Diese Villa in Torremolinos, Málaga, bietet auf einem 4.078 m² großen Grundstück ein Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Mit 773 m² Wohnfläche und 17 Zimmern ist die Immobilie ein umfangreiches Projekt. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und dem Flughafen, prädestiniert sie für Investitionen oder die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Das Grundstück mit privatem Pool und Garten bietet eine ruhige Kulisse, während die städtische Infrastruktur direkt zugänglich ist. Die Villa erfordert Renovierungsarbeiten, was Spielraum für die Gestaltung eigener Vorstellungen lässt.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die eher auf moderne Neubauwohnungen in kompakteren Anlagen abzielen, stellt diese Villa in Torremolinos eine andere Kategorie dar. Sie bietet ein deutlich größeres Grundstück und eine bestehende, wenn auch renovierungsbedürftige, Struktur mit einer beachtlichen Anzahl von Zimmern. Im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab 699.000 €), das sich im mittleren Preissegment für Villen bewegt, ist diese Immobilie preislich höher angesiedelt, was durch die schiere Größe und das enorme Entwicklungspotenzial auf dem großen Grundstück begründet ist. Die Lage in Torremolinos, einer bereits etablierten und gut erschlossenen Stadt, bietet eine andere Dynamik als die neueren Entwicklungsgebiete in Estepona. Während die Estepona-Projekte sich oft auf neue Infrastruktur und moderne Designansätze konzentrieren, bietet diese Villa die Chance, eine bestehende Immobilie mit historischem Charakter und großem Landbesitz nach eigenen Vorstellungen zu transformieren, nahe einer lebendigen Stadt und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste in Torremolinos gelegen, profitiert diese Villa von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur 6,3 km vom Flughafen Málaga entfernt und mit 13 öffentlichen Nahverkehrslinien in der Nähe, ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben. Mehrere Strände sind in fußläufiger Entfernung, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Mit 17 Schlafzimmern und 10 Bädern bietet das Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie, als Feriendomizil oder für touristische Vermietung. Die Größe des Grundstücks erlaubt zudem die Schaffung privater Freizeitanlagen oder die Erweiterung der bestehenden Struktur. Die ruhige Lage inmitten eines großen Gartens mit Pool fördert Entspannung und Privatsphäre.
Das Anwesen befindet sich in einem Zustand, der Renovierungen erfordert. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die bestehende Struktur nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder das Grundstück für ein gänzlich neues Bauprojekt zu nutzen. Die bestehenden 7 Wohneinheiten können erhalten, umgestaltet oder abgerissen werden, um Raum für neue Visionen zu schaffen.
Die Villa erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Wert zu entfalten. Derzeit sind die 7 Wohneinheiten für eine separate Nutzung ausgelegt, was möglicherweise eine Umnutzung oder Anpassung für ein einheitliches Wohnkonzept erfordert. Die Hanglage zum Strand (6,4% Steigung) kann für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die das Potenzial einer großen Immobilie in einer touristisch und urban gut erschlossenen Lage nutzen möchten, beispielsweise durch die Vermietung der 7 Wohneinheiten oder die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts. Es ist auch für anspruchsvolle Privatkäufer interessant, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen renovieren oder neu gestalten möchten und dabei Wert auf ein großes Grundstück, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Familien, die viel Platz benötigen, oder Gruppen, die ein gemeinsames Feriendomizil suchen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht es zudem für Personen attraktiv, die häufig reisen oder ein Objekt für internationale Mieter in Betracht ziehen.
Die Villa wurde ursprünglich mit einer beträchtlichen Wohnfläche von 773 m² konzipiert, verteilt auf 17 Zimmer und 10 Bäder. Die Grundstruktur ist vorhanden, jedoch ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um die Standards moderner Wohnansprüche zu erfüllen. Merkmale wie eine Klimaanlage zur Klimakontrolle und Einbauschränke deuten auf eine frühere Ausstattung hin. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Tageslicht und angenehme Lichtverhältnisse. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer, die Berge, die Landschaft und den Gartenbereich. Eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche. Ein privater Pool und ein Tennisplatz auf dem weitläufigen Grundstück ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Die Beschaffenheit der Materialien und die Ausführungsqualität der bestehenden Bausubstanz müssten im Rahmen einer Renovierung geprüft und erneuert werden.
Die Villa wird zu einem Preis ab 1.750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt das Potenzial und die Größe des Grundstücks sowie die Lage in einer begehrten Küstenregion wider. Angesichts der bestehenden Struktur mit 7 Wohneinheiten und der Möglichkeit zur Neuentwicklung, positioniert sich diese Immobilie als Option für Käufer mit größeren Plänen. Die spezifische Aufteilung und der Zustand der Immobilie erfordern eine individuelle Bewertung des Wertes für potenzielle Käufer. Es ist zu erwarten, dass dieser Preis die Grundlage für weitere Investitionen in die Renovierung oder den Neubau darstellt.
Diese Villa in Torremolinos repräsentiert eine bedeutende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Küstenregion. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 4.000 m² gelegen, bietet sie eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbaner Anbindung. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Bajondillo (434 m) und El Gato Beach (488 m) sowie die fußläufig erreichbaren Supermärkte (102 m) und Apotheken (46 m) schaffen ein komfortables tägliches Umfeld. Die 17 Zimmer und 10 Bäder im bestehenden Gebäude ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte, von Mehrgenerationenwohnen bis zur Aufteilung in separate Einheiten. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten gibt dem Käufer die Freiheit, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder ein neues Projekt zu realisieren. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (163 im 2km-Radius) und Sportzentren gekennzeichnet, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Mit nur 1,4 km zum Bahnhof El Pinillo ist auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben.
Das Leben in Torremolinos, einer etablierten Küstenstadt, kombiniert städtische Infrastruktur mit mediterranem Flair. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, wie z.B. einem Supermarkt (102 m) und einer Apotheke (46 m). Die Nähe zu Stränden wie dem Playa del Bajondillo (434 m) und El Gato Beach (488 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Mit 163 Restaurants, 37 Cafés und 23 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung hervorragend abgedeckt. Das Bildungsangebot umfasst 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von 16.450 €, was auf ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Verhältnissen hindeutet. Die Stadt selbst zählt 71.329 Einwohner (Prognose 2025) und zieht zudem zahlreiche Touristen an.
Diese Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Torremolinos, mit direkter Nähe zu Küstenlinien und Stränden. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe dem Flughafen Málaga und inmitten einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur und ihre Anbindung bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen, ist aber gleichzeitig durch das große Grundstück und die Nähe zum Meer gekennzeichnet.
Torremolinos ist strategisch günstig zwischen Málaga und Benalmádena gelegen, was eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol ermöglicht. Die Stadt selbst ist ein etabliertes Tourismus- und Wohnzentrum mit einer lebhaften Atmosphäre. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, Einkaufszentren und einer größeren internationalen Flughafenschnittstelle. Die Lage im Herzen der Küstenregion erlaubt es, sowohl die westlichen Ausläufer der Costa del Sol mit ihren exklusiven Resorts als auch die östlichen Gebiete mit ihren charmanten Städten leicht zu erreichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich des Bahnnetzes, erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gemeinden und das Hinterland Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa del Bajondillo ist nur 434 Meter entfernt, und andere Strände wie El Gato Beach sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist lediglich 6,3 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Eine Bushaltestelle mit 13 OV-Linien und 92 Haltestellen im Umkreis stellt die öffentliche Mobilität sicher. Die nächsten Bahnhöfe, El Pinillo und Torremolinos, sind 1,4 km bzw. 1,5 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 km) gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege zu Supermärkten (102 m), Krankenhäusern (2,0 km) und dem Stadtzentrum.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einem milden Winter (11°C) sowie warmen Sommern (bis 26°C). Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was nahezu ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad kann aufgrund der Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 4 Monate im Jahr genutzt werden. Die Lage auf 119 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und teilweise Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Hanglage zum nächstgelegenen Strand (6,4% Steigung) beeinflusst die direkte Strandnähe, bietet aber möglicherweise eine erhöhte Privatsphäre und Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet direkten Zugang zu mehreren beliebten Stränden. Der Playa del Bajondillo ist mit 434 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom El Gato Beach (488 m). Allein in der Umgebung befinden sich vier Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Optionen: Mehrere Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) sind leicht erreichbar. Zudem gibt es Sportzentren wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und den Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (1,5 km) bieten schöne Panoramen.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist strategisch günstig zwischen Málaga und Benalmádena gelegen, was eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol ermöglicht. Die Stadt selbst ist ein etabliertes Tourismus- und Wohnzentrum mit einer lebhaften Atmosphäre. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, Einkaufszentren und einer größeren internationalen Flughafenschnittstelle. Die Lage im Herzen der Küstenregion erlaubt es, sowohl die westlichen Ausläufer der Costa del Sol mit ihren exklusiven Resorts als auch die östlichen Gebiete mit ihren charmanten Städten leicht zu erreichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich des Bahnnetzes, erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gemeinden und das Hinterland Andalusiens.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL326937
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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