Dieses Neubauprojekt in Roldán, Murcia, bietet moderne freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die großzügigen Grundstücke von ca. 242 m² und eine Wohnfläche von 100 m² bieten viel Platz. Die Villen werden schlüsselfertig im Sommer 2026 übergeben und verbinden zeitgemäßes Design mit funktionalem Wohnkomfort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Küstenregionen machen dieses Projekt attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen liegen landeinwärts in Roldán, einer ruhigen ländlichen Gegend in der Provinz Murcia. Die Lage bietet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des Trubels, aber mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen. Die Nähe zu mehreren Golfresorts und eine Entfernung von rund 17 km zu den nächsten Stränden definieren die geografische Positionierung.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein freistehendes Haus mit privatem Pool und viel Sonneneinstrahlung suchen. Die Villen sind auf einer Ebene konzipiert und verfügen über großzügige Terrassen sowie ein privates Dachsolarium. Der offene Wohnbereich und die modernen Ausstattungen erfüllen die Bedürfnisse nach zeitgemäßem Wohnkomfort in einer entspannten Umgebung.
Die Villen sind Teil einer neuen Bauphase (Phase III), die aktuell im Bau ist und voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Es handelt sich um ein Neubauprojekt mit insgesamt 18 Villen, die auf einer Ebene mit erhöhten Decken und zeitgemäßem 'Eco'-Stil gestaltet sind. Die Auslieferung ist gestaffelt, wobei diese Phase im Sommer 2026 abgeschlossen sein soll.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von den einzelnen Grundstücken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unterstreicht. Größere Einkaufszentren und städtische Dienstleistungen erfordern eine Fahrt mit dem Auto. Es handelt sich um eine rein residencialle Anlage ohne kommerzielle Einrichtungen vor Ort.
Ref: VL041652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und Wert auf ein modernes, freistehendes Haus mit privatem Pool legen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die den Großteil des Jahres in Spanien verbringen möchten und ein Zuhause suchen, das ganzjährig nutzbar ist. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die Distanz zu den Stränden von etwa 17 km für diejenigen akzeptabel ist, die nicht direkt am Meer wohnen möchten, aber dennoch Zugang zu Küstenaktivitäten wünschen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen passt zu Käufern, die Flexibilität schätzen und bereit sind, für Einkäufe oder Ausflüge mobil zu sein. Das Projekt spricht zudem jene an, die eine Neubauimmobilie mit modernen Annehmlichkeiten und privatem Außenbereich suchen, die im Sommer 2026 bezugsfertig ist.
Die Villen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie werden auf einer Ebene errichtet und verfügen über erhöhte Decken, insbesondere im Küchenbereich, was ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Fassaden sind teilweise mit Steinakzenten verkleidet, was ihnen eine moderne und zugleich robuste Optik verleiht. Im Inneren erwartet die Käufer ein offener Wohn- und Essbereich, kombiniert mit einer Einbauküche. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und LED-Spiegeln ausgestattet. Vorgefertigte Klimaanlagen, LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sowie eine private Terrasse und ein Dachsolarium gehören zur Standardausstattung. Die privaten Pools mit Außenduschen und die großzügigen Terrassenbereiche ergänzen das Angebot.
Die Preise für diese Neubauvillen in Roldán, Murcia, liegen zwischen €379.950 und €399.950. Dieses Preisniveau reflektiert die Baugröße von 100 m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücken von 242 m². Das Projekt wird in Phasen realisiert, wobei die hier beschriebene Phase III im Sommer 2026 fertiggestellt sein soll. Die Verfügbarkeit variiert je nach Bauphase und Nachfrage. Aktuell befinden sich diese Villen im Bau, was eine gewisse Flexibilität bei der Auswahl der exakten Einheit und Lage innerhalb des Bauprojekts ermöglicht, bevor die Fertigstellung erfolgt.
Roldán, Murcia, präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Gemeinde, die eine friedliche Lebensweise abseits der touristischen Zentren ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen und eine entspannte Atmosphäre aus. Die hier angebotenen Villen sind als freistehende Einheiten konzipiert, die Privatsphäre und individuellen Raum bieten. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Restaurants und Schulen bestimmt, während größere Einkäufe oder medizinische Versorgung eine kurze Autofahrt erfordern. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in nahegelegene Städte und zu den Stränden des Mar Menor und Mittelmeers.
