مشروع تطوير جديد يقع في منطقة إل تشابارال الحضرية بمقاطعة مالاغا، ويوفر 80 تاون هاوس حديثة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من مرافق الحياة العصرية والوصول السهل إلى مناطق الترفيه الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن الانتقال السريع إلى نمط الحياة المتوسطي. يقدم المشروع مزيجًا من الراحة والوظائفية بأسعار تتراوح بين 776,000 يورو و 891,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل تشابارال، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ إل تشابارال ونادي إل تشابارال للجولف. يتيح هذا الموقع للقاطنين الاستمتاع بالأنشطة الساحلية ورياضات المياه، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية التي تقع على مسافة قريبة.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات العيش المعاصر، مع توفير مساحات داخلية واسعة، وإطلالات بانورامية، وتراسات واسعة وحدائق خاصة. تلبي هذه الميزات رغبة السكان في الحصول على مساحة معيشة مريحة ومتصلة بالهواء الطلق، مع الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي.
جميع وحدات التاون هاوس الـ 80 مكتملة وجاهزة للسكن. يوفر هذا التطوير الجديد فرصة للانتقال مباشرة إلى عقار حديث بدون فترات انتظار طويلة، مما يتيح للمشترين بدء نمط حياتهم المتوسطي على الفور.
لا يوفر المشروع منازل بغرف نوم أقل من 3، ولا يضم وحدات سكنية غير مكتملة أو قيد الإنشاء. كما أن المباني لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية، بل على مسافة قريبة منها، ولا تتوفر شقق أو فيلات ضمن هذا التطوير.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل حديث وجاهز للانتقال الفوري في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. وهو خيار مثالي لمن يفضلون القرب من مرافق الجولف والأنشطة البحرية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم. كما يعد خيارًا جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء. توفر المساحات الواسعة والتراسات والحدائق الخاصة بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يجعله مناسبًا لنمط الحياة المتوسطي. إن وجود 80 وحدة سكنية مكتملة يعني وجود خيارات متاحة لمن يحتاجون إلى قرار سريع، مع إمكانية العيش ضمن مجتمع متكامل ومجهز جيدًا.
يتميز المشروع بلمسات نهائية عالية الجودة تجمع بين التصميم المعاصر والوظائفية. تشمل المنازل أرضيات من البورسلين كبير الحجم، وأسطح عمل من الكوارتز، وأجهزة مدمجة. تضمن التوجهات الجنوبية والجنوبية الغربية إضاءة طبيعية وفيرة، بينما توفر التراسات الواسعة والحدائق الخاصة مساحات خارجية إضافية. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات، وخزائن مدمجة، ومصاعد. يتميز التصميم بالتركيز على توفير مساحات معيشة واسعة وعملية، مع استخدام مواد حديثة تضمن المتانة والجمالية.
تتراوح أسعار وحدات التاون هاوس في هذا المشروع من 776,000 يورو إلى 891,000 يورو. تتوفر 80 وحدة سكنية، جميعها حديثة البناء وجاهزة للانتقال الفوري. يمثل هذا النطاق السعري استثمارًا في عقارات جديدة تقع في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار أن المساحات تتراوح بين 169 و 170 مترًا مربعًا. يشير توفر جميع الوحدات كعقارات مكتملة إلى إمكانية الشراء الفوري دون الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة للبناء أو التسليم.
يُعد إل تشابارال منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر تجربة معيشية متوازنة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والأنشطة الترفيهية. مع وجود 19 مطعمًا و 2 صيدلية و 5 بنوك و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للقاطنين الاعتماد على توفر الخدمات الأساسية والترفيهية بسهولة. كما أن قرب الموقع من الشاطئ ونادي الجولف يوفر خيارات وفيرة للأنشطة الخارجية والاستجمام. تشير كثافة الفنادق (52 فندقًا) وحجم السياحة (12781 سريرًا) إلى وجود بيئة حيوية، بينما تشير 4,743 صفقة عقارية إلى نشاط ملحوظ في السوق العقاري المحلي. يوفر هذا المزيج من الخدمات والمرافق والنشاط الاقتصادي إطارًا مريحًا للحياة اليومية.
تتمتع منطقة إل تشابارال ببيئة حضرية متكاملة توفر سهولة الوصول إلى مختلف جوانب الحياة اليومية. على بعد 807 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 878 مترًا تقع الصيدليات، بينما يبعد المستشفى 3.1 كم. يوفر هذا القرب من الخدمات الأساسية راحة كبيرة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 19 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 69 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط نقل عام إلى إمكانية التنقل بسهولة داخل المنطقة وحولها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للوصول إلى بعض المواقع البعيدة. يساهم هذا التكامل بين المرافق والمواصلات في توفير بيئة معيشية عملية ومريحة.
يقع المشروع في منطقة إل تشابارال، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ويبرز الموقع كمركز حضري يقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، ونادي الجولف، والمطار، بالإضافة إلى توزيع الخدمات والمواصلات داخل المنطقة.
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة ضمن مقاطعة مالاغا، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة على مقربة من مدن رئيسية مثل مالاغا، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الثقافية والترفيهية والخدمات المتطورة التي توفرها المدينة. كما أن قربها من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا (على بعد 4.8 كم بالقطار) يعزز من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة الواسعة والاستمتاع بتنوعها.
تقع هذه الوحدات السكنية على مسافة 6.2 كم من شاطئ سان أندريس، و 6.7 كم من شاطئ مالاجويتا، و 6.9 كم من شاطئ ميزيريكورديا، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الساحل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.8 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 10 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 12 كم، و Lauro Golf على بعد 17 كم. كما أن توفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي حوالي 3,888 ساعة، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون التعرض للانحدارات الشديدة. تشير وفرة الأيام المشمسة إلى بيئة ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة الساحلية القريبة خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ مثل Calahonda (Riviera)، و Calahonda I (Royal Beach-La Luna)، و El Bombo، و El Chaparral، و La Cala. يوفر هذا القرب من الشواطئ خيارات وفيرة للأنشطة المائية والاسترخاء. إلى جانب ذلك، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب البادل، مما يدعم نمط حياة نشط. كما أن وجود نادي إل تشابارال للجولف بالقرب من المشروع يوفر فرصًا إضافية لممارسة هذه الرياضة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة ضمن مقاطعة مالاغا، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة على مقربة من مدن رئيسية مثل مالاغا، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الثقافية والترفيهية والخدمات المتطورة التي توفرها المدينة. كما أن قربها من مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا (على بعد 4.8 كم بالقطار) يعزز من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة الواسعة والاستمتاع بتنوعها.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL167431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه في منطقة إل تشابارال وتوفر وحدات سكنية مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري. مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) يقع في نطاق سعري أقرب، ولكنه قد يختلف في نوع الوحدات أو المرافق المتوفرة. يشير السعر المرتفع نسبيًا إلى القيمة المضافة للموقع، وحداثة البناء، وتوفر وسائل الراحة المتكاملة، وإمكانية السكن الفوري. بينما توفر المشاريع الأخرى في Estepona خيارات بأسعار معقولة أكثر، فإن هذا المشروع في إل تشابارال يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز في موقع متميز مع مرافق متكاملة، مستعدين لدفع سعر أعلى مقابل هذه المزايا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
