تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Torremolinos موقعًا رئيسيًا داخل منطقة Playamar الشهيرة. تقع على بُعد 434 مترًا فقط من Playa del Bajondillo، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل وأجواءً حضرية نابضة بالحياة. بغرفتي نوم وحمّام واحد ومساحة 87 م²، يعد هذا العقار مناسبًا تمامًا لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ. يوفر المبنى، الذي اكتمل بناؤه عام 2003، مرافق مشتركة، فيما تتميز الشقة نفسها بتراس خاص. يمثل هذا العرض فرصة عملية لاقتناء عقار في منطقة عريقة وغنية بالمرافق في Costa del Sol.
تقع هذه الشقة في Torremolinos، وهي بلدة ساحلية عريقة تشتهر بسياحتها وسهولة الوصول إليها. وبالمقارنة مع المشاريع الأحدث، يوفر هذا العقار، الذي اكتمل عام 2003، إحساسًا ملموسًا بالديمومة والتوفر الفوري. ويضعه سعره البالغ 399,000 يورو ضمن نطاق تنافسي للشقق بغرفتي نوم في المنطقة. ويمثل Kool Homes (يبدأ من 428,000 يورو) وCarlota Gardens (يبدأ من 412,000 يورو) مشروعين أحدث، ويوفران على الأرجح تصاميم عصرية لكن بسعر أعلى. أما Residencial Living Gardens، بسعر يبدأ من 357,500 يورو، فهو بديل أكثر تكلفة معقولة، وقد يشير إلى مواصفات أو مواقع مختلفة داخل Torremolinos. وتكمن ميزة هذه الشقة تحديدًا في سهولة الوصول من الطابق الأرضي، والتراس الخاص، وتضمين موقف السيارات وغرفة التخزين، وهي ميزات تحظى بتقدير كبير في هذه البيئة الحضرية الساحلية كثيفة السكان. ويعزز قربها من الشاطئ (434 م) وشمولية المرافق المحلية جاذبيتها العملية لكل من المقيمين الدائمين وقاصدي العطلات الباحثين عن الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في حي Playamar بمدينة Torremolinos، وترتبط ارتباطًا مباشرًا بالبيئة الساحلية. يضمن موقعها الحضري توفر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع خدمات أساسية مثل صيدلية تبعد 46 مترًا فقط. يتيح القرب من الكورنيش والشاطئ الاستمتاع بالبحر في أي لحظة دون الحاجة إلى سيارة، مما يدمج الحياة اليومية مع المشهد الساحلي.
صُمم هذا المسكن للمعيشة العملية على مدار العام. يوفر الدخول من الطابق الأرضي والتراس الخاص مساحة خارجية مريحة وقابلة للاستخدام. يعالج تضمين موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين أهم الاحتياجات الوظيفية للسكان. تلبي تخطيطة العقار وتوافر المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية احتياجات نمط الحياة المعتاد، سواء للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل بناؤه عام 2003، أي أنها عقار مستعمل وليست بناءً جديدًا. وباعتبارها وحدة جاهزة للسكن، فهي متاحة للاشغال فورًا. تشير حالة البناء إلى أن العقار قائم منذ فترة من الزمن، مما يمنح إحساسًا بالديمومة داخل المجمع السكني. ومن المهم للمشترين المحتملين التحقق من تفاصيل إضافية بشأن أي تجديدات أو تحديثات حديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من الشقة، رغم أنه قريب جدًا من الشاطئ. وهو يقع في الطابق الأرضي، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن إطلالات مرتفعة. كما أن الميل باتجاه الشاطئ شديد الانحدار (10.8%)، مما قد يؤثر على سهولة الوصول بالنسبة لبعض الأشخاص. علاوة على ذلك، يُباع العقار غير مفروش، مما يستلزم من المشترين ترتيب أثاثهم بأنفسهم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ ومرافق الحياة الحضرية. وهي تتوافق تمامًا مع المشترين الباحثين عن مقر إقامة على مدار العام في Costa del Sol، مع الاستفادة من إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. ولمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن تخطيطها العملي وتراسها الخاص وموقف السيارات المضمّن تجعلها خيارًا مريحًا للزيارات المتكررة. وتلبي إمكانية الوصول من الطابق الأرضي والمرافق المشتركة، مثل الصالة الرياضية والمسبح، احتياجات السكان الذين يقدّرون سهولة الحركة وفرص الترفيه داخل الموقع. كما أنها خيار يستحق الدراسة لمن يفضلون بيئة حضرية عريقة على المشاريع الأحدث والأكثر عزلة، ويقدّرون حيوية Torremolinos وسهولة الوصول إليها.
تقدم هذه الشقة، التي شُيدت عام 2003، حالة ممتازة. وتتميز بأرضيات من الخشب والرخام في جميع أنحائها، مما يعزز جاذبيتها الجمالية ومتانتها. وتضمن التدفئة المركزية الراحة خلال الفترات الأكثر برودة. ويشمل العقار مرافق أساسية مثل مصعد داخل المجمع وتراس خاص للاستمتاع بالهواء الطلق. كما تعزز مرافق مثل غرفة تخزين وموقف سيارات في المرآب من عمليته. والشقة مجهزة بمداخل لذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يؤكد تصميمها الوظيفي. ورغم أنها غير مفروشة، فإن ذلك يتيح إضفاء طابع شخصي، حيث توفر التشطيبات القائمة أساسًا متينًا لخيارات التصميم الداخلي للمالك الجديد.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّام واحد هو 399,000 يورو. وباعتبارها منزل قائم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية ولا يخضع لنظام الأسعار «يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والاشغال فورًا. ونظرًا لموقعه في منطقة شهيرة من Torremolinos، وقربه من الشاطئ، وتضمينه موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين، ينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق العقارات المشابهة في حي Playamar. وتتراوح المشاريع المشابهة المحيطة بين 357,500 و428,000 يورو، مما يضع هذا العرض ضمن هذا النطاق الراسخ.
تقدم منطقة Playamar في Torremolinos تجربة حضرية ساحلية ديناميكية. يضع موقع هذه الشقة قلب الحياة المحلية، مع سوبرماركت يبعد 102 مترًا فقط والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويسهّل القرب من الكورنيش والشواطئ، مثل Playa del Bajondillo على بُعد 434 مترًا فقط، نمط حياة يتركز حول البحر والأنشطة الخارجية. المنطقة جيدة الاتصال بالمواصلات العامة، مع 93 محطة و16 خطًا تخدم البلدية، مما يسهّل التنقل دون سيارة. وبالنسبة لمن يقودون سياراتهم، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 4.1 كم. ويؤيد مناخ المنطقة، بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 4 أشهر، نمط حياة خارجي نشط خلال معظم أيام السنة.
توفر Torremolinos، وتحديدًا منطقة Playamar، بيئة حضرية كثيفة السكان مع وصول فوري إلى الحياة الساحلية. يتميز موقع الشقة بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام بدرجة عالية؛ إذ يبعد السوبرماركت 102 مترًا فقط، وتقع أعداد كبيرة من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. ويسهّل القرب من Playa del Bajondillo (434 م) والكورنيش نمط حياة مرتبطًا بالبحر. والمواصلات العامة واسعة النطاق، مع 93 محطة و16 خطًا تضمن الاتصال في جميع أنحاء البلدية والمدن المجاورة مثل Málaga (13 كم). والمنطقة مخدومة جيدًا بـ24 صيدلية ومركزين صحيين ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب 192 مطعمًا و37 مقهى، مما يدعم روتينًا يوميًا مريحًا.
تبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الساحلي للشقة في Torremolinos، وهي جزء من مقاطعة Málaga الأوسع. وتوضح القرب الفوري من المرافق مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك المسافة القصيرة إلى شاطئ Playa del Bajondillo الشهير. كما تُظهر روابط النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار والمسافة إلى مطار Málaga، مما يجسد سهولة الوصول إلى المنطقة ضمن إقليم Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Torremolinos في موقع استراتيجي على Costa del Sol، غرب Málaga. وهي تشكل جزءًا من شريط ساحلي نابض بالحياة اشتهر بجاذبيته السياحية والسكنية. ويضعها موقعها بين عاصمة المقاطعة Málaga (13 كم بخط مستقيم) ووجهات شهيرة أخرى مثل Marbella (37 كم). ويوفر هذا الموقع للسكان فرصة الاستفادة من العروض الثقافية والتجارية في Málaga مع البقاء في متناول المنتجعات الأكثر رقّية غربًا. والبلدية نفسها مركز سياحي مهم، مما يضفي أجواءً حيوية ومجموعة واسعة من الخدمات المتاحة للسكان.
توفر هذه الشقة اتصالية قوية. فهي تقع على بُعد 0.1 كم من محطة قطار Torremolinos، مما يتيح وصولًا سهلًا إلى Málaga وغيرها من المدن الساحلية. ويبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 6 كم بالمسافة المباشرة، مما يسهّل السفر الداخلي والدولي. أما أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، فيبعد 434 مترًا فقط، وإن كان الميل للوصول إليه شديد الانحدار. وعشاق الجولف، يبعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez مسافة 1.6 كم، مع ملاعب أخرى في المتناول أيضًا. ويضمن الموقع الحضري كثافة عالية من المرافق، مع سوبرماركتات وصيدليات وخيارات لتناول الطعام يمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتستفيد Torremolinos، الواقعة على ارتفاع 57 مترًا، من معدل حرارة سنوي يقارب 18.6 درجة مئوية. وتسجل المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب 4 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. والمشهد الطبيعي ساحلي في المقام الأول مع بعض التلال الهادئة، ويؤثر القرب المباشر من البحر في المناخ المحلي للمنطقة. ويسهم الارتفاع والتوجه الجنوبي للمنطقة في ظروفها المناخية المواتية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Playa del Bajondillo 434 مترًا فقط. وقد حاز هذا الشاطئ، إلى جانب شواطئ أخرى مثل La Carihuela-Montemar وLos Álamos وPlayamar، على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على المعايير البيئية والجودة العالية. وما وراء الساحل، تتوافر خيارات ترفيهية وفيرة. فالمرافق الرياضية غنية، مع 193 مرفقًا متاحًا في المنطقة، بما في ذلك مسابح مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (1 كم) ومراكز رياضية مثل Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.8 كم). ولعشاق الجولف، يقع Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بُعد 1.6 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL995301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
