هذه المساحة التجارية الفسيحة التي تبلغ مساحتها 111 مترًا مربعًا تقع في قلب توريمولينوس، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع ظروفًا ممتازة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، لا سيما في قطاع الخدمات، مستفيدًا من التدفق المستمر للسياح والطلب المحلي. تم تجديد العقار بالكامل وهو جاهز لمواصلة الأنشطة السابقة أو التكيف مع مفهوم جديد. تتميز المساحة بشرفة كبيرة، ومناطق اجتماعية واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات وجذابًا.
تقدم المساحة التجارية في توريمولينوس فرصة استثمارية مختلفة بشكل كبير مقارنة بمشاريع الشقق أو المنازل العطلات الأكبر مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو). تركز هذه المشاريع على بيع الشقق وهي ذات أسعار أعلى بكثير. بالمقارنة بها، فإن المساحة التجارية في توريمولينوس أقل تكلفة بكثير وتستهدف العملاء التجاريين أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرص عمل في المنطقة. موقعها مركزي وتجاري، في حين أن الأمثلة المذكورة تميل إلى أن تكون أكثر تركيزًا على السكن أو العطلات، وغالبًا ما تقع في مناطق سكنية أهدأ قليلاً أو في مشاريع جديدة. تكمن ميزة توريمولينوس في مكانتها الراسخة كوجهة سياحية شهيرة وروابط النقل الممتازة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء، على عكس ربما مراحل تطوير المناطق السكنية الجديدة. القيمة الفريدة التي تقدمها هذه المساحة التجارية تكمن في جاهزيتها الفورية وإمكانات حركة العملاء العالية، بينما تتطلب المشاريع السكنية الجديدة دورة تطوير أطول وتنمية للسوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في منطقة توريمولينوس الساحلية الشهيرة وصولاً فوريًا إلى وسط المدينة الصاخب. تقع المرافق مثل الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من الشاطئ وروابط النقل الجيدة، بما في ذلك محطة القطار القريبة وسهولة الوصول إلى المطار، تدفقًا مستمرًا للعملاء وسهولة وصول ممتازة.
هذه المساحة مناسبة للشركات التي تبحث عن مكان عمل وظيفي ومتميز. تسمح الشرفة الكبيرة والمرونة في المساحة الداخلية بتنفيذ مفاهيم مختلفة، سواء كانت مطعمًا أو بارًا أو أي نشاط خدمي آخر. المطبخ المجهز بالكامل ومناطق المعيشة الاجتماعية المتاحة سابقًا، مثل غرفة الألعاب، تسهل بدء العمل.
تم تجديد العقار بالكامل وهو في حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، إلا أن التجديد يضمن وسائل الراحة الحديثة والاستعداد للاستخدام. يضمن التطور المستمر والشعبية في المنطقة بقاء المساحة ذات صلة كبيئة عمل.
تم تصميم هذه المساحة وتجهيزها خصيصًا للاستخدام التجاري ولا تصلح للسكن. لا تحتوي المساحة على غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي، وتباع بالحالة التي هي عليها، بما في ذلك الأثاث والمعدات الخاصة بالعمل السابق. تتوفر مواقف السيارات في الشارع.
هذه المساحة مثالية لرجل الأعمال الذي يبحث عن عمل جاهز أو مكان فريد لمفهوم في منطقة سياحية حيوية. إنه خيار مثالي إذا كنت ترغب في الاستفادة من أشعة الشمس الجنوبية ونمط الحياة الساحلي في عملك. إذا كنت تفكر في مطعم جديد أو بار أو أي نشاط خدمي آخر يستفيد من موقعه القريب من الشاطئ وروابط النقل الجيدة، فإن هذه المساحة توفر ظروفًا ممتازة لذلك. الحالة المجددة وتنوع المساحات (شرفة، غرفة ألعاب، مطبخ مجهز) تقلل من عتبة الدخول وتسمح بالتركيز على تطوير الأعمال. كما أنها مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار مربح في سوق ديناميكي.
