O projeto Kosmos situa-se em Torremolinos, na costa de Málaga, a 57 metros de altitude e a 500 metros do mar. Trata-se de um desenvolvimento de apartamentos de dois quartos e 93 m², atualmente em fase de pré-construção com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2028. A localização combina proximidade a quatro praias com Bandeira Azul com acesso a uma rede de 92 paragens de transportes públicos e 190 restaurantes num raio de 2 quilómetros. O município regista uma população de 71.329 habitantes e uma temperatura média anual de 18,5°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se a 100 metros da estação de comboios de Torremolinos e a 600 metros de uma farmácia. O supermercado mais próximo encontra-se a 781 metros. A proximidade do centro urbano e da linha ferroviária define a relação direta com a infraestrutura circundante, sem depender exclusivamente de vias rodoviárias para deslocações locais.
Os apartamentos de dois quartos e dois quartos de banho, com 93 m², destinam-se a quem procura uma residência com terrasso privado e vista para o mar ou jardim. A presença de armários embutidos, cozinha aberta e climatização por aerotermia responde a necessidades de funcionalidade e controlo térmico durante todo o ano.
O projeto encontra-se em fase off-plan, com entrega indicada para o terceiro trimestre de 2028. A construção é da responsabilidade da Kronos Homes. O prazo de execução implica um período de espera superior a três anos, o que deve ser tido em conta no planeamento financeiro e logístico do comprador.
O projeto é classificado como dependente de automóvel, o que significa que as deslocações para determinados destinos fora do perímetro urbano imediato requerem veículo próprio. Não inclui campos de golfe no recinto. O acesso ao ponto de carregamento elétrico mais próximo situa-se a 5,1 quilómetros.
Este projeto ajusta-se a perfis que priorizam o acesso a transportes públicos e serviços urbanos sem dependência total de automóvel para o dia-a-dia. A proximidade da estação ferroviária a 100 metros torna-o funcional para quem pretende deslocar-se regularmente a Málaga sem carro. O tamanho de 93 m² com dois quartos atende a casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço de escritório ou quarto de hóspedes. O prazo de entrega em 2028 implica que não se adequa a quem procura ocupação imediata. A localização em Torremolinos, com a sua infraestrutura turística consolidada, corresponde a quem valoriza a permanência numa zona com oferta permanente de serviços de saúde, restauração e lazer. O facto de ser um projeto off-plane exige capacidade de compromisso financeiro a médio prazo, com pagamentos faseados durante a construção. Não é indicado para quem pretende isolamento ou ambiente rural, dado o carácter fortemente urbano e turístico do município.
A estrutura do edifício segue as especificações do Código Técnico da Edificação espanhol. As paredes exteriores combinam revestimentos contínuos em tons quentes com isolamento térmico e acústico. A carpintaria exterior é em alumínio com rotura de ponte térmica e vidro duplo. O pavimento interior utiliza material SPC XL de formato grande (1800x230 mm), escolhido pela resistência à água e durabilidade. Nos banhos e terraços aplica-se porcelânico de alta qualidade. As paredes interiores apresentam pintura lisa, enquanto as zonas húmidas dos banhos recebem revestimentos cerâmicos de grande formato. A separação entre habitações é feita com tijolo fonoabsorvente complementado por dupla camada de placas de gesso com isolamento interior. As portas são lacadas com puxadores de design e os armários embutidos apresentam o mesmo acabamento. O sistema de climatização assenta em aerotermia de alta eficiência energética. Os tectos falsos em placas de gesso incluem registos desmontáveis nos banhos para manutenção dos equipamentos. As sanitas têm autoclismo de dupla carga e a torneiraria é monocomando nos lavatórios e termostática nos chuveiros.
Os preços dos apartamentos no projeto Kosmos variam a partir de 405.000€ até 764.000€. Esta gama reflete diferenças de orientação, piso e tipo de vista. Comparativamente, o projeto Art Marina na mesma cidade inicia em 504.000€, Carlota Gardens em 412.000€ e Magna em 423.000€. O preço por metro quadrado situa-se entre 4.355€ e 8.215€, consoante o tipo de unidade.
Torremolinos apresenta uma densidade urbana elevada com 71.329 habitantes em 20 km². O dia-a-dia nesta zona é marcado pela proximidade imediata de serviços: 24 farmácias, 11 bancos e 37 cafés num raio de 2 quilómetros criam uma rede de conveniência a pé. A estação de comboios a 100 metros permite deslocações diretas a Málaga e a outros municípios da costa sem necessidade de automóvel. O projeto situa-se junto a um pinhal mediterrânico, o que introduz um elemento de vegetação nativa no contexto urbano. A vida prática organiza-se em torno de eixos pedonais e da rede ferroviária Cercanías. A altitude de 57 metros implica uma inclinação de 10,8% em direção ao mar, o que se traduz em percursos a pé com subida pronunciada no regresso da praia. O ritmo da zona é determinado pela sua função como principal destino turístico da Costa del Sol, com 52 hotéis e mais de 20.000 camas. Fora dos meses de verão, a ocupação reduz-se e o ambiente urbano reflete o caráter residencial permanente da população local. Os 34 dias festivos anuais estruturam o calendário social do município.
O entorno imediato do projeto oferece 190 restaurantes, 24 farmácias e 11 bancos num raio de 2 quilómetros. A estação de comboios de Torremolinos a 100 metros liga diretamente ao centro de Málaga, ao aeroporto e a Benalmádena. Existem 92 paragens de autocarro e 13 linhas de transportes públicos no município. O centro de saúde mais próximo situa-se a 3,3 quilómetros e o hospital a maior distância. A presença de 193 instalações desportivas no município inclui o circuito de orientação a 800 metros e a piscina municipal a 1 quilómetro. A densidade comercial elevada garante acesso quotidiano a bens e serviços sem deslocações longas.
O mapa mostra o projeto Kosmos na zona elevada de Torremolinos, junto ao pinhal e a 500 metros da linha costeira. A estação de comboios é visível a curta distância. A inclinação do terreno em direção ao mar é percetível na topografia representada.
Torremolinos posiciona-se a oeste da cidade de Málaga, sendo o primeiro município turístico da Costa del Sol desenvolvido a partir dos anos 1950. A sua localização a 6,8 quilómetros do aeroporto e com ligação ferroviária direta ao centro de Málaga distingue-o de municípios mais a oeste como Marbella ou Estepona, que dependem mais fortemente da via rodoviária. Benalmádena situa-se imediatamente a oeste, enquanto Mijas fica a alguns quilómetros para noroeste.
A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, dista 500 metros em linha reta, mas a inclinação de 10,8% torna o percurso a pé mais exigente no regresso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 6,8 quilómetros. O campo de golfe Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 2,6 quilómetros e o Golf Benalmádena Pitch&Putt a 4,2 quilómetros. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 5,1 quilómetros. A estação ferroviária a 100 metros permite alcançar o aeroporto em aproximadamente 15 minutos de comboio.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média anual em Torremolinos é de 18,5°C. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. O projeto situa-se a 57 metros de altitude, numa zona com vegetação de pinhal mediterrânico. A inclinação do terreno em direção ao mar é de 10,8%, o que favorece as vistas mas condiciona os percursos pedonais. Os miradouros próximos, como Mirador Los Cañones a 1,2 quilómetros, permitem vistas panorâmicas sobre a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torremolinos dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. A Playa del Bajondillo, a 500 metros do projeto, é a mais acessível. O campo de golfe Miguel Ángel Jiménez situa-se a 2,6 quilómetros e o Club de Golf Málaga Parador a 5,6 quilómetros. O município conta com 193 instalações desportivas, incluindo a piscina municipal Virgen del Carmen a 1 quilómetro e o campo de futebol El Pozuelo a 800 metros. As 52 estruturas hoteleiras com 20.808 camas indicam uma infraestrutura de lazer consolidada.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos posiciona-se a oeste da cidade de Málaga, sendo o primeiro município turístico da Costa del Sol desenvolvido a partir dos anos 1950. A sua localização a 6,8 quilómetros do aeroporto e com ligação ferroviária direta ao centro de Málaga distingue-o de municípios mais a oeste como Marbella ou Estepona, que dependem mais fortemente da via rodoviária. Benalmádena situa-se imediatamente a oeste, enquanto Mijas fica a alguns quilómetros para noroeste.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL752173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Torremolinos, o Kosmos posiciona-se com um preço de entrada de 405.000€, abaixo dos 504.000€ do Art Marina mas próximo dos 412.000€ do Carlota Gardens e dos 423.000€ do Magna. A diferença de preço entre estes projetos reflete variáveis de localização exata, vistas e dimensões das unidades. O Art Marina, com preço superior, beneficia provavelmente de uma posição mais próxima da linha de água ou de características específicas de acabamento. Comparando com municípios vizinhos, Torremolinos apresenta preços geralmente inferiores aos de Benalmádena para apartamentos de características semelhantes, e significativamente abaixo de Málaga centro no que respeita a construções novas. A vantagem competitiva do Kosmos reside na proximidade direta à estação ferroviária, um atributo que nem todos os projetos na zona partilham. O caráter consolidado de Torremolinos como destino turístico de primeira geração implica uma infraestrutura urbana mais madura do que em zonas de desenvolvimento mais recente na parte ocidental da Costa del Sol. O volume de 1.566 transações imobiliárias anuais no município indica um mercado secundário ativo, o que tem implicações para a liquidez do investimento a longo prazo. A dependência de automóvel, apontada como limitação, é uma característica partilhada pela maioria dos projetos na Costa del Sol, com exceção de alguns núcleos urbanos centrais.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
