Ова некретнина у Торемолиносу, Малага, представља значајан пројекат са парцелом од 4.078 м² и постојећом вилом површине 773 м² која обухвата 17 спаваћих соба и 10 купатила, тренутно организованих у седам одвојених апартмана. Смештена је на директној обали, у урбаној зони са лаким приступом локалним садржајима. Пројекат захтева реновирање, нудећи флексибилност за адаптацију постојеће структуре или развој новог објекта. Његова близина аеродрому и центру града чини га занимљивим за различите врсте инвестиција или развојне пројекте.
У поређењу са новим пројектима становања попут Аква Гарденс у Естепони или Аби Апер у Естепони, ова некретнина у Торемолиносу представља потпуно другачији профил. Док нови развоји у Естепони нуде модерне станове са заједничким садржајима по ценама које почињу од око 320.000 до 418.800 евра, ова вила у Торемолиносу је самостална некретнина са знатно већом парцелом и ценом од 1.750.000 евра. За разлику од Алба Беналмадене, која нуди луксузне станове у Беналмадени по ценама од 598.000 евра, ова вила није спремна за усељење и захтева значајна улагања у реновирање или развој. Њена вредност лежи у величини парцеле, стратешкој локацији на обали и потенцијалу за прилагођавање. Уместо куповине готовог стана, овде се купује пројекат са потенцијалом за стварање јединствене резиденције, комерцијалног објекта или комплекса за изнајмљивање. Овај пројекат привлачи купце који траже ексклузивност, приватност и могућност да креирају нешто потпуно према својим жељама, што се разликује од стандардних понуда новоградње у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана директно на обали у Торемолиносу, унутар урбаног окружења. Ова локација омогућава становницима приступ плажама попут Плаја дел Бахондиљо на око 434 метра, као и бројним градским садржајима који су достижни пешке. Стратешка позиција обезбеђује лаку повезаност са Малагом и аеродромом, што доприноси практичности свакодневног живота и мобилности.
Ова некретнина је намењена онима који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој или вишенаменску употребу. Са 17 спаваћих соба и 10 купатила, и тренутном конфигурацијом од седам апартмана, није типична породична кућа. Уместо тога, одговара инвеститорима који желе приход од изнајмљивања, великим породицама које траже заједнички простор или онима који планирају обимнији пројекат реновирања или изградње на пространој парцели.
Иако није новоградња у класичном смислу, ова некретнина нуди могућност за стварање потпуно новог објекта. Постојећа структура захтева реновирање, а опција рушења и изградње новог пројекта је отворена. Ово омогућава купцу да реализује визију потпуно прилагођене виле или комплекса, користећи предности велике парцеле и атрактивне локације.
Овај пројекат није намењен купцима који траже усељиву, модерну некретнину без потребе за додатним улагањима. Захтева значајно планирање, финансирање и надзор за реновирање или изградњу. Такође, због своје величине и броја соба, није оптимизован за појединце или мале породице које траже стандардни дом, већ за оне са специфичним потребама за великим простором или инвестиционим циљевима.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже пројекат са значајним потенцијалом за раст вредности, посебно узимајући у обзир близину будућем развоју Рохас-Санта Текла. Одговара појединцима или групама који имају визију за стварање луксузне резиденције, бутик хотела, или центра за активности попут јоге или медитације. Такође је атрактивна за велике породице или групе пријатеља који желе да живе заједно, али са одвојеним стамбеним јединицама. Купци који су спремни да уложе у реновирање или нову изградњу, и који цене велику парцелу и близину свих градских садржаја и аеродрома, пронаћи ће овде прилику. Локација је посебно интересантна за оне који желе да искористе потенцијал изнајмљивања, с обзиром на постојећу конфигурацију апартмана и близину аеродрома.
Постојећа структура виле захтева реновирање, што значи да тренутни ниво завршне обраде није у складу са савременим стандардима луксузне градње. Ово пружа могућност новом власнику да дефинише квалитет материјала и техничких решења по сопственом избору, од потпуне реконструкције до изградње новог објекта. Објекат тренутно укључује карактеристике попут климатизације, уградних плакара, приватних тераса, соларијума, тениског терена и приватног базена, који могу бити интегрисани или надограђени у будућем пројекту. Фокус је на потенцијалу за стварање висококвалитетне и прилагођене некретнине, користећи предности простране парцеле и постојеће инфраструктуре.
Ова некретнина је доступна по почетној цени од 1.750.000 евра. Цена се односи на постојећи објекат са парцелом од 4.078 м² и укључује 7 одвојених апартмана. С обзиром на потребу за реновирањем или потенцијалном новом изградњом, укупна инвестиција ће зависити од визије купца. Велика парцела у урбаној зони на обали представља значајан део вредности, нудећи простор за развој или прилагођавање постојећег објекта према специфичним потребама и жељама.