Das Leben in Roldán, Murcia, bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants und Schulen innerhalb eines 2-km-Radius, was den Alltag erleichtert. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind Entfernungen von wenigen Kilometern zu bewältigen, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Region ist Teil des größeren Verwaltungsgebiets Murcia, das für sein mildes Klima und seine landwirtschaftliche Produktivität bekannt ist. Die Nähe zu bekannten Golfresorts wie La Torre und La Tercia bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung von etwa 67 km zum Flughafen Alicante und 333 km zum Flughafen Málaga sind für internationale Reisende zu berücksichtigen. Die Küsten des Mar Menor sind etwa 17 km entfernt, was Strandausflüge ermöglicht.
Die hier angezeigte Karte platziert die Villen von Roldán im regionalen Kontext von Murcia. Sie zeigt die Nähe zu Golfplätzen, die Distanz zu den Küstenorten am Mar Menor und die Lage im Landesinneren. Die Markierung hebt die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen und Dienstleistungen hervor, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
Roldán befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenlandschaften. Roldán ist strategisch günstig gelegen zwischen größeren Städten wie Murcia (ca. 25 km) und Cartagena (ca. 30 km), was den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die Costa del Sol und die Costa Blanca sind weiter entfernt, aber die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ermöglicht Reisen in diese Regionen. Die Lage in einer relativ flachen Landschaft, aber mit der Nähe zu Küstengebieten, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben und Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Die Villen sind in Roldán, Murcia, landeinwärts gelegen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist ca. 3,1 km entfernt, eine Apotheke ca. 5,2 km. Ein Krankenhaus ist in 13 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km). Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, sind etwa 17 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 67 km (hemelsbreed) entfernt. Die nächsten Bahnhöfe sind Balsicas Mar Menor (5,5 km) und Torre Pacheco (6,7 km). Obwohl es 20 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 16 Haltestellen in der Region gibt, ist für tägliche Wege ein Auto aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernungen zu vielen Einrichtungen empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Roldán liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Gegend profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den 5-monatigen Schwimm-Saison (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Position, ohne extrem bergig zu sein. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, die zur charakteristischen ländlichen Umgebung beitragen. Die Luftqualität ist in dieser Gegend generell gut, ohne die Belastungen einer Großstadt. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, die die Sommertemperaturen angenehmer macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor mit Stränden wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador ist nur etwa 17 km (hemelsbreed) von Roldán entfernt. Diese Lagunenstrände sind bekannt für ihr ruhiges, flaches Wasser, was sie für Familien attraktiv macht. Auch der Playa de Colón ist in etwa 18 km erreichbar. Für Golfer bietet die unmittelbare Umgebung eine Fülle von Optionen: La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km). Die Nähe zu diesen Anlagen ist ein wesentlicher Freizeitfaktor. Zusätzlich gibt es Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina 12 La Torre Golf (2,5 km) und Sportzentren wie das Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación (4,8 km). Die ländliche Lage ermöglicht zudem Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der umliegenden Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Roldán befindet sich im südöstlichen Teil Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihre Küstenlandschaften. Roldán ist strategisch günstig gelegen zwischen größeren Städten wie Murcia (ca. 25 km) und Cartagena (ca. 30 km), was den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die Costa del Sol und die Costa Blanca sind weiter entfernt, aber die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ermöglicht Reisen in diese Regionen. Die Lage in einer relativ flachen Landschaft, aber mit der Nähe zu Küstengebieten, bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben und Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Preise und eine direktere Strandlage aufweisen, bietet Roldán eine Alternative für Käufer, die eine ruhigere, landeinwärts gelegene Umgebung bevorzugen. Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, beginnend bei €539.900, positionieren sich preislich und geografisch anders, näher am Mar Menor und mit einem höheren Einstiegspreis. Die hier beschriebenen Villen in Roldán liegen preislich im mittleren Segment für Neubauten in dieser Region Spaniens und bieten ein gutes Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und privatem Außenbereich, inklusive Pool. Während die Costa del Sol für ihre etablierten Resorts und direkten Zugang zum Mittelmeer bekannt ist, punktet die Region Murcia, insbesondere Gebiete wie Roldán, mit einem authentischeren spanischen Lebensgefühl und einer starken Fokussierung auf Golf und Agrarkultur. Die Anbindung an Flughäfen ist in Murcia generell besser als von vielen Orten an der Costa del Sol, obwohl die Distanzen zu den primären 'Hotspots' wie Marbella oder Estepona deutlich größer sind. Die hier angebotenen Villen richten sich an eine Zielgruppe, die Wert auf Ruhe, Raum und Nähe zu Golfaktivitäten legt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenregion verzichten zu müssen.
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