تُعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن، بثلاث غرف نوم وحمّامين، في توريمولينوس بمالقة، بمساحة مبنية تبلغ 136 م². تقع في بيئة حضرية راسخة، ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية. يضم المبنى مسابح مشتركة ومناطق مشجرة وصالة رياضية ومرافق رياضية، مما يعزز تجربة السكان. ومع قربها من الشواطئ ووسائل النقل، تقدم هذه الشقة مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
في توريمولينوس، تُعرض هذه الشقة بسعر €555,000، مما يضعها في الطرف الأعلى مقارنة ببعض المشاريع الجديدة في المنطقة. فمشاريع مماثلة مثل كول هومز وكارلوتا غاردنز وكوزموس تُعرض بأسعار تبدأ من €401,500 إلى €428,000. وقد تقدم هذه الإنشاءات الأحدث ميزات أو تخطيطات مختلفة. أما هذا العقار، باعتباره منزلًا قائمًا بُني عام 1970، فيوفر إمكانية السكن الفوري وحديقة خاصة كبيرة، وهو ما قد يكون أقل شيوعًا في مشاريع الشقق الأحدث والأصغر. ويوفر سعره المطلوب الثابت معيارًا واضحًا، على عكس أسعار «يبدأ من» المعتادة في المشاريع الجديدة. كما ينبغي أخذ كثافة المرافق والطابع الحضري الراسخ لموقعه في الاعتبار عند المقارنة بمناطق أو مشاريع أخرى داخل توريمولينوس أو منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في منطقة حضرية راسخة في توريمولينوس، مع وصول فوري إلى الخدمات المحلية. تقع مقابل مدرسة وبجوار المنطقة الطبيعية بينار ديل مورو، مما يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والمحيط الطبيعي.
تُناسب هذه الشقة من يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال الفوري بمساحة معيشة واسعة، تشمل حديقة خاصة واسعة وفناءً. وتلبي المرافق المشتركة كالمسابح والصالة الرياضية والملاعب الرياضية أنماط الحياة النشطة ومن يرغبون في وسائل ترفيه مريحة داخل المجمع.
هذا العقار، المكتمل بناؤه عام 1970، هو منزل قائم جاهز للسكن وليس مشروعًا جديدًا. تمت صيانته ويُعرض بحالة جيدة، مما يتيح السكن الفوري دون المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا منزل قائم بُني عام 1970 وليس مشروعًا جديدًا. يُلاحظ أن الانحدار باتجاه أقرب شاطئ شديد جدًا (10.8%). بالإضافة إلى ذلك، بينما يشمل السعر رسوم الوكالة، فإن سعر الشراء لا يشمل رسوم كاتب العدل أو رسوم التسجيل أو ضريبة نقل الملكية (ITP).
تُناسب هذه الشقة تمامًا العائلات الباحثة عن مسكن دائم في منطقة جيدة الخدمات، مع قربها من المدارس والحدائق. كما تجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل واسع بمرافق شاملة، مثل حديقة كبيرة ومرافق ترفيهية مشتركة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في وجهة سياحية شهيرة مثل توريمولينوس، مقترنًا بجاهزيته للسكن، قد يوفر فرص دخل من الإيجار. كما تضيف حالة العقار وموقف السيارات المشمول فيه مزيدًا من العملية لمن ينتقلون للعيش هنا أو يشترون منزلًا ثانيًا. وإمكانية الوصول إلى مطار مالقة ومركز المدينة تجعله قاعدة مريحة للمسافرين المتكررين.
تتميز الشقة، المبنية عام 1970 والمعروضة بحالة جيدة، بمساحة معيشة تبلغ 136 م². وتتألف من غرفة معيشة-طعام مع مدخل إلى حديقة بمساحة 80 م²، ومطبخ مجهز بفناء داخلي مجاور بمساحة 34 م²، وثلاث غرف نوم، وحمّامين. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن حالة العقار تشير إلى أنه مُصان وفق معيار يسمح بالسكن الفوري. يقدم المجمع السكني مرافق مشتركة حديثة، تشمل مسابح بنظام تعقيم بمياه البحر، وملعب بادل، وصالة رياضية، وساونا. وتسهم هذه المرافق المشتركة في رفع جودة الحياة العامة داخل المشروع.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €555,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية والتوفر الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تكون أسعارها «تبدأ من» مبلغ معين، فإن لهذا العقار سعر بيع قاطعًا. يوفر هذا التسعير الثابت وضوحًا للمشترين المحتملين. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه أو تأجيره فورًا عند إتمام عملية الشراء.
