דירה מחודשת עם חדר שינה אחד בלב טורמולינוס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית תוססת, עם נגישות גבוהה לשירותים וחיי קהילה. המיקום המרכזי מספק חיבור נוח לתחבורה ציבורית וגישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, דבר המדגיש את הפוטנציאל התפעולי של הנכס למגורים קבועים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, במרחק הליכה משירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה. קרבה לחוף הים, כ-1.8 ק"מ מחוף אל באחונדילו, וכן למרכזי פנאי וספורט, מבטיחה אורח חיים פעיל ונגיש. מרחק קצר ממרכז העיר תורם לזמינות רשת תחבורה ציבורית יעילה.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים מוכנים למגורים בסביבה אורבנית, עם דגש על פונקציונליות ונגישות. השיפוץ המודרני מבטיח נוחות מיידית, בעוד שהמיקום המרכזי משרת צרכים של חיים עירוניים, כולל גישה נוחה לשירותים, תחבורה ופנאי, וכן פוטנציאל לתשואה מהשקעה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע על תאריכי בנייה חדשים או שלבים עתידיים, אך מצב הנכס (Renovated) מעיד על עדכניות ואיכות גימור גבוהה. ההתמקדות היא בהשלמה ובמוכנות למגורים או להשכרה, ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. מיקומו באזור מסחרי וקרוב למרכז העיר אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ופרטיות של אזור מגורים מבודד. אפשרויות חניה זמינות להשכרה מתחת לבניין, אך חניה ברחוב עלולה להיות מוגבלת, וחלק מהחניה היא ברחוב.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים מוכן ומעוצב בסביבה אורבנית פעילה. היא יכולה לשמש כמגורים קבועים עבור יחיד או זוג צעיר, המעוניינים להיות בלב העניינים, עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום. כמו כן, היא מהווה אופציה אטרקטיבית כבית נופש, בזכות קרבתה לים, למסעדות ולחיי הלילה, וכן לנוחות הגישה מנמל התעופה. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה טוב, הן לטווח ארוך והן לתיירות, הודות למיקומה המרכזי והמבוקש, והמצב המצוין של הנכס לאחר שיפוץ. המגורים בעיר, עם כל השירותים במרחק הליכה, יכולים להתאים לאנשים שמעדיפים לוותר על רכב פרטי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל חדר אמבטיה חדש ומטבח מודרני מצויד, כולל קולט אדים. הגימורים איכותיים ומודרניים, המעידים על הקפדה בפרטים ועל יצירת חלל מגורים עכשווי ופונקציונלי. המטבח המצויד במלואו (Fully Fitted) מאפשר שימוש מיידי, וחדר האמבטיה המחודש מספק נוחות וסגנון. מצב הנכס, 'שופץ לאחרונה' (Recently Renovated), מבטיח שהמתקנים והחומרים בסטנדרט גבוה, ללא צורך בהשקעות נוספות. המידע לגבי ריהוט (לא מרוהט) משאיר גמישות להתאמה אישית של הלקוח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד עם שטח בנוי של 61 מ"ר, שעברה שיפוץ מלא. בהתחשב במיקומה המרכזי בטורמולינוס, בקרבתה לשירותים, לחוף הים ולנמל התעופה, המחיר מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן המקומי. אין מידע על מגוון מחירים או יחידות נוספות במלאי, אך המחיר ההתחלתי מצביע על עמדה תחרותית בשוק עבור דירות מחודשות באזור זה.
טורמולינוס, כעיר חוף פופולרית, מציעה חווית מגורים תוססת ושוקקת. שכונה זו, הממוקמת במרכז העיר, מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים – החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת הנמצאים במרחק הליכה קצר, ועד למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. מרכז העיר מהווה מוקד לפעילות חברתית ותרבותית, עם קרבה למרכזי ספורט, בריכות שחייה וטיילות. עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות, המיקום מציע קשר מצוין לתחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס וקרבה לתחנות רכבת, המאפשרים התניידות קלה בעיר ובסביבתה. קרבתה של העיר לנמל התעופה של מלאגה (כ-6 ק"מ) מוסיפה יתרון משמעותי למי שמרבה לטוס או מחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה.
מגורים בלב טורמולינוס מעניקים חווית חיים עירונית תוססת. האזור מאופיין בצפיפות בניינים, אך גם בזמינות שירותים חיוניים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 102 מטר, בית מרקחת 46 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים הפזורים ברחבי העיר. קרבה למרכזי ספורט כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (400 מטר) ולאפשרויות בילוי נוספות, כמו Mirador Los Cañones (1.5 ק"מ), תורמת לאיכות החיים. רשת תחבורה ציבורית ענפה, עם 92 תחנות אוטובוס ו-13 קווי שירות, מאפשרת ניידות קלה ללא צורך ברכב. מרחק של 2 ק"מ מבית חולים ו-1.6 ק"מ ממגרש גולף, מבטאים את השילוב של נוחות אורבנית ונגישות לפעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת במרכז העירוני של טורמולינוס, מחוז מלאגה, קרוב מאוד לשירותים מרכזיים ולתחבורה ציבורית. המיקום מציע נגישות עירונית גבוהה, לצד קרבה יחסית לחוף הים.
טורמולינוס ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, במרחק של כ-15 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי מבטיח קישוריות מצוינת לאטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים בנילמדנה (Benalmádena) וטורה-אווילנוס (Torre-Avilés) ממערב, ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) במרחק קצר ממזרח. קרבה זו למרכזים עירוניים גדולים ולנמל התעופה הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, מחופי הים התיכון ועד לפנים הארץ.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. חוף הים, לדוגמה חוף אל באחונדילו, נמצא במרחק הליכה של כ-1.8 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נגיש במיוחד, במרחק של כ-6.3 ק"מ בלבד, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות ביותר. למרחקים קצרים יותר, קיימות תחנות רכבת (El Pinillo במרחק 1.4 ק"מ, Torremolinos במרחק 1.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש גולף Miguel Ángel Jiménez נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומגרשים נוספים נגישים באזור. זמינות גבוהה של חנויות, בנקים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה משלימה את היתרונות הלוגיסטיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,888, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). העיר ממוקמת בגובה של 119 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 6.4% המוביל אל החוף. קרבתה לים משפיעה על האקלים, ומספקת אווירה נעימה לאורך רוב ימות השנה, עם רוחות קלות המגיעות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. סמוך לדירה נמצאים מספר חופים מוכרים, כולל חוף אל באחונדילו (1.8 ק"מ) וחוף לה קריואלה-מונטמר, אשר זכו בדגל כחול. בנוסף, ישנם ארבעה חופי דגל כחול בסך הכל באזור. חובבי גולף ימצאו עניין במגרש גולף Miguel Ángel Jiménez (1.6 ק"מ) ובאפשרויות נוספות באזור. לרשות התושבים עומדים גם מרכזי ספורט מגוונים, כגון בריכות שחייה ציבוריות (Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ) ומגרשי ספורט, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת לאורך כל השנה.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, במרחק של כ-15 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי מבטיח קישוריות מצוינת לאטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים בנילמדנה (Benalmádena) וטורה-אווילנוס (Torre-Avilés) ממערב, ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) במרחק קצר ממזרח. קרבה זו למרכזים עירוניים גדולים ולנמל התעופה הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו, מחופי הים התיכון ועד לפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL127071
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזור, דירה זו בטורמולינוס ממוקמת במחיר התחלתי של 265,000 אירו, שהוא תחרותי יחסית לפרויקטים אחרים באזור החוף. לדוגמה, Residencial Living Gardens בטורמולינוס מוצעת החל מ-270,000 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה החל מ-320,000 אירו. Acqua Gardens באסטפונה, הממוקמת במרחק גדול יותר, מתחילה ב-418,800 אירו. מיקומה המרכזי של הדירה בטורמולינוס, בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה, מהווה יתרון משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סביבת מגורים שקטה יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, דירה זו מתמקדת בפונקציונליות אורבנית, שיפוץ עדכני וקרבה מיידית לכל מה שהעיר מציעה. נתוני המיקום, כגון מרחק קצר מנמל התעופה וריבוי אפשרויות התחבורה הציבורית, מחזקים את הפוטנציאל ההשקעתי שלה לעומת נכסים באזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים מבחינה תחבורתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
