شقة سكنية تقع في توريمولينوس، مالقة، في منطقة بلايامار الحضرية الساحلية. تم بناء العقار في عام 1979 ويتمتع بمساحة 132 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في الطابق الخامس مع إطلالات على البحر وتراس خاص. الموقع يبعد 434 متر فقط عن شاطئ بلاخا ديل باخونديلو ويوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بلايامار الساحلية ب توريمولينوس، وهي أول منتجع تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول وما زال الأكثر شعبية. الموقع يتميز بقربه من الشاطئ والممشى البحري، مع إطلالات مفتوحة على البحر. توجد محطة قطار على بعد 0.1 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى.
الشقة مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ، مع غرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج. التراس الخاص والإطلالات البحرية توفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. توفر المرافق المشتركة في المجمع السكني مثل مسبح الأطفال ومنطقة اللعب والحدائق الشاسعة إمكانيات للترفيه.
اكتمل بناء الشقة في عام 1979، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقار قائم. حالة البناء مكتملة بالفعل والشقة جاهزة للسكن الفوري. تاريخ البناء القديم قد يعكس نمطًا معماريًا تقليديًا ولكنه يتطلب أيضًا مراعاة الصيانة المحتملة للعناصر الهيكلية والأنظمة الداخلية.
لا يوجد مواقف سيارات مخصصة مع الشقة نفسها، ولكن يتم بيعها مع مساحة تجارية تبلغ 42 متر مربع تستخدم حاليًا كجراج ومخزن. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزها. بما أن العقار اكتمل بناؤه في عام 1979، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات.
Ref: VL225167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ساحلي يمكن استخدامه كإقامة رئيسية أو ثانوية. الموقع في منطقة بلايامار الشهيرة يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. وجود محطة قطار على بعد 100 متر فقط يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بين توريمولينوس ومالقة بانتظام. الإطلالات البحرية والتراس الخاص يجعلان العقار جذابًا لأولئك الذين يقضون وقتًا طويلاً في المنزل ويقدرون المساحات الخارجية. إدراج مساحة تجارية منفصلة يضيف قيمة ويمكن أن يكون مفيدًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية أو يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية وهو ما يشير إلى جودة البناء مقارنة بالعقارات الحديثة التي تستخدم غالبًا مواد أرخص. وجود نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء يوفر راحة على مدار السنة، وهو ميزة مهمة في المناخ الساحلي حيث يمكن أن تكون الشتاء باردة. تم دمج غرفة نوم ثالثة سابقًا مع غرفة المعيشة لإنشاء مساحة أكبر وأكثر ترحيبًا، مما يدل على إمكانيات تخصيص المساحة حسب الاحتياجات. الحمامين الكاملين والمطبخ المنفصل يوفران وظائف عملية للحياة اليومية. التراس الخاص يضيف قيمة معيشية مهمة، خاصة مع الإطلالات البحرية والتوجه الجنوفي الذي يضمن أشعة الشمس معظم اليوم.
يبدأ سعر الشقة من 590,000 يورو، وهو يشمل مساحة سكنية تبلغ 132 متر مربع بالإضافة إلى مساحة تجارية منفصلة بمساحة 42 متر مربع تستخدم حاليًا كجراج ومخزن. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في توريمولينوس، مثل آرت مارينا (تبدأ من 504,000 يورو) وباستيون سي فيوز (تبدأ من 605,014 يورو)، يقع سعر هذا العقار في متوسط السوق. يجب ملاحظة أن السعر لا يشمل الضرائب والرسوم المتعلقة بالشراء مثل ضريبة التحويل والتي تتراوح بين 7٪ و 10٪ حسب ظروف المشتري.
الحياة في هذا العقار في توريمولينوس تدور حول الاستمتاع بالمواجهة البحرية والمناخ المشمس. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة على التراس مع الاستمتاع بالشمس الجنوبية والإطلالات البحرية. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة فقط، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ بلاخا ديل باخونديلو الذي يحمل علم مياه نظيفة (الراية الزرقاء). المساءات يمكن قضاؤها في المشي على الممشى البحري أو التنزه في الحدائق المجاورة. الموقع الحضري يعني توفر العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة إلى استخدام السيارة. توفر محطة القطار القريبة إمكانية الوصول بسهولة إلى مالقة والمدن الأخرى في المنطقة.
يقع العقار في قلب توريمولينوس الحضرية مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق الضرورية. توجد صيدلية على بعد 46 مترًا فقط وسوبرماركت على بعد 102 متر، مما يجعل المهام اليومية سهلة بدون حاجة للسيارة. يقع المستشفى على بعد 2.0 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بسهولة. بالنسبة للتنقل العام، تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مع 13 خط حافلات و92 محطة حافلات في المنطقة. توفر هذه البنية التحتية للنقل العام سهولة الوصول إلى مالقة (13 كم) ومدن أخرى. الموقع القريب من المطار (6.3 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين يقومون برحلات متكررة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة بلايامار الساحلية في توريمولينوس، مع إبراز القرب من الشاطئ ومحطة القطار. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والشواطئ. يوضح الموقع أيضًا العلاقة مع المناطق الحضرية المحيطة مثل مالغة وبنالمادينا.
توريمولينوس تقع غرب مالغة، على بعد 13 كم من مركز المدينة الذي يضم 579,076 نسمة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالغة ولكن مع هوية ساحلية متميزة. يقع ماربيلا، منتجع ساحلي شهير آخر، على بعد 37 كم إلى الجنوب الغربي. غرناطة، المركز الثقافي والسياحي المعروف، تقع على بعد 101 كم إلى الشرق. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من توريمولينوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
يقع الشاطئ الأقرب، بلاخا ديل باخونديلو، على بعد 434 مترًا فقط، وهو يحمل علم الراية الزرقاء للجودة البيئية. يمكن الوصول إلى شاطئ إيل غاتو على بعد 488 مترًا. تقع مدينة مالغة على بعد 13 كم، وهي مركز إقليمي رئيسي للتسوق والخدمات. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، بينما يقع نادي جولف مالغة بارادور على بعد 4.4 كم. يوجد أيضًا ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 5.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا متوسطيًا معتدلًا مناسبًا للحياة الساحلية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود منحدر بنسبة 10.8٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسّنة ولكنه قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. التوجه الجنوفي للشقة يضمن استفادة مثلى من ساعات الشمس السنوية الوفيرة في المنطقة، مما يساهم في تدفئة الشقة خلال فصل الشتاء وتقليل الحاجة إلى استخدام التدفئة الصناعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريمولينوس تتميز بأربعة شواطئ حاصلة على علم الراية الزرقاء، وهو مؤشر على جودة المياه والخدمات: الباخونديلو، لا كاريويلا-مونتمار، لوس ألاموس، وبلايامار. أقربها هو شاطئ بلاخا ديل باخونديلو على بعد 0.5 كم فقط. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، مما يجعله في متناول السكان. توجد 193 منشأة رياضية في توريمولينوس، بما في ذلك مركز سباق أورينتاسيون لوس مانانتيايليس على بعد 0.8 كم، وميدان كرة القدم إيل بوزويلو على بعد 0.8 كم، ومسبح فيرغن ديل كارمين البلدي على بعد 1.0 كم. توفر هذه المرافق العديد من خيارات الترفيه والنشاط البدني للسكان.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
توريمولينوس تقع غرب مالغة، على بعد 13 كم من مركز المدينة الذي يضم 579,076 نسمة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالغة ولكن مع هوية ساحلية متميزة. يقع ماربيلا، منتجع ساحلي شهير آخر، على بعد 37 كم إلى الجنوب الغربي. غرناطة، المركز الثقافي والسياحي المعروف، تقع على بعد 101 كم إلى الشرق. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من توريمولينوس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا المشروع في توريمولينوس مع خيارات مماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة عدة فروقات. شقة آرت مارينا في توريمولينوس تبدأ من 504,000 يورو، مما يجعلها أقل سعرًا ولكن دون المساحة الإضافية المرفقة مع هذا العقار. مشروع باستيون سي فيوز يبدأ من 605,014 يورو، وهو أعلى سعرًا وقد يكون أحدث في التصميم. مشروع هابيتات ألبران يبدأ من 636,000 يورو، وهو أيضًا أغلى مع تركيز على المعايير العصرية. ما يميز هذا العقار هو تاريخه ووجود مساحة تجارية منفصلة، وهو عنصر فريد في سوق الشقق السكنية. توريمولينوس كمنطقة توفر حياة ساحلية أكثر نشاطًا مقارنة مع المناطق الأكثر هدوءًا مثل بناهافيس أو إيستيبونا، ولكنها أيضًا أكثر حيوية وتوفر خيارات خدمات أكثر تنوعًا. الموقع القريب من مالغة يجعلها أكثر عملية للوصول إلى الخدمات والمطارات مقارنة بالمنتجعات البعيدة مثل نيرخا أو فريجيليانا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID