נכס מסחרי זה, לשעבר מסעדה, ממוקם בעיר החוף טורמולינוס, הידועה בתיירות התוססת שלה ובסביבתה הנוחה. הנכס, בשטח של 111 מ"ר, מציע הזדמנות אטרקטיבית להמשך עסקי קייטרינג או להקמת עסק חדש. חלל מסחרי משופץ ומרוהט במלואו עם טרסה גדולה ומתקנים רבים, הממוקם במרחק צעדים ספורים מהים וממגוון שירותים מקומיים, הופך אותו להשקעה אטרקטיבית או למיזם עסקי.
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזורי קוסטה דל סול, כגון אקוומאר בטורמולינוס, לנטנה רזידנסיאל במיחאס או את'רנה הומס 2 באסטפונה, המציעים בעיקר נכסי מגורים החל מ-205,000 €, נכס מסחרי זה בטורמולינוס בולט במיקוד העסקי הספציפי שלו ובמחיר הכניסה הנמוך יותר. טווח המחירים של 78,000 € + 1020 €/חודש שכירות מציע הזדמנות ייחודית להקמת עסק קייטרינג בסביבה בטוחה ותוססת עם זרימת לקוחות קבועה. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בנכסי מגורים, נכס זה מכוון בבירור ליזמים המחפשים פתרון מוכן להקמת העסק שלהם באתר נופש על החוף. הפוטנציאל התיירותי של טורמולינוס והתשתית שכבר קיימת הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית יותר מאשר פיתוחים חדשים יותר באזור, שעשויים להיות יקרים יותר ופחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באופן אסטרטגי באזור החוף של טורמולינוס, הנכס המסחרי מציע גישה ישירה לים התיכון ולהזדמנויות הנלוות. הקרבה לחופי ים חוליים כמו פלייה דל באחונדילו (434 מ') והסביבה העירונית התוססת עם כל הנוחיות הדרושות במרחק הליכה, מבטיחים זרימה קבועה של לקוחות ואטרקטיביות.
נכס מסחרי זה מיועד בעיקר ליזמים המחפשים פתרון מוכן להקמת או הרחבת עסק קייטרינג. מטבח מאובזר במלואו, בר, פינת אוכל מרווחת וטרסה גדולה מספקים תנאים אידיאליים הן להגשת לקוחות והן ליצירת סביבת עבודה נעימה. מתקנים נוספים כמו חדר משחקים ובר מגבירים את הפוטנציאל.
הנכס היה בעבר עסק פעיל שעבר לאחרונה שיפוץ מלא ומוכן לשימוש חדש. למרות שאינו בניין חדש, המצב ה"מצוין" והריהוט המודרני מבטיחים שניתן להתחיל את העסק באופן מיידי, ללא עלויות בנייה או שיפוץ נוספות.
נכס מסחרי זה אינו מציע מגורים, שכן הוא תוכנן וצויד במיוחד למטרת קייטרינג. למרות שהוא מרוהט במלואו, הוא אינו כולל את התשתית הדרושה לחדרי שינה או שטחי מגורים האופייניים לנכסי מגורים. כמו כן, אין לו חניה פרטית, אלא רק חניה ברחוב.
נכס מסחרי זה מתאים ליזם שחולם לפתוח מסעדה, בר או בית קפה משלו בספרד השמשית. אם אתם מחפשים פתרון מוכן, בו השיפוץ נעשה והריהוט זמין, הצעה זו היא בדיוק בשבילכם. הוא אידיאלי גם למשקיע המעוניין לייצר הכנסה מדמי שכירות או מפעילות עסקית. אם המטרה שלכם היא להיות קרובים לחוף, ליהנות מזרימה קבועה של תיירים ותושבים מקומיים ולנהל עסק בסביבה עירונית תוססת, טורמולינוס מציעה את כל זאת. בנוסף, הכיוון הדרומי והטרסה הגדולה מבטיחים אווירה נעימה ללקוחות, במיוחד בחודשים החמים יותר. זוהי בחירה מעשית עבור אלה שרוצים להתחיל עסק ללא השקעות ראשוניות גדולות בשיפוץ.
הנכס המסחרי עבר שיפוץ מקיף והוא במצב "מצוין". הריהוט המודרני כולל מטבח מאובזר במלואו, בר ופינת אוכל, המוכנים לשימוש מיידי. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי טוב וטמפרטורה נעימה בטרסה, המציעה מספיק מקום לקבלת לקוחות. המזגן מבטיח נוחות גם בימים החמים ביותר. חיבור WiFi ואחסון מוסיפים מעשיות. הנכס מציע גם גישה לאנשים עם מוגבלויות, מה שמגדיל את הנגישות שלו ואת בסיס הלקוחות הפוטנציאלי.
