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Costa del Sol · Spain

Torreguadiaro

Torreguadiaro è un affascinante villaggio di pescatori situato sulla Costa del Sol, appartenente al comune di San Roque. Offre uno stile di vita autentico con un'eccellente qualità della vita, ideale per chi cerca un equilibrio tra mare e natura.

3836
Ore di sole/anno
7m
Altitudine
26
AQI (Fair)
2
Blue Flag Spiagge
Plaza De Encarnacion S Nchez Navarro To Ba147934E949
Seaside Rock Formations At Torreguardiar 67Eee0578Db0
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Vivere & Stile di vita

La vita a Torreguadiaro è definita da un'atmosfera rilassata e una forte identità andalusa. Con 17 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca, il villaggio offre i servizi essenziali necessari per la quotidianità mantenendo un carattere locale e autentico. La comunità è accogliente e la vita si svolge a un ritmo più lento rispetto alle grandi città turistiche. Gli abitanti beneficiano di una qualità dell'aria eccellente, con un indice AQI medio di 21, che rende l'ambiente salutare e piacevole.

Clima & Meteo

Torreguadiaro gode di un clima privilegiato con 3.836 ore di sole all'anno e una media di soli 65 giorni di pioggia. Le temperature sono miti durante tutto l'anno, perfette per godersi la vita all'aperto. Anche durante l'inverno, il sole è frequente e le temperature restano gradevoli. L'esposizione solare intensa, tipica della zona, è bilanciata dalla brezza marina che rinfresca le serate estive.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Febbraio 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Marzo 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Aprile 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Maggio 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Giugno 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Luglio 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Agosto 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Settembre 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Ottobre 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Novembre 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Dicembre 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Come arrivare

La posizione strategica di Torreguadiaro offre eccellenti collegamenti via strada. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 18 km di distanza, perfetto per voli regionali e verso il Regno Unito. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 80,5 km e offre connessioni globali. Il trasporto pubblico è garantito da 6 linee di autobus che servono l'area con 27 fermate locali, facilitando gli spostamenti verso San Roque, Sotogrande e La Línea de la Concepción.

Gibraltar (GIB)

17.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

81.3 km

Alicante-Elche (ALC)

472.1 km

Linee

6

Fermate

25

Ciclismo: - (gradient 0%)

Punti di ricarica EV

  • IONITY Sotogrande (3.4 km)

Natura & Spiagge

Torreguadiaro vanta spiagge di notevole bellezza. L'area è servita da spiagge che hanno ottenuto la Bandiera Blu, certificazione internazionale che garantisce la qualità delle acque e dei servizi. La costa offre un mix di spiagge sabbiose e calette rocciose, perfette per praticare snorkeling e sport acquatici. L'ambiente naturale circostante è protetto, offrendo paesaggi incontaminati tra il mare e la vegetazione mediterranea.

Blue Flag Spiagge (2026)

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Gli amanti dello sport e della natura troveranno in Torreguadiaro un paradiso. La zona è un punto di riferimento per il golf, essendo situata in prossimità di famosi campi da gioco internazionali a Sotogrande. Le attività acquatiche sono molto praticate grazie alla posizione sul mare. La presenza di piste ciclabili e la vicinanza a riserve naturali offrono opportunità per l'escursionismo e il ciclismo.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

17

Pharmacy

2

Bank

1

Qualità dell'aria

PM2.5

3.7

µg/m³

PM10

6.2

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozono

65.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Sebbene Torreguadiaro sia un villaggio piccolo, la vicinanza a Sotogrande e San Roque garantisce l'accesso a istituti scolastici di alta qualità. Nelle vicinanze si trovano scuole internazionali rinomate, come la Sotogrande International School, che offrono curriculum britannici e internazionali. Questo rende l'area ideale per le famiglie expat che cercano un'istruzione di primo livello per i propri figli in un ambiente multiculturale.

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale storicamente legata alla pesca, si è evoluta verso il turismo e i servizi. La vicinanza a enclave di lusso come Sotogrande influenza positivamente il mercato immobiliare e l'economia dei servizi. Il reddito pro capite tende ad essere superiore alla media spagnola grazie alla presenza di comunità internazionali e attività legate al tempo libero di alto livello.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Villaggio di pescatori con 3.836 ore di sole all'anno
  • Ottima qualità dell'aria (AQI 21 - Fair)
  • Situato a soli 18 km dall'aeroporto di Gibilterra
  • Prossimità a campi da golf di fama internazionale
  • Mercato immobiliare con prezzi medi superiori a 850.000€
  • Servizi essenziali presenti: farmacia, banche e 17 ristoranti
  • Spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze

Cerca per tipo di immobile

Appartamenti
1 immobili
→
Ville
4 immobili
→
Commerciale
3 immobili
→

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Torreguadiaro è attualmente composto da 8 proprietà disponibili, con un prezzo medio di 858.750 euro. I prezzi variano significativamente da 250.000 a 1.400.000 euro, riflettendo una gamma di opzioni che vanno da appartamenti a piani intermedi a ville indipendenti di lusso. La tipologia predominante è la villa indipendente (3 unità), seguita da opportunità commerciali come ristoranti (2 unità) e negozi, indicando un interesse anche per gli investimenti commerciali.
Appartamenti (1) Ville (4) Commerciale (3)
Bekijk alle woningen in Torreguadiaro →

Domande frequenti

Quanto dista Torreguadiaro dagli aeroporti principali?
Torreguadiaro è molto ben collegata: dista solo 18 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) e 80,5 km dall'aeroporto internazionale di Malaga (AGP).
Qual è il clima medio di Torreguadiaro?
Il clima è soleggiato e mite, con una media di 3.836 ore di sole all'anno e circa 65 giorni di pioggia.
Quali servizi sono disponibili nel villaggio?
Il villaggio offre 17 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca, garantendo i servizi essenziali e una buona offerta gastronomica.
Qual è la fascia di prezzo degli immobili a Torreguadiaro?
I prezzi attuali variano da 250.000 a 1.400.000 euro, con una media di circa 858.750 euro.
Ci sono scuole internazionali nelle vicinanze?
Sì, a breve distanza automobilistica si trovano rinomate scuole internazionali, come la Sotogrande International School.
Torreguadiaro è adatta per gli amanti degli sport acquatici?
Assolutamente sì, la posizione sulla costa e la vicinanza a porti turistici rende la località ideale per vela, surf e immersioni.
vestalinks.com

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