エル・ピニーリョ地区、マラガに位置するこのレジデンスは、近代的で快適な都市生活を提供します。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、充実した周辺施設が、この物件を永住または投資の機会として魅力的なものにしています。物件は、広々とした間取りと、プライベートな駐車スペースおよび収納スペースを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、活気ある都市環境に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が容易に手に入るため、日々の生活は大変便利です。公共交通機関へのアクセスも良好です。
広々としたリビングエリア、独立したキッチン、そして海を望むテラスは、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストの滞在に対応でき、プライバシーと快適さを確保します。内装は、機能性と現代的なデザインが融合しています。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的な設備が整っています。 gated community 内に位置し、手入れの行き届いた庭園と広々とした共用プールは、居住者に快適な生活空間を提供します。
この物件は、北向き、北東向き、南向きのいずれかの向きを持っていますが、すべての方向からの日照を保証するものではありません。また、提供される眺望は主に都市部であり、完全な海の眺望ではありません。現況有姿での引き渡しとなり、家具は含まれていません。
Ref: VL335712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している方、あるいは投資目的で物件を探している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、海辺でのライフスタイルを重視する方に最適です。また、周辺に充実した生活施設があるため、永住を希望する方や、利便性を重視するファミリーにも適しています。都市部へのアクセスの良さと、 gated community 内の静かで安全な環境は、両方の要素を求める方に合致します。さらに、物件は即入居可能であり、家具なしでの販売となるため、自身のスタイルに合わせて内装をカスタマイズしたい方や、投資物件としてすぐに賃貸に出したい方にも検討の価値があります。空港への近さも、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを求める方にとって利点となります。
このアパートメントは、良好な状態にあり、質の高い仕上がりを提供しています。大理石の床は、耐久性とエレガントな外観を兼ね備えています。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高めています。キッチンは独立しており、テラスへのアクセスも可能です。バスルームは2つあり、そのうち1つはウォークインシャワー付きのエンスイートバスルームとなっています。全室に備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースが豊富です。高速インターネット（光ファイバー）に対応しており、現代的な生活様式をサポートします。テラスは、一部が囲われており、一年を通じて利用できるスペースとなっています。共用エリアにはエレベーターが完備されており、移動の利便性が高められています。
この物件は、€359,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110平方メートルの広々としたアパートメントで、この価格帯は、この地域の利便性の高いロケーションと設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。即時入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。 gated community 内に位置するため、セキュリティとプライバシーが確保されています。価格は、物件の具体的な位置、眺望、およびその他の要因によって変動する可能性があります。
エル・ピニーリョ地区は、マラガの活気ある都市生活と、地中海のビーチライフを融合させたエリアです。物件は、ビーチまで徒歩圏内という理想的なロケーションにありながら、周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップ、医療施設が揃っています。日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で調達可能で、自転車での移動も容易です。公共交通機関も充実しており、近隣の駅からはマラグアの市内や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。また、緑豊かな共有庭園とプールは、リラクゼーションとレクリエーションのための空間を提供します。このエリアは、利便性と快適な居住環境を兼ね備えた、現代的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所と言えるでしょう。
エル・ピニーリョ地区は、マラガの都市圏内に位置し、利便性と快適さを両立させた住環境を提供します。物件は、ビーチまで徒歩約10分という近さにありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケット（109m）、薬局（393m）、レストラン（188軒/2km圏内）などが徒歩圏内に豊富に存在します。周辺には23軒の薬局、11軒の銀行、38軒のカフェ、4軒の歯科医院など、多様なサービス施設が集まっています。また、近隣には学校（1校/2km圏内）もあり、ファミリー層にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11本の路線バスが利用可能です。Torremolinos駅（0.2km）やEl Pinillo駅（2.0km）へもアクセスしやすく、マラグア市内や周辺地域への移動も容易です。このエリアは、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
この地図は、エル・ピニーリョ地区における物件の立地を示しています。ビーチ、主要な交通機関、および周辺の生活必需施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とアクセシビリティを理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャとの関係性が明確に示されています。
エル・ピニーリョは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置しており、マラガ市へのアクセスが容易です。Torremolinos駅までわずか200m、El Pinillo駅まで2kmという近さから、鉄道網を通じて近隣の都市や空港への移動が便利です。この地域は、海岸沿いのリゾート地と都市部の利便性を兼ね備えています。東には、活気あるマラガ市があり、文化施設や商業施設が充実しています。西には、ベナルマデナやフエンヒローラといったリゾートタウンが広がり、多様なレクリエーション施設や美しいビーチを提供しています。この戦略的な立地は、地域の魅力を最大限に享受できる機会を提供します。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまではわずか200mですが、傾斜が21.5%とやや急であるため、歩行には注意が必要です。他のビーチ、例えばPlaya de la Carihuelaへも約1km、Playa Malapesqueraへも約1.7kmと、比較的容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約6km（直線距離）、車で約7.8kmと非常に近く、国内外への移動に便利です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）などが近接しています。EV充電ステーションも5.9kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線バスが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ピニーリョ地区は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,888時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸ならではの明るい生活を保証します。特に、水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。物件の標高は海抜46mであり、海岸線に近いため、海洋性気候の影響を受けやすく、夏は比較的涼しく、冬は穏やかな気候となります。この地域は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境を提供します。ただし、ビーチへの傾斜は21.5%とやや急であるため、移動には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのPlaya del Bajondilloまではわずか200mですが、急な傾斜（21.5%）があるため、アクセスには注意が必要です。しかし、Playa de la Carihuela（約980m）やPlaya Malapesquera（約1.7km）といった他の人気ビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、Blue Flag認証を受けており、質の高い環境と設備を提供しています。レクリエーションの機会も豊富で、近隣には3つのゴルフコースがあります。Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）といったゴルフ場が利用可能です。また、周辺には多数のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニーリョは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置しており、マラガ市へのアクセスが容易です。Torremolinos駅までわずか200m、El Pinillo駅まで2kmという近さから、鉄道網を通じて近隣の都市や空港への移動が便利です。この地域は、海岸沿いのリゾート地と都市部の利便性を兼ね備えています。東には、活気あるマラガ市があり、文化施設や商業施設が充実しています。西には、ベナルマデナやフエンヒローラといったリゾートタウンが広がり、多様なレクリエーション施設や美しいビーチを提供しています。この戦略的な立地は、地域の魅力を最大限に享受できる機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
エル・ピニーリョ地区のこの物件は、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産オファーの中で、その立地と利便性において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、より南に位置し、異なるライフスタイルを提供しますが、エル・ピニーリョの物件は、都市部への近さとビーチへのアクセスのバランスが取れています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）と比較すると、価格帯は異なりますが、エル・ピニーリョの物件は、より手頃な価格で、都市生活の利便性を重視する層にアピールします。この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利点に加え、マラガ空港や周辺都市への良好なアクセス、そして充実した地域インフラ（スーパーマーケット、医療施設、公共交通機関）を備えています。これは、単なるリゾート物件というよりは、永住や、都市生活と海岸生活の両方を楽しむための拠点として適しています。年間3,888時間という豊富な日照時間と18.6℃の平均気温は、コスタ・デル・ソルの典型的な気候であり、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。ただし、ビーチへの急な傾斜（21.5%）は、移動における考慮事項となる可能性があります。全体として、この物件は、利便性、アクセシビリティ、そして地中海沿岸のライフスタイルを求める幅広い層にとって、現実的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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