Projektas „Kosmos" yra naujos statybos butų kompleksas Torremolino mieste, Malagos provincijoje, kurį vysto „Kronos Homes". Objektas išsidėstęs 57 metrų aukštyje virš jūros lygio, prie pat Viduržemio jūros pakrantės ir Viduržemio pušyno ribos. Komplekse siūlomi dviejų miegamųjų butai su 93 kvadratiniais metrais bendro naudojimo ploto, kurių kainos prasideda nuo 405 000 eurų. Statybos darbai vykdomi pagal planą, o numatoma objekto perdavimo data yra trečiasis 2028 metų ketvirtis. Torremolinas, kaip viena pirmųjų Ispanijos Rivjeros kurortų zonų, turi išvystytą infrastruktūrą su 190 restoranų ir 24 vaistinėmis dviejų kilometrų spinduliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas „Kosmos" yra integruotas į miesto aplinką su greta esančiu mišku. Atstumas iki geležinkelio stoties „Torremolinos" sudaro 100 metrų, o iki „Playa del Bajondillo" pliažo, 500 metrų. Miesto centro paslaugos, įskaitant 11 bankų ir 37 kavinės, yra prieinamos per 2 kilometrų spindulį. Geležinkelio stoties artumas leidžia naudotis susisiekimu be automobilio kryptimi Málaga ir kitiems pakrantės miestams.
Funkciniai butų išdėstymai numato atviro plano svetaines su tiesiogine priėjimu prie terasų, dviejų miegamųjų erdves su įstatytais spintomis ir dvi vonios kambarius. Bendras 93 kvadratinių metrų plotas yra skirtas dviejų žmonių ar mažos šeimos kasdieniniam gyvenimui. Terasos, orientuotos į jūrą, pušyną ar sodą, plėtoja gyvenamąją erdvę į lauką, o bendruomeninis baseinas ir sporto salė papildo buitinius poreikius.
Statybos fazė šiuo metu yra „off-plan" statusu, tai reiškia, kad statybos darbai prasidėjo arba bus pradėti pagal patvirtintą projektą. Numatoma perdavimo data, trečiasis 2028 metų ketvirtis, tačiau ši informacija yra tikėtina ir gali keistis. Pirkėjai, įsigyjantys objekto šioje fazėje, turi galimybę stebėti statybos procesą, tačiau turi atsižvelgti į ilgas laikotarpio sąlygas.
Projektas „Kosmos" yra klasifikuojamas kaip priklausomas nuo automobilio, kas reiškia, kad kasdieninės paslaugos ir rekreacija ne visada pasiekiamos pėsčiomis. Nors geležinkelis yra 100 metrų atstumu, artimiausias EV įkrovimo punktas yra 5,1 km atstumu. Be to, 10,8 proc. nuolydis link pliažo reiškia, kad pėsčiomis pasiekti krantą gali būti fiziškai reikalaujantis, ypač vyresnio amžiaus asmenims ar asmenims su judėjimo apribojimais.
Projektas „Kosmos" gali būti aktualus asmenims, kurie ieško antrinės būstvietės su tiesiogine prieiga prie geležinkelio linijos, leidžiančiai keliauti be automobilio. Tai taip pat tinka tiems, kurie vertina miesto infrastruktūros paslaugų artumą, 24 vaistinės, 11 bankų, 190 restoranų, ir nori būti ne toliau kaip 500 metrų nuo pliažo. Asmenims, kurie planuoja ilgalaikį gyvenimą Ispanijoje, 2 sveikatos centrai ir 13 pradinių mokyklų mieste yra praktinis veiksnys. Pirkėjams, kurie renkasi investicinį objektą, Torremolino 1 566 nekilnojamojo turto sandoriai per metus rodo aktyvų antrinę rinką. Trečiojo 2028 metų ketvirčio perdavimo data reiškia, kad pirkėjas turi būti pasirengęs laukti apie trejus metus. Tai gali būti pranašumas tiems, kurie nori paskirstyti mokėjimus per statybos laikotarpį, tačiau netinka asmenims, kurie ieško skubaus apgyvendinimo. Be to, automobilio priklausomybės faktorius reiškia, kad asmenims, kurie nori tiksliai gyventi be transporto priemonės, reikės atidžiai vertinti, ar paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, pakanka.
„Kosmos" projekto apdailos lygis remiasi „Kronos Homes" pateikta kokybės specifikacija. Struktūra atitinka CTE (Ispanijos statybos techninius kodeksus) reikalavimus. Fasadai yra termiškai ir akustiškai izoliuoti, naudojant tęstinius apdailos sluoksnius šiltomis spalvomis. Išorės langai yra iš aliuminio su termiškai pertrauktuoju mostu, dvigubo stiklo su vidine kamera, o balkonuose, stiklinės tvorelės su vertikaliais vamzdžiais. Viduje durys yra lakštuotos su elegantiškais rankenomis, o grindys, SPC XL aukščiausios klasės medžiaga (1800x230 mm formatas), kuri yra atspari vandeniui ir lengvai prižiūrima. Vonios kambariuose grindys ir sienos yra iš aukštos kokybės keramikos dideliu formatu, su mažo profilio dušo padėklu, termostatinėmis čiaupų sistemomis ir dvigubo nuleidimo nuotekų sistema. Tarpaukščiuose naudojami fonoresistentiniai plytų blokai su abiejų pusių gipskartonio plokštėmis ir izoliacija, kas prisideda prie garso izoliacijos. Šiltavimo sistema, aerotermija, kurios specifikacija buvo nutrūkusi tekste, tačiau tai rodo aukšto energetinio efektyvumo sprendimą.
Butų kainos „Kosmos" projekte svyruoja nuo 405 000 eurų iki 764 000 eurų. Kainų variacija priklauso nuo buto aukšto, orientacijos ir vaizdo, butai su panoraminiu jūros vaizdu ar aukštesniuose aukštuose bus brangesni. Vidutinė kvadratinio metro kaina, remiantis šiais duomenimis, prasideda nuo apie 4 354 eurų/m² ir gali siekti iki 8 215 eurų/m². Palyginus su kitais Torremolino projektais, „Art Marina" nuo 504 000 eurų, „Carlota Gardens" nuo 412 000 eurų ir „Magna" nuo 423 000 eurų, „Kosmos" užima vidutinę kainų poziciją.
Torremolino gyvenamasis ritmas „Kosmos" projekte yra formuojamas tarp miesto dinamikos ir gretimo miško ramybės. Ryte iš terasos atsiveria vaizdas į pušyną arba jūros horizontą, o vėlyvą popietę miesto gatvėse jaučiamas padidėjęs judėjimas, ypač vasaros sezono metu, kai 52 viešbučiai su daugiau nei 20 000 lovų pritraukia turistų srautus. Geležinkelio stotis, esanti vos 100 metrų nuo projekto, leidžia per 15 minučių pasiekti Málagos centrą arba per 30 minučių, Marbelją, be automobilio ir parkavimo paieškų. Kasdieninis buvimas čia apima ryto kavą vienoje iš 37 kaimyninių kavinėų, pavakarinį pasivaikščiojimas iki „Playa del Bajondillo" arba „Playa de la Carihuela", abu yra Mėlylių vėliavų statutininkai. Vakare grįžtant iš miesto, 10,8 proc. nuolydis gali reikšti lėtesnį žingsnį, tačiau tai taip pat veikia kaip natūrali barjera nuo tiesioginio turistų srauto prie pastato. 193 sporto priemonių paslaugos mieste, įskaitant orientacijos taką vos 800 metrų atstumu ir baseiną 1 km atstumu, siūlo aktyvios laisvalaikio galimybes. Žiemą, kai turistų skaičius mažėja, Torremolinas tampafunkcionalesnis, 24 vaistinės, 4 odontologo kabinetai ir 2 sveikatos centrai veikia reguliariai, be sezono fluctuacijų.
Torremolino infrastruktūra apima 13 viešojo transporto maršrutų su 92 stotelėmis, kas užtikrina susisiekimą visame mieste ir aplinkiniuose regionuose. Geležinkelio linija C-1, kurios stotis yra 100 metrų nuo projekto, tiesiogiai sujungia Torremolino su Málaga (15 min.), Fuengirola (20 min.) ir Marbelja (30 min.). Automobiliu, „Kosmos" yra 6,8 km nuo Málagos-Costa del Sol tarptautinio oro uosto, kas atitinka maždaug 12-15 minučių kelionę ne peak valandomis. Prekybos centrai ir mažmeninės prekybos paslaugos yra išsidėstę per visą miestą, artimiausias supermarketas yra 781 metro atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos: 2 sveikatos centrai mieste ir artimiausias ligoninė 3,3 km atstumu. 190 restoranų dviejų kilometrų spinduliu rodo aukštą maitinimo paslaugų tankumą, o 4 odontologo kabinetai ir 24 vaistinės užtikrina kasdienines sveikatos paslaugas.
Žemėlapyje matosi „Kosmos" pozicionavimas tarp geležinkelio linijos (100 m) ir „Playa del Bajondillo" pliažo (500 m). Pušyno zona šiaurės pusėje veikia kaip natūrali riba, o pietų kryptimi, miesto urbanizuota zona. 10,8 proc. nuolydis link jūros aiškiai matomas reljefe. Ispanijos pietinė pakrantė čia susiduria su miško ir miesto sandūra.
Torremolinas yra įsikūręs vakarų pusėje nuo Málagos miesto, tarp Benalmádenos (pietuose) ir Málagos (rytuose). Tai pirmasis išsivystęs Costa del Sol kurortas, kuris vis dar išlieka populiariausias regione su 71 329 gyventojais (2025 m.). „Kosmos" pozicionavimas Torremolino teritorijoje leidžia naudotis abi kryptimis, Málaga kaip dideliu miestu su tarptautiniu oro uostu ir Benalmádena kaip papildoma rekreacijos zona. Nors tai pati tankiausia gyvenvietė regione, projektas yra prie miško ribos, kas suteikia fizinę atskirtį nuo intensyviausio miesto centro.
Artimiausias pliažas „Playa del Bajondillo" yra 500 metrų atstumu, tačiau kelyje yra 10,8 proc. nuolydis. Kiti Mėlylių vėliavos pliažai, „La Carihuela-Montemar" (1,7 km), „Los Álamos" ir „Playamar", taip pat yra prieinami. Artimiausia golfo aikštyną, „Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez", galima pasiekti per 2,6 km, „Golf Benalmadena Pitch& Putt" per 4,2 km, o „Club de Golf Málaga Parador" per 5,6 km. Málagos-Costa del Sol oro uostas yra 6,8 km tiesioginio atstumo. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 4,1 km atstumu („Málaga Supercharger"), o kiti, 4,7 km ir 4,8 km atstumais.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolino vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 4 mėnesius per metus, nustatant faktinį plaukimo sezoną. Projektas yra 57 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria natūralų vėdinimą, ypač vakarais. Žiemą temperatūros retai nukrenta žemiau 10°C, o vasarą dienos temperatūros dažnai viršija 30°C. 34 vietinės šventės per metus rodo aktyvų kultūrinį kalendorių. Dėl 10,8 proc. nuolydio link jūros, vėjas nuo jūros dažnai pasiekia projektą, kas sumažina vasaros karščio pojūtį. Pušyno artumas taip pat prisideda prie mikroklimato, medžiai veikia kaip natūralus šešėlis ir drėgmės reguliatorius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolinas turi 4 Mėlylių vėliavos pliažus: „El Bajondillo
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinas yra įsikūręs vakarų pusėje nuo Málagos miesto, tarp Benalmádenos (pietuose) ir Málagos (rytuose). Tai pirmasis išsivystęs Costa del Sol kurortas, kuris vis dar išlieka populiariausias regione su 71 329 gyventojais (2025 m.). „Kosmos" pozicionavimas Torremolino teritorijoje leidžia naudotis abi kryptimis, Málaga kaip dideliu miestu su tarptautiniu oro uostu ir Benalmádena kaip papildoma rekreacijos zona. Nors tai pati tankiausia gyvenvietė regione, projektas yra prie miško ribos, kas suteikia fizinę atskirtį nuo intensyviausio miesto centro.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Ref: VL752173
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolino nekilnojamojo turto rinka turi savus ypatumus, palyginti su gretimomis zonoms. „Kosmos" projekto kainos prasideda nuo 405 000 eurų, kas yra žemiau nei „Art Marina" (nuo 504 000 eurų), tačiau artimesnė „Carlota Gardens" (nuo 412 000 eurų) ir „Magna" (nuo 423 000 eurų) pozicijoms. Pirmiausia, Torremolinas turi didžiausią turizmo infrastruktūrą regione, 52 viešbučiai ir daugiau nei 20 000 lovų, kas sukuria aukščiausią intensyvumą visoje Costa del Sol. Tai reiškia, kad „Kosmos" aplinka bus aktyvesnė nei, pavyzdžiui, Benalmádenos ar Mijas projektuose. Antra, geležinkelio stoties artumas (100 m) yra pranašumas, kurio neturi visi gretimi projektai, dažnai nauji projektai yra toliau nuo linijos, reikalaujantys autobuso ar taksi. Trečia, 10,8 proc. nuolydis link pliažo yra specifinis „Kosmos" lokacijos veiksnys, kuris gali būti trūkumas, palyginti su projektais, esančiais tiesiai prieplaukos zonoje. Ketvirta, Torremolino 1 566 metiniai sandoriai rodo sklandžią antrinę rinką, tačiau didelis pasiūlos kiekis gali paveikti kainų augimo tempą, palyginti su mažesnėmis gyvenvietėmis. Galiausiai, Ispanijos pietų kranto kontekste, Torremolinas išlieka prieinamesnis nei Marbelja ar Estepona, tačiau prasilenkia mažesnes gyvenvietes turizmo intensyvumu. Tai padaro „Kosmos" projekta tinkamu tiems, kurie prioritetu gauna susisiekimą ir paslaugų tankumą, o ne izoliaciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
