Torremolinos'un canlı kentsel ortamında, sahile sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alan bu ticari alan, geniş bir kitleye hitap etme potansiyeline sahiptir. Sürekli gelişen bir bölgede, tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu konum, hem yerel halk hem de turistler için idealdir. Geniş terası, havuzlu odası ve tam donanımlı mutfağı ile bu mekan, çeşitli ticari girişimler için hazır bir platform sunmaktadır. Yüksek turizm potansiyeli ve kolay ulaşım imkanları, burayı cazip bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Costa del Sol genelinde ticari gayrimenkul fiyatları, konuma ve tesisin durumuna göre önemli ölçüde değişiklik göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (ticari değil konut) 219.950 €'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial (konut) 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (konut) 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu projeler konut odaklı olduğu için doğrudan bir karşılaştırma yapmak zordur, ancak Torremolinos'taki bu ticari alanın 55.000 €'luk başlangıç fiyatı ve 78.000 €'luk devir bedeli, özellikle turistik bir bölgede, işletmeye hazır bir iş yeri arayanlar için oldukça rekabetçi bir fiyat noktası sunmaktadır. Málaga'ya yakınlığı ve yüksek turist potansiyeli ile Torremolinos, bölgedeki diğer popüler destinasyonlara kıyasla daha uygun maliyetli bir ticari yatırım imkanı sağlayabilir. Bölgedeki 1.566'lık yüksek gayrimenkul işlem sayısı, piyasanın aktif olduğunu ve talebin bulunduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torremolinos şehir merkezine yakın, doğrudan kıyı şeridinde yer alan bu ticari alan, hareketli bir kentsel dokunun parçasıdır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin kolayca ulaşabileceği anlamına gelir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, eczaneler ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir, bu da konumu pratik hale getirir.
İşletme ruhsatına sahip bu alan, özellikle restoran, bar veya eğlence mekanı işletmek isteyenler için tasarlanmıştır. Geniş terası, misafirler için açık hava alanı sağlarken, oyun odası ve havuz masaları ek eğlence seçenekleri sunar. Tam donanımlı mutfak ve geniş salon, operasyonel esneklik sağlar. Taşınmaya hazır olması, işletme sahiplerinin hızla faaliyete geçmesini kolaylaştırır.
Mevcut bir işletme olup tamamen yenilenmiş bir yapıdır. İşletme faal durumdadır ve hemen kullanıma hazırdır. Yapısal iyileştirmeler ve modernizasyon çalışmaları tamamlanmış olup, yeni sahiplerinin kendi iş konseptlerini uygulamaları için hazır durumdadır. Yapının güncel durumu, ek tadilat ihtiyacını ortadan kaldırır.
Bu ticari alan, öncelikli olarak restoran veya benzeri işletmeler için tasarlanmıştır. Konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Ticari faaliyetlerin yürütülmesi için gerekli tüm altyapı mevcut olsa da, mülkün coğrafi konumu nedeniyle belirli çevresel kısıtlamalar veya işletme saatleri ile ilgili yerel yönetmelikler geçerli olabilir.
Bu işletme, turizm sektöründe veya yiyecek-içecek hizmetlerinde yeni bir başlangıç yapmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle, hemen faaliyete geçebilecek bir iş yeri arayanlar için idealdir. Sahile yakınlığı, yüksek turist akışından yararlanmak isteyen restoran veya bar sahipleri için büyük bir avantajdır. Mevcut durumda 'Bar Latino' olarak işletilen mekanın, aynı iş modelini sürdürmek veya tamamen yeni bir konseptle faaliyet göstermek isteyenler için uygun olması, esneklik arayan yatırımcılar için çekicidir. Geniş bir teras, oyun odası ve donanımlı mutfak gibi özellikler, aile işletmeleri veya daha büyük kapasiteli eğlence mekanları için de uygun bir zemin hazırlar. Sürekli ticari potansiyeli olan bir bölgede, düşük başlangıç maliyeti ve hemen kullanıma hazır bir yapı arayanlar için bu işletme, beklentileri karşılayabilir.
Mekan, ticari kullanıma uygun olarak mükemmel durumda olup, tamamen yenilenmiştir. Geniş salon, havuz masaları ve oyun odası gibi alanlar, müşteri deneyimini zenginleştirecek şekilde tasarlanmıştır. Donanımlı ve geniş mutfak, profesyonel mutfak operasyonları için gerekli tüm donanıma sahiptir. Klima sistemi, her mevsimde konforlu bir ortam sağlarken, güney cephesi gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Özel teras, müşterilere ek bir oturma alanı sunar. Mekan, engelliler için erişilebilirlik özelliklerine de sahiptir, bu da kapsayıcı bir işletme ortamı yaratır. Tüm mobilyalar tamdır ve mutfak tam donanımlıdır, bu da işletmenin hemen faaliyete geçmeye hazır olduğunu göstermektedir.
Bu ticari gayrimenkul, 55.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Mevcut durumda devir (transfer) bedeli 78.000 € ve aylık kira bedeli 1.020 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma,Torremolinos gibi turistik ve gelişmiş bir bölgede, özellikle de sahile yakınlığı ve mevcut işletme durumu göz önüne alındığında, rekabetçi bir konumdadır. Mülk, farklı bütçelere ve işletme modellerine uyum sağlayabilecek esnek bir maliyet yapısı sunmaktadır. Aylık kira, operasyonel giderleri yönetilebilir tutarken, devir bedeli işletmenin hazır durumu ve konumu için bir yatırımdır.
Torremolinos'un kalbinde, sahile sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan bu ticari alan, dinamik bir atmosfer sunar. Gün boyu süren hareketlilik, yakındaki mağazalar, kafeler ve restoranlar ile çevrili olması, buranın canlılığını destekler. Süpermarketlere ve eczanelere olan yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Turistik bir bölge olmasından dolayı, yıl boyunca yerel halkın ve turistlerin sürekli akışını görür. Spor merkezleri, spor sahaları ve yüzme havuzları gibi aktivitelere yakınlık, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir yaşam tarzı sunar. Geniş teras, sosyal etkileşim ve işletme gelirini artırmak için önemli bir potansiyel taşır. Bu mekan, sürekli bir insan akışını ve ticari fırsatları garanti eden stratejik bir konumda bulunmaktadır.
Torremolinos'un sunduğu yaşam tarzı, dinamik ve hareketlidir. Sahil şeridi boyunca uzanan plajlar, yılın büyük bölümünde güneşli hava ile Akdeniz yaşam tarzını teşvik eder. Kentsel ortamda yer alan bu işletme, süpermarketlere, eczanelere ve çeşitli mağazalara yürüme mesafesinde olmasıyla pratiklik sunar. Yakındaki spor merkezleri ve rekreasyon alanları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Turistlerin ve yerel halkın canlı etkileşimi, bölgeye sürekli bir enerji katar. Havaalanına yakınlık, hem uluslararası bağlantıları kolaylaştırır hem de sık seyahat edenler için avantaj sağlar. Bu konum, hem iş hem de sosyal yaşam için canlı ve erişilebilir bir ortam sunar.
Bu ticari alan, Torremolinos'un merkezi ve turistik bölgesinde, sahile yürüme mesafesinde yer almaktadır. Harita üzerinde görüldüğü gibi, çevresinde çok sayıda restoran, mağaza ve konaklama tesisi bulunmaktadır. Havaalanı ve önemli ulaşım ağlarına yakınlığı, burayı hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir kılmaktadır. Bu konum, ticari faaliyetler için yüksek görünürlük ve trafik potansiyeli sunar.
Torremolinos, Costa del Sol'un batısında, Málaga'nın hemen batısında yer almaktadır. Tarihsel olarak turizmin ilk geliştiği bölgelerden biri olan bu kasaba, hala bölgenin en popüler tatil beldelerinden biridir. Málaga şehrine yakınlığı (yaklaşık 6 km hemelsbreed), kültürel etkinliklere ve daha geniş bir hizmet ağına erişim sağlar. Bu stratejik konum, hem yerel halkın günlük yaşamını kolaylaştırır hem de uluslararası ziyaretçilere bölgenin sunduğu olanakları keşfetme fırsatı sunar. Torremolinos, canlı atmosferi, plajları ve turistik altyapısı ile Costa del Sol'un enerjik yüzünü temsil eder.
Sahile (El Gato Plajı) sadece 488 metre mesafede bulunan bu işletme, denize kolay erişim sunar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemelsbrede 6.3 km mesafede olması, uluslararası ulaşımı son derece kolaylaştırır. Süpermarket 102 metre, eczane ise sadece 46 metre uzaklıktadır, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece pratik hale getirir. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 92 toplu taşıma durağı bulunması, özel araç ihtiyacını azaltır. Yakın çevrede golf sahaları (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.6 km) ve spor merkezleri gibi rekreasyonel olanaklar da mevcuttur. Genel olarak, hem iş hem de özel yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlayan stratejik bir konumdadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.3 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yılda ortalama 3,888 saat güneş ışığı alan, yıl boyunca 11°C ile 26°C arasında değişen bir iklime sahiptir. Bu güneşli iklim, yılın 4 ayı boyunca (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu sunar. Deniz seviyesinden 59 metre yükseklikte bulunan bölge, yumuşak bir eğime (sahile %5.2) sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır, bu da açık hava etkinlikleri ve teras kullanımı için elverişli bir ortam yaratır. Bu iklim koşulları, hem yerel halk hem de turistler için yıl boyunca keyifli bir yaşam tarzı ve işletmeler için uzun bir faaliyet sezonu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa del Bajondillo (434 m) ve El Gato Beach (488 m) gibi plajlara yakınlığı, işletmeye deniz kenarı avantajı sağlar. Bölgede El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ve Playamar gibi 4 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) ve Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km) gibi çeşitli golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0.7 km) ve Campo de Fútbol El Pozuelo (0.7 km) gibi spor merkezleri ve Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.9 km) gibi yüzme havuzları, geniş bir rekreasyon yelpazesi sunmaktadır.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Costa del Sol'un batısında, Málaga'nın hemen batısında yer almaktadır. Tarihsel olarak turizmin ilk geliştiği bölgelerden biri olan bu kasaba, hala bölgenin en popüler tatil beldelerinden biridir. Málaga şehrine yakınlığı (yaklaşık 6 km hemelsbreed), kültürel etkinliklere ve daha geniş bir hizmet ağına erişim sağlar. Bu stratejik konum, hem yerel halkın günlük yaşamını kolaylaştırır hem de uluslararası ziyaretçilere bölgenin sunduğu olanakları keşfetme fırsatı sunar. Torremolinos, canlı atmosferi, plajları ve turistik altyapısı ile Costa del Sol'un enerjik yüzünü temsil eder.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 18.8°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Orta
Ref: VL863294
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya'nın konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
