Diese freistehende Villa befindet sich in der urbanen Zone von Torremolinos, unweit der Küste. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und bietet auf einem 971 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 353 m². Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht die Aufteilung der Nutzung durch größere Haushalte. Die Lage verbindet privates Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit der direkten Nachbarschaft zu städtischen Einrichtungen.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona, die oft als geschlossene Anlagen konzipiert sind, steht diese Villa frei in einer gewachsenen Stadtstruktur. Das Preisniveau ist höher als in den entlegeneren Gegenden der Costa del Sol, spiegelt aber die zentrale Lage wider. Während Neubauten oft größere Fensterfronten bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch massive Bauweise und große Gartenfläche aus, was in stadtnaher Position selten ist. Die Lebensqualität ist hier stärker durch städtisches Leben geprägt als durch die Ruhe isolierter Urbanisierungen. Im Vergleich zu anderen Villen in Torremolinos wie 'The Line Villa' liegt dieses Projekt preislich etwas niedriger, bietet aber aufgrund des Alters der Bausubstanz einen anderen Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Torremolinos in einem durchgehend bebauten Gebiet. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 400 Meter, wobei das Gelände ein signifikantes Gefälle aufweist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Mietwohnungen und etablierten Einfamilienhäusern geprägt. Zentrale Verkehrswege und die Küstenstraße befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Das Objekt richtet sich an Personen, die viel Platz innerhalb der Stadtgrenzen suchen. Das Grundstück ermöglicht eine private Gestaltung des Außenbereichs ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftsanlagen. Die Anzahl der Schlafzimmer erlaubt die Unterbringung von Gästen oder einer Großfamilie. Ein privater Pool und großzügige Terrassenflächen sind vorhanden.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der sich aktuell im Zustand einer abgeschlossenen Renovierung befindet. Alle wesentlichen Arbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass das Haus bezugsfertig ist. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein saniertes Objekt.
Das Objekt bietet keine Meerblickgarantie von allen Ebenen aus, da Bauten in der Umgebung den Blick einschränken können. Aufgrund des steilen Hangs ist das Grundstück nicht vollständig ebenerdig, was Schritte im Außenbereich erforderlich macht. Das Fehlen einer Gemeinschaftsanlage bedeutet, dass die Außenpflege vom Eigentümer selbst organisiert werden muss. Es ist kein abgeschlossenes Urbanisierungsprojekt.
Diese Immobilie passt für Personen, die Priorität auf zentrale Lage und hohen Platzbedarf legen. Die Nähe zum Flughafen und Bahnhof ist für pendlerweise genutzte Zweitwohnsitze relevant. Familien, die Nähe zu internationaler Infrastruktur und urbanem Leben suchen, finden hier entsprechende Rahmenbedingungen. Es ist weniger geeignet für Personen, die absolute Einsamkeit oder einen typischen 'Urbanización'-Wohnstil suchen.
Die Sanierung umfasste die Installation einer neuen Küche und moderner Badezimmer. Böden und Fenster wurden erneuert, was den Energiestandard verbessert. Solarpaneele auf dem Dach tragen zur Warmwasserbereitung bei. Die Bauweise des Kernhauses entspricht den Standards der 1970er Jahre mit soliden Außenmauern, was eine natürliche Wärmespeicherung ermöglicht. Energetisch wurde die bestehende Substanz modern aufgerüstet.
Der Kaufpreis liegt bei 1.250.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 3.540 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage berücksichtigt dieser Preis auch die Größe des Grundstücks. Es handelt sich um ein individuelles Angebot, bei dem keine Varianten in der Größe oder Ausstattung wählbar sind.
Der Alltag in Torremolinos ist von urbaner Dichte und touristischer Präsenz geprägt. Einkäufe und Arztbesuche sind fußläufig möglich, da die Versorgungsdichte sehr hoch ist. Der Weg zum Strand führt über den Hang hinab und erfordert eine gewisse körperliche Kondition oder die Nutzung eines Fahrzeugs. Abends und im Sommer ist in der Umgebung viel Betrieb, was nicht an Ruheabgeschiedenheit gewöhnte Personen als lebhaft empfinden könnten. Das Leben findet hier im öffentlichen Raum statt.
Die Infrastruktur in Torremolinos ist vollkommen ausgebaut. Mit 16 Buslinien und dem Zug ist die öffentliche Anbindung exzellent. Das Angebot an Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern umfasst über 200 Betriebe. Dies bietet eine hohe Auswahl an Gastronomie, bedeutet jedoch auch eine gewisse Lautbelastung in Hauptstraßenlagen. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in direkter Nähe sichergestellt.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die Hanglage des Grundstücks zwischen der Küstenstraße und den höher gelegenen Wohnvierteln. Die Bebauungsdichte ist graphisch sichtbar hoch. Die Verkehrsachsen sind markiert dargestellt. Das Grundstück selbst grenzt direkt an andere Bebauung an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos bildet das westliche Einlassgebiet der Agglomeration Málaga. Es ist historisch gesehen der am stärksten urbanisierte Abschnitt der Costa del Sol. Die Integration in den Großraum Málaga ist gegeben, wobei Torremolinos eine eigene Verwaltungseinheit bildet, die stärker auf Tourismus ausgerichtet ist als benachbarte Wohnvororte. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt direkt über die Küstenstraße.
Der Strand 'Playa del Bajondillo' ist in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Apotheke liegt unter 100 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist aufgrund der kurzen Distanz in wenigen Minuten mit dem Taxi erreichbar. Golfplätze wie 'Miguel Ángel Jiménez' sind in weniger als zwei Kilometern Entfernung gelegen, was für Golfer eine kurze Anfahrtszeit bedeutet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabfluss Richtung Küste. Die Region hat mit durchschnittlich 18,6 Grad Celsius ein mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Hängelage sorgt für einen natürlichen Wasserablauf bei Regen. Die Sonneneinstrahlung ist intensiv, weshalb Außenbereiche meist beschattet werden müssen, um im Sommer Komfort zu gewährleisten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände 'El Bajondillo' und 'La Carihuela' tragen die Blaue Flagge und bieten sanitäre Anlagen und Liegeplätze. Wassersport ist direkt möglich. Neben dem Strand existiert das öffentliche Hallenbad 'Virgen del Carmen'. Die touristische Nutzung der Strahlen ist das ganze Jahr über spürbar, was das Freizeitangebot vielfältig, aber auch belebt macht.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos bildet das westliche Einlassgebiet der Agglomeration Málaga. Es ist historisch gesehen der am stärksten urbanisierte Abschnitt der Costa del Sol. Die Integration in den Großraum Málaga ist gegeben, wobei Torremolinos eine eigene Verwaltungseinheit bildet, die stärker auf Tourismus ausgerichtet ist als benachbarte Wohnvororte. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt direkt über die Küstenstraße.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
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| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL073906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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