One Oak هو مشروع جديد من Kronos Homes في Torremolinos، Málaga. يضم المشروع شققاً بثلاث غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 118 م². الموقع حضري، مع الساحل والمرافق على مسافة قريبة. من المتوقع التسليم في الربع الأول من عام 2027، والأسعار تبدأ من 563,000 يورو.
في منطقة Torremolinos، هناك عرض متنوع من مشاريع البناء الجديد. مقارنة بـ «Residencial Pacaraima» و«Habitat Alborán»، وكلاهما يبدأ في شريحة سعرية أعلى (من 636,000 يورو)، يقدم One Oak مستوى دخول تنافسياً. ورغم أن «Kosmos» أرخص (من 405,000 يورو)، يتميز One Oak بتركيز محدد على الشقق الأكبر (من 118 م²) ودمج تدابير الاستدامة مثل الطاقة الحرارية الهوائية (أيروثيرمال). من حيث الموقع، يشبه One Oak مشروع Habitat Alborán، وكلاهما موجه نحو الحيوية الحضرية والقرب من الساحل، لكن One Oak يؤكد مفهوماً معمارياً أكثر حداثة مع واجهات نوافذ وتراسات أكبر. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة التلوث الضوضائي من الطريق السريع القريب، وهو عامل أقل بروزاً في مشاريع أخرى بمناطق أكثر سكنية (مثل حول Golf Benalmadena).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية Torremolinos، غرب مدينة Málaga. وهو يقع في منطقة سكنية مطوّرة على ارتفاع يقارب 49 متراً فوق مستوى سطح البحر. يضمن القرب من البحر الأبيض المتوسط مناخاً بحرياً. يوفر الموقع اتصالاً بكل من وسط المدينة والبنية التحتية المحيطة.
صُممت المساكن للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد، بمخطط يناسب العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة واسعة. وجود عدة غرف نوم وحمّامات يدعم نمط معيشة مضيافاً. التراسات وواجهات النوافذ موجهة لتحقيق أقصى تواصل مع الهواء الطلق.
الأعمال الإنشائية جارية حالياً مع تسليم استرشادي في الربع الأول من عام 2027. تستخدم البنية الخرسانة المسلحة والعناصر المختلطة وفقاً للوائح CTE. تتميز الواجهة بتصميم عصري مع تشطيبات معزولة. تُستخدم الطاقة الحرارية الهوائية (أيروثيرمال) لإنتاج المياه الساخنة والتحكم بالمناخ.
يقع المشروع في بيئة حضرية قرب الطرق الرئيسية. تشير البيانات إلى وجود ضوضاء بيئية من الطريق السريع في محيط قطعة الأرض. قد يؤثر ذلك على التجربة الصوتية على التراسات. ورغم أن المشروع يوفر إطلالات، إلا أنه ليس على الشاطئ مباشرة بل على مسافة تقارب 1.8 كم.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن نمط حياة نشط داخل بيئة حضرية. مزيج ثلاث غرف نوم وموقع مركزي يجعله مناسباً للعائلات التي تقدّر الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق. وهو مناسب أيضاً لمن يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة، نظراً لقرب المحطات والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يجذب المشترين الذين يفضلون التصميم المعماري العصري وكفاءة الطاقة على العقارات التاريخية. المحيط المباشر والمسافة إلى المطار (6.4 كم) يجعلانه عملياً أيضاً للمسافرين المتكررين أو من يملكون منزلاً ثانياً.
اختارت Kronos Homes تشطيبات تركز على المتانة والتصميم. يتوافق البناء مع معايير البناء الإسبانية الحديثة (CTE)، مع التركيز على العزل الحراري والصوتي. النجارة الخارجية من الألمنيوم بقاطع حراري وزجاج مزدوج. يتضمن الداخل أنظمة الطاقة الحرارية الهوائية (أيروثيرمال) للمياه الساخنة والتكييف، ما يسهم في خفض احتياجات الطاقة التشغيلية. الأرضيات من البورسلان عالي الجودة، والأدوات الصحية من علامات راقية مثل Hansgrohe، والمطابخ مجهزة بالكامل. تشمل العناية بالتفاصيل خزائن مدمجة وتشطيبات جدران في المناطق الرطبة ببلاط بأحجام كبيرة.
يقع الموقع السوقي لـ One Oak في الشريحة الأعلى من سوق البناء الجديد المحلي، حيث تتراوح الأسعار بين 563,000 و800,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري المزيج بين الأبعاد (من 118 م²) ومواصفات التشطيب والموقع الساحلي. مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Residencial Pacaraima وHabitat Alborán، فإن سعر الدخول لـ One Oak تنافسي. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة والرسوم، وهو أمر معتاد في هذه المنطقة. توافر الوحدات الأكبر بعدة حمّامات يسهم في الحفاظ على القيمة.
تمثل محيطات Torremolinos واحدة من أكثر المناطق ديناميكية ورسوخاً على Costa del Sol. يوازن المشروع بين حيوية مدينة معروفة بالسياحة والمرافق الأساسية للحياة اليومية. مع أكثر من 71,000 نسمة، هناك مجتمع نشط وتدفق مستمر من الخدمات، من السوبرماركت إلى الرعاية الطبية. يوفر القرب من البحر والمناطق الداخلية تنوعاً في الفرص الترفيهية. المنطقة ناضجة؛ ما يعني أن البنية التحتية ليست موسمية بل تعمل على مدار العام. وينتج عن ذلك بيئة معيشية عملية حيث تقع معالم مثل محطة قطار Torremolinos على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تتميز بيئة المعيشة المباشرة بمستوى عالٍ من المرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد سوبرماركتات متعددة وصيدليات وخيارات تناول طعام؛ تشير البيانات إلى 189 مطعماً ضمن نطاق 2 كم. يسهّل التخطيط العمراني للحي الاستخدام الصديق للمشاة، مع أرصفة وبنية تحتية حضرية. وجود 13 خط نقل عام و92 محطة في المحيط المباشر يعزز إمكانية الوصول دون سيارة. تجمع الحياة اليومية هنا بين حيوية منتجع شهير، حيث يتفاوت الازدحام حسب الموسم لكن المرافق الأساسية تبقى ثابتة.
تعرض الخريطة موقع One Oak بالنسبة للساحل وطرق النقل الرئيسية. يقع مؤشر المشروع بشكل استراتيجي بين وسط مدينة Torremolinos والطريق السريع A-7، موازناً بين إمكانية الوصول وجودة المعيشة. تم إبراز المسافات إلى المطار والشواطئ المتعددة بصرياً، مع التأكيد على الارتباط بالبحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل Torremolinos موقعاً فريداً كأكثر منتجع مطوّر على Costa del Sol. مقارنة بالمناطق الغربية مثل Estepona، يكون Torremolinos أكثر حضرية واكتنازاً. يشكّل تكاملاً مع منطقة Málaga الحضرية، ما يؤدي إلى أوقات سفر أقصر إلى المرافق الثقافية للمدينة الكبيرة. موقع One Oak محدد؛ فهو ليس في المركز السياحي بل في حي سكني يتصل بأحياء المدينة. التحول التاريخي من قرية صيد إلى مركز سياحي يظهر هنا في مزيج من بارات التاباس التقليدية ومجمعات الشقق الحديثة.
الموقع الاستراتيجي بالنسبة لعقد البنية التحتية ميزة مهمة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 6.4 كم، ما يقلل وقت السفر للرحلات الدولية. الساحل والشواطئ المحددة مثل El Gato Beach وPlaya del Bajondillo تبعد 1.8 كم. لمحبي الجولف، يقع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 2.3 كم فقط. الاتصال بشبكة السكك الحديدية قوي؛ محطة Torremolinos على بعد 0.2 كم، وتوفر وصولاً مباشراً إلى Málaga Centro وFuengirola. هذا يجعل الموقع أقل اعتماداً على السيارة من العديد من المشاريع الساحلية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Torremolinos بمناخ محلي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. بمعدل تاريخي يبلغ 3,888 ساعة مشمسة سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، فإن المنزل مناسب للاستخدام على مدار العام. الموقع الجغرافي على ارتفاع 49 متراً والميل نحو البحر (8.2%) يعززان التهوية الطبيعية. يمتد موسم السباحة نحو أربعة أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. ورغم أن المشروع حضري، فإن الحدائق ونقاط الإطلالة مثل Mirador Los Cañones تقع على مسافة قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل تنوعاً ترفيهياً، لا سيما فيما يتعلق بالرياضات المائية وحياة الشواطئ. ضمن نطاق قصير عدة شواطئ تحمل شهادة «العلم الأزرق»، بما فيها El Bajondillo وLa Carihuela-Montemar. يضمن هذا التصنيف مرافق مثل المنقذين وخدمات التنظيف وإمكانية الوصول. إلى جانب مرافق الشواطئ، هناك تركيز عالٍ من المرافق الرياضية؛ تُحصي المنطقة 193 منشأة رياضية، تشمل صالات رياضية محلية وPiscina Municipal Virgen del Carmen. قرب ملعبي جولف على مسافة أقل من 5 كم يزيد من الاحتمالات الترفيهية للسكان.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL406739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID