Cette villa à Torremolinos, Málaga, offre un potentiel d'utilisation polyvalent sur un terrain de 4 078 m². Avec 773 m² de surface habitable et 17 chambres, la propriété représente un projet d'envergure. Sa situation dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de l'aéroport, la prédispose aux investissements ou à la réalisation d'un concept d'habitation individuel. Le terrain avec piscine privée et jardin offre un cadre paisible, tandis que l'infrastructure urbaine est directement accessible. La villa nécessite des travaux de rénovation, laissant place à la réalisation de vos propres visions.
Par rapport aux projets Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui visent davantage des appartements modernes dans des complexes plus compacts, cette villa à Torremolinos représente une catégorie différente. Elle offre un terrain nettement plus grand et une structure existante, bien que nécessitant une rénovation, avec un nombre considérable de chambres. Comparée à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se situe dans le segment de prix moyen pour les villas, cette propriété est positionnée plus haut en prix, ce qui est justifié par la taille immense et l'énorme potentiel de développement sur le grand terrain. La localisation à Torremolinos, une ville déjà établie et bien desservie, offre une dynamique différente de celle des nouvelles zones de développement à Estepona. Alors que les projets d'Estepona se concentrent souvent sur de nouvelles infrastructures et des concepts de design modernes, cette villa offre la possibilité de transformer une propriété existante avec un caractère historique et une grande propriété foncière selon ses propres idées, à proximité d'une ville animée et de nœuds de transport importants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la côte à Torremolinos, cette villa bénéficie de la proximité des commodités urbaines, accessibles à pied. À seulement 6,3 km de l'aéroport de Málaga et avec 13 lignes de transport public à proximité, l'accessibilité est excellente. Plusieurs plages sont accessibles à pied, ce qui souligne l'attractivité de l'emplacement.
Avec ses 17 chambres et 10 salles de bains, la propriété offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour une famille nombreuse, une résidence de vacances ou une location touristique. La taille du terrain permet également la création d'installations de loisirs privées ou l'extension de la structure existante. Le cadre paisible au milieu d'un grand jardin avec piscine favorise la détente et la vie privée.
La propriété nécessite des rénovations. Cela offre aux acheteurs la possibilité de moderniser la structure existante selon leurs propres idées ou d'utiliser le terrain pour un tout nouveau projet de construction. Les 7 unités d'habitation existantes peuvent être conservées, réaménagées ou démolies pour faire place à de nouvelles visions.
La villa nécessite des travaux de rénovation complets pour réaliser son plein potentiel. Actuellement, les 7 unités d'habitation sont conçues pour une utilisation séparée, ce qui peut nécessiter une reconversion ou une adaptation pour un concept d'habitation unifié. La pente vers la plage (6,4%) peut représenter une limitation pour certains utilisateurs.
Cette propriété convient aux investisseurs qui souhaitent exploiter le potentiel d'une grande propriété dans un lieu bien desservi sur le plan touristique et urbain, par exemple en louant les 7 unités d'habitation ou en développant un projet résidentiel exclusif. Elle intéresse également les acheteurs privés exigeants qui souhaitent rénover ou redévelopper une villa selon leurs propres idées, tout en privilégiant un grand terrain, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ou les groupes recherchant une résidence de vacances commune, pourraient également y trouver leur compte. La proximité de l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui envisagent une propriété pour des locataires internationaux.
La villa a été conçue à l'origine avec une surface habitable considérable de 773 m², répartie sur 17 chambres et 10 salles de bains. La structure de base existe, mais une rénovation complète est nécessaire pour répondre aux normes de vie modernes. Des caractéristiques telles que la climatisation et les placards intégrés suggèrent un équipement antérieur. L'orientation sud-ouest promet beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère lumineuse agréable. La vue s'étend sur la mer, les montagnes, la campagne et le jardin. Une terrasse couverte, une terrasse privée et un solarium offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une piscine privée et un court de tennis sur le vaste terrain complètent les possibilités de loisirs. La qualité des matériaux et la finition de la structure existante devraient être examinées et rénovées dans le cadre d'une rénovation.
La villa est proposée à un prix de départ de 1.750.000 €. Cette tarification reflète le potentiel et la taille du terrain ainsi que l'emplacement dans une région côtière recherchée. Compte tenu de la structure existante avec 7 unités d'habitation et la possibilité de redéveloppement, cet bien se positionne comme une option pour les acheteurs ayant de plus grands projets. La configuration spécifique et l'état de la propriété nécessitent une évaluation individuelle de la valeur pour les acheteurs potentiels. Il est attendu que ce prix constitue la base pour des investissements supplémentaires dans la rénovation ou la nouvelle construction.
Cette villa à Torremolinos représente une opportunité d'investissement significative dans une région côtière dynamique. Située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², elle offre une combinaison rare de tranquillité et de connexion urbaine. La proximité des plages comme Playa del Bajondillo (434 m) et El Gato Beach (488 m), ainsi que des supermarchés (102 m) et pharmacies (46 m) accessibles à pied, créent un environnement quotidien confortable. Les 17 chambres et 10 salles de bains du bâtiment existant permettent des concepts de vie variés, de la cohabitation multigénérationnelle à la division en unités séparées. La nécessité de rénovations donne à l'acheteur la liberté de personnaliser la propriété selon ses désirs ou de réaliser un nouveau projet. L'environnement est caractérisé par une forte densité de restaurants (163 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs, suggérant une vie sociale active. Avec seulement 1,4 km jusqu'à la gare d'El Pinillo, la connexion au réseau de transport régional est également assurée.
La vie à Torremolinos, une ville côtière établie, combine infrastructure urbaine et charme méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme un supermarché (102 m) et une pharmacie (46 m). La proximité de plages comme Playa del Bajondillo (434 m) et El Gato Beach (488 m) permet un accès facile à la mer. Avec 163 restaurants, 37 cafés et 23 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement et les loisirs sont parfaitement assurés. L'offre éducative comprend 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires. La province de Málaga a un revenu moyen des ménages de 16 450 €, ce qui suggère un large éventail de situations économiques. La ville elle-même compte 71 329 habitants (prévision 2025) et attire également de nombreux touristes.
Cette villa est située dans une zone urbaine de Torremolinos, à proximité immédiate des côtes et des plages. La carte montre son positionnement stratégique près de l'aéroport de Málaga et au sein d'une région connue pour son infrastructure touristique et ses connexions. L'environnement est marqué par une densité de constructions avec de nombreux services, mais est également caractérisé par le grand terrain et la proximité de la mer.
Torremolinos est stratégiquement située entre Málaga et Benalmádena, offrant une bonne connexion à toute la Costa del Sol. La ville elle-même est un centre touristique et résidentiel établi avec une atmosphère animée. La proximité de la capitale provinciale Málaga (environ 15 km) donne accès à une offre culturelle plus large, des centres commerciaux et une plus grande plateforme aéroportuaire internationale. La position au cœur de la région côtière permet d'accéder facilement aussi bien aux contreforts ouest de la Costa del Sol avec ses stations exclusives qu'aux zones est avec leurs villes charmantes. L'infrastructure bien développée, y compris le réseau ferroviaire, facilite les excursions dans les municipalités environnantes et l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité de cette propriété est un avantage essentiel. La plage de Playa del Bajondillo est à seulement 434 mètres, et d'autres plages comme El Gato Beach sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 6,3 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Un arrêt de bus avec 13 lignes de transport en commun et 92 arrêts à proximité assure la mobilité publique. Les gares les plus proches, El Pinillo et Torremolinos, sont respectivement à 1,4 km et 1,5 km. Pour les golfeurs, les parcours de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) et Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km) sont facilement accessibles. La situation centrale permet des déplacements rapides vers les supermarchés (102 m), les hôpitaux (2,0 km) et le centre-ville.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, un hiver doux (11°C) et des étés chauds (jusqu'à 26°C). La région enregistre historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air agréables presque toute l'année. La piscine peut être utilisée pendant environ 4 mois par an grâce aux températures de l'eau supérieures à 20°C. Située à 119 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre une brise agréable et des vues partielles sur le paysage environnant et la mer. La pente vers la plage la plus proche (pente de 6,4%) influence la proximité immédiate de la plage, mais offre potentiellement une plus grande intimité et une meilleure vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Torremolinos offre un accès direct à plusieurs plages populaires. La Playa del Bajondillo est la plus proche à 434 mètres, suivie par El Gato Beach (488 m). La région compte quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. Pour les plus sportifs, de nombreuses options s'offrent à eux : plusieurs terrains de golf comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) sont facilement accessibles. De plus, des centres sportifs tels que la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) et le Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km) sont disponibles. Des points de vue comme le Mirador Los Cañones (1,5 km) offrent de beaux panoramas.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est stratégiquement située entre Málaga et Benalmádena, offrant une bonne connexion à toute la Costa del Sol. La ville elle-même est un centre touristique et résidentiel établi avec une atmosphère animée. La proximité de la capitale provinciale Málaga (environ 15 km) donne accès à une offre culturelle plus large, des centres commerciaux et une plus grande plateforme aéroportuaire internationale. La position au cœur de la région côtière permet d'accéder facilement aussi bien aux contreforts ouest de la Costa del Sol avec ses stations exclusives qu'aux zones est avec leurs villes charmantes. L'infrastructure bien développée, y compris le réseau ferroviaire, facilite les excursions dans les municipalités environnantes et l'arrière-pays andalou.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL326937
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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