Dieses Gewerbeobjekt, derzeit als 'Bar Latino' betrieben, stellt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer in Torremolinos dar. Strategisch günstig nahe der Küste in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite gelegen, kombiniert es die Dynamik des Stadtlebens mit der Nähe zu touristischen Attraktionen. Mit einer Fläche von 111 m² und einer großzügigen privaten Terrasse ist dieses Lokal bereit für die Fortführung des bestehenden Geschäfts oder die Umwandlung in ein neues Gastronomiekonzept. Der ausgezeichnete Zustand und die Südausrichtung erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Dieses Gewerbeobjekt in Torremolinos bietet einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis im Vergleich zu Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Diese Wohnprojekte konzentrieren sich auf den Verkauf von Wohnungen oder Villen, während dieses Objekt eine spezifische kommerzielle Gelegenheit darstellt. Die Übernahmekosten von 55.000 € zuzüglich 1.020 € monatlicher Miete positionieren dieses Lokal als erschwingliche Option für Unternehmer, die sich an der Costa del Sol niederlassen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten in Torremolinos, einem etablierten Touristenzentrum, erhöht den Standortwert. Obwohl der Vergleich aufgrund der Art der Immobilie nicht direkt ist, ist der relativ niedrige finanzielle Schwellenwert auf dem regionalen Immobilienmarkt bemerkenswert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich direkt an der Küste, in einem städtischen Gebiet, das alle täglichen Bedürfnisse in Gehweite bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Bajondillo, nur 434 Meter Luftlinie entfernt, und die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga (6,3 km) unterstreichen seine Erreichbarkeit und sein kommerzielles Potenzial.
Mit 111 m² Nutzfläche, einschließlich einer privaten Terrasse, bietet dieses Objekt Flexibilität für verschiedene Gastronomiekonzepte. Die bestehende Einrichtung mit großen Bildschirmen, Billardtischen, einer geräumigen Küche und einem komfortablen Loungebereich macht es zu einem geeigneten Ort für ein lebhaftes lokales oder touristisches Etablissement.
Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den sofortigen Betrieb. Der Status 'business into operation' bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder Planungen erforderlich sind. Die Südausrichtung und moderne Ausstattungen wie Klimaanlagen sind bereits vorhanden.
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt, das speziell für die Gastronomie konzipiert ist und nicht für Wohnzwecke geeignet ist. Es verfügt über keinen privaten Garten oder Swimmingpool. Parkplätze sind vorhanden, aber nur auf der Straße, und der Ausblick ist hauptsächlich auf die Straße gerichtet. Das Objekt wird komplett möbliert angeboten.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für einen Unternehmer, der ein bereits bestehendes Gastronomieunternehmen fortführen oder ein neues Konzept in einem touristischen und städtischen Zentrum implementieren möchte. Es ist ideal für diejenigen, die einen Standort mit hohem Fußgängerverkehr suchen, nahe sowohl der Küste als auch städtischer Annehmlichkeiten. Mit seiner Südausrichtung und privaten Terrasse bietet es Möglichkeiten für Aktivitäten im Innen- und Außenbereich. Die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km Luftlinie) und verschiedenen Golfplätzen macht es auch für Touristen attraktiv, die nach gastronomischen Angeboten in der Nähe von Erholungsorten suchen. Die vorhandenen Einrichtungen wie Billardtische und große Bildschirme deuten auf das Potenzial für eine lebhafte Bar oder ein Sportcafé hin.
Das Objekt wurde komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den sofortigen Betrieb. Die 'voll ausgestattete' Küche sowie die Bar und der geräumige Essbereich mit großen Bildschirmen deuten auf eine funktionale und moderne Ausstattung hin. Eine Klimaanlage sorgt für Klimatisierung, und die Einrichtung ist komplett möbliert. Der Schwerpunkt liegt auf der praktischen Funktionalität für ein Gastronomieunternehmen, mit besonderem Augenmerk auf den Spielbereich mit Billardtischen und einen separaten 'Games Room'. Die Südausrichtung des Objekts und die private Terrasse tragen zur Attraktivität des Raumes bei.
Dieses Gewerbeobjekt wird für eine Übernahmegebühr von 55.000 € angeboten, zuzüglich einer monatlichen Miete von 1.020 €. Mit einer Nutzfläche von 111 m² und einer privaten Terrasse bietet es erheblichen Platz für Unternehmer. Angesichts seiner Lage in einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol und seines hervorragenden Zustands stellt dieser Preis einen attraktiven Einstieg für ein Gastronomieunternehmen dar. Im Vergleich zu anderen regionalen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) bietet dies einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, obwohl die Art des Objekts unterschiedlich ist.
Torremolinos hat sich von einem bescheidenen Fischerdorf zu einem der ersten und beliebtesten Ferienorte an der Costa del Sol entwickelt. Dieses Geschäftslokal, nur 434 Meter Luftlinie vom Strand Playa del Bajondillo entfernt, profitiert von dieser lebendigen Umgebung. Mit 192 Restaurants, 37 Cafés und 24 Apotheken im Umkreis von 2 km ist es ein Zentrum der Aktivität. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Fußballstadion El Pozuelo (0,7 km) und Schwimmbädern wie der Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,9 km) zieht ein vielfältiges Publikum an. Die Lage in einem dicht besiedelten Gebiet (71.329 Einwohner im Jahr 2025) mit einer beträchtlichen touristischen Infrastruktur (52 Hotels, 20.808 Betten) sichert das ganze Jahr über einen konstanten Strom potenzieller Kunden, mit einem Spitzenwert während der 4-monatigen Badesaison.
Torremolinos, ein etablierter Ferienort an der Costa del Sol, bietet eine dynamische Umgebung. Dieses Objekt liegt nur 434 Meter Luftlinie vom Strand Playa del Bajondillo entfernt. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (102 m), eine Apotheke (46 m) und der Bahnhof Torremolinos (0,3 km) sind zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben und die Logistik erleichtert. Die Präsenz von 13 öffentlichen Nahverkehrslinien und 92 Haltestellen in der Gemeinde sorgt für hervorragende Verbindungen. Während die Provinz ein mittleres Einkommen von 16.450 € hat, zieht der starke Tourismussektor mit 52 Hotels und 20.808 Betten eine stetige Besucherzahl an.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Torremolinos, einem der lebhaftesten Küstenorte der Costa del Sol. Die Karte hebt die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie, wichtigen Stränden und der städtischen Infrastruktur hervor und betont das kommerzielle Potenzial.
Torremolinos liegt westlich von Málaga und nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Diese Gemeinde, eine der frühesten touristischen Entwicklungen der Region, behält ihre Beliebtheit. Das Objekt befindet sich strategisch günstig zwischen der pulsierenden Stadt Málaga (in kurzer Entfernung) und den exklusiveren Resorts von Benalmádena und Fuengirola. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (6,3 km Luftlinie) unterstreicht seine Rolle als gut erreichbarer Knotenpunkt an der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ein wichtiger Vorteil. Es liegt nur 434 Meter Luftlinie vom Strand Playa del Bajondillo und 5,6 km vom nächsten Golfplatz (Golf Benalmadena Pitch& Putt) entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 6,3 km Luftlinie entfernt, was internationalen Reisenden zugutekommt. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (102 m), eine Apotheke (46 m) und der Bahnhof Torremolinos (0,3 km) sind zu Fuß erreichbar. Mit 13 öffentlichen Nahverkehrslinien und 92 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Obwohl keine eigenen Parkplätze vorhanden sind, bieten die Parkmöglichkeiten auf der Straße eine Option. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in 4,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,3 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20 °C) bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine moderate Neigung von 5,2 % zum Strand hin. Diese Bedingungen tragen das ganze Jahr über zu einer angenehmen Lebensumgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Objekts ist ein wichtiges Merkmal, mit dem Strand Playa del Bajondillo nur 434 Meter Luftlinie entfernt. Andere Strände wie El Gato Beach (488 m) und Playa del Lido (0,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Torremolinos verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter El Bajondillo. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und Sportanlagen wie der permanente Orientierungslaufparcours (0,7 km) und verschiedene Schwimmbäder. Mit 193 Sportanlagen in der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Diese Gemeinde, eine der frühesten touristischen Entwicklungen der Region, behält ihre Beliebtheit. Das Objekt befindet sich strategisch günstig zwischen der pulsierenden Stadt Málaga (in kurzer Entfernung) und den exklusiveren Resorts von Benalmádena und Fuengirola. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (6,3 km Luftlinie) unterstreicht seine Rolle als gut erreichbarer Knotenpunkt an der Küste.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL863294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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