エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較して、トーレモリノスのこの一戸建てヴィラ（€1,750,000）は、サイズと価格の両面で高級セグメントに属します。エステポナのプロジェクトは、より手頃な価格でモダンなアパートを提供しており、より小規模な投資や別荘を探している人に適しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は中間あたりに位置し、異なるタイプの物件を提供しています。トーレモリノスのこのヴィラは、広大な敷地、多数の寝室、改修の可能性により際立っており、大規模開発プロジェクトや大家族向けの住宅に関心のある購入者を対象としています。また、空港や都市部の施設への近さも、エステポナの海岸沿いの立地とは一線を画す重要なセールスポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレモリノスの沿岸地域に戦略的に位置し、様々なアメニティへの徒歩でのアクセスが容易です。ビーチ、ショップ、学校、スポーツセンターへの近さは、便利なライフスタイルを保証します。また、ゴルフコースや主要な交通網にも近く、わずか6.3km先に空港があります。
17の寝室と10のバスルームを備えたこの物件は、大家族、多世代世帯、または広々とした空間を求める個人に最適です。広大な敷地は、増築、ガーデニング、またはプライベートなアメニティ（プールやテニスコートなど）の設置の可能性を提供します。南西向きのため、豊富な自然光が確保されます。
現在、物件は改修が必要ですが、その広大な敷地と既存の建築構造は、計り知れない開発の可能性を秘めています。購入者は、既存の建物を近代化するか、または自身のビジョンに合わせて、例えば大規模な邸宅を建設したり、バケーションレンタルプロジェクトを開発したりするために、それらを解体して再建することができます。
物件の状態「改修が必要」は、既存の建物への相当な投資が必要であることを示唆しています。海、山、田園の景色を楽しめる一方で、都市部への近さは、遠隔地と比較して騒音レベルが高くなる可能性があることを意味します。物件の広大なサイズは、より高いメンテナンス費用につながる可能性があります。
この物件は、大規模な住宅プロジェクトまたは投資の可能性のある不動産を探している購入者に最適です。17の寝室と10のバスルームの構成により、大家族、複数世代の世帯、またはブティックホテル、ウェルネスセンター、あるいは大規模なバケーションレンタル物件への転換を希望する投資家に適しています。マラガ空港（6.3km）と主要な交通網への近さは、頻繁に旅行する個人やビジネス志向の人々にとって魅力的です。さらに、改修の必要性は、空間を自身のビジョンに合わせてカスタマイズしたい購入者、またはゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1.6 km）やビーチ（Playa del Bajondillo, 0.434 km）への近さを活用してレジャー関連のアクティビティを開発したい購入者を引き付けます。
物件の現在の状態「改修が必要」は、包括的な近代化が必要であることを示唆しています。購入者は、既存の773平方メートルの建物の大規模な改修を期待できます。その高級な立地と広大な敷地を考慮すると、改修の焦点は、エネルギー効率の向上、近代的な空調システムの（例：エアコン）設置、およびバスルームとキッチンの設備の更新に焦点を当てる可能性が高いです。南西向きは豊富な日光を提供します。既存の設備には、プライベートプール、埋め込み式ワードローブ、プライベートテラス、ソラリウム、テニスコートが含まれており、これらは改修計画の一環としてアップグレードまたは再建される可能性があります。
物件の価格は1,750,000ユーロで、トーレモリノスの高級不動産市場に位置づけられています。17の寝室と10のバスルーム、そして773平方メートルの広々とした居住スペースを備え、価格はその規模と機能性に合致しています。物件の価格設定は、広大な敷地（4,078平方メートル）と一致しており、先見の明のある購入者にとっては、改修または開発の大きな可能性を提供しています。この地域の不動産取引量（1,566件）は、活発な市場を示唆しています。
トーレモリノスの活気ある都市環境に位置し、4,078平方メートルの敷地に広がるこの一戸建てヴィラは、広さと静けさを求める人々にユニークな生活体験を提供します。プラヤ・デル・バホンドージョ（434メートル）などのビーチへの近さは、海岸沿いの生活への容易なアクセスを保証します。都市部の利便性は、店舗（102メートル）や薬局（46メートル）などの必需品がすぐ近くにあることを意味します。ピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（0.4 km）などのスポーツセンターや、ミラドール・ロス・カニョネス（1.5 km）などの展望台は、アクティブなライフスタイルに豊富な機会を提供します。年間平均3,888時間の太陽光と4ヶ月（≥20℃）のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な条件を作り出します。この地域の標高119メートルとビーチへの6.4%の傾斜は、この地域の地理的魅力を高めています。
トーレモリノスは、多様なライフスタイルを提供する活気ある海岸沿いの町です。物件は都市化されたエリアにあり、プラヤ・デル・バホンドージョ（434メートル）などのビーチからわずか数歩です。周辺地域には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局があり、便利な生活を保証します。教育機関（学校1校）も2km圏内にあります。年間平均18.5℃の気温と平均3,888時間の太陽光により、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の標高119メートルはパノラマビューを提供し、6.4%の傾斜は地形的な面白さを加えています。
この地図は、トーレモリノスの物件の場所を示しており、ビーチ、ショップ、学校、空港などの交通ハブへの近さを強調しています。また、この地域のスポーツ施設や展望スポットも強調しています。
マラガとベナルマデナの間に位置するトーレモリノスは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、日当たりの良いビーチ、活気あるナイトライフ、豊かな文化的名所で知られています。物件は都市化されたエリアにあり、地中海式のライフスタイルを楽しみながら、住民に利便性とアクセス性を提供します。賑やかな海岸沿いの地域の中で、比較的静かな隠れ家として機能します。
物件へのアクセスは抜群です。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか6.3km先にあり、国際旅行を容易にします。13のバス路線と92のバス停は公共交通機関への容易なアクセスを提供し、最寄りの鉄道駅エル・ピニージョはわずか1.4km先にあります。車での移動も便利で、最寄りの電気自動車充電ステーションは4.1km先にあります。ビーチ愛好家にとって、プラヤ・デル・バホンドージョはわずか434メートルです。ゴルフ愛好家は、1.6km先にカンプ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは、年間平均気温18.5℃、年間3,888時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。夏は穏やかで、冬は温暖で、平均気温は11℃から26℃の間で変動します。海抜119メートルの高さは、周囲のパノラマビューを提供します。スイミングシーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。6.4%の傾斜は、ビーチに地形的な特徴を加え、景色の良い景色を提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デル・バホンドージョ（434メートル）、エル・ガト・ビーチ（488メートル）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（2.0 km）を含むいくつかのブルーフラッグビーチの近くにあります。これは、住民に太陽、砂、ウォータースポーツを楽しむ素晴らしい機会を提供します。この地域には、ピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（0.4 km）やカンプ・デ・フトボル・エル・ポスエロ（0.6 km）などの193のスポーツセンターを含む、豊富なスポーツ施設もあります。さらに、カンプ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6 km）など、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガとベナルマデナの間に位置するトーレモリノスは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、日当たりの良いビーチ、活気あるナイトライフ、豊かな文化的名所で知られています。物件は都市化されたエリアにあり、地中海式のライフスタイルを楽しみながら、住民に利便性とアクセス性を提供します。賑やかな海岸沿いの地域の中で、比較的静かな隠れ家として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL326937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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