מחיר המכירה של הנכס המסחרי מתחיל ב-78,000 €. בנוסף, יש לקחת בחשבון דמי שכירות חודשיים של 1020 €. תמחור זה משקף את מיקומו האטרקטיבי של הנכס, גודלו והמוכנות המיידית שלו לשימוש מסחרי. האפשרות להמשיך באותו מודל עסקי או להתאים אותו לצרכים חדשים, יחד עם ריהוט מלא וחללים מחודשים, הופכים אותו להצעה סבירה בשוק בו הביקוש לנכסים מסחריים גבוה. הנכס מתואר כ"עסקה משתלמת" (Bargain), "זול" (Cheap) ו"השקעה" (Investment), מה שמרמז כי מדובר בהזדמנות נוחה בשוק.
טורמולינוס הוא אחד מאתרי הנופש התיירותיים הראשונים בקוסטה דל סול, הידוע באווירתו התוססת ובמגוון הרחב של שירותים. נכס מסחרי זה, בשטח של 111 מ"ר, ממוקם במיקום מרכזי ואטרקטיבי, במרחק של 434 מטרים בלבד מחוף פלייה דל באחונדילו. האזור מאוכלס בצפיפות וגדוש בתיירים, ומציע בסיס לקוחות פוטנציאלי קבוע הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. הסביבה העירונית, בה שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מעודדת תנועה מתמדת ומאפשרת גישה נוחה לנכס המסחרי. מקום זה אידיאלי עבור עסק קייטרינג המעוניין ליהנות מזרימה קבועה של אנשים ומחיי חוף תוססים.
אורח החיים בטורמולינוס הוא שילוב של חיי חוף ונוחיות עירונית. נכס מסחרי זה, בשטח 111 מ
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של העיר טורמולינוס על חוף קוסטה דל סול, תוך הדגשת קרבתה לשדה התעופה של מלגה ולים התיכון. היא גם ממחישה את מיקומו של הנכס המסחרי באזור צפוף, שם שירותים חיוניים ואפשרויות בילוי נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו ליעד עסקי אטרקטיבי.
טורמולינוס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, והיא אחד מאתרי הנופש ההיסטוריים והפופולריים ביותר באזור. מיקומה האסטרטגי בסמוך לעיר מלגה ולשדה התעופה (6.3 ק"מ), ותשתיתה המפותחת מצוין, הופכים אותה לנגישה בקלות הן ברמה הלאומית והן ברמה הבינלאומית. האווירה התוססת של טורמולינוס, מגוון השירותים הרחב והחוף היפהפה מציעים איזון מצוין בין חיי עיר לסגנון חיים על החוף, תוך שהם משמשים כבסיס טוב לחקר שאר קוסטה דל סול.
נגישות הנכס טובה מאוד. הוא ממוקם במרחק של 6.3 ק"מ (בקו אווירי) בלבד משדה התעופה של מלגה, המבטיח חיבורים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל באחונדילו, נמצאים במרחק 434 מטרים. הסביבה העירונית פירושה שרוב השירותים הבסיסיים, כולל סופרמרקט (102 מ') ובית מרקחת (46 מ'), נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית צפופה, כולל 13 קווים ו-92 תחנות, המבטיחים ניידות טובה בכל האזור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.3 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס טיפוסי לאזור הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילות עסקית ותיירות לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, בהם טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האזור ממוקם בגובה של 59 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.2% לכיוון החוף. הכיוון הדרומי מבטיח מספיק אור שמש, דבר אטרקטיבי ללקוחות המחפשים סביבה שטופת שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף של טורמולינוס מציע מספר חופים יפים, שהקרובים שבהם הם פלייה דל באחונדילו (434 מ') ואל גאטו ביץ' (488 מ'). באזור ישנם גם 4 חופים עם "דגל כחול", המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. בנוסף לפעילויות חוף, הסביבה מציעה מגוון אפשרויות פנאי. בקרבת מקום נמצאים מספר מרכזי ספורט, כולל מגרש כדורגל ובריכת שחייה, הממוקמים במרחק של כ-0.7-0.9 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, כמו גם מגרש גולף פיץ' אנד פוט. נקודות תצפית מציעות נופים פנורמיים יפים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, והיא אחד מאתרי הנופש ההיסטוריים והפופולריים ביותר באזור. מיקומה האסטרטגי בסמוך לעיר מלגה ולשדה התעופה (6.3 ק"מ), ותשתיתה המפותחת מצוין, הופכים אותה לנגישה בקלות הן ברמה הלאומית והן ברמה הבינלאומית. האווירה התוססת של טורמולינוס, מגוון השירותים הרחב והחוף היפהפה מציעים איזון מצוין בין חיי עיר לסגנון חיים על החוף, תוך שהם משמשים כבסיס טוב לחקר שאר קוסטה דל סול.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL863294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
