Santa Rosalia Lake and Life Resort est un développement résidentiel situé dans la région de Murcia, près de la Mar Menor. Ce projet se concentre sur des villas modernes dotées d'équipements privés. Cette unité spécifique offre 175 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 579 mètres carrés. La propriété comprend une piscine privée et un sous-sol. Le projet est achevé et prêt à être habité. L'emplacement est à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des côtes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé à l'intérieur des terres, à proximité immédiate du parcours de golf Serena Golf. Les plages de la Mar Menor se trouvent à environ huit kilomètres. La zone se caractérise par un développement résidentiel à faible densité, intégrant des lacs artificiels et des espaces verts. La connexion aux villes voisines comme Los Alcázares et Cartagena est assurée par des routes principales.
La disposition intérieure comprend trois chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux, complétées par un sous-sol polyvalent. La cuisine est entièrement équipée. Des installations telles que la climatisation gainée et les panneaux solaires sont présentes pour le confort et l'efficacité énergétique. Le jardin privatif et la piscine de 26 m² offrent des espaces de vie extérieurs adaptés au climat local.
Le statut de la construction est achevé. La propriété est classée comme une nouvelle construction avec des finitions contemporaines. L'intégration de technologies modernes, comme l'éclairage LED et les panneaux solaires, indique une conformité aux normes actuelles. Les travaux de finition, y compris l'aménagement paysager du jardin, sont terminés.
L'emplacement n'est pas directement sur le front de mer ; l'utilisation d'une voiture est indispensable pour rejoindre les plages. Le complexe ne se trouve pas dans un centre-ville historique piétonnier. Les services de proximité immédiate sont limités aux installations du complexe, nécessitant des déplacements pour certains commerces spécialisés. Ce n'est pas un appartement, mais une villa nécessitant un entretien extérieur.
Cette propriété convient aux ménages cherchant une résidence principale ou secondaire avec un fort besoin d'intimité. La disposition à trois chambres accueille une famille ou un couple nécessitant de l'espace pour les invités. L'emplacement à l'intérieur des terres plaît à ceux qui préfèrent la tranquillité à l'agitation des zones touristiques front de mer. Les amateurs de golf bénéficient directement de la proximité du Serena Golf. Les caractéristiques énergétiques, comme les panneaux solaires, attirent ceux soucieux de maîtriser leurs coûts à long terme. Le statut de construction achevée permet une installation immédiate. Elle correspond aux acheteurs souhaitant les services d'une station résidentielle sans la densité d'un immeuble collectif.
La construction emploie des méthodes contemporaines typiques des nouveaux développements dans la région. Les finitions comprennent des placards intégrés et des cuisines équipées. Sur le plan technique, la propriété dispose d'une climatisation gainée pour le chaud et le froid, assurant un confort thermique annuel. L'éclairage LED est intégré pour réduire la consommation électrique. Des panneaux solaires sont installés pour soutenir la production d'énergie. Les menuiseries extérieures sont conçues pour l'isolation thermique. Le jardin est paysagé, limitant les travaux de plantation initiaux. La piscine privée de 26 m² est construite avec des matériaux durables adaptés au climat extérieur.
Le prix de cette villa est fixé à 1 778 000 €. Ce montant place le bien dans le haut de gamme de la région de Murcia, comparé au revenu médian provincial de 15 750 €. La variation de prix dans ce secteur dépend souvent de la taille du terrain et de la proximité des lacs du complexe. Ce bien inclut des spécificités comme un sous-sol et une grande piscine, qui justifient le niveau de prix. L'offre dans cette partie de Murcia va de l'appartement abordable à la villa de luxe, mais cette unité cible un segment recherchant de l'espace et de l'intimité.