Живот у овој некретнини у Торемолиносу комбинује урбану погодност са потенцијалом за приватни простор великог имања. Смештена у области са високом концентрацијом услуга, становници могу пешке доћи до супермаркета (102 м), апотека (46 м) и бројних ресторана и кафића (више од 160 ресторана и 30 кафића у радијусу од 2 км). Ово омогућава активан дневни ритам са лаким приступом свакодневним потребама и друштвеним активностима. Близина плаже Плаја дел Бахондиљо (434 м) значи да су јутарње шетње или поподневно купање лако доступни. Истовремено, пространа парцела од преко 4.000 м² са приватним базеном и тениским тереном пружа могућност за мир и рекреацију унутар самог имања. Ова комбинација урбане динамике и приватне оазе чини локацију прилагодљивом различитим животним стиловима, од оних који траже активну друштвену сцену до оних који цене мир и простор за одмор.
Живот у околини ове некретнине карактерише изузетна повезаност и приступ бројним садржајима. Супермаркет је удаљен само 102 метра, а апотека 46 метара, што олакшава свакодневне набавке. Здравствена нега је доступна у болници на 2,0 км. За рекреацију, Плаја дел Бахондиљо је на 434 м, а терени за голф попут Кампа де Голф Мигел Анхел Хименез су на 1,6 км. Подручје Торемолиноса има 13 линија јавног превоза са 92 станице, пружајући добру мобилност без аутомобила. Близина аеродрома (6,3 км) је значајна предност за честа путовања. У радијусу од 2 км налази се 163 ресторана, 37 кафића, 23 апотеке и 10 банака, што указује на развијену урбану инфраструктуру која подржава активан и удобан живот.
Мапа приказује урбани контекст ове велике некретнине у Торемолиносу. Видљива је њена близина обали и кључним саобраћајницама, као и густина околних објеката. Приказана је и повезаност са аеродромом и голф теренима, што наглашава практичност локације. Овај визуелни приказ помаже у разумевању како се имање интегрише у развијено урбано окружење, док истовремено задржава значајну приватну парцелу.
Ова некретнина је стратешки позиционирана у Торемолиносу, граду који представља једну од најстаријих и најразвијенијих туристичких дестинација на Коста дел Солу. Његова близина Малаги (13 км) обезбеђује лак приступ регионалном центру са свим његовим културним, економским и транспортним предностима. Истовремено, Торемолинос задржава сопствени идентитет са развијеном инфраструктуром, укључујући 71.329 становника (процена за 2025. годину), 52 хотела и 20.808 кревета, што указује на динамично окружење. Позиција између Малаге и Беналмадене чини га централним чвориштем за истраживање целог региона Коста дел Сол.
Некретнина ужива одличну повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја дел Бахондиљо (434 м) и Ел Гато Бич (488 м), налазе се на пешачкој удаљености. Међународни аеродром Малага (AGP) је удаљен само 6,3 км, што олакшава путовања. У близини су и голф терени, укључујући Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 1,6 км и Клуб де Голф Малага Парадор на 4,4 км. Центар Малаге је на око 13 км, док је Марбеља удаљена 37 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Доступност EV пуњача на 4,1 км такође доприноси практичности за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 11°C и 26°C, а просечна годишња температура износи 18,5°C. Регион бележи око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Некретнина се налази на надморској висини од 119 метара, са нагибом од 6,4% према плажи, што је карактеристично за обалне области. Ова комбинација климатских фактора и географских карактеристика пружа пријатно окружење током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Торемолиноса нуди богат избор плажа и рекреативних могућности. У близини се налазе четири плаже са Плавом заставом: Ел Бахондиљо, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плајамар, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез је удаљен само 1,6 км, док су Клуб де Голф Малага Парадор и Голф Беналмадена Питч&Пут такође лако доступни. Подручје се може похвалити са 193 спортска објекта, укључујући општински базен Вирхен дел Кармен на 0,4 км, што пружа широк спектар могућности за спорт и рекреацију.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова некретнина је стратешки позиционирана у Торемолиносу, граду који представља једну од најстаријих и најразвијенијих туристичких дестинација на Коста дел Солу. Његова близина Малаги (13 км) обезбеђује лак приступ регионалном центру са свим његовим културним, економским и транспортним предностима. Истовремено, Торемолинос задржава сопствени идентитет са развијеном инфраструктуром, укључујући 71.329 становника (процена за 2025. годину), 52 хотела и 20.808 кревета, што указује на динамично окружење. Позиција између Малаге и Беналмадене чини га централним чвориштем за истраживање целог региона Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 18.8°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL326937
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
