Ce local commercial, actuellement exploité sous le nom de 'Bar Latino', représente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs à Torremolinos. Stratégiquement situé près de la côte dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine le dynamisme de la vie citadine avec la proximité des attractions touristiques. S'étendant sur 111 m² avec une spacieuse terrasse privée, ce lieu est prêt pour la continuation de son activité actuelle ou son adaptation à un nouveau concept de restauration. Son excellent état et son orientation sud rehaussent son attrait pour les acheteurs potentiels.
Ce bien commercial à Torremolinos offre un prix d'entrée considérablement plus bas par rapport aux projets résidentiels tels que l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €). Ces projets résidentiels se concentrent sur la vente d'appartements ou de villas, tandis que ce bien représente une opportunité commerciale spécifique. Les 55 000 € de frais de transfert, plus 1 020 € de loyer mensuel, positionnent cet établissement comme une option abordable pour les entrepreneurs souhaitant s'installer sur la Costa del Sol. Sa proximité directe avec la mer et les commodités urbaines de Torremolinos, un centre touristique bien établi, renforce la valeur de son emplacement. Bien que la comparaison ne soit pas directe en raison de la nature de l'immobilier, le seuil financier relativement bas est notable sur le marché immobilier régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située directement sur la côte, dans une zone urbaine offrant toutes les nécessités quotidiennes accessibles à pied. Sa proximité avec des plages comme Playa del Bajondillo, à seulement 434 mètres à vol d'oiseau, et la courte distance de l'aéroport de Málaga (6,3 km) renforcent son accessibilité et son potentiel commercial.
Avec 111 m² d'espace utilisable, y compris une terrasse privée, cette propriété offre une flexibilité pour divers concepts de restauration. L'aménagement existant avec de grands écrans, des tables de billard, une cuisine spacieuse et un coin salon confortable en fait un lieu adapté pour un établissement local ou touristique animé.
Les locaux ont été entièrement rénovés et sont en excellent état, prêts pour une exploitation immédiate. Le statut 'business into operation' signifie qu'aucune phase de construction ou de planification supplémentaire n'est requise. L'orientation sud et les équipements modernes tels que la climatisation sont déjà en place.
Il s'agit d'un bien commercial spécifiquement conçu pour la restauration et non adapté à un usage résidentiel. Il ne comprend pas de jardin privé ni de piscine. Le stationnement se fait dans la rue et la vue principale donne sur la rue. Le bien est proposé entièrement meublé.
Cette propriété convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant poursuivre une activité de restauration existante ou lancer un nouveau concept dans un centre touristique et urbain populaire. C'est l'idéal pour ceux qui recherchent un emplacement avec un fort trafic piétonnier, à proximité de la côte et des commodités urbaines. Avec son orientation sud et sa terrasse privée, il permet des opérations intérieures et extérieures. La proximité de l'aéroport de Málaga (6,3 km à vol d'oiseau) et de divers terrains de golf le rend également attrayant pour les touristes à la recherche d'options de restauration près des lieux de loisirs. Les caractéristiques existantes, telles que les tables de billard et les grands écrans, suggèrent un potentiel pour un bar animé ou un café sportif.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état, prête pour une exploitation immédiate. La cuisine 'entièrement équipée', ainsi que le bar et la salle à manger spacieuse dotée de grands écrans, indiquent une finition fonctionnelle et moderne. La climatisation assure le contrôle climatique et la propriété est entièrement meublée. L'accent est mis sur la fonctionnalité pratique pour une entreprise de restauration, avec une attention particulière portée à la salle de jeux comprenant des tables de billard et une salle de jeux séparée. L'orientation sud de la propriété et la terrasse privée contribuent à l'attrait général de l'espace.
Cet établissement commercial est proposé pour un droit de transfert de 55 000 €, avec un loyer mensuel de 1 020 €. Avec une superficie de 111 m² et une terrasse privée, il offre un espace considérable aux entrepreneurs. Compte tenu de son emplacement dans une station balnéaire populaire de la Costa del Sol et de son excellent état, ce prix représente un point d'entrée attrayant pour une entreprise de restauration. Comparé à d'autres projets régionaux comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), il offre un prix d'entrée considérablement plus bas, bien que le type de propriété diffère.
Torremolinos, autrefois un simple village de pêcheurs, est devenu l'une des premières et des plus populaires stations balnéaires de la Costa del Sol. Ce local commercial, situé à seulement 434 mètres à vol d'oiseau de la plage de Playa del Bajondillo, bénéficie de cet environnement animé. Avec 192 restaurants, 37 cafés et 24 pharmacies dans un rayon de 2 km, c'est un centre d'activité. La proximité de centres sportifs comme le stade de football El Pozuelo (0,7 km) et de piscines comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,9 km) attire une clientèle diversifiée. Sa localisation dans une zone densément peuplée (71.329 habitants en 2025) avec une infrastructure touristique substantielle (52 hôtels, 20.808 lits) assure un flux constant de clients potentiels tout au long de l'année, avec un pic pendant la saison de baignade de 4 mois.
Torremolinos, une station balnéaire établie sur la Costa del Sol, offre un environnement dynamique. Cette propriété est située à seulement 434 mètres de la plage Playa del Bajondillo à vol d'oiseau. Des commodités telles qu'un supermarché (102 m), une pharmacie (46 m) et la gare de Torremolinos (0,3 km) sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne et la logistique. La présence de 13 lignes de transport public et de 92 arrêts dans la municipalité assure d'excellentes connexions. Alors que la province a un revenu médian de 16.450 €, le fort secteur touristique avec 52 hôtels et 20.808 lits attire un flux constant de visiteurs.
Ce local commercial est situé au cœur de Torremolinos, l'une des villes côtières les plus animées de la Costa del Sol. La carte souligne sa proximité directe avec le littoral, les plages clés et l'infrastructure urbaine, mettant en évidence son potentiel commercial.
Torremolinos est situé à l'ouest de Málaga, occupant une position centrale sur la Costa del Sol. Cette municipalité, l'un des premiers développements touristiques de la région, conserve sa popularité. La propriété est stratégiquement située entre la ville animée de Málaga (à une courte distance) et les stations balnéaires plus exclusives de Benalmádena et Fuengirola. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (6,3 km à vol d'oiseau) renforce son rôle de plaque tournante côtière accessible.
L'accessibilité de cette propriété est un avantage significatif. Elle est située à 434 mètres de la plage Playa del Bajondillo à vol d'oiseau et à 5,6 km du parcours de golf le plus proche (Golf Benalmadena Pitch& Putt). L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 6,3 km à vol d'oiseau, ce qui est bénéfique pour les voyageurs internationaux. Les commodités essentielles comme un supermarché (102 m), une pharmacie (46 m) et la gare de Torremolinos (0,3 km) sont accessibles à pied. Avec 13 lignes de transport public et 92 arrêts, les transports en commun sont facilement disponibles. Bien qu'il n'y ait pas de parking privé, le stationnement dans la rue est une option. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à 4,1 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,3 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3.888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La propriété est située à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 5,2% vers la plage. Ces conditions contribuent à un environnement agréable une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de cette propriété est une caractéristique clé, avec la plage de Playa del Bajondillo à seulement 434 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme El Gato Beach (488 m) et Playa del Lido (0,9 km) sont également à proximité. Torremolinos compte quatre plages Pavillon Bleu, dont El Bajondillo. La région offre diverses activités de loisirs, notamment des parcours de golf comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) et des installations sportives comme le circuit permanent d'orientation (0,7 km) et diverses piscines. Avec 193 installations sportives dans les environs, le choix de loisirs est vaste.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé à l'ouest de Málaga, occupant une position centrale sur la Costa del Sol. Cette municipalité, l'un des premiers développements touristiques de la région, conserve sa popularité. La propriété est stratégiquement située entre la ville animée de Málaga (à une courte distance) et les stations balnéaires plus exclusives de Benalmádena et Fuengirola. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (6,3 km à vol d'oiseau) renforce son rôle de plaque tournante côtière accessible.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL863294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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