בית ערמה זה בטורמולינוס ממוקם במרחק של פחות מ-500 מטר מהים, עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. השטח הבנוי של 210 מ"ר מפוזר על פני שלוש קומות, והוא מציע נוף לים. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים. מיקומו בלב טורמולינוס מספק גישה קלה לכל המתקנים והשירותים החיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס, בית הערמה הזה מציע שילוב ייחודי של גודל ומיקום. בעוד שפרויקטים כמו בסטיון סי ויוס מתחילים מ-605,014 אירו אך בדרך כלל מציעים יחידות קטנות יותר, הנכס הזה עם 210 מ"ר ו-5 חדרי שינה מציע שטח ניכר יותר. קול הומס, שמחיריה דומים החל מ-790,000 אירו, מציע שטח דומה אך לרוב חסר את הקרבה הישירה לחוף שיש לנכס זה. הביטאט אלבוראן, עם מחירים החל מ-636,000 אירו, זול יותר אך נמצא בדרך כלל בשכונות יותר מגורים, רחוק יותר מהמרכז והשירותים. בהשוואה לפרויקטים ברשויות מקומיות שכנות כמו בנלמדנה או מיחאס, טורמולינוס מציעה אווירה ספרדית אותנטית יותר עם היסטוריה עשירה כאזור התיירותי הראשון שפותח בקוסטה דל סול. המחירים בטורמולינוס בדרך כלל תחרותיים עם אלו של העיר מאלגה, אך מציעים ערך טוב יותר עבור הכסף מבחינת מטרים רבועים ומתקנים. יתרה מכך, לטורמולינוס חיבור תחבורה ציבורית טוב יותר למאלגה מאשר רבות מהרשויות המקומיות החופיות האחרות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן ליוממים והן לתיירים. השילוב של נוחות עירונית, קרבה לחוף וחיבורי תחבורה טובים הופך מיקום זה לייחודי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית חופית בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהחופים פלאיה דל באחונדיז'ו ואל גאטו. האזור מציע שילוב בין אופי תיירותי פעיל למתחם מגורים מבוסס, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה מהבית.
עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הבית מציע מרחב מחיה נדיב המתאים למשפחות גדולות או לקבוצות. הקרבה לים ולמתקנים הופכת אותו לאידיאלי למגורים קבועים או כבית קיץ, עם אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הקרובה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1986 ולא בפרויקט בנייה חדש. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה ונמצא כעת במצב מצוין, מוכן למסירה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע בידוד או פרטיות מוחלטת בשל מיקומו בסביבה עירונית פעילה. אין במקום בריכת שחייה משותפת או מתקני נופש פרטיים נוספים. השיפוע התלול של 10.8% אל החוף עלול להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה.
הנכס הזה מתאים היטב למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בעיר חופית תוססת. חמשת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה עם ילדים או אפילו למשק בית רב-דורי. הוא מתאים גם לקונים המחפשים דיור שני לחופשות, הודות לקרבה לים והקשרים הטובים עם שדה התעופה. משקיעים יכולים להשכיר את הנכס לתיירים הודות למיקום האטרקטיבי והגודל, עם מספר חדרי שינה המתאימים לקבוצות גדולות יותר. אנשים המעוניינים ליהנות באופן פעיל מקוסטה דל סול, עם גישה לחוף ולחיים עירוניים, יעריכו מיקום זה. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו גם למעניין לחובבי גולף המחפשים נכס באזור עם אפשרויות לספורט האהוב עליהם. השילוב של מגורים קבועים והשכרת חופשות מציע גמישות למטרות שימוש שונות.
בית הערמה הזה שופץ לאחרונה וכולל גימורים באיכות גבוהה. רצפות השיש נותנות לנכס מראה עמיד ואלגנטי, בעוד החלונות הכפולים מספקים בידוד טוב והפחתת רעש - יתרון חשוב בסביבה עירונית. המטבח מאובזר במלואו בציוד מודרני, המאפשר שימוש מיידי ללא השקעה נוספת. חדרי האמבטיה שופצו עם סניטריה ואריחים באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות בתמונות של חדרי האמבטיה עם כיורים מודרניים, אמבטיות ומקלחות. תכונה בולטת היא מרתף היין בקומת המרתף, שלא רק מועיל אלא גם מוסיף נופך של יוקרה לנכס. החצר הפנימית היא אלמנט חשוב נוסף המציע אפשרויות שונות לפנאי ובידור חיצוני, עם עצי דקל ואפילו לוחות סולאריים התומכים בקיימות. הבית כולו מרוהט במלואו, מה שמהווה יתרון משמעותי לקונים המעוניינים להיכנס מיד למגורים ללא הדאגות של ריהוט. השער הכניסה למתחם מספק תחושת ביטחון ויוקרה נוספת.
המחיר של בית הערמה נקבע על 860,000 אירו, המקביל לכ-4,095 אירו למטר רבוע. זוהי מחיר תחרותי לנכס מסוג זה עם מיקום כזה בטורמולינוס, במיוחד לאור נתונים כמו Kool Homes (החל מ-790,000 אירו) ו-Habitat Alborán (החל מ-636,000 אירו). הנכס זמין מיידית, מה שאומר שאין זמני המתנה הקשורים לבנייה חדשה. השיפוצים האחרונים והמצב המצוין של התחזוקה מצדיקים את המחיר, כמו גם המיקום האסטרטגי קרוב לחוף ולמתקנים.
החיים היומיים בבית הערמה הזה מתאפיינים בשילוב בין חוף ים לאורח חיים עירוני. תושבים יכולים לצאת לטיול בוקר לאורך החוף לפני שהתיירים מגיעים, לאחר מכן לרכוש מוצרים באחד מהסופרים הסמוכים, ובצהריים ליהנות מהשמש על אחד המרפסות. המיקום מציע סביבה תוססת עם מסעדות וחנויות רבות במרחק הליכה, בעוד הבית עצמו מספק פרטיות מסוימת הודות לחצר הפנימית והפריסה על שלוש קומות. למשפחות עם ילדים יש בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום, בעוד חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף שונים. הערבים יכולים להיות מבלים בטיול לאורך הטיילת או בביקור באחת המסעדות הרבות המגישות מטבח מקומי. השילוב של נוחות עירונית וחופים הופך את המיקום הזה לרב-תכליתי למחייה.
הסביבה של בית הערמה הזה מציעה שילוב מאוזן בין נוחות עירונית להנאות חוף. במרחק של 400-500 מטר בלבד נמצאים חופים שונים, כולל פלאיה דל באחונדיז'ו ואל גאטו ביץ', שם ניתן ליהנות מהים התיכון מדי יום. בתוך רדיוס של 2 קילומטר ישנם מתקנים רבים, כולל 190 מסעדות, 37 בתי קפה ו-24 בתי מרקחת, מה שמעיד על איכות חיים גבוהה באזור. התחבורה הציבורית מצוינת עם תחנת רכבת במרחק של 0.1 קילומטר בלבד, מה שהופך את הערים כמו מאלגה לנגישות בקלות. לקניות יומיות יש סופרים במרחק הליכה, בעוד לטיפול רפואי בית החולים נמצא במרחק 2 קילומטר. היצע החינוך נרחב עם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים בעירייה. חובבי ספורט יכולים ליהנות מ-193 מתקני ספורט בסביבה, כולל בריכות שחייה ומכוני כושר. הקרבה לשדה התעופה (6.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בתוך אירופה, אידיאלי לאנשים שנוסעים לעתים קרובות או מארחים אורחים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של בית הערמה זה בליבו של טורמולינוס, רק מאות מטרים מקו החוף. הנכס ממוקם באזור עירוני עם חיבורים מצוינים הן דרך רשת הכבישים והן בתחבורה הציבורית. החופים, הסופרים והמתקנים הקרובים ביותר נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמדגיש את הנגישות הקלה והנוחות היומיומית.
טורמולינוס היא הרשות המקומית המערבית ביותר של קוסטה דל סול, הממוקמת רק 7 קילומטר מהעיר מאלגה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה הן ליעד תיירותי פופולרי והן למיקום מגורים אטרקטיבי עבור אנשים העובדים במאלגה. הרשות המקומית היא אחת מיעדי התיירות הוותיקים ביותר בקוסטה דל סול, מה שהוביל לתשתית ושירותים מצוינים. טורמולינוס גובלת בבנלמדנה במערב ובמאלגה במזרח, מה שמאפשר לתושבים גישה קלה לשתי הערים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי (6.3 ק"מ) תורמת לאטרקטיביות המיקום, הן לתושבים שנוסעים לעתים קרובות והן לאורחים. קו החוף של טורמולינוס מהווה חלק חשוב בקוסטה דל סול, עם שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי.
