이 사업체는 활기찬 도시 환경의 해안가에 위치하며, 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 관광의 중심지인 이 지역은 1950년대 후반부터 발전해 왔으며, 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 휴양지 중 하나입니다. 이 시설은 기존 사업을 계속하거나 새로운 사업을 시작할 수 있는 사업용 부동산으로 제공됩니다. 남향이며 해변까지 도보 10분 거리라는 입지 조건은 일조량과 접근성 모두에서 유리합니다. 총 면적 111제곱미터의 이 사업체는 상업 활동의 허브 역할을 할 것입니다.
코스타 델 솔 지역에는 토레몰리노스, 베날마데나, 에스테포나 등 해안 도시에 많은 상업용 부동산이 있습니다. 이 사업체는 토레몰리노스의 중심부, 해변 근처라는 전략적 위치가 특징입니다. 비교 대상인 아쿠아마르(토레 델 마르, €219,950~), 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000~), 에테르나 홈즈 2(에스테포나, €259,000~)는 모두 주거용 부동산이며 가격대도 크게 다릅니다. 상업용 부동산의 양도 가격은 입지, 시설 상태, 수익성, 그리고 양도되는 사업 내용에 따라 크게 변동합니다. 이 사업체의 €78,000 양도 가격(임대료 별도)은, 특히 리모델링 완료 및 즉시 사업 시작 가능 여부, 그리고 해변과의 근접성을 고려할 때 비교적 접근하기 쉬운 편이라고 할 수 있습니다. 다른 상업용 부동산과 비교할 때는 유사한 입지 조건 및 규모의 거래 사례를 조사하는 것이 중요하지만, 일반적으로 관광지에서의 해변가 부동산은 높은 잠재적 가치를 지니는 것으로 평가됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사업체는 토레몰리노스의 해안선에 직접 접해 있으며, 도시의 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 플라야 델 바호니요(Playa del Bajondillo)와 같은 해변까지는 불과 434미터로 가까워, 일상생활의 편리함과 레크리에이션 기회를 동시에 제공합니다. 주변에는 레스토랑, 약국, 은행 등이 밀집해 있어 일상 활동에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다.
이 사업체는 사업 운영에 최적화되어 있으며, 기존 사업을 계속하거나 새로운 콘셉트를 도입할 수 있는 유연성을 제공합니다. 넓은 주방, 테라스, 수영장 공간, 라운지 공간은 다양한 상업 활동에 대응할 수 있습니다. 특히 해변과의 가까운 거리와 교통 접근성은 고객 유치와 직원 출퇴근에 유리한 조건입니다.
이 사업체는 현재 기존 사업을 인수할 준비가 된 상태로 제공됩니다. 리모델링을 마쳐 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 특히 내부와 설비는 최신 상태로 유지되어 있으며, 새로운 사업주가 요구하는 기능성과 편안함을 갖추고 있습니다. 구체적인 완공 예정일은 없으나, 즉시 이용 가능합니다.
이 사업체는 상업용 부동산으로 제공되며, 주거용으로는 예상되지 않습니다. 따라서 주택으로서의 기능(예: 침실, 개인 정원)은 포함되지 않습니다. 또한, 제공되는 것은 사업 양도이며, 부동산 자체의 소유권은 아닙니다. 월 임대료가 발생한다는 점도 고려해야 합니다.
이 사업용 부동산은 요식업, 엔터테인먼트 또는 지역 주민 및 관광객을 위한 서비스 제공에 관심 있는 사업주에게 적합합니다. 이미 확립된 비즈니스 모델을 계승하여 즉시 수익을 창출하고 싶거나, 해변 근처라는 좋은 입지를 활용하여 새로운 레스토랑이나 바 콘셉트를 실현하고 싶은 분들에게 이상적입니다. 넓은 테라스, 수영장 공간, 완비된 주방 등의 특징은 다양한 고객층을 수용할 수 있는 잠재력을 시사합니다. 또한 교통이 편리하고 대중교통 이용 및 해변 접근이 용이하여 직원 출퇴근 및 고객 방문에도 편리합니다. 사업 양도라는 형태는, 처음부터 사업을 시작하는 것보다 위험을 줄이고 싶거나 기존 고객 기반을 활용하고자 하는 분들에게도 적합합니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량은 야외 활동 및 이벤트 개최 기회를 늘려주며, 일년 내내 비즈니스 기회를 제공합니다.
