Kosmos е нов проект от затворен тип в Торемолинос, разположен на 57 метра надморска височина в близост до Средиземно море. Проектът включва апартаменти с две спални и площ от 93 квадратни метра, с планирана доставка през третото тримесечие на 2028 година. Разработен от Kronos Homes, комплексът се намира в урбанизирана среда с достъп до градски удобства и природни зони. Цените варират от 405 000 до 764 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира на границата между урбанизираната част на Торемолинос и средиземноморска борова гора. Жп гара Торемолинос е на 100 метра, а най-близкият плаж Playa del Bajondillo е на 500 метра разстояние по права линия. Надморската височина от 57 метра създава наклон към крайбрежието от 10.8 процента.
Апартаментите отговарят на нуждите на жители, търсещи градска среда с близост до природен ландшафт. Двеспалните разположения с 93 квадратни метра покриват изискванията за постоянно пребиваване или сезонно ползване. Наличието на закрит и отопляем басейн, фитнес и сауна разширява възможностите за ежедневно използване на общите части.
Kosmos е в фаза на планиране с индикативна дата на предаване през третото тримесечие на 2028 година. Като проект извън план, той позволява избор на единици, но изисква чакане повече от три години до физическо завършване. Статусът означава, че всички характеристики са базирани на проектната документация и могат да претърпят корекции.
Проектът е класифициран като зависим от автомобил, което означава, че дневните нужди не могат да бъдат покрити изцяло с пеша или обществен транспорт. Наклонът от 10.8 процента към морето ограничава удобството за ходене пеша, особено при връщане от плажа. Комплексът не предлага вили или къщи, единствено апартаменти.
Този проект пасва на ситуации, в които купувачът търси градска среда с незабавен достъп до обществен транспорт и услуги, без да иска изолирана резиденция. Близостта до жп гарата прави локацията функционална за хора, които пътуват често по въздух и искат да избягват трафика по пътя до летището. Индикативната дата на предаване през 2028 година означава, че проектът е подходящ за купувачи, които не търсят незабавно жилище и могат да планират дългосрочна инвестиция. Двеспалното разположение с 93 квадратни метра отговаря на двойки или малки семейства, които не се нуждаят от три или повече спални. Наличието на закрит отопляем басейн и фитнес разширява приложимостта извън летния сезон, което е от значение за жители, които прекарват зимни месеци в района. Проектът не е подходящ за купувачи, които искат къща с частен двор или такива, които избягват градска среда с висок туристически поток.
Според проектната документация, носеща структури от Kronos Homes, Kosmos използва конструкция съгласно испанския строителен кодекс CTE. Външните стени комбинират топлоизолирани непрекъснати облицовки в топли тонове с термична и акустична изолация. Прозорците са алуминиеви с термомост и двойно стъкло, а в хола и спалните са предвидени щори. Вътрешните врати са лачирани с интегрирани дръжки, а подовите настилки в дневните зони са от материал SPC XL с формат 1800 на 230 милиметра, който предлага водоустойчивост и издръжливост. В баните и терасите е предвиден порцеланов гранитогрес с голям формат. Разделителните стени между апартаментите използват фоноизолиращи тухли с двойно самоносещо се покритие от гипсокартон и изолация. Таваните са от гипсокартон или гипс, с разглобяеми секции в баните за достъп до климатичните инсталации. Баните са проектирани с тоалетни с двоен режим на пълнене, терmostatични миксери за душове и нископрофилни душ поди. Климатичната система е базирана на aerotermia с висока енергийна ефективност.
Цените в Kosmos започват от 405 000 евро и достигат до 764 000 евро за апартаменти с две спални и 93 квадратни метра. Това означава цена от приблизително 4355 до 8215 евро на квадратен метър. Сравнено със сходни проекти в Торемолинос, като Carlota Gardens от 412 000 евро и Magna от 423 000 евро, Kosmos се позиционира в средния до горен ценови сегмент. Разликата във вътрешните цени вероятно се дължи на ориентация, изглед и етаж.
Торемолинос е община с 71 329 жители и над 190 ресторанта в радиус от два километра, което формира изразена градска среда с туристически характер. Наличието на 13 обществени транспортни линии и 92 спирки осигурява връзка, но дневното ритмо тук се определя от комбинация между пешеходна достъпност до базови услуги и необходимост от транспорт за по-далечни дестинации. Близостта до жп гарата на 100 метра означава, че влаковата линия C-1 свързва директно с Малага и летището без нужда от автомобил. Градът разполага с 193 спортни съоръжения и няколко наблюдателни пункта в близост, включително Mirador Los Cañones на 1.2 километра, което добавя възможности за разходки извън крайбрежната зона. Урбанизираният характер се проявява и в наличието на 24 аптеки и 11 банки в близостта. Проектът Kosmos се позиционира на ръба на тази гъстообитавана среда, с непосредствена близост до борова гора, което създава преход между градска инфраструктура и по-тих зона. Практическият ефект от това местоположение е, че ежедневните нужди като хранителни продукти и лекарства са на пешеходно разстояние, но достъпът до плажа изисква преодоляване на значителен наклон.
Торемолинос има 52 хотела с над 20 000 легла, което определя района като туристически център с целогодишна активност, макар с ясно изразен летен пик. В радиус от два километра има 190 ресторанта и 37 кафенета, което осигурява разнообразие без нужда от пътуване. Здравната инфраструктура включва две здравни центъра и болница на 3.3 километра. Образователните възможности обхващат 13 основни и 9 средни училища в общината, въпреки че в непосредствена близост до проекта има само едно училище. Наличието на четири сертификирани със Син флаг плажа в града гарантира поддържана крайбрежна инфраструктура. Градът е свързан с Малага чрез влаковата линия C-1, чиято гара е на 100 метра от проекта, а летището е на 6.8 километра по права линия. Тези параметри определят Торемолинос като една от най-добре свързаните локации по крайбрежието.
Картата показва позицията на Kosmos в северната част на Торемолинос, в непосредствена близост до жп гарата и борова гора. Визуализиран е наклонът към крайбрежието и разстоянията до основни точки като плажа Bajondillo и летището. Андалуският терен тук не е равен, което е видно от контурните линии.
Торемолинос е разположен западно от Малага и е първият курорт по Коста дел Сол, развит в края на петдесетте години. С население от над 71 000 души и 1566 недвижими имотни транзакции годишно, градът е една от най-активните пазарни зони по крайбрежието. Позицията му между Малага и Беналмадена означава, че жителите имат достъп до услугите на три общини без значително пътуване. Районът се отличава от по-на северните зони с крайбрежна близост и от източните с по-висока градска плътност.
Плажът Playa del Bajondillo е на 500 метра по права линия, но реалното пешеходно разстояние е по-голямо поради наклона от 10.8 процента. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6.8 километра, което при нормални условия означава около 15 минути с автомобил или 10 минути с влак. Градът Малага е на около 12 километра с влак. Грифът Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 1.6 километра, а Golf Benalmadena Pitch&Putt на 5.6 километра. Най-близката аптека е на 600 метра, а супермаркетът на 781 метра. Близката жп гара на 100 метра е ключов фактор за мобилността без автомобил.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в Торемолинос е 18.5 градуса по Целзий, а периодът с вода над 20 градуса продължава четири месеца. Проектът е на 57 метра надморска височина, което осигурява по-широк изглед спрямо крайбрежните зони, но създава значителен наклон към морето. Боровата гора в непосредствена близост модерира градската среда и предоставя сянка през летните месеци. Слънчевите часове в региона са сред най-високите в Европа, което има пряко влияние върху разходите за климатизация и възможностите за използване на терасите. Зимите са меки, което обяснява функционалността на закрития отопляем басейн.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торемолинос разполага с четири плажа със Син флаг: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar. Най-близкият до Kosmos е Playa del Bajondillo на 500 метра. Грифът Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 1.6 километра, а Club de Golf Málaga Parador на 4.4 километра. Спортната инфраструктура включва 193 съоръжения в общината, сред които футболния стадион El Pozuelо на 800 метра, обществения басейн Virgen del Carmen на един километър и ориентирската пътека Los Manantiales на 800 метра. Тези данни показват концентрирана спортна екосистема в непосредствена близост.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен западно от Малага и е първият курорт по Коста дел Сол, развит в края на петдесетте години. С население от над 71 000 души и 1566 недвижими имотни транзакции годишно, градът е една от най-активните пазарни зони по крайбрежието. Позицията му между Малага и Беналмадена означава, че жителите имат достъп до услугите на три общини без значително пътуване. Районът се отличава от по-на северните зони с крайбрежна близост и от източните с по-висока градска плътност.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL752173
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Торемолинос Kosmos се сравнява директно с три съществуващи проекта. Art Marina започва от 504 000 евро, което е приблизително с 24 процента над базовата цена на Kosmos, и вероятно отразява по-близка позиция до морето. Carlota Gardens стартира от 412 000 евро, което е сходно ниво, но без детайли за общи части като закрит басейн или сауна. Magna започва от 423 000 евро, също в сравним ценови диапазон. Ключовото разграничение на Kosmos е комбинацията от непосредствена близост до жп гара, общи части с закрит отопляем басейн и позиция на ръба на борова гора. В по-широк регионален контекст Торемолинос се отличава от Беналмадена на запад с по-висока градска плътност и по-директна влакова връзка. Спрямо Малага на изток, Торемолинос предлага по-ниски цени на квадратен метър при запазване на достъпа до градските услуги на провинциалния център. Проектът не е подходящ за купувачи, които търсят резиденциален характер на по-източните зони като Ринкон де ла Виктория или по-тихата атмосфера на някои части на Беналмадена. Данните за 1566 транзакции годишно в общината показват активен вторичен пазар, което е от значение за бъдеща ликвидност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
