تقدم هذه الشقة في إل بينييو (مالاغا) فرصة ممتازة سواء للسكن الدائم أو للاستثمار. يتميز العقار بتصميم واسع ومدروس جيدًا، ويشمل غرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة، ومطبخ مستقل، وغرفة غسيل منفصلة. توفر الشرفة الواسعة، التي تضم مناطق مغلقة ومفتوحة، إطلالات جانبية ممتعة على البحر. ثلاث غرف نوم، إحداها بحمام داخلي ودش، توفر الراحة والخصوصية. تشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة وراحة إضافية. يقع المجمع ضمن مجتمع مسور بحدائق مصممة وحمام سباحة مشترك كبير، وهو مثالي للاستمتاع العائلي، كما أنه محاط بجميع وسائل الراحة والمتاجر والخدمات، بالإضافة إلى اتصالات نقل ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في إل بينييو (El Pinillo)، على مسافة قريبة من الشاطئ. المنطقة المحيطة بها غنية بالخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد الانحدار (21.5٪)، مما قد يؤثر على سهولة التنقل لبعض السكان.
هذه الشقة مناسبة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، حيث توفر مساحة واسعة ووسائل راحة. توفر ثلاث غرف نوم، واحدة منها بحمام داخلي، الراحة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الشرفة ذات المناطق المغلقة والمفتوحة، بالإضافة إلى المسبح المشترك في المجمع، تضيف الراحة وخيارات الترفيه.
هذا العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. كعقار جاهز، فإنه يتجنب التأخيرات المحتملة في التطوير المرتبطة بالمشاريع الجديدة، ويسمح للمشترين بتقييم الظروف الفعلية للعقار والبيئة المحيطة مباشرة.
بينما توفر هذه الشقة العديد من وسائل الراحة، يجب ملاحظة أنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة تمامًا أو ريفية. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتجاه النوافذ (شمال، شمال شرق، جنوب) ، على الرغم من أنه يوفر إضاءة جيدة ، قد لا يلبي جميع المشترين الذين لديهم تفضيلات اتجاه معينة (مثل الجنوب فقط).
Ref: VL335712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة ونمط الحياة الشاطئي المتوسطي. ستكون جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلة في منطقة مشمسة ذات وتيرة حياة مريحة نسبيًا. قد تكون أيضًا فرصة استثمارية جذابة، حيث أن المنطقة القريبة من الشاطئ ووسائل الراحة تحظى عادةً بطلب مرتفع من المستأجرين. قد تقدر العائلات التي لديها أطفال حمام السباحة المشترك في المجتمع وبيئته الآمنة والمغلقة. ومع ذلك، يجب على أولئك الذين يفضلون بيئة هادئة للغاية أو ريفية، أو الذين لديهم صعوبات في الحركة ولا يمكنهم التعامل مع المنحدرات الحادة (خاصة المنحدر 21.5٪ إلى الشاطئ)، أن يفكروا مليًا. يعد القرب من مطار مالاغا (7.8 كم) أيضًا ميزة مهمة للمسافرين.
تركز التشطيبات الداخلية للشقة على العملية والراحة، مما يوفر تجربة معيشية جيدة. بناءً على الميزات المتوفرة، يمكن استنتاج بعض تفاصيل التشطيب الرئيسية: الأرضيات الرخامية هي سمة مميزة لهذا العقار، فهي ليست متينة فحسب، بل تضيف أيضًا لمسة من الرقي إلى المساحة الداخلية. تم تجهيز المنزل بالكامل بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، مما يساعد في الحفاظ على المساحة مرتبة. كما تم تجهيز العقار بمنفذ شبكة الألياف البصرية لتلبية احتياجات الإنترنت عالي السرعة للأسر الحديثة. على الرغم من أن الأثاث غير مشمول (Furniture - Not Furnished)، فإن هذا يعني أن المشتري لديه حرية تأثيث المساحة وفقًا لذوقه وأسلوبه. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب منفذ تلفزيون فضائي. تشكل هذه الميزات معًا مساحة معيشة مريحة وعملية جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 359,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 110 متر مربع. العقار جاهز للسكن الفوري. نظرًا لموقعه المتميز، ومرافقه الشاملة، وقربه من الشاطئ وجميع أنواع الخدمات، يعكس هذا السعر قيمته السوقية. يقع العقار داخل مجتمع مسور، مما يعني عادةً دفع رسوم مجتمعية شهرية لصيانة المناطق المشتركة مثل الحدائق وحمامات السباحة. يجب التحقق من تفاصيل رسوم المجتمع وأي تكاليف إضافية محتملة (مثل مواقف السيارات، والتخزين) قبل الشراء.
توفر هذه الشقة في إل بينييو (مالاغا) تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. يضم المجمع حدائق مصممة جيدًا ومسبحًا مشتركًا كبيرًا، مما يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء. يتيح الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام تحقيق حلم الحياة على الواجهة البحرية. تضمن الشبكة الكثيفة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك في الجوار سهولة الحياة اليومية. كما أن خيارات النقل ممتازة، مع محطات قطار قريبة وخطوط حافلات متعددة تؤدي إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة بها. ومع ذلك، يجب الانتباه إلى المنحدر الحاد (21.5٪) المؤدي إلى الشاطئ، والذي قد يشكل تحديًا لبعض المقيمين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة المتوسطي المشمس، فهذا خيار جذاب.
تتميز الحياة في إل بينييو، مالاغا، بالراحة في المقام الأول. المنطقة هي تحضر ناضج يستمتع به أكثر من 70 ألف نسمة. القرب من الشاطئ (0.2 كم) يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد، على الرغم من وجود منحدر شديد (21.5٪). في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 188 مطعمًا و 38 مقهى و 23 صيدلية و 11 بنكًا ومدرسة واحدة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية لنمط الحياة المتوسطي. ومع ذلك، فإن الوضع المروري يتطلب الاهتمام؛ على الرغم من وجود 11 خط حافلات و 50 محطة، قد يكون امتلاك سيارة خاصة أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة، خاصة بالنظر إلى مسافة 7.8 كم إلى المطار والحاجة إلى السفر إلى ملاعب الجولف المختلفة (بدءًا من 3.4 كم).
تُظهر الخريطة موقع إل بينييو (مالاغا)، مسلطة الضوء على قربه من الشاطئ (Playa del Bajondillo، 0.2 كم) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت 109 م، صيدلية 393 م). كما تعرض الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة لمحطة قطار توريمولينوس (0.2 كم) ومطار مالاغا (7.8 كم)، مما يؤكد سهولة الوصول إليها. تظهر الخريطة أيضًا ملاعب الجولف والمستشفيات القريبة.
يقع إل بينييو في مقاطعة مالاغا الساحلية، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الحضرية المتطورة، وقربها من الشواطئ، واتصالات النقل المريحة. وهي تقع في بلدية توريمولينوس، وهو مركز سياحي وسكني تقليدي يوفر العديد من الخدمات والمرافق. مقارنة بمدينة مالاغا (المسافة غير محددة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة بالقطار) والمدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وإستيپونا، يقدم إل بينييو إيقاع حياة أكثر محلية وراحة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب والأنشطة السياحية في كوستا ديل سول.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول والمرافق. أقرب شاطئ (Playa del Bajondillo) يبعد 0.2 كم فقط، وعلى الرغم من شدة الانحدار، فإن المسافة قريبة جدًا. شواطئ أخرى مثل Playa de la Carihuela (0.98 كم و 1.0 كم) و Playa Malapesquera (1.7 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.8 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر جميع المرافق الضرورية: سوبر ماركت على بعد 109 أمتار، وصيدلية على بعد 393 مترًا، ومستشفى على بعد 3.9 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف ضمن بضعة كيلومترات، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 كم). وسائل النقل العام متطورة: 11 خط حافلات و 50 محطة، وتقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.2 كم فقط، مما يسهل الاتصال بالمدن المجاورة. ومع ذلك، مع الأخذ في الاعتبار الانحدار والمسافات إلى بعض المرافق، قد يوفر امتلاك سيارة مزيدًا من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بينييو بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتمتع بـ 3888 ساعة مشمسة مذهلة سنويًا. هذا يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. أربعة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) تعني أنه يمكن الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يؤدي ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى حمايتها من الظروف الجوية القاسية، دون الابتعاد كثيرًا عن الساحل. ومع ذلك، فإن 32 عطلة محلية في السنة تعني أنه قد تكون هناك فعاليات مجتمعية إضافية أو قيود على حركة المرور في أيام معينة، ولكن هذا يثري أيضًا الحياة الثقافية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالعقار مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ، Playa del Bajondillo، يبعد 0.2 كم فقط، بينما Playa de la Carihuela (0.98 كم و 1.0 كم) و Playa Malapesquera (1.7 كم) قريبان أيضًا، مما يوفر تجارب شاطئية متنوعة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 كم)، و Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 كم)، و Club de Golf Málaga Parador (6.3 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. وسائل النقل العام مريحة، مع العديد من محطات القطار وخطوط الحافلات التي تسهل الوصول إلى أماكن الترفيه الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بينييو في مقاطعة مالاغا الساحلية، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية الحضرية المتطورة، وقربها من الشواطئ، واتصالات النقل المريحة. وهي تقع في بلدية توريمولينوس، وهو مركز سياحي وسكني تقليدي يوفر العديد من الخدمات والمرافق. مقارنة بمدينة مالاغا (المسافة غير محددة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة بالقطار) والمدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وإستيپونا، يقدم إل بينييو إيقاع حياة أكثر محلية وراحة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب والأنشطة السياحية في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إل بينييو (تبدأ من 359,000 يورو) تحتل موقعًا متوسطًا من حيث السعر والموقع. عادةً ما تشتهر المشاريع في إستيپونا بمرافقها الراقية ومواقعها الشاطئية، وقد تكون أسعارها أعلى. قد يعني السعر المبدئي الأقل لـ Aby Upper مساحة أصغر أو مرافق مختلفة. يمثل Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) سوقًا أعلى في المنطقة، بسعر أعلى بكثير، وربما يقدم مرافق أكثر فخامة أو مساحة أكبر. توفر الشقة في إل بينييو خيارًا متوازنًا في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من مالاغا، مع اتصالات نقل جيدة، مما يميزها عن نمط الحياة الذي قد تقدمه مشاريع الواجهة البحرية في إستيپونا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة ومساحة معينة ولكن لديهم ميزانية محدودة لا تسمح بشراء المشاريع الأكثر فخامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