이 사업체는 양도 전 완전히 리모델링되어 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 현대적이고 기능적으로 디자인되어 쾌적한 고객 경험과 효율적인 업무 운영을 지원합니다. 넓은 주방은 전문적인 조리에 대응할 수 있도록 완비되어 있습니다. 다이닝 공간, 라운지, 바 공간은 다양한 고객의 요구에 부응할 수 있도록 유연하게 배치되어 있습니다. 특히 테라스, 수영장 공간, 게임룸 등의 부대 시설은 이 사업체의 부가가치를 높입니다. 에어컨 시설이 완비되어 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. Wi-Fi 연결도 가능하며, 현대 비즈니스 운영에 필요한 인프라가 갖추어져 있습니다. 또한, 이동이 불편한 사람들을 위한 접근성(배리어프리) 및 보관 공간도 고려되어 실용성을 높였습니다.
이 사업체의 양도 가격은 €78,000이며, 월 €1,020의 임대료가 별도로 발생합니다. 이 가격은 해당 지역의 상업용 부동산 시장에서, 특히 입지와 시설 상태를 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 양도에는 내부 시설, 장비 및 영업권이 포함되어 있어, 기존 사업을 그대로 인수하거나 자신의 사업 콘셉트를 실행하기 위한 초기 투자로 평가될 수 있습니다. 사업체는 즉시 이용 가능하며, 사업의 연속성 또는 신규 시작을 신속하게 진행하고자 하는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 자세한 가격 협상에 대해서는 직접 문의해 주시기 바랍니다.
토레몰리노스는 안달루시아 지방의 활기찬 관광 도시로, 코스타 델 솔에서 가장 확고한 휴양지 중 하나입니다. 이 지역은 1950년대 후반 관광 개발이 시작된 이후 어촌에서 국제적인 인기를 누리게 되었습니다. 연평균 기온은 18.5°C로 온화하며, 연간 3,888시간에 달하는 일조량이 특징입니다. 이 사업체는 해변에서 불과 500미터 미만의 가까운 거리와 도시 중심부로의 접근성을 겸비하고 있습니다. 주변에는 192개의 레스토랑, 37개의 카페, 24개의 약국 등 다양한 편의 시설이 2km 이내에 밀집해 있어 일상생활의 편리함은 매우 높습니다. 또한 13개의 초등학교와 9개의 중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 관광객뿐만 아니라 지역 주민에게도 매력적인 지역입니다. 이 사업체는 바로 이 활기찬 도시 환경의 중심에 위치하여 지역 사회와의 연결 및 관광객 서비스 제공에 적합한 입지라고 할 수 있습니다.
토레몰리노스는 코스타 델 솔 해안에 위치한 활기찬 해안 도시입니다. 이 지역은 관광업의 발전과 함께 성장해 왔으며, 연중 많은 관광객들이 방문합니다. 사업체 주변에는 슈퍼마켓(102m), 약국(46m), 은행(11곳) 등 일상생활에 필요한 시설들이 근접해 있습니다. 2km 이내에는 192개의 레스토랑, 37개의 카페, 24개의 약국이 있어 식사 및 쇼핑에 부족함이 없습니다. 교육 면에서는 13개의 초등학교와 9개의 중학교가 지역 내에 있습니다. 의료 시설로는 2개의 건강 센터를 이용할 수 있습니다. 이 지역은 관광객뿐만 아니라 주민들에게도 매력적인 생활 환경을 제공하며, 다양한 문화와 라이프스타일이 공존합니다.
