立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの中心部に位置し、商業エリアに近接しています。周辺には店舗、レストラン、学校などが集まっており、都市機能へのアクセスが容易な立地です。海岸にも比較的近く、ビーチへのアクセスも可能です。
都市部での利便性を重視し、かつ海岸へのアクセスも求める居住者向けの物件です。徒歩圏内に多数の施設があり、日常生活のほぼ全てを車に頼らずに完結させることが可能です。近隣には公共交通機関も充実しています。
本物件は「完成済み」のステータスです。購入後すぐに居住または賃貸が可能で、新たな建築計画や長期の建設期間を待つ必要はありません。最新の建築基準や内装が施されている可能性が高いです。
この物件は都市部の商業エリアに位置しており、静寂や広大な自然環境を最優先する方には適さない可能性があります。また、近隣には多くの施設や交通網があるため、一定の騒音レベルは想定されます。駐車スペースは路面駐車または賃貸となり、専用駐車場は提供されていません。
このアパートメントは、トレモリーノスの中心部で、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある利便性を求める方に適しています。例えば、頻繁に公共交通機関を利用する方、あるいは近隣のレストランやカフェで外食を楽しむことを好む方には、理想的なロケーションと言えます。また、マラガ空港まで約6kmと近く、出張や旅行の多い方にとっても、空港へのアクセスが容易な点は大きなメリットです。さらに、ビーチまで約1.8kmという近さも、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを日常に取り入れたいと考える人々にとって魅力的です。投資目的で購入を検討されている方にとっては、都市部の中心に位置し、賃貸需要が見込めるため、安定した収益源となり得る可能性があります。近隣には1,566件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。
このアパートメントは、全面的なリノベーションが施されており、モダンで高品質な仕上がりとなっています。新しいバスルーム、最新のキッチン設備（新しい換気フードを含む）、そして全体にわたる高品質な仕上げ材が特徴です。内装は、現代的なデザインに統一され、機能性と美観を両立させています。窓は通りに面しており、北東向きのため、日中の明るさを確保しつつ、直射日光の強さを和らげる効果が期待できます。セキュリティシステム（アラーム）も設置されており、居住者の安心感を高めています。キッチンはフル装備で、すぐに調理を開始できる状態です。家具は含まれていませんが、これにより、居住者は自身の好みに合わせたインテリアで空間をカスタマイズすることが可能です。電力供給は標準的なユーティリティサービスを利用できます。
本物件の販売価格は、€265,000からとなっています。この価格帯は、トレモリーノスという立地、1ベッドルーム、1バスルームという仕様を考慮すると、市場の平均的な価格帯に位置しています。物件は現在「完成済み」であるため、購入後すぐに引き渡しが可能で、入居までのタイムラグがありません。近隣の類似物件と比較して、この価格設定は、特に改装済みのモダンな内装を考慮した場合、競争力のあるものと言えます。複数ユニットが存在しないため、提示されている価格は個別の物件に対するものです。
トレモリーノスの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活の利便性を最優先する居住者にとって魅力的な選択肢となります。周辺には100メートル以内にスーパーマーケット、46メートル以内に薬局があり、163軒のレストラン、37軒のカフェが2km圏内に点在しています。また、13の公共交通機関路線が運行しており、92箇所のバス停が利用可能です。この地域は、住民の人口が2025年時点で71,329人となる見込みであり、年間を通して観光客も多く訪れる賑やかなエリアです。スポーツ施設も充実しており、0.4kmには公営プール、0.6kmにはスポーツセンターがあります。近隣のビーチへのアクセスも容易で、Playa del Bajondilloまでは約1.8kmです。この都市型環境は、日々の生活を便利に、かつアクティブに送りたいと考える人々にとって、魅力的な住環境を提供します。
トレモリーノスの中心部は、年間を通じて活気のある都市環境を提供します。人口密度が高く、多様な文化が交差するこの地域では、常に新しい発見があります。2km圏内には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行、4軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスはすべて網羅されています。教育面では、13の小学校と9つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。医療機関も充実しており、2つの健康センターが2km圏内に位置しています。この地域は、観光客も多く訪れるため、常に国際色豊かな雰囲気に包まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間と、平均気温18.5℃という温暖な気候も、この地域の魅力です。4ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的でしょう。
この地図は、トレモリーノスの中心部にあるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、公共交通機関のハブ、および海岸線への近さが視覚的に理解できます。都市部での生活利便性と、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスの両方を考慮した立地であることがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、トレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、マラガ市に隣接し、活気のある観光地として知られています。マラガ市中心部へは公共交通機関や車で容易にアクセス可能であり、文化施設、ショッピング、レストランといった都市の利便性を享受できます。一方で、エステポナやマルベーリャといった、より洗練されたリゾート地へも、高速道路を利用すれば短時間で移動できます。この地理的条件は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル各地の多様な魅力を体験できる、バランスの取れたロケーションを提供します。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約6kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。また、1.4kmにはEl Pinillo駅、1.5kmにはTorremolinos駅があり、鉄道網へのアクセスも良好です。公共交通機関は、13の路線と92のバス停が利用可能で、地域内の移動手段が豊富に提供されています。ビーチへのアクセスも良好で、Playa del Bajondilloまで約1.8km、Playa de la Carihuelaまでも約2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで約1.6km、Club de Golf Málaga Paradorまで約4.4kmという近さも魅力です。日常の買い物は、102m先にスーパーマーケットがあり、46m先に薬局があるため、非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は平均3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上を保つスイミングシーズンは4ヶ月に及び、ビーチやプールでの活動に適しています。物件の標高は海抜119mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。ビーチまでの傾斜は6.4%とやや急ですが、比較的短い距離にあります。この地域は、年間を通じて比較的穏やかな気候であり、四季の変化はありますが、冬でも極端な寒さを迎えることは稀です。海岸線に近いため、海洋性気候の影響を受け、夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トレモリーノスとその周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。この地域には、「Blue Flag」認証を受けたビーチが4つ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。物件から最も近いビーチはPlaya del Bajondilloで、約1.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（約1.6km）、Club de Golf Málaga Parador（約4.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（約5.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、地域全体で193のスポーツ施設が存在し、Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4km）などのスイミングプールや、様々なスポーツセンターが利用可能です。アウトドアアクティビティやスポーツを楽しむための環境が非常に整っています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、トレモリーノスに位置しています。トレモリーノスは、マラガ市に隣接し、活気のある観光地として知られています。マラガ市中心部へは公共交通機関や車で容易にアクセス可能であり、文化施設、ショッピング、レストランといった都市の利便性を享受できます。一方で、エステポナやマルベーリャといった、より洗練されたリゾート地へも、高速道路を利用すれば短時間で移動できます。この地理的条件は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル各地の多様な魅力を体験できる、バランスの取れたロケーションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL127071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリーノスに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける他の開発プロジェクトと比較して、都市型ライフスタイルと海岸へのアクセスのバランスに優れています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、よりビーチリゾート志向や高級志向の物件が多い傾向がありますが、価格帯も高めです。一方、トレモリーノス内のResidencial Living Gardens（€270,000〜）と比較すると、本物件は、より中心部の利便性と、最近の全面的な改装が特徴と言えます。近隣の不動産取引実績が1,566件と多いことから、トレモリーノスは安定した需要が見込める市場であり、この物件もその恩恵を受ける可能性があります。年間3,888時間の日照時間と平均18.5℃の気温は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、本物件の立地は、その気候を享受しながら、都市機能へのアクセスを重視する層に特にアピールするでしょう。
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