Cet endroit fonctionne comme un environnement de vie de type station résidentielle. Le rythme quotidien s'articule autour des commodités privées de la villa et des installations communes du domaine. Puisqu'il est situé à l'intérieur des terres, l'ambiance est plus calme que sur le littoral immédiat. Les résidents profitent surtout de la piscine privée et des terrasses pour les loisirs. L'accès aux besoins quotidiens comme les supermarchés demande un court trajet en voiture d'environ trois kilomètres. La proximité de plusieurs terrains de golf suggère un mode de vie orienté vers le sport et la détente en plein air. La topographie plate de la zone facilite les déplacements. Avec 32 festivals locaux par an, la région offre une vie culturelle, bien que celle-ci soit plus présente dans les villages voisins que dans le domaine lui-même.
L'environnement est celui d'une urbanisation planifiée et sécurisée. Les services essentiels, comme une pharmacie, se trouvent à environ trois kilomètres. Les hôpitaux sont plus éloignés, à 9,4 kilomètres, ce qui implique une organisation pour les soins d'urgence non vitaux. Le domaine est relié aux agglomérations de Los Alcázares et de Cartagène via les routes régionales. Les transports en commun sont présents, avec 20 lignes de bus et 45 arrêts dans la zone, mais la voiture reste le moyen le plus pratique pour la vie quotidienne. La distance de 35 kilomètres avec Murcie permet d'accéder aux services d'une grande ville sans y résider.
La carte illustre la position de Santa Rosalia Lake and Life Resort par rapport à la lagune de la Mar Menor et aux terrains de golf environnants. On visualise l'éloignement du trait de côte et la proximité des axes routiers comme l'AP-7. Les villes de Los Alcázares et Torre Pacheco apparaissent comme les pôles de proximité majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la région de Campo de Cartagena, le projet se trouve entre la ville historique de Cartagena et les stations balnéaires de la Mar Menor. Il offre une alternative résidentielle aux appartements en bord de mer. La position est stratégique pour accéder à la fois aux infrastructures urbaines de Murcie et aux loisirs côtiers, tout en restant dans un environnement plus rural et paisible.
Les plages de la Mar Menor, comme Playa de Punta Brava, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le golf est très proche, avec Serena Golf à 2,9 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 67 kilomètres, tandis que l'aéroport de Murcie se trouve à une distance plus courte, bien que non spécifiée dans les données fournies. Les gares de Torre Pacheco, à 5,8 kilomètres, offrent des connexions ferroviaires. Les ports de plaisance de la Mar Menor sont également accessibles rapidement.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 871 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en extérieur. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade dure environ cinq mois, période durant laquelle l'eau de la Mar Menor dépasse les 20°C. L'altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation. Le paysage naturel est semi-aride, typique du sud-est de l'Espagne, ce qui implique un jardin nécessitant un système d'irrigation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches de la Mar Menor sont réputées pour leurs eaux calmes et peu profondes, idéales pour les sports nautiques. Les pavillons bleus attestent de la qualité des eaux. L'offre de golf est dense, avec plusieurs parcours dans un rayon de 15 kilomètres, dont le complexe voisin La Torre Golf Resort. Les installations sportives comme le Polideportivo La Torre sont accessibles à courte distance. Le complexe lui-même propose des lacs artificiels et des zones de promenade.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 31 mm |
| Février | 13.0°C | 11 mm |
| Mars | 14.5°C | 62 mm |
| Avril | 16.3°C | 43 mm |
| Mai | 19.6°C | 35 mm |
| Juin | 23.6°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 5 mm |
| Août | 26.9°C | 12 mm |
| Septembre | 24.0°C | 51 mm |
| Octobre | 20.3°C | 40 mm |
| Novembre | 15.8°C | 28 mm |
| Décembre | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL819549
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux Golden Green Villas à Los Alcázares, dont les prix commencent autour de 539 900 €, cette villa de Santa Rosalia se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la plus grande surface habitable (175 m²), la taille importante du terrain (579 m²) et la présence d'un sous-sol. Contrairement aux développements urbains denses, Santa Rosalia offre un cadre de type 'résort' avec beaucoup d'eau et d'espaces ouverts. La région de Murcie, en général, offre un prix au mètre carré inférieur à celui de la Costa del Sol, mais les propriétés de luxe dans des complexes équipés comme celui-ci tendent à se rapprocher des prix de la Costa Blanca Sud.
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