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Laguna De Torreguadiaro 4A17C8B1818F

Costa del Sol · Spain

Torreguadiaro

Torreguadiaro est un village de pêcheurs charmant et authentique, situé sur la Costa del Sol dans la province de Cadix. Ce lieu offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses 3 836 heures de soleil annuelles et sa situation privilégiée entre la mer et les montagnes.

3836
Heures d'ensoleillement/an
7m
Altitude
26
AQI (Fair)
2
Blue Flag Plages
Plaza De Encarnacion S Nchez Navarro To Ba147934E949
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Vivre & Style de vie

La vie à Torreguadiaro se déroule à un rythme tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant proche de toutes les commodités. Le village dispose de 17 restaurants où l'on peut savourer une cuisine méditerranéenne authentique, notamment des fruits de mer frais. Les services quotidiens sont assurés par la présence d'une pharmacie et d'une banque sur place. Avec une altitude de seulement 20 mètres, le village bénéficie d'une douceur climatique constante, en faisant une résidence de choix pour une retraite paisible ou une vie familiale au bord de l'eau.

Climat & Météo

Le climat de Torreguadiaro est typique de la Costa del Sol, avec plus de 3 800 heures de soleil par an, ce qui garantit un temps clément la majeure partie de l'année. Les températures sont douces en hiver et chaudes mais supportables en été grâce à la brise marine. Les précipitations sont modérées, avec environ 65 jours de pluie par an, se concentrant principalement hors de la saison estivale. L'excellente qualité de l'air, avec un indice AQI de 21 (qualité "Fair"), contribue au bien-être général des résidents et des visiteurs.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Février 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Mars 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Avril 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mai 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Juin 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Juillet 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Août 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Septembre 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Octobre 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Novembre 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Décembre 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Accessibilité

Torreguadiaro est extrêmement bien connecté aux réseaux de transport internationaux et régionaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est le plus proche, situé à seulement 18 km, ce qui est très pratique pour les vols vers le Royaume-Uni. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 80,5 km et offre une multitude de connexions mondiales. En termes de transports publics, le village est desservi par 6 lignes de bus et dispose de 27 arrêts, facilitant les déplacements locaux vers San Roque ou les stations balnéaires voisines comme Sotogrande.

Gibraltar (GIB)

17.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

81.3 km

Alicante-Elche (ALC)

472.1 km

Lignes

6

Arrêts

25

Cyclisme: - (gradient 0%)

Bornes de recharge

  • IONITY Sotogrande (3.4 km)

Nature & Plages

Torreguadiaro est entouré de paysages naturels d'une grande beauté. Les résidents peuvent profiter de plages de sable fin et de criques rocheuses préservées. Les normes environnementales sont élevées, comme en témoigne l'obtention du Pavillon Bleu pour les plages voisines d'El Palmar et de Vejer de la Frontera, garantissant des eaux propres et une gestion durable du littoral. La proximité du Parc Naturel des Alcornocales offre également une opportunité unique pour explorer l'une des plus grandes forêts de chênes-liège d'Europe.

Blue Flag Plages (2026)

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

La région offre un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de sports et de plein air. Torreguadiaro est stratégiquement situé près de célèbres clubs de golf comme le Valderrama Golf Club et le Real Club de Golf Sotogrande, qui sont des références mondiales. Les activités nautiques sont également au cœur du mode de vie, avec la marina de Sotogrande toute proche pour la voile et le kayak. Pour ceux qui préfèrent la terre ferme, les environs immédiats offrent des sentiers de randonnée avec des vues panoramiques sur le détroit de Gibraltar et la côte africaine.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

17

Pharmacy

2

Bank

1

Qualité de l'air

PM2.5

3.7

µg/m³

PM10

6.2

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozone

65.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Bien que Torreguadiaro soit un petit village, il bénéficie de la proximité de San Roque et de la zone de Sotogrande, qui abritent plusieurs établissements d'enseignement international réputés. Les familles expatriées ont accès à des écoles offrant des programmes britanniques et internationaux à quelques minutes en voiture, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles qui ne veulent pas sacrifier la qualité de l'éducation de leurs enfants pour une vie au bord de la mer.

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est historiquement axée sur la pêche, mais elle s'est diversifiée grâce au tourisme résidentiel et à la proximité de la zone exclusive de Sotogrande. Le marché immobilier ici est stable, avec un prix moyen des propriétés tournant autour de 858 750 €, reflétant une demande constante pour les résidences secondaires et de retraite. Le village attire une population internationale aisée, ce qui soutient une économie locale dynamique et des services de haute qualité.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Plus de 3 800 heures de soleil par an pour un climat exceptionnel.
  • Proximité immédiate de l'aéroport de Gibraltar (18 km).
  • Cadre paisible entre mer et montagne à seulement 20m d'altitude.
  • Accès facile à des installations de golf de classe mondiale.
  • Qualité de l'air excellente (AQI 21) et 32 jours de vacances locales.
  • Offre immobilière variée, de 250k à 1,4M€, dominée par les villas.
  • Plages voisines labellisées Pavillon Bleu (El Palmar).

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Commercial
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Biens disponibles

Le marché immobilier de Torreguadiaro est actuellement characterized par une offre limitée mais exclusive. Il y a 8 propriétés disponibles, avec une gamme de prix allant de 250 000 € à 1 400 000 €. Le marché est dominé par les villas détachées, qui représentent 3 des 8 propriétés disponibles, parfaites pour ceux qui cherchent l'intimité et l'espace. On trouve également des appartements et des opportunités commerciales, telles que des restaurants et des boutiques, bien que la résidence privée reste la principale attraction immobilière de la zone.
Appartements (1) Villas (4) Commercial (3)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Torreguadiaro et l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport le plus proche est Gibraltar (GIB), situé à seulement 18 km du village, ce qui rend les déplacements internationaux très faciles.
Combien de restaurants Torreguadiaro compte-t-il ?
Il y a 17 restaurants à Torreguadiaro, offrant une large gamme de cuisine, des plats traditionnels espagnols aux options internationales.
Quelle est la qualité de l'air à Torreguadiaro ?
La qualité de l'air est excellente, avec un indice AQI de 21, classée comme 'Fair', idéale pour les personnes sensibles ou les familles.
Quels types de biens immobiliers sont disponibles ?
Le marché actuel compte 8 biens, principalement des villas détachées (3), ainsi que des appartements, des boutiques et des restaurants.
Y a-t-il des plages de qualité à proximité ?
Oui, la région bénéficie de plages labellisées Pavillon Bleu, notamment El Palmar, garantissant des eaux propres et des installations sûres.
Quel est le prix moyen d'une propriété à Torreguadiaro ?
Le prix moyen des propriétés disponibles est d'environ 858 750 €, avec des prix allant de 250 000 € pour des appartements à 1,4 million € pour des villas de luxe.
Quelles sont les options de transport en commun ?
Le village est desservi par 6 lignes de bus et dispose de 27 arrêts, facilitant la connexion aux villes voisines comme San Roque.
vestalinks.com

Bon à savoir

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