Roldán asub Murcia autonoomses piirkonnas, sisemaal asuvas residentiaalses keskkonnas, kus ühendavad maapiirkonna rahu ja lähedalasuvate golfiväljakute taristu. Projekts ehitatakse 18 ühekorruselist eramut, millest kolmas faas on praegu ehitusjärgus. Iga villa hõlmab 100 ruutmeetrit elupinda ja 242 ruutmeetrit suurt krunti. Oodatav valmimisaeg on teises kvartalis 2026. aastal. Asukoht asub 107 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab avatud kliima ja head tingimused aastaringseks kasutamiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Roldán paikneb Murcia sisemaal, ligikaudu 17 kilomeetri kaugusel Vahemere rannikust. Lähimad golfiväljakud jäävad 2,5 kilomeetri raadiusse. Piirkond on residentiaalne ja maalähedane, kus esmased teenused asuvad mõne kilomeetri raadiuses. Suuremad linnad ja rannakuurordid on ligipääsetavad autoga.
Kolme magamistoaga ühekorruseline kujundus vastab nõudmistele ühetasandilise elu loomiseks ilma treppideta. Eravannitoa olemasolu peamagamistoas tagab eraldatuse. Avatud köök-elutuba koos väliterrassidega toetab siseruumi ja õueala ühendamist. Suur krunt võimaldab privaatsuse ja välist elamist.
Kolmas ehitusfaas on praegu käimas, mis tähendab, et ostjad puutuvad kokku aktiivse ehitusprotsessiga. Valmimine on planeeritud teiseks kvartaliks 2026. aastal. Projekti kogumaht on 18 villa, mis piirab suurust ja säilitab residentiaalse iseloomu. Ehitusjärgus olemine võimaldab jälgida ehituse edenemist enne lõplikku üleandmist.
Projekt ei asu otse rannikul ega paku jalakäijate kaugusel randadele juurdepääsu. Avalikku liiklust ei teeninda otse ukse ees asuvad liinid, mistõttu auto on vajalik kõikidele igapäevastele teekondadele. Kompleksis puuduvad ühised teenused nagu restoran või allahindluskohvik, kuna iga villa on iseseisev üksus.
Ref: VL041652
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib olukordadesse, kus otsitakse ühekorruselist elamut golfi lähedale ilma ranna turismilise intensiivsusega. Sobib perioodiliseks kasutamiseks, kui omanikud veedavad siin osa aastast ja soovivad madala hooldusnõudlusega vara. Kahe inimese leibkonnale, kellel on külastavad pereliikmed, pakuvad kolm magamistoa piisavat eraldatust. Asukoht ei nõua linnakeskuse lähedust, kuid eeldab auto olemasolu. Investori vaatenurgast on oluline märkida, et Roldán ei asu peamistel turismiteedel, mis piirab lühiajalise üüri potentsiaali võrreldes rannakuurortidega. Kauaaegse elu jaoks sobib see inimestele, kes eelistavad struktuurseid golfikeskondi ja sisermaa rahu otseselt rannaäärsete piirkondade asemel. Oluline on arvestada, et kõik igapäevased teened nõuavad autosõitu.
Villad on projekteeritud kaasaegse kontseptiga, mis rõhutab siseruumi ja õue vahelist ühendust. Fassaadil on kasutatud dekoratiivset kivi, mis annab majale eristatava välimuse. Sisemuses on köök täielikult varustatud, magamistoad on varustatud sisseehitatud riidekappidega sahtlitega. Vannitoad on varustatud LED-peeglitega. Eelinstalleeritud õhukonditsioneer on ette nähtud, kuid lõplik paigaldus toimub vastavalt ostja valikutele. Välisvalgustus on planeeritud nii sise- kui välialadel. Erabassein asub maja tagaosas koos välistingimustes dušiga. Katusekiir on suur ja avatud, mõeldud päikeselekute paigaldamiseks ja vabaõhupuhkamiseks. Ühekorruseline lahendus välistab trepikasutuse, mis lihtsustab igapäevast liikumist. Lae kõrgus on suurendatud köögialal, mis lisab ruumitunnet. Üldine viimistlustase vastab standarditele, mida oodatakse selles hinnaklassis Murcia uusehitiste puhul.
Hinnad algavad 379 950 eurost ja ulatuvad kuni 399 950 euroni. Vahemik viitab piiratud variatsioonile põhiplaanis, kus erinevused tulenevad tõenäoliselt krundipaigutusest ja orientatsioonist. Ühekorruselise 100 ruutmeetri villa ruutmeetrihind jääb vahemikku 3799 kuni 3999 eurot. Hind sisaldab erabasseini, katusekiirt ja väliterrasse. Roldáni piirkonna hindade kontekstis paigutub see segmendi keskmikku, võrreldes näiteks Los Alcázarese rannikupiirkonnaga, kus sarnaste suurustega villad algavad 539 900 eurost.
Roldánis elamise rütm kujuneb sisemaa rahu ja struktuurse taristu vahelise koostoime tulemusena. Hommikud algavad tavaliselt väliterrassil, kus päikesekiired jõuavad varakult majale. Ühekorruseline planeering tähendab, et kogu elu toimub ühel tasandil, köök, elutuba ja magamistoad on ühendatud avatud põhiplaaniga. 100 ruutmeetri pindala jaguneb kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, mis tagab funktsioonide eraldatuse. Väljas ootab 242 ruutmeetri suurune erakrunt privaatse basseini ja katusekiirdega. Lahtised terrassid ümbritsevad maja, mis võimaldab päikese järgi liikumist läbi päeva. Golfimängijatele on asukoht asjaolu poolest praktiline: La Torre Golf Resort jääb 2,5 kilomeetri kaugusele, mis tähendab viie minuti autosõitu. Igapäevased ostud nõuavad sõitu umbes kolme kilomeetri kaugusele, kus asub lähim supermarket. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis toovad ajuti lisaliiklust ja üritusi. Õhtuti valitseb vaikus, kuna asukoht on taaslinna suunas ja kaugemal peateedest. Keskmine aastatemperatuur 18 kraadi lubab õueala kasutamist suurema osa aastast.
Roldán asub piirkonnas, kus residentiaalne ehitus seguneb põllumajandusmaastikuga. Lähim suurem taristu on La Torre Golf Resort 2,5 kilomeetri kaugusel, kus asuvad restoranid ja spordikeskus. Igapäevased vajadused, supermarket 3,1 km, apteek 5,2 km, on lahendatavad lühikese autosõiduga. Haigla asub 13 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 15-minutilist sõitu. Raudteejaamad Balsicas Mar Menor ja Torre Pacheco on ligikaudu 5,5 kuni 6,7 kilomeetri kaugusel, mis avab ühendused suurematele linnadele. Piirkonnas on 20 ühistranspordiliini ja 16 peatust, kuid need ei teeninda otse kompleksi ukse ees. Autoga jõuab rannikule umbes 20 minutiga. Elu Roldánis on suunatud auto kasutamisele, kuid samas on piirkond vältinud massiturismi iseloomu.
Kaart näitab Roldáni positsiooni Murcia sisemaal, golfiväljakute ja ranniku vahel. La Torre Golf Resort on märgitud läänesuunas 2,5 km kaugusel. Rannajoon jääb ida poole umbes 17 km kaugusele. Alicante lennujaam asub loodesuunas. Piirkond on hõredamalt asustatud kui rannikuvöönd.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Roldán asub Murcia sisemaal, lõuna pool Cartagenat ja põhja pool Los Alcázareset. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad olla golfiväljakute lähedal, kuid vältida ranniku kõrget hinnataset. Võrreldes Los Alcázaresega on Roldán märkimisväärselt taskukohasem, samasuguste suurustega villad seal algavad 539 900 eurost. Murcia linn asub umbes 30 kilomeetri kaugusel, Cartagena ligikaudu 25 kilomeetrit. See positsioon teeb Roldánist sisemaa baasi, millest liigutakse teenuste poole suurematesse keskustesse.
