Questo attico, situato a Torremolinos, Málaga, offre una residenza di qualità in una zona costiera consolidata. Con una superficie di 103 m² e 2 camere da letto, la proprietà si distingue per la sua ampia terrazza con vista parziale sul mare e un'ottima esposizione a sud-est, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture rende questa soluzione abitativa funzionale per residenti permanenti e investitori.
Confrontando questo attico con altre proprietà a Torremolinos, si osserva una gamma di prezzi che varia in base a caratteristiche e anno di costruzione. Ad esempio, Kool Homes offre unità a partire da €438.000, mentre Residencial Living Gardens presenta opzioni più accessibili a partire da €270.000, e Carlota Gardens si posiziona a partire da €428.000. Questo attico, con un prezzo di €360.000, si colloca in una fascia intermedia, offrendo una combinazione di superficie, servizi (come l'ampio garage e la terrazza) e un anno di costruzione relativamente recente (2002). La sua ubicazione urbana, a distanza pedonale da servizi e a breve distanza dal mare, lo distingue da progetti potenzialmente più isolati o orientati esclusivamente verso il lusso. La presenza di 4 spiagge Bandiera Blu nella zona circostante e campi da golf nelle vicinanze sottolinea il potenziale ricreativo della regione, comune a molte offerte sulla Costa del Sol ma con specificità locali che influenzano il valore di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di Torremolinos, l'immobile beneficia di una posizione strategica. La prossimità a servizi, aree verdi e la vicinanza alla costa definiscono il suo carattere. La localizzazione è caratterizzata da un'integrazione diretta con le dinamiche cittadine, pur mantenendo un legame con la fascia costiera.
Questo attico risponde a esigenze abitative che privilegiano spazi esterni vivibili e luminosità. La disposizione interna, con accesso diretto alla terrazza da diverse stanze, e la presenza di servizi funzionali come una cucina indipendente attrezzata e una zona lavanderia, si allineano a un desiderio di comfort pratico e benessere quotidiano.
L'edificio, risalente al 2002, si presenta in un ottimo stato di conservazione, indicando una costruzione che rispetta standard qualitativi consolidati. Essendo una proprietà già esistente e pronta per l'abitazione, il progetto non è soggetto alle tempistiche tipiche dei cantieri nuovi, offrendo disponibilità immediata.
L'immobile, pur offrendo una vita confortevole, non presenta caratteristiche come un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo, né si trova immediatamente sulla prima linea di spiaggia. Le viste, sebbene parzialmente sul mare, non sono completamente panoramiche o ininterrotte da ogni punto della proprietà.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una scelta appropriata per chi ricerca un'abitazione primaria in una zona ben servita, dove la comodità dei servizi a portata di mano è una priorità. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità per chi desidera una seconda casa sul mare, potendo godere del clima mite e delle infrastrutture locali per lunghi periodi. Anche per investitori, la posizione in un'area turistica consolidata e la tipologia dell'immobile, con terrazza e buona luminosità, possono rappresentare un potenziale per la messa a reddito.
L'attico presenta finiture che coniugano funzionalità ed estetica, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, conferendo calore e pregio agli ambienti. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro integrati nelle camere da letto ottimizza lo spazio. La cucina indipendente è completamente attrezzata e dispone di una pratica zona lavanderia separata. L'immobile è dotato di aria condizionata per garantire il comfort climatico. La disponibilità di un ampio garage sotterraneo e di un ripostiglio aggiuntivo ne accresce la funzionalità.
Il prezzo di vendita per questo attico è fissato a partire da €360.000. La proprietà, con una superficie costruita di 103 m² e 2 camere da letto, è disponibile sul mercato immobiliare. La zona di Torremolinos presenta un'offerta diversificata, con progetti simili che variano nella loro proposta di prezzo e caratteristiche, offrendo un range che va da €270.000 a oltre €438.000 per altre unità abitative nella medesima area.
Questo attico a Torremolinos si inserisce in un ambiente urbano dinamico, dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza a numerose comodità. L'area è servita da una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi, raggiungibili comodamente a piedi, promuovendo uno stile di vita pratico e agevole. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze stimola le attività all'aperto. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti, rendendo la location adatta sia a chi cerca una residenza stabile sia a chi desidera una base per esplorare la regione.
Vivere a Torremolinos significa beneficiare di un contesto urbano dinamico e ricco di servizi, a pochi passi dalla costa. La vicinanza a numerosi ristoranti (163 entro 2 km), farmacie (23) e banche (10) facilita la vita quotidiana. La presenza di istituzioni educative, con 13 scuole primarie e 9 secondarie, rende l'area interessante anche per famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 92 fermate e 13 linee, assicura una buona mobilità all'interno della città e verso le località limitrofe, minimizzando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti essenziali.
La posizione di questo attico a Torremolinos è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua integrazione in un tessuto urbano consolidato, prossimo alla costa. Le indicazioni geografiche permettono di visualizzare la vicinanza a servizi essenziali, infrastrutture di trasporto e aree ricreative.
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Málaga e Benalmádena. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla provincia di Málaga, offrendo un facile collegamento con la capitale (Málaga città) a est e le altre località turistiche della costa occidentale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione della regione, consentendo di raggiungere facilmente sia le aree urbane che quelle naturalistiche.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Bajondillo, sono raggiungibili in pochi minuti, mentre diversi campi da golf, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, si trovano a breve distanza (1.6 km). Supermercati (102 m), ospedali (2.0 km) e farmacie (46 m) sono situati a pochi passi, integrando l'offerta per una vita comoda e senza stress.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, offrendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Le circa 3.888 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 119 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (6.4%) contribuiscono a un microclima favorevole e a scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera di Torremolinos vanta diverse spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui El Bajondillo, La Carihuela-Montemar e Los Álamos, offrendo spazi attrezzati per il tempo libero e attività acquatiche. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri natatori come le Piscine Municipali Virgen del Carmen (0.4 km) e campi da calcio. La presenza di numerosi ristoranti e caffetterie nei dintorni completa l'offerta ricreativa, rendendo la zona vivace e stimolante.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Málaga e Benalmádena. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla provincia di Málaga, offrendo un facile collegamento con la capitale (Málaga città) a est e le altre località turistiche della costa occidentale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione della regione, consentendo di raggiungere facilmente sia le aree urbane che quelle naturalistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL997645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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