تم تجديد العقار بالكامل وهو في حالة ممتازة، مما يضمن مستوى عالٍ من الجاهزية الفورية. غطت أعمال التجديد وظائف وجماليات المساحة، مما يسمح بالاستخدام الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في الهيكل. تم تجهيز المساحات بشكل حديث، بما في ذلك تكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل واتصال Wi-Fi. الديكور والأثاث جاهزان لخدمة العملاء، ويضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا ودفئًا لطيفين في المساحات. تم أيضًا مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 55,000 يورو. تم تحديد هذا السعر بشكل جذاب، مع الأخذ في الاعتبار حالتها المجددة وموقعها المركزي وإمكانياتها المتنوعة للاستخدام في منطقة توريمولينوس الشهيرة. تباع المساحة بالحالة الراهنة وهي جاهزة لمواصلة العمليات أو التكيف مع غرض جديد. يخلق السياح القوي والطلب المحلي في المنطقة أساسًا مستقرًا للأنشطة التجارية. تتوفر معلومات إضافية حول الإيجار والتكاليف الأخرى عند الطلب، ولكن سعر البيع محدد بوضوح.
توفر هذه المساحة التجارية الواقعة في قلب توريمولينوس مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وسحر الساحل. هذا العقار الذي تبلغ مساحته 111 مترًا مربعًا خضع لتجديد كامل، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمواصلة الأعمال الحالية أو بدء عمل جديد. توفر الشرفة الكبيرة المواجهة للجنوب بيئة خارجية ممتعة، بينما تكون المساحات الداخلية واسعة ومرنة وقابلة للتكيف. تخلق مناطق مثل غرفة الألعاب والشاشات الكبيرة جوًا ترحيبيًا. المطبخ المجهز والموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعل هذا المكان استثمارًا جذابًا للأعمال التي تستفيد من التدفق المستمر للسياح والسكان المحليين.
توفر توريمولينوس بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة، تجمع بين الحياة الشاطئية والمرافق الحضرية. تقع هذه المساحة التجارية في وسط المدينة تمامًا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تتمتع المنطقة بوصلات نقل عام ممتازة، بما في ذلك محطة قطار والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل التنقل. المسافة القصيرة إلى مطار ملقا (6.3 كم) تجعل السفر سهلاً. المنطقة ديناميكية وتقدم باستمرار أشياء جديدة لرؤيتها وتجربتها، مما يجعلها مكانًا حيويًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لتوريمولينوس على كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ والمرافق الهامة مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى روابط النقل الجيدة مثل المطار ومحطة القطار. توضح الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة وفرص الترفيه المتنوعة التي تقدمها، مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، غرب ملقا. وهي واحدة من أقدم وأشهر الوجهات السياحية على كوستا ديل سول، وقد تطورت من قرية صيد صغيرة إلى مدينة سياحية نابضة بالحياة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى مدينة ملقا والقرى والمدن الساحلية الأخرى. هذا يجعل توريمولينوس قاعدة ممتازة لاستكشاف جميع ما تقدمه كوستا ديل سول، سواء كان ذلك الشواطئ أو الثقافة أو الطبيعة.
يمكن الوصول إلى المساحة التجارية بسهولة فائقة. تقع على بعد 434 مترًا فقط في خط مستقيم من شاطئ بلايا ديل باخونديلو، مع انحدار معتدل يبلغ 5.2% باتجاهه. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط وصيدلية على بعد 46 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يقع مطار ملقا على بعد 6.3 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم. شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 92 محطة و 13 خطًا، وأقرب محطة قطار على بعد 300 متر فقط، مما يسهل التنقل بالسيارة أو بدونها.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.3 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، بمتوسط 3888 ساعة سنويًا. وهذا يضمن موسم صيف طويل، ويستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ الانحدار إلى الشاطئ 5.2% معتدل، مما يجعل المنطقة ممتعة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها مثل شاطئ إل غاتو وشاطئ بلايا ديل باخونديلو يقعان على بعد حوالي 500 متر فقط. تشتهر توريمولينوس أيضًا بشواطئها الأربعة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق: إل باخونديلو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلايamar. بالإضافة إلى ذلك، هناك وفرة من الفرص للترفيه النشط: يوجد 193 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وحمامات السباحة. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم)، والتي تقدم خيارات للاعبين العاديين وذوي الخبرة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، غرب ملقا. وهي واحدة من أقدم وأشهر الوجهات السياحية على كوستا ديل سول، وقد تطورت من قرية صيد صغيرة إلى مدينة سياحية نابضة بالحياة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى مدينة ملقا والقرى والمدن الساحلية الأخرى. هذا يجعل توريمولينوس قاعدة ممتازة لاستكشاف جميع ما تقدمه كوستا ديل سول، سواء كان ذلك الشواطئ أو الثقافة أو الطبيعة.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL863294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
