EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Laguna De Torreguadiaro 4A17C8B1818F

Costa del Sol · Spain

Торегуадіаро

Торегуадіаро, це чарівний район, що входить до складу муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс. Розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, він пропонує спокійне життя з доступом до чудових пляжів та розвиненої інфраструктури.

3836
Сонячних годин/рік
7m
Висота
26
AQI (Fair)
2
Blue Flag Пляжі
Plaza De Encarnacion S Nchez Navarro To Ba147934E949
Seaside Rock Formations At Torreguardiar 67Eee0578Db0
Seaside Rock Formations At Torreguardiar F23E39Ac15F8
Torreguadiaro 6499Dc8C6Ea7

Життя та спосіб життя

Торегуадіаро є частиною ширшого муніципалітету Сан-Роке, що означає доступ до різноманітних зручностей. Тут розташовано 17 ресторанів, 2 аптеки та 1 банк, що забезпечує комфорт для місцевих жителів. Населення району сприяє його спокійній атмосфері, зберігаючи автентичний андалузький шарм. Щоденне життя тут зосереджене навколо насолоди природою, пляжами та близькістю до інших відомих курортів Коста-дель-Соль. Місцеві свята, яких тут 32 на рік, додають культурного колориту та можливостей для відпочинку.

Клімат і погода

Клімат Торегуадіаро, як і всього регіону Коста-дель-Соль, характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середньорічна кількість сонячних годин становить вражаючі 3836 годин, що робить його одним із найсонячніших місць у Європі. Кількість дощових днів є мінімальною, всього близько 65 на рік, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком та перебуванням на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Повітря чисте, з індексом якості AQI 26 (задовільний).
Місяць °C gem. °C max°C min Опади мм Сонячні години
Січень 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Лютий 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Березень 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Квітень 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Травень 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Червень 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Липень 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Серпень 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Вересень 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Жовтень 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Листопад 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Грудень 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Транспорт

Торегуадіаро має зручне транспортне сполучення. Найближчі аеропорти, Гібралтар (GIB) на відстані 17,3 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 81,3 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних мандрівників. Громадський транспорт представлений 6 лініями CTAN з 25 зупинками, що полегшує пересування між районами та сусідніми містами. Дорожня мережа добре розвинена, хоча інформація про градієнт доріг та велосипедну інфраструктуру обмежена.

Gibraltar (GIB)

17.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

81.3 km

Alicante-Elche (ALC)

472.1 km

Лінії

6

Зупинки

25

Велоспорт: - (gradient 0%)

Зарядні станції

  • IONITY Sotogrande (3.4 km)

Природа та пляжі

Торегуадіаро славиться своїми прекрасними пляжами. Два з них, El Palmar та Vejer de la Frontera, мають відзнаку "Блакитний прапор" за чистоту та якість. Ці пляжі є ідеальним місцем для відпочинку, сонячних ванн та водних розваг. Близькість до природних парків та зон відпочинку робить цей район привабливим для тих, хто цінує природу та спокій. Загальна кількість сонячних годин на рік (3836) дозволяє насолоджуватися узбережжям майже цілий рік.

Blue Flag Пляжі (2026)

Марини

Спорт та відпочинок

Для любителів спорту та активного відпочинку Торегуадіаро та його околиці пропонують чудові можливості. Поруч розташовані відомі поля для гольфу, такі як Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama та San Roque Club. Кінний спорт та поло представлені клубом Santa María Polo Club. Також доступний спортивний центр Complejo Deportivo Zona Norte. Близькість до марин, зокрема Puerto de Sotogrande та Puerto Deportivo de la Duquesa, відкриває можливості для водних видів спорту.

Гольф-поля

Зручності

Restaurant

17

Pharmacy

2

Bank

1

Якість повітря

PM2.5

3.7

µg/m³

PM10

6.2

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Озон

65.0

µg/m³

UV Index

0.0

Освіта

Освітня інфраструктура в районі Торегуадіаро представлена міжнародними школами, що знаходяться в сусідніх Сотогранде. Серед них, Sotogrande International School та її кампус Sotogrande International School San Roque Campus. Ці заклади пропонують програми навчання за міжнародними стандартами, що є привабливим фактором для сімей з дітьми, які переїжджають з інших країн.

Міжнародні школи

Економіка та доходи

Економіка Торегуадіаро та прилеглих районів значною мірою залежить від туризму, нерухомості та сфери послуг. Рівень доходів відповідає середньому для регіону Коста-дель-Соль, де висока частка міжнародних мешканців та інвестицій. Ринок нерухомості є активним, пропонуючи різноманітні варіанти для проживання та інвестицій. Наявність яхтових портів та полів для гольфу також сприяє розвитку економіки через залучення заможних туристів та експатів.

Місцеві свята (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Короткий огляд

  • Розташований на Коста-дель-Соль, муніципалітет Сан-Роке.
  • Вражаючі 3836 сонячних годин на рік.
  • Лише 65 дощових днів на рік.
  • 2 пляжі з відзнакою "Блакитний прапор".
  • Близькість до 5 полів для гольфу світового класу.
  • 2 міжнародні школи в сусідніх районах.
  • Два яхтові порти поблизу: Puerto de Sotogrande та Puerto Deportivo de la Duquesa.
  • Середня ціна нерухомості: 858 750 євро.

За типом

New Build
2 нерухомість
→
Квартири
1 нерухомість
→

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості в Торегуадіаро пропонує 8 об'єктів на продаж, з середньою ціною близько 858 750 євро. Діапазон цін коливається від 250 000 до 1 400 000 євро. Найбільш представлені типи нерухомості, це окремі вілли (3 об'єкти), що свідчить про привабливість району для тих, хто шукає приватність та простір. Також є 2 ресторани, 1 квартира середнього поверху та 1 комерційне приміщення, що відображає як житловий, так і комерційний потенціал району.
New Build (2) Квартири (1)
Переглянути всю нерухомість у Torreguadiaro →

Часті запитання

Яка середня кількість сонячних годин у Торегуадіаро?
У Торегуадіаро щорічно налічується близько 3836 сонячних годин, що робить його одним із найсонячніших місць в Європі.
Скільки ресторанів доступно в Торегуадіаро?
У Торегуадіаро та його безпосередній близькості є 17 ресторанів.
Які найближчі міжнародні аеропорти до Торегуадіаро?
Найближчими аеропортами є Гібралтар (GIB) на відстані 17,3 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 81,3 км.
Чи є в Торегуадіаро пляжі, відзначені "Блакитним прапором"?
Так, два пляжі, El Palmar та Vejer de la Frontera, мають відзнаку "Блакитний прапор".
Які можливості для гри в гольф доступні поблизу?
Поблизу розташовано 5 відомих полів для гольфу: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama та San Roque Club.
Який середній ціновий діапазон нерухомості в Торегуадіаро?
Середня ціна нерухомості становить 858 750 євро, а діапазон цін варіюється від 250 000 до 1 400 000 євро.
Чи є в районі міжнародні школи?
Так, у сусідньому Сотогранде знаходяться Sotogrande International School та Sotogrande International School San Roque Campus.
vestalinks.com

Варто знати

Buying Process купити квартиру Коста-дель-Соль кроки → Costs & Fees вартість покупки нерухомості Іспанія відсоток → Tax & Legal податок на нерухомість нерезидентів Іспанія пояснено → Living in Spain життя на Коста-дель-Соль як британського експата → New Build новобудови Коста-дель-Соль 2025 завершення → Rankings Пляжі Блакитного прапора Коста-дель-Соль 2026 →