تقع هذه الفيلا المنفصلة في توريمولينوس، مالقة، وتمتد على مساحة 4078 متر مربع، وتضم 17 غرفة نوم و 10 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 773 مترًا مربعًا. بسعر 1,750,000 يورو، يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الشواطئ، ويوفر إطلالات على البحر والجبل والريف. موقعه المتميز ومساحة أرضه الواسعة يجعلان منه فرصة استثمارية أو تجديدية جذابة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في Torremolinos (1,750,000 يورو) في شريحة السوق الفاخرة من حيث الحجم والسعر. تقدم المشاريع في Estepona شققًا حديثة بأسعار معقولة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار أصغر أو منزل لقضاء العطلات. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف، وتقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. تبرز هذه الفيلا في Torremolinos بمساحة أرضها الواسعة وعدد غرف نومها الكبير وإمكانات التجديد، وتستهدف المشترين المهتمين بمشاريع التطوير واسعة النطاق أو المنازل العائلية الكبيرة. كما أن قربها من المطار والمرافق الحضرية يمثل نقطة بيع رئيسية، تميزها عن موقع Estepona الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية بتوريمولينوس، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى مختلف المرافق. قربه من الشواطئ والمتاجر والمدارس والمراكز الرياضية يضمن أسلوب حياة مريح. كما أن الموقع قريب من ملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة الذي يبعد 6.3 كم فقط.
بفضل 17 غرفة نوم و 10 حمامات، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة. توفر مساحة الأرض الواسعة إمكانيات للتوسع أو البستنة أو تركيب مرافق خاصة مثل حمام سباحة وملعب تنس. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية وفيرة.
على الرغم من أن العقار يتطلب حاليًا التجديد، إلا أن مساحة أرضه الواسعة وهيكله الإنشائي الحالي يوفران إمكانات تطوير هائلة. يمكن للمشترين إما تحديث المباني الحالية أو هدمها وإعادة بنائها وفقًا لرؤيتهم الخاصة، مثل إنشاء مسكن كبير أو تطوير مشروع إيجار للعطلات.
حالة العقار "تتطلب التجديد"، مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار كبير في المباني الحالية. في حين أنه يوفر إطلالات على البحر والجبل والريف، فإن قربه من المناطق الحضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق النائية. قد تؤدي المساحة الكبيرة للعقار إلى ارتفاع تكاليف الصيانة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مشروع سكني واسع النطاق أو عقار ذي إمكانات استثمارية. إن تكوينه المكون من 17 غرفة نوم و 10 حمامات يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويله إلى فندق بوتيكي أو مركز صحي أو عقار كبير للإيجار في العطلات. موقعه القريب من مطار مالقة (6.3 كم) وطرق النقل الرئيسية يجعله جذابًا للأفراد كثيري السفر أو المهتمين بالأعمال. علاوة على ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تجذب المشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لرؤيتهم أو أولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قربه من ملاعب الجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 1.6 كم) والشواطئ (Playa del Bajondillo، 0.434 كم) لتطوير الأنشطة الترفيهية.
حالة العقار الحالية هي "تتطلب التجديد"، مما يشير إلى الحاجة إلى تحديث شامل. يمكن للمشترين توقع تجديد واسع النطاق للمبنى الحالي البالغة مساحته 773 مترًا مربعًا. بالنظر إلى موقعه المتميز ومساحة أرضه الواسعة، من المرجح أن يركز التحديث على تحسين كفاءة الطاقة، وتركيب أنظمة تحكم مناخية حديثة (مثل تكييف الهواء)، وتجديد مرافق الحمام والمطبخ. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي وفرة من ضوء الشمس. تشمل الميزات الحالية حمام سباحة خاص، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وسولاريوم، وملعب تنس، والتي يمكن ترقيتها أو إعادة بنائها كجزء من خطة التجديد.
يبلغ سعر العقار المعروض 1,750,000 يورو، مما يضعه ضمن سوق العقارات الفاخرة في توريمولينوس. بفضل 17 غرفة نوم و 10 حمامات، إلى جانب مساحة معيشة واسعة تبلغ 773 مترًا مربعًا، يتناسب السعر مع حجمه ووظائفه. يتماشى سعر العقار مع مساحة أرضه الواسعة (4078 مترًا مربعًا)، ويوفر إمكانات تطوير أو تجديد هائلة للمشترين ذوي الرؤية. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة البالغ 1566 إلى سوق نشط.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في توريمولينوس، وتمتد على مساحة 4078 مترًا مربعًا، وتقدم تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء. يضمن القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (434 مترًا) سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. ويعني وجود المرافق الحضرية أن الضروريات مثل المتاجر (102 متر) والصيدليات (46 مترًا) قريبة. توفر المراكز الرياضية مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم) ونقاط المشاهدة مثل Mirador Los Cañones (1.5 كم) فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. يساهم متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي البالغ 3888 ساعة وموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (≥20 درجة مئوية) في خلق ظروف مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يضيف ارتفاع المنطقة البالغ 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها البالغ 6.4٪ نحو الشاطئ إلى الجاذبية الجغرافية للمنطقة.
توريمولينوس هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة متنوع. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو (434 مترًا). تتميز المنطقة المحيطة بـ 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية، مما يضمن سهولة العيش. تقع المؤسسات التعليمية، مثل مدرسة واحدة، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ومتوسط 3888 ساعة من ضوء الشمس، فإنها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية، بينما يضيف انحدار 6.4٪ اهتمامًا طبوغرافيًا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في توريمولينوس، مع التأكيد على قربه من الشواطئ والمتاجر والمدارس ومحاور النقل مثل المطار. كما تسلط الضوء على المرافق الرياضية ونقاط المشاهدة في المنطقة.
تقع توريمولينوس بين مالقة وبنالمادينا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ومعالمها الثقافية الغنية. يقع العقار داخل منطقة حضرية، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول للمقيمين مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. إنه يوفر ملاذًا هادئًا نسبيًا وسط الشريط الساحلي الصاخب.
تتميز سهولة الوصول إلى العقار بأنها ممتازة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. توفر 13 خط حافلات و 92 محطة حافلات وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام، وتقع أقرب محطة قطار El Pinillo على بعد 1.4 كم فقط. كما أن القيادة مريحة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم. لعشاق الشواطئ، تقع بلايا ديل باخونديلو على بعد 434 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف معتدل والشتاء لطيف، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يضيف انحدار 6.4٪ إلى تضاريس الشواطئ وقد يوفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو (434 مترًا) وشاطئ إل غاتو (488 مترًا) وشاطئ لا كاريويلا (2.0 كم). يوفر هذا للمقيمين فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. تفتخر المنطقة أيضًا بمرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك 193 مركزًا رياضيًا، مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 كم) و Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس بين مالقة وبنالمادينا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ومعالمها الثقافية الغنية. يقع العقار داخل منطقة حضرية، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول للمقيمين مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. إنه يوفر ملاذًا هادئًا نسبيًا وسط الشريط الساحلي الصاخب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL326937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