בית הערמה הזה מתאפיין בנגישות יוצאת דופן למתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל באחונדיז'ו ואל גאטו ביץ', נמצאים במרחק של 400-500 מטר בלבד, מה שאומר שהחוף נמצא בטווח של 5 דקות הליכה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 קילומטר, מה שמקצר את זמן הנסיעה לכ-10-15 דקות ברכב. לחובבי גולף ישנן אפשרויות שונות בקרבת מקום: מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 1.6 ק"מ, מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 4.4 ק"מ וגולף בנלמדנה פיץ' ופאט במרחק 5.6 ק"מ. בתוך רדיוס של 2 קילומטר נמצאים מתקנים חיוניים יומיים כמו סופרים (102 מ'), בתי מרקחת (46 מ') ובית חולים (2.0 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות בתחבורה הציבורית, עם תחנת רכבת במרחק 0.1 קילומטר בלבד. לבעלי רכב חשמלי יש עמדת טעינה במרחק 4.1 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נעימים במשך רוב השנה. המיקום בגובה 57 מטר מעל פני הים מספק אפקט קירור קל בהשוואה לאזורי החוף הישירים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה מעל 20°C, מה שאידיאלי לחובבי חופים. המיקום השמשי מודגש על ידי הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס, מה שמאפשר למרפסות ולחדרים לקבל שמש בבוקר ובצהריים המוקדמים. השיפוע אל החוף הוא 10.8%, מה שמוגדר כתלול מאוד, אך בו זמנית מספק נוף פנורמי לים עבור הקומות העליונות. שעות השמש רבות באזור זה, מה שתורם לאטרקטיביות של המרחבים החיצוניים כמו החצר. השילוב של אקלים ים תיכוני עם קרבה לים יוצר מיקרו-אקלים המבטיח חורפים מתונים וקיצים חמים ללא טמפרטורות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורמולינוס ידועה בזכות חופיה המצוינים, עם ארבעה חופים בעלי דגל כחול בסביבה הקרובה: אל באחונדיז'ו, לה קריאואלה-מונטמאר, לוס אלמוס ופלאיאמאר. פלאיה דל באחונדיז'ו, החוף הקרוב ביותר במרחק 434 מטר, מציע חוף חול רחב עם כל המתקנים ואווירה תוססת. אל גאטו ביץ' במרחק 488 מטר מציע אווירה שקטה יותר, אידיאלית למי שמחפש קצת פרטיות יותר. לחובבי גולף ישנן מספר אפשרויות במרחק קצר, עם מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק של 1.6 קילומטר בלבד. מתקני ספורט נפוצים מאוד בטורמולינוס, עם 193 מתקנים פזורים ברחבי העירייה. המסלול הקבוע של לוס מננטיאלס דה טורמולינוס במרחק 0.8 קילומטר מציע פארק ספורט נרחב, בעוד בריכת השחייה העירונית וירחן דל קרמן במרחק 1.0 קילומטר מציעה בריכה לפנא יומי. טיילת החוף עוברת לאורך החוף ומחברת בין החופים השונים, אידיאלית להליכות, ריצה או רכיבה על אופניים לאורך הים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס היא הרשות המקומית המערבית ביותר של קוסטה דל סול, הממוקמת רק 7 קילומטר מהעיר מאלגה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותה הן ליעד תיירותי פופולרי והן למיקום מגורים אטרקטיבי עבור אנשים העובדים במאלגה. הרשות המקומית היא אחת מיעדי התיירות הוותיקים ביותר בקוסטה דל סול, מה שהוביל לתשתית ושירותים מצוינים. טורמולינוס גובלת בבנלמדנה במערב ובמאלגה במזרח, מה שמאפשר לתושבים גישה קלה לשתי הערים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי (6.3 ק"מ) תורמת לאטרקטיביות המיקום, הן לתושבים שנוסעים לעתים קרובות והן לאורחים. קו החוף של טורמולינוס מהווה חלק חשוב בקוסטה דל סול, עם שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL107476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID