וילה נפרדת זו, הממוקמת בטורמולינוס, מאלגה, משתרעת על פני 4,078 מ"ר, כוללת 17 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 773 מ"ר. במחיר של 1,750,000 אירו, הנכס ממוקם באזור עירוני, קרוב לחופים, ומציע נופים של ים, הר ונוף כפרי. המיקום המצוין שלו והשטח הנרחב הופכים אותו להזדמנות אטרקטיבית להשקעה או שיפוץ.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-ר (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בטורמולינוס (1,750,000 אירו) ממוקמת בפלח השוק היוקרתי מבחינת גודל ומחיר. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות מודרניות במחירים נגישים יותר, המתאימות למי שמחפש השקעה קטנה יותר או בית נופש. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע, ומציעה סוג אחר של נכס. וילה זו בטורמולינוס בולטת בשטח הנרחב שלה, במספר חדרי השינה הגדול ובפוטנציאל השיפוץ, ומכוונת לקונים המתעניינים בפרויקטי פיתוח רחבי היקף או בתי משפחה גדולים. כמו כן, קרבתה לשדה התעופה ולמתקנים עירוניים מהווה נקודת מכירה מרכזית, המבדילה אותה ממיקומה של אסטפונה על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור החוף של טורמולינוס, ומציע גישה נוחה ברגל למתקנים שונים. הקרבה לחופים, חנויות, בתי ספר ומרכזי ספורט מבטיחה אורח חיים נוח. המיקום קרוב גם למגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות, כולל שדה התעופה במרחק של 6.3 ק"מ בלבד.
עם 17 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או יחידים המחפשים מרחב נרחב. השטח הנרחב מציע אפשרויות להרחבה, גינון או התקנת מתקנים פרטיים כמו בריכה ומגרש טניס. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי בשפע.
למרות שהנכס דורש כרגע שיפוץ, שטחו הנרחב ומבנה הבנייה הקיימים מציעים פוטנציאל פיתוח עצום. קונים יכולים לשפץ את הבניינים הקיימים או להרוס אותם ולבנות מחדש בהתאם לחזונם, למשל יצירת מגורים גדולים או פיתוח פרויקט להשכרה נופש.
מצב הנכס "דורש שיפוץ" מצביע על צורך בהשקעה משמעותית בבניינים הקיימים. למרות שהוא מציע נופים של ים, הר ונוף כפרי, הקרבה לאזורים עירוניים עשויה להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים. גודלו הגדול של הנכס עשוי להוביל לעלויות תחזוקה גבוהות יותר.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים פרויקט מגורים רחב היקף או נכס עם פוטנציאל השקעה. התצורה של 17 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה הופכת אותו למתאים למשפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או למשקיעים המעוניינים להפוך אותו למלון בוטיק, מרכז בריאות או נכס גדול להשכרה לחופשות. מיקומו הקרוב לשדה התעופה של מלגה (6.3 ק"מ) ולעורקי תחבורה ראשיים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים הנוסעים בתדירות גבוהה או אנשים המתמקדים בעסקים. יתר על כן, הצורך בשיפוץ מושך קונים המעוניינים להתאים את החלל לחזונם, או את אלה המעוניינים לנצל את קרבתו למגרשי גולף (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1.6 ק"מ) וחופים (Playa del Bajondillo, 0.434 ק"מ) לפיתוח פעילויות פנאי.
מצב הנכס הנוכחי "דורש שיפוץ" מצביע על הצורך במודרניזציה מקיפה. הקונים יכולים לצפות לשיפוץ רחב היקף של המבנה הקיים בן 773 מ"ר. בהתחשב במיקומו המובחר ובשטחו הנרחב, סביר להניח שהפוקוס של השיפוץ יהיה על שיפור יעילות האנרגיה, התקנת מערכות בקרת אקלים מודרניות (כמו מזגן) וחידוש מתקני חדר האמבטיה והמטבח. הכיוון הדרום-מערבי מספק אור שמש בשפע. התכונות הקיימות כוללות בריכה פרטית, ארונות מובנים, מרפסת פרטית, סולריום ומגרש טניס, שניתן לשדרג או לבנות מחדש כחלק מתוכנית השיפוץ.
מחיר הנכס הוא 1,750,000 אירו, מה שממקם אותו בשוק הנדל"ן היוקרתי של טורמולינוס. עם 17 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מגורים נרחב של 773 מ"ר, המחיר תואם את גודלו ופונקציונליותו. מחיר הנכס תואם את שטחו הנרחב (4,078 מ"ר) ומציע פוטנציאל עצום לשיפוץ או פיתוח עבור קונים בעלי חזון. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (1,566) מצביע על שוק פעיל.
וילה נפרדת זו, הממוקמת בסביבה העירונית התוססת של טורמולינוס, על פני שטח של 4,078 מ"ר, מציעה חווית מגורים ייחודית למי שמחפש מרחב ושקט. הקרבה לחופים כמו פלייה דל באחונדילו (434 מ') מבטיחה גישה נוחה לחיים על שפת הים. הנוחות העירונית פירושה שהדברים החיוניים, כמו חנויות (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ'), נמצאים בהישג יד. מרכזי ספורט כמו פיסינה מוניסיפל וירגן דל כרמן (0.4 ק"מ) ונקודות תצפית כמו מירדור לוס קניונס (1.5 ק"מ) מציעים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל. הממוצע השנתי של 3,888 שעות שמש ועונת שחייה של 4 חודשים (≥20°C) יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ומרגוע. הגובה של האזור של 119 מ' מעל פני הים והשיפוע של 6.4% לכיוון החוף מוסיפים אטרקטיביות גיאוגרפית לאזור.
טורמולינוס היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים מגוון. הנכס ממוקם באזור בנוי, במרחק צעדים ספורים מחופים כמו פלייה דל באחונדילו (434 מ'). האזור הסובב כולל 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת, המבטיחים חיים נוחים. מוסדות חינוך, כמו בית ספר אחד, נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בממוצע, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה האזור של 119 מ' מעל פני הים מספק נופים פנורמיים, בעוד שהשיפוע של 6.4% מוסיף עניין טופוגרפי.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בטורמולינוס, ומדגישה את קרבתו לחופים, חנויות, בתי ספר וצמתי תחבורה כמו שדה התעופה. היא גם מדגישה את מתקני הספורט ונקודות התצפית באזור.
טורמולינוס, הממוקמת בין מלאגה לבנלמדנה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, חיי הלילה התוססים ואטרקציות התרבות העשירות שלו. הנכס ממוקם באזור עירוני, המציע לדיירים נוחות ונגישות, תוך כדי הנאה מאורח החיים הים תיכוני. הוא משמש כמקלט רגוע יחסית בתוך הרצועה החופית השוקקת.
נגישות הנכס מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות אוטובוס מספקים גישה נוחה לתחבורה ציבורית, בעוד שתחנת הרכבת הקרובה ביותר, אל פינילו, נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. נסיעה ברכב נוחה גם היא, עם תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים במרחק 4.1 ק"מ. לחובבי החוף, פלייה דל באחונדילו נמצאת במרחק של 434 מטרים בלבד. חובבי גולף ימצאו את קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,888 שעות שמש בשנה. הקיץ מתון והחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. הגובה של 119 מ' מעל פני הים מציע נופים פנורמיים של הסביבה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C או יותר. השיפוע של 6.4% מוסיף מאפיינים טופוגרפיים לחופים ועשוי להציע נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דל באחונדילו (434 מ'), חוף אל גאטו (488 מ') ופלייה דה לה קריואלה (2.0 ק"מ). זה מספק לדיירים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, החול וספורט מים. האזור מתגאה גם בשפע של מתקני ספורט, כולל 193 מרכזי ספורט, כגון פיסינה מוניסיפל וירגן דל כרמן (0.4 ק"מ) וקאמפו דה פוטבול אל פוזואלו (0.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), המספקים נוחות לחובבי גולף.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס, הממוקמת בין מלאגה לבנלמדנה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו שטופי השמש, חיי הלילה התוססים ואטרקציות התרבות העשירות שלו. הנכס ממוקם באזור עירוני, המציע לדיירים נוחות ונגישות, תוך כדי הנאה מאורח החיים הים תיכוני. הוא משמש כמקלט רגוע יחסית בתוך הרצועה החופית השוקקת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL326937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
