Questa villa a Torremolinos, Málaga, offre un potenziale di utilizzo versatile su un terreno di 4.078 m². Con 773 m² di superficie abitabile e 17 camere, la proprietà rappresenta un progetto di vasta portata. La sua posizione in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e all'aeroporto, la predispone a investimenti o alla realizzazione di un concetto abitativo individuale. Il terreno con piscina privata e giardino offre un contesto tranquillo, mentre l'infrastruttura urbana è direttamente accessibile. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, lasciando spazio alla realizzazione delle vostre visioni.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che puntano più su appartamenti moderni di nuova costruzione in complessi più compatti, questa villa a Torremolinos rappresenta una categoria diversa. Offre un terreno significativamente più grande e una struttura esistente, sebbene necessiti di ristrutturazione, con un numero considerevole di camere. Rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si colloca nella fascia di prezzo medio per le ville, questa proprietà è posizionata più in alto, giustificato dalle dimensioni e dall'enorme potenziale di sviluppo sull'ampio terreno. La posizione a Torremolinos, una città già consolidata e ben collegata, offre una dinamica diversa rispetto alle nuove aree di sviluppo di Estepona. Mentre i progetti di Estepona si concentrano spesso su nuove infrastrutture e concetti di design moderni, questa villa offre l'opportunità di trasformare una proprietà esistente con carattere storico e un ampio terreno secondo le proprie idee, vicino a una città vivace e importanti snodi di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa a Torremolinos, questa villa beneficia della vicinanza a servizi urbani raggiungibili a piedi. A soli 6,3 km dall'aeroporto di Málaga e con 13 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, l'accessibilità è eccellente. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Con 17 camere da letto e 10 bagni, la proprietà offre opzioni di utilizzo flessibili, sia per una famiglia numerosa, una residenza di vacanza o per affitti turistici. La dimensione del terreno consente inoltre la creazione di impianti di svago privati o l'ampliamento della struttura esistente. L'ambiente tranquillo, immerso in un grande giardino con piscina, favorisce il relax e la privacy.
La proprietà richiede ristrutturazioni. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di modernizzare la struttura esistente secondo le proprie idee o di utilizzare il terreno per un progetto di costruzione completamente nuovo. Le 7 unità abitative esistenti possono essere mantenute, riconfigurate o demolite per far posto a nuove visioni.
La villa richiede ristrutturazioni complete per sviluppare tutto il suo potenziale. Attualmente, le 7 unità abitative sono progettate per uso separato, il che potrebbe richiedere una riconversione o un adattamento per un concetto abitativo unificato. La pendenza verso la spiaggia (6,4%) può rappresentare una limitazione per alcuni utenti.
Questa proprietà è adatta a investitori che desiderano sfruttare il potenziale di una grande proprietà in una posizione turistica e urbanisticamente ben servita, ad esempio affittando le 7 unità abitative o sviluppando un progetto residenziale esclusivo. Interessa anche acquirenti privati esigenti che desiderano ristrutturare o ridisegnare una villa secondo le proprie idee, valorizzando un ampio terreno, la privacy e la vicinanza a tutti i servizi. Famiglie che necessitano di molto spazio, o gruppi che cercano una residenza di vacanza condivisa, potrebbero trovarla adatta. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende attraente anche per persone che viaggiano frequentemente o che considerano una proprietà per affittuari internazionali.
La villa è stata originariamente concepita con una considerevole superficie abitabile di 773 m², distribuita su 17 camere e 10 bagni. La struttura di base esiste, ma è necessaria una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard abitativi moderni. Caratteristiche come l'aria condizionata e gli armadi a muro suggeriscono un equipaggiamento precedente. L'orientamento a sud-ovest promette molta luce naturale e un'atmosfera luminosa piacevole. La vista si estende sul mare, le montagne, la campagna e l'area del giardino. Una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium offrono ulteriori spazi esterni. Una piscina privata e un campo da tennis sull'ampia tenuta completano le possibilità di svago. La qualità dei materiali e la finitura della struttura esistente dovrebbero essere esaminate e rinnovate nell'ambito di una ristrutturazione.
La villa è offerta a un prezzo a partire da 1.750.000 €. Questa tariffazione riflette il potenziale e le dimensioni del terreno, nonché la posizione in una ambita regione costiera. Data la struttura esistente con 7 unità abitative e la possibilità di riqualificazione, questa proprietà si posiziona come un'opzione per acquirenti con piani più ambiziosi. La configurazione specifica e lo stato della proprietà richiedono una valutazione individuale del valore per i potenziali acquirenti. Si prevede che questo prezzo costituisca la base per ulteriori investimenti nella ristrutturazione o nella nuova costruzione.