يقدم توريمولينوس بيئة حضرية ديناميكية مع حضور سياحي قوي، خاصة خلال المواسم الذروة. يوفر موقع هذه الشقة وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت ومدارس ومرافق رعاية صحية في متناول اليد. والقرب من الشاطئ، على بعد 5 دقائق تقريبًا بالسيارة، ومن مدينة مالقة النابضة بالحياة، على بُعد 15 دقيقة فقط، يضمن نمط حياة غنيًا بالاسترخاء والنشاط على حد سواء. تخدم المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة، تشمل خطوط الحافلات ومحطة قطار قريبة، مما يجعل التنقل دون سيارة ممكنًا للعديد من الرحلات المحلية. تستفيد المنطقة من وجود العديد من المراكز الرياضية والمناطق الترفيهية، إلى جانب عدد كبير من المطاعم والمقاهي، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات على مدار العام.
يوفر توريمولينوس بيئة ساحلية حيوية مع مرافق مركزة في متناول اليد. تقع الشقة بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، الكثير منها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. ويوفر موقعها مقابل مدرسة ساني فيو وبجوار المنطقة الطبيعية بينار ديل مورو مزيجًا من القرب التعليمي والوصول إلى المساحات الخضراء. وتضمن البيئة الحضرية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما توفر الشواطئ القريبة والعروض الثقافية لمدينة مالقة فرصًا وافرة للترفيه. وتلبي الكثافة العالية للمرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المسابح والمراكز الرياضية، نمط الحياة النشط.
تُبرز هذه الخريطة توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة مالقة. وتظهر المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت وملاعب الجولف بالنسبة لموقع العقار، مما يقدم دليلًا بصريًا لسهولة الوصول المحلي وخيارات نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالقة. وهو وجهة سياحية راسخة ضمن مقاطعة مالقة. وبالمقارنة بالمدن الأكبر مثل مالقة (13 كم بخط مستقيم) وماربيا (37 كم بخط مستقيم)، يقدم توريمولينوس أجواء منتجعية أكثر تركيزًا. ويتيح قربه من مدينة مالقة وصولًا سهلًا إلى مركز حضري رئيسي بعروض ثقافية وتجارية واسعة، بينما يربط موقعه على طول الساحل بينه وبين الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث الاتصال. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديو، يبعد حوالي 434 مترًا، وإن كان الانحدار للوصول إليه شديدًا بشكل ملحوظ بنسبة 10.8%. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول في موقع مريح على بعد 6.3 كم تقريبًا. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في متناول مدة الوصول بالسيارة، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم. والخدمات الأساسية كسوبرماركت تبعد 102 متر فقط، وتوجد صيدلية على بُعد 46 مترًا. والمواصلات العامة قوية، مع 93 محطة و16 خط حافلات تخدم المنطقة، وتقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مما يسهل السفر إلى مدينة مالقة (13 كم بخط مستقيم) والمدن الساحلية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وحوالي 300 يوم مشمس في السنة. ودرجة حرارة المياه مناسبة للسباحة لنحو أربعة أشهر سنويًا، عادة من يونيو إلى سبتمبر. ويوفر الارتفاع بمقدار 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا ساحليًا. وبينما تشتهر المنطقة بطقسها المشمس، فإن الانحدار المباشر نحو الشاطئ شديد بنسبة 10.8%، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص. وتوفر المنطقة الطبيعية المجاورة بينار ديل مورو مساحة خضراء محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة من عدة شواطئ، ويُعد بلايا ديل باخوندييو الأقرب على بعد 434 مترًا تقريبًا. ويضم توريمولينوس أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك إل باخونديو، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولعشاق الجولف، يقع كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم، مع ملاعب أخرى يمكن الوصول إليها خلال مدة قصيرة بالسيارة. ويضم المجمع السكني نفسه مسابح مشتركة وملعب بادل وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال، مما يوفر خيارات ترفيهية وافرة داخل الموقع. وتتوفر أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمسابح ضمن نطاق 2 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL170925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV