Cette villa isolée située à Torremolinos dispose d'un terrain de 971 m² et d'une surface habitable de 353 m². Le bien est situé dans un environnement urbain, à moins de 500 mètres de la côte. La construction originale date de 1970, mais la propriété a fait l'objet d'une rénovation récente. La villa se trouve à proximité immédiate de la gare de Torremolinos et à courte distance de la Playa del Bajondillo. L'emplacement offre un accès direct aux services de la ville tout en conservant un espace extérieur privé avec piscine.
Comparé à des projets comme 'The Line Villa' dans la même ville, ce bien offre une surface de terrain beaucoup plus importante que la moyenne des appartements récents de la côte. Contrairement aux nouvelles constructions urbaines qui manquent souvent d'espace extérieur, cette villa dispose d'un jardin privatif. Cependant, le prix est plus élevé que des projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' en raison de la maturité de l'emplacement et de la proximité immédiate de Malaga et de son aéroport. Torremolinos est plus urbain et dense que des zones plus résidentielles comme Estepona ou Benalmádena Pueblo. Le compromis ici est l'espace et la centralité contre l'absence de vue panoramique imprenable souvent trouvée sur les collines plus élevées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Torremolinos, à une altitude de 57 mètres. Le terrain présente une pente marquée vers la mer. La villa est intégrée dans le tissu urbain dense, offrant une connexion directe aux infrastructures locales. La distance en ligne droite vers le littoral est inférieure à 500 mètres.
Ce projet répond à un besoin d'espace extérieur important grâce à un jardin privatif et une piscine. La disposition intérieure convient aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres. La rénovation récente répond à des exigences modernes de confort, notamment avec une cuisine ouverte et une terrasse reliée au salon.
La construction originale a été achevée en 1970. Le bien a subi une rénovation complète modernisant l'intérieur et les installations sanitaires. Les installations extérieures, y compris la piscine et les systèmes de panneaux solaires, sont opérationnelles. Aucun chantier de construction majeur n'est en cours sur le site.
La villa ne dispose pas de vue panoramique sur la mer en raison de l'urbanisation environnante. L'accès à la plage implique une montée ou une descente due au dénivelé de 10,8 %. Ce n'est pas un complexe résidentiel fermé avec sécurité 24h/24. Le style architectural reste celui des années 70, malgré la rénovation intérieure.
Ce projet convient aux personnes cherchant une résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur privé, sans s'éloigner du centre-ville. Il est adapté aux familles qui souhaitent que les enfants puissent jouer dans un jardin sécurisé tout en ayant les écoles et les activités sportives à proximité. La configuration en villa isolée est pertinente pour ceux qui apprécient la vie sociale urbaine mais privilégient l'intimité chez eux. Pour les résidents permanents, la connexion ferroviaire proche est un atout majeur pour le travail ou les déplacements fréquents. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre l'accès aux soins et la dynamique culturelle de la ville. Cependant, en raison de la pente et des escaliers potentiels, ce bien peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite sans adaptations.
La villa a subi une rénovation qui a modernisé les espaces de vie. La cuisine est de style ouvert, équipée d'appareils récents. Les salles de bain ont été refaites avec des douches modernes. Le sol et les murs présentent des finitions actuelles contrastant avec la structure d'origine. La présence de grandes fenêtres améliore l'entrée de lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine et le jardin sont des éléments clés. L'installation de panneaux solaires pour l'eau chaude indique une attention portée à l'efficacité énergétique. Les matériaux de construction extérieurs sont typiques de l'époque, demandant un entretien régulier dans le climat méditerranéen. La rénovation intérieure permet d'offrir un confort contemporain sans avoir recours à une reconstruction totale.
Le prix affiché est de 1 250 000 euros. Ce montant correspond à une propriété rénovée avec un grand terrain dans une zone centrale. Le marché de Torremolinos pour ce type de bien se situe généralement dans une fourchette inférieure à celle des zones côtières plus exclusives, mais le prix reflète la rareté d'une parcelle de près de 1000 m² à cette distance de la mer. Les coûts d'entretien d'une piscine et d'un jardin de cette taille doivent être pris en compte.
Le quotidien dans cette villa se définit par une forte proximité avec les services urbains et le littoral. Torremolinos offre une densité de services élevée : des commerces de première nécessité, des pharmacies et des restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Le matin, les résidents peuvent accéder à la plage via les chemins piétonns locaux, bien que la pente soit marquée. L'après-midi, le jardin privatif offre une alternative aux plages publiques souvent fréquentées en saison. La présence de la gare de Torremolinos à 100 mètres facilite les déplacements sans véhicule vers Malaga ou d'autres stations balnéaires. Cela réduit la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens. Le quartier est animé, caractéristique d'une zone touristique développée dès les années 50. L'ambiance y est urbaine avec une circulation régulière. La soirée peut se passer sur la terrasse abritée de la villa, profitant du climat méditerranéen sans être exposé au bruit direct des zones commerciales.
L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation dense. Torremolinos est une ville mature avec une infrastructure complète. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec une gare à 100 mètres et plusieurs lignes de bus desservant la région. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité de supermarchés à moins de 150 mètres et de pharmacies à moins de 50 mètres. La ville offre de nombreuses écoles, des centres de santé et des installations sportives comme les piscines municipales situées à un kilomètre. La densité de restauration est élevée, offrant une grande variété de gastronomie. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 15 minutes en voiture.
La carte montre la localisation de la villa à proximité du centre de Torremolinos et de la ligne côtière. Le terrain est visible par sa surface supérieure à la moyenne urbaine. La gare et l'accès aux plages sont clairement indiqués, illustrant l'intégration du bien dans le maillage urbain existant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos se situe à l'ouest de Malaga, à environ 12 km du centre de la ville. C'est l'une des stations balnéaires les plus anciennes et les plus densément peuplées de la Costa del Sol. Sa position centrale en fait un carrefour entre le tourisme international et la vie locale. Elle est bordée par Benalmádena à l'ouest.
La villa est située à 434 mètres de la Playa del Bajondillo. Le trajet piéton implique une descente et une montée significative sur une pente de plus de 10 %. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 6,3 kilomètres, soit environ 10 à 15 minutes en voiture. Les golfs comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Les supermarchés sont accessibles à pied en moins de 2 minutes. L'hôpital le plus proche se trouve à 2 kilomètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. L'altitude de 57 mètres offre une légère brise marine. Le mois d'août peut être chaud, mais la proximité de la mer régule les températures nocturnes. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. L'hiver reste doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, El Bajondillo, possède le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et de ses services. C'est une plage de sable urbaine. D'autres plages comme La Carihuela sont accessibles le long du front de mer. Pour les sportifs, le terrain de golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km. De nombreux centres sportifs sont présents dans un rayon de 2 km, incluant des piscines municipales et des complexes omnisports.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se situe à l'ouest de Malaga, à environ 12 km du centre de la ville. C'est l'une des stations balnéaires les plus anciennes et les plus densément peuplées de la Costa del Sol. Sa position centrale en fait un carrefour entre le tourisme international et la vie locale. Elle est bordée par Benalmádena à l'ouest.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL073906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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