Questa villa a Torremolinos rappresenta un'importante opportunità di investimento in una dinamica regione costiera. Situata su un'ampia tenuta di oltre 4.000 m², offre una rara combinazione di privacy e collegamento urbano. La vicinanza a spiagge come Playa del Bajondillo (434 m) e El Gato Beach (488 m), nonché a supermercati (102 m) e farmacie (46 m) raggiungibili a piedi, creano un ambiente quotidiano confortevole. Le 17 camere e 10 bagni dell'edificio esistente consentono diversi concetti abitativi, dalla convivenza multigenerazionale alla divisione in unità separate. La necessità di ristrutturazioni conferisce all'acquirente la libertà di personalizzare la proprietà secondo i propri desideri o di realizzare un nuovo progetto. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (163 in un raggio di 2 km) e centri sportivi, il che suggerisce una vita sociale attiva. Con soli 1,4 km dalla stazione ferroviaria di El Pinillo, è garantita anche la connessione alla rete di trasporto regionale.
La vita a Torremolinos, una consolidata città costiera, combina infrastruttura urbana e fascino mediterraneo. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi a pochi passi, come un supermercato (102 m) e una farmacia (46 m). La vicinanza a spiagge come Playa del Bajondillo (434 m) e El Gato Beach (488 m) consente un facile accesso al mare. Con 163 ristoranti, 37 caffè e 23 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento e il tempo libero sono perfettamente garantiti. L'offerta formativa comprende 13 scuole primarie e 9 scuole secondarie. La provincia di Málaga ha un reddito medio delle famiglie di 16.450 €, il che suggerisce un'ampia gamma di situazioni economiche. La città stessa conta 71.329 abitanti (previsione 2025) e attira anche numerosi turisti.
Questa villa si trova in una zona urbana di Torremolinos, con immediata vicinanza alla costa e alle spiagge. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino all'aeroporto di Málaga e all'interno di una regione nota per la sua infrastruttura turistica e i suoi collegamenti. L'ambiente è caratterizzato da una densità di costruzioni con numerosi servizi, ma anche dalla grande tenuta e dalla vicinanza al mare.
Torremolinos è strategicamente situata tra Málaga e Benalmádena, offrendo un buon collegamento a tutta la Costa del Sol. La città è un affermato centro turistico e residenziale con un'atmosfera vivace. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 15 km), offre accesso a una più ampia offerta culturale, centri commerciali e una maggiore piattaforma aeroportuale internazionale. La posizione nel cuore della regione costiera consente di raggiungere facilmente sia i contrafforti occidentali della Costa del Sol con i loro resort esclusivi sia le aree orientali con le loro affascinanti città. L'infrastruttura ben sviluppata, inclusa la rete ferroviaria, facilita le escursioni nei comuni circostanti e nell'entroterra andaluso.
L'accessibilità di questa proprietà è un vantaggio essenziale. La spiaggia di Playa del Bajondillo si trova a soli 434 metri, e altre spiagge come El Gato Beach sono anch'esse nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 6,3 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Una fermata dell'autobus con 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate nelle vicinanze garantisce la mobilità pubblica. Le stazioni ferroviarie più vicine, El Pinillo e Torremolinos, si trovano rispettivamente a 1,4 km e 1,5 km. Per i golfisti, i campi di Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) e Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione centrale consente spostamenti rapidi verso supermercati (102 m), ospedali (2,0 km) e il centro città.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, un inverno mite (11°C) e estati calde (fino a 26°C). La regione registra storicamente ben 3.888 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto piacevoli quasi tutto l'anno. La piscina può essere utilizzata per circa 4 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 119 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e viste parziali sul paesaggio circostante e sul mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina (pendenza del 6,4%) influenza la vicinanza immediata alla spiaggia, ma può offrire maggiore privacy e vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Torremolinos offre accesso diretto a diverse spiagge popolari. La Playa del Bajondillo è la più vicina a 434 metri, seguita da El Gato Beach (488 m). Nella zona si trovano quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. Per i più sportivi, ci sono numerose opzioni: diversi campi da golf come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono centri sportivi come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) e il Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Punti panoramici come il Mirador Los Cañones (1,5 km) offrono splendidi panorami.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è strategicamente situata tra Málaga e Benalmádena, offrendo un buon collegamento a tutta la Costa del Sol. La città è un affermato centro turistico e residenziale con un'atmosfera vivace. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 15 km), offre accesso a una più ampia offerta culturale, centri commerciali e una maggiore piattaforma aeroportuale internazionale. La posizione nel cuore della regione costiera consente di raggiungere facilmente sia i contrafforti occidentali della Costa del Sol con i loro resort esclusivi sia le aree orientali con le loro affascinanti città. L'infrastruttura ben sviluppata, inclusa la rete ferroviaria, facilita le escursioni nei comuni circostanti e nell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL326937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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