이 지도는 토레몰리노스 해안가에 위치한 본 사업체의 위치를 보여줍니다. 주변 해변, 대중교통 허브, 말라가 공항과의 근접성이 시각적으로 확인됩니다. 도시의 편의 시설이 도보 거리에 있다는 점도 이 지도에서 파악할 수 있습니다.
토레몰리노스는 안달루시아 지방 남부, 말라가 시 서쪽에 위치한 코스타 델 솔의 대표적인 휴양지 중 하나입니다. 말라가 공항에서 약 6km 떨어진 가까운 거리 또한 이 지역의 국제적인 접근성을 보여줍니다. 이 사업체는 토레몰리노스 시내에서도 특히 해안선에 가까워, 도시의 편리함과 해변 접근성을 모두 갖춘 입지입니다. 주변에는 베날마데나, 푸엔히롤라 등 다른 인기 휴양지도 위치해 있어, 코스타 델 솔 전체의 다양한 매력을 체험하기 위한 거점으로도 적합합니다. 지역 경제는 관광업에 크게 의존하며 연중 활기가 넘칩니다.
이 사업체는 교통이 편리한 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 바호니요까지는 불과 434미터(도보 약 5분)입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 6.3km로 가까워 국제적인 접근성도 좋습니다. 대중교통 역시 잘 갖추어져 있으며, 92개의 버스 정류장과 13개의 대중교통 노선을 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 기차역인 토레몰리노스 역까지는 도보 약 0.3km입니다. 자동차 접근성도 용이하며, 주변에는 도로 주차 옵션이 있습니다. 또한, 전기차 충전소도 4.1km 이내에 있습니다. 골프 애호가에게는 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(1.6km) 및 Club de Golf Málaga Parador(4.4km)와 같은 골프 코스가 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레몰리노스는 연평균 기온 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하며, 연간 약 3,888시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이를 통해 연중 야외 활동과 레크리에이션을 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 엘 가토 비치(El Gato Beach)까지는 불과 500미터이며, 해변으로의 경사는 5.2%로 비교적 완만합니다. 해안가 위치는 바다에서 불어오는 쾌적한 바람을 가져다주며 쾌적한 기후에 기여합니다. 수온이 20°C 이상으로 올라가는 '수영 시즌'은 약 4개월간 지속됩니다. 이러한 좋은 기후는 연중 관광객을 끌어들이며 지역 경제 활성화에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 사업체는 코스타 델 솔에서도 특히 해변 접근성이 좋은 곳에 위치하고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 바호니요까지는 불과 434미터입니다. 그 외에도 엘 가토 비치(488m), 플라야 델 리도(900m) 등 여러 해변이 가깝습니다. 이 지역에는 블루 플래그 인증 해변도 4곳(El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) 있어 수질과 환경의 질이 보장됩니다. 레크리에이션 측면에서는 1.6km 거리에 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 있어 골프 애호가에게도 적합한 환경입니다. 또한, 주변에는 스포츠 센터 및 수영장 등 시설이 잘 갖추어져 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토레몰리노스는 안달루시아 지방 남부, 말라가 시 서쪽에 위치한 코스타 델 솔의 대표적인 휴양지 중 하나입니다. 말라가 공항에서 약 6km 떨어진 가까운 거리 또한 이 지역의 국제적인 접근성을 보여줍니다. 이 사업체는 토레몰리노스 시내에서도 특히 해안선에 가까워, 도시의 편리함과 해변 접근성을 모두 갖춘 입지입니다. 주변에는 베날마데나, 푸엔히롤라 등 다른 인기 휴양지도 위치해 있어, 코스타 델 솔 전체의 다양한 매력을 체험하기 위한 거점으로도 적합합니다. 지역 경제는 관광업에 크게 의존하며 연중 활기가 넘칩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.8°C | 64 mm |
| 3월 | 13.9°C | 53 mm |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.4°C | 7 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 18.8°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL863294
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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