Lähimad liivarannad, Playa de Barnuevo ja Playa de El Pescador, asuvad 17 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 20-minutilist autosõitu. La Torre Golf Resort jääb 2,5 km kaugusele, teised golfiväljakud 7, 7,5 km kaugusele. Alicante-Elche lennujaam asub 67 kilomeetri kaugusel sirgel, reaalajas autosõiduga umbes 50, 55 minutit. Raudteeühendus on võimalik Balsicase ja Torre Pacheco jaamade kaudu, mõlemad alla kümne minuti autosõidu kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán asub 107 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa veidi õhema õhu kui rannapiirkondades ja vähendab niiskust. Keskmine aastatemperatuur on 18 kraadi, kuumimad kuud ulatuvad keskmiselt 27 kraadini, kõige jahemad jäävad 10 kraadi juurde. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 kraadi. Kõrgus asukoha ja sisemaa positsioon tähendab, et päikesepaistelisi tunde on aastas palju, kuid tuule mõju on erinev rannikust. Katusekiir on selles kontekstis praktiline lisaväärtus, kuna pakub avatud ala päikese nautimiseks ilma tuulevarjuta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 17, 18 kilomeetri kaugusel Mar Menori ja Vahemere rannikul. Playa de Barnuevo ja Playa de El Pescador on liivarannad, kuid nende Blue Flag staatus ei ole andmetes kinnitatud. Peamiseks rekreatiivseks taristu on golfiväljakud: La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) ja United Golf Resort (7,5 km). Lisaks on läheduses spordikeskus Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km) ja bassein La Torre golfikompleksis. Erabassein villa krundil asendab suvel avaliku basseini vajaduse.
Allikas: OpenStreetMap
Roldán asub Murcia sisemaal, lõuna pool Cartagenat ja põhja pool Los Alcázareset. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad olla golfiväljakute lähedal, kuid vältida ranniku kõrget hinnataset. Võrreldes Los Alcázaresega on Roldán märkimisväärselt taskukohasem, samasuguste suurustega villad seal algavad 539 900 eurost. Murcia linn asub umbes 30 kilomeetri kaugusel, Cartagena ligikaudu 25 kilomeetrit. See positsioon teeb Roldánist sisemaa baasi, millest liigutakse teenuste poole suurematesse keskustesse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.5°C | 30 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 22 mm |
| Märts | 13.8°C | 26 mm |
| Aprill | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Detsember | 11.0°C | 30 mm |
Roldán paigutub Murcia sisemaa turgu, kus hinnad on oluliselt madalamad kui rannikupiirkondades. Võrdlusaluseks olev Golden Green Villas Los Alcázareses algab 539 900 eurost, mis on üle 35% kallim kui Roldáni hinnavahemik. See erinevus tuleneb otsestest vahedest: Los Alcázares asub rannikul jalakäijate kaugusel randadest ja teenustest, Roldán aga nõuab autosõitu peaaegu kõikidele tegevustele. Golfi kättesaadavus on mõlemas asukohas heal tasemel, Roldánis on La Torre isegi lähemal kui paljud rannikuprojektide golfiväljakud. Elu kvaliteedi erinevus seisneb peamiselt keskkonnas: rannik tähendab kõrgemat niiskust, rohkem turismi ja lähemaid teenuseid, samas kui sisemaa pakub kuivemat kliimat ja vähesemat liiklust. Investori vaatenurgast on rannikul lühiajalise üüri tõenäosus suurem, kuid ostuhind on samuti oluliselt kõrgem. Roldán sobib ostjatele, kes on valmis vahetama jalakäijate kauguse auto kasutamise vastu olulise hinnasäästu eest. Murcia linn ja Cartagena on mõlemad ligipääsetavad 25, 30 kilomeetri raadiuses, mis tagab suuremate teenuste kättesaadavuse ilma pikade sõitudeta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID