EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Laguna De Torreguadiaro 4A17C8B1818F

Costa del Sol · Spain

Torreguadiaro

Torreguadiaro je očarljiva vas v provinci Cádiz, ki ponosno stoji ob obali Sredozemskega morja. Kot del občine San Roque, ponuja edinstveno mešanico miru, naravne lepote in dostopa do vrhunskih dobrin, kar ga naredi privlačno destinacijo za tiste, ki iščejo kakovostno življenje na Costa del Sol.

3836
Sončnih ur/leto
7m
Nadmorska višina
26
AQI (Fair)
2
Blue Flag Plaže
Plaza De Encarnacion S Nchez Navarro To Ba147934E949
Seaside Rock Formations At Torreguardiar 67Eee0578Db0
Seaside Rock Formations At Torreguardiar F23E39Ac15F8
Torreguadiaro 6499Dc8C6Ea7

Življenje in življenjski slog

Torreguadiaro je majhna, a živahna skupnost, ki ponuja prijetno vsakdanje življenje. S 17 restavracijami, 2 lekarnama in 1 banko so osnovne potrebe dobro pokrite. Vas se ponaša s prijaznim vzdušjem, kjer se domačini in mednarodni prebivalci srečujejo v lokalnih kavarnah in restavracijah. Mirnejši tempo življenja v primerjavi z večjimi mesti na Costa del Sol je ena od glavnih privlačnosti, hkrati pa je le streljaj stran od živahnejših območij, kot je Sotogrande.

Kultura v Torreguadiaru je prepletena s tradicijo Andaluzije, a hkrati odprta za mednarodne vplive. Lokalni prazniki, ki jih je kar 32 na leto, nudijo priložnost za doživljanje pristne španske kulture in praznovanj. Obiskovalci in prebivalci lahko uživajo v sprehodih ob obali, obiščejo bližnja marina ali se preprosto sprostijo v enem od številnih lokalov ob morju. To je kraj, kjer se lahko vsak dan počuti kot dopust, a hkrati ohranja občutek domačnosti.

Podnebje in vreme

Torreguadiaro uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Z letno povprečno 3836 sončnih ur je to ena od najbolj sončnih lokacij v Evropi. Povprečno 65 deževnih dni na leto pomeni, da je večina dni v letu primernih za aktivnosti na prostem. Temperature so prijetne skozi vse leto, zlasti v pomladnih in jesenskih mesecih, ko so idealne za raziskovanje okolice.
Mesec °C gem. °C max°C min Padavine mm Sončne ure
Januar 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Februar 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Marec 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
April 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Maj 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Junij 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Julij 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Avgust 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
September 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Oktober 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
December 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Prevoz

Torreguadiaro je dobro povezan s preostalim delom Costa del Sol in mednarodnimi destinacijami. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno le 17,3 km, kar omogoča hiter dostop za mednarodne potnike. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 81,3 km in ponuja širšo izbiro letov. Za tiste, ki potujejo izven Evrope, je letališče Alicante-Elche (ALC) oddaljeno 472,1 km.

Javni prevoz je na voljo preko 6 linij CTAN, ki povezujejo Torreguadiaro z okoliškimi mesti in vasmi. Obstaja 25 avtobusnih postajališč, kar zagotavlja dostopnost za prebivalce, ki ne uporabljajo avtomobila. Kljub temu je za polno izkoriščanje vseh možnosti, ki jih ponuja regija, priporočljiva uporaba lastnega vozila ali najem avtomobila, še posebej za raziskovanje naravnih parkov in oddaljenejših plaž.

Gibraltar (GIB)

17.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

81.3 km

Alicante-Elche (ALC)

472.1 km

Linije

6

Postaje

25

Kolesarjenje: - (gradient 0%)

EV polnilnice

  • IONITY Sotogrande (3.4 km)

Narava in plaže

Torreguadiaro se ponaša s čudovitimi naravnimi plažami in obalnim območjem. Dve plaži, El Palmar in Vejer de la Frontera, sta bili leta 2026 nagrajeni s priznanjem Modra zastava, kar potrjuje njihovo izjemno kakovost, čistočo in varnost. Te plaže nudijo popolno priložnost za sončenje, kopanje in uživanje v Sredozemskem morju. Poleg plaž, bližina naravnih parkov in zelenih površin omogoča sprehode in kolesarjenje v naravnem okolju.

Obalna pokrajina je slikovita, z dolgimi peščenimi plažami, ki se prepletajo z manjšimi zalivi in skalnatimi predeli. To raznolikost omogoča različne vrste morskih aktivnosti in uživanja v naravi. Mir, ki ga ponuja Torreguadiaro, v kombinaciji z lepoto obale, ustvarja idealno okolje za sprostitev in oddih od vsakdanjega življenja.

Blue Flag Plaže (2026)

Marine

Šport in rekreacija

Torreguadiaro in njegova okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo in šport. V bližini se nahajajo številni vrhunski golf igrišči, med njimi Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in San Roque Club, ki privabljajo golfiste z vsega sveta. Ljubitelji konjeništva in pola lahko obiščejo Santa María Polo Club, ki je znan po mednarodnih tekmovanjih.

Za vodne športe sta na voljo dve čudoviti marini: Puerto de Sotogrande in Puerto Deportivo de la Duquesa, ki nudita priveze za jahte in možnosti za jadranje, veslanje na deski in druge vodne aktivnosti. V bližini je tudi Complejo Deportivo Zona Norte, športni center, ki ponuja različne objekte za vadbo. Zračni tlak AQI 26 (Fair) in visoka UV-indeks (0.0) kažeta na dobro kakovost zraka in močno sončno obsevanje, kar je idealno za aktivnosti na prostem.

Golfska igrišča

Udobja

Restaurant

17

Pharmacy

2

Bank

1

Kakovost zraka

PM2.5

3.7

µg/m³

PM10

6.2

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozon

65.0

µg/m³

UV Index

0.0

Izobraževanje

V bližini Torreguadiara je na voljo več uglednih mednarodnih šol, ki skrbijo za potrebe mednarodnih družin. Med najbolj znanimi sta Sotogrande International School in Sotogrande International School San Roque Campus. Te šole ponujajo mednarodne učne načrte in skrbijo za kakovostno izobraževanje otrok, ki živijo v regiji, kar olajšuje integracijo in zagotavlja visoke izobraževalne standarde.

Mednarodne šole

Gospodarstvo in dohodek

Ekonomija v Torreguadiaru je tesno povezana s turizmom, nepremičninami in storitvenim sektorjem, ki ga spodbujajo bližnja letovišča, kot je Sotogrande. Regija privablja mednarodne vlagatelje in kupce nepremičnin, kar zagotavlja stabilno povpraševanje na trgu. Povprečni dohodek je odvisen od sektorja zaposlitve, vendar je splošna gospodarska dejavnost v tej turistično usmerjeni regiji pozitivna. Nepremičninski trg ponuja širok razpon cen, kar omogoča različne naložbene možnosti.

Lokalni prazniki (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Povzetek na kratko

  • Torreguadiaro je del občine San Roque v provinci Cádiz.
  • Letno povprečno 3836 sončnih ur in le 65 deževnih dni.
  • V bližini 2 mednarodni letališči: Gibraltar (17,3 km) in Malaga (81,3 km).
  • 17 restavracij, 2 lekarni in 1 banka v vasi.
  • 2 plaži z Modro zastavo: El Palmar in Vejer de la Frontera.
  • Več kot 5 vrhunskih golf igrišč v bližini.
  • Obalni kraj z dostopom do marin in vodnih športov.
  • Nepremičninski trg ponuja vile, apartmaje in poslovne prostore.

Po vrsti

New Build
2 nepremičnine
→
Stanovanja
1 nepremičnine
→

Razpoložljive nepremičnine

Nepremičninski trg v Torreguadiaru je dinamičen in ponuja širok izbor nepremičnin, od luksuznih vil do apartmajev. Trenutno je na voljo 8 nepremičnin, s cenami, ki se gibljejo med 250.000 EUR in 1.400.000 EUR, povprečna cena pa znaša 858.750 EUR. Prevladujejo samostojne vile (3), sledijo pa restavracije (2), apartmaji v srednji nadstropji (1) in lokali (1).

Ta razpon cen in vrst nepremičnin kaže na raznolikost ponudbe, ki ustreza različnim proračunom in željam. Bližina luksuznih marin, golf igrišč in mednarodnih šol povečuje privlačnost regije za mednarodne kupce in vlagatelje. Trg je še vedno aktiven, kar omogoča dobre naložbene možnosti za tiste, ki iščejo nepremičnino na prestižni lokaciji Costa del Sol.

New Build (2) Stanovanja (1)
Prikaži vse nepremičnine v Torreguadiaro →

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšna je povprečna cena nepremičnin v Torreguadiaru?
Povprečna cena nepremičnin v Torreguadiaru je 858.750 EUR, razpon cen pa je od 250.000 EUR do 1.400.000 EUR.
Kakšno je podnebje v Torreguadiaru?
Torreguadiaro ima sredozemsko podnebje s približno 3836 sončnimi urami letno in le 65 deževnimi dnevi, kar zagotavlja blage zime in topla poletja.
Katera mednarodna letališča so najbližja Torreguadiaru?
Najbližje letališče je Gibraltar (GIB) oddaljeno 17,3 km, sledi letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno 81,3 km.
Katere športne aktivnosti so na voljo v bližini?
Na voljo so številne možnosti, vključno z golfom na več kot 5 igriščih, vaterpolom, jadranjem in drugimi vodnimi športi v bližnjih marinah, kot sta Puerto de Sotogrande in Puerto Deportivo de la Duquesa.
Ali ima Torreguadiaro plaže z Modro zastavo?
Da, dve plaži v bližini, El Palmar in Vejer de la Frontera, sta bili leta 2026 nagrajeni s priznanjem Modra zastava.
Kakšne vrste nepremičnin so na voljo?
Na voljo so predvsem samostojne vile, apartmaji in poslovni prostori, kot so restavracije in lokali.
Kako je organiziran javni prevoz?
Javni prevoz je na voljo preko 6 linij CTAN z 25 postajališči, ki povezujejo Torreguadiaro z okoliškimi kraji.
vestalinks.com

Vredno vedeti

Buying Process nakup stanovanja Costa del Sol koraki → Costs & Fees stroški nakupa nepremičnine Španija odstotek → Tax & Legal davek na nepremičnine nerezidenti Španija pojasnjen → Living in Spain življenje na Costa del Sol kot britanski izseljenec → New Build novogradnje Costa del Sol 2025 dokončanje → Rankings Plaže z Modro zastavo Costa del Sol 2026 →