يقع هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم، والموجه نحو الجنوب والجنوب الغربي، في المنطقة الحضرية إل بينيو في مالاغا، على مسافة قريبة من الخدمات والشاطئ. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا، ويوفر مسبحًا مجتمعيًا وحدائق مُعتنى بها جيدًا. تم تصميم الشقة مع مراعاة أسلوب الحياة الحديث، مع مساحات مرنة يمكن تكييفها حسب الاحتياجات. تم تضمين مكان وقوف كبير وغرفة تخزين في السعر، مما يزيد من راحة المعيشة. يجمع هذا العقار بين سهولة الحياة الحضرية ومزايا نمط الحياة الساحلية.
يقع بنتهاوس إل بينيو في فئة سعرية أعلى مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو). الشقة المماثلة في ألبا بنالمادينا أغلى بكثير (ابتداءً من 699,000 يورو). يفسر موقع إل بينيو في منطقة حضرية، على مقربة من الخدمات والشاطئ، جزئيًا مستوى سعره. على الرغم من أنه لا يقع مباشرة على الساحل، إلا أن المسافة القصيرة إلى الشاطئ (200 متر) ومطار مالاغا (7.8 كم) تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا، التي غالبًا ما تقع بالقرب من ملاعب الجولف وخط الساحل في مناطق تطوير جديدة، تقدم إل بينيو تجربة حضرية أكثر وإمكانية وصول فورية للخدمات. تدعم ميزات الشقة، مثل شرفة السطح المطلة على البحر وحالتها الممتازة، سعرها في منطقة تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والمعيشة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في المنطقة الحضرية إل بينيو، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الخدمات المحلية واتصالات ممتازة. موقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية وفرص الترفيه دون الحاجة إلى سيارة.
تلبي هذه الشقة العديد من الاحتياجات السكنية: فهي توفر مناطق مشتركة واسعة، وإمكانية تكييف عدد غرف النوم، وشرفة خاصة مريحة على السطح مع إطلالة على البحر. المطبخ المنفصل المجهز بالكامل والحمامات المزدوجة تزيد من الوظائف. تم تصميم جميع ميزات الشقة لضمان حياة مريحة وخالية من المتاعب.
المبنى جاهز للسكن، مما يعني أن الشقة جاهزة للانتقال الفوري. تم تجديدها مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. تتم صيانة المسبح المشترك والحدائق جيدًا، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. هذا الحل الجاهز يقلل من وقت الانتظار ويسمح ببدء السكن بسرعة.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى مسبح خاص، بل يعتمد على المسبح المشترك. في حين أن الشقة صممت في الأصل بثلاث غرف نوم، فقد تم تعديلها حاليًا إلى غرفتي نوم لتوفير مساحة معيشة أوسع، مع إمكانية استعادة الغرفة الثالثة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنحدر إلى الشاطئ شديد الانحدار، مما قد يتطلب التكيف.
يُعد هذا البنتهاوس خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حياة حضرية نشطة جنبًا إلى جنب مع القرب من الساحل. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، دون التنازل عن منظر البحر أو المساحة الخارجية الواسعة. الشقة مناسبة أيضًا للعاملين عن بُعد، حيث أن تخطيطها مرن، ويقدم الموقع اتصالات وخدمات جيدة. نظرًا لأن الشقة جاهزة للسكن وتم تجديدها، فهي مناسبة للانتقال السريع، سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا ثانيًا أو عقارًا استثماريًا. توفر الشرفة الخاصة على السطح مع إطلالة على البحر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة في حياتهم اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وفرة ساعات الشمس في المنطقة وموسم السباحة الطويل يجذبان أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة في البحر الأبيض المتوسط معظم أيام السنة.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. تتميز الشقة بتراسات مواجهة للجنوب والجنوب الغربي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر. الشقة مجهزة بنظام تكييف وتدفئة مركزية، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة أنيقة تزيد من مساحة التخزين. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل، مع منطقة غسيل منفصلة. كلا الحمامين كاملان، وأحدهما هو حمام داخلي. توفر الشرفة المغطاة ملاذًا من الشمس والمطر، كما تضم الشقة شرفة خاصة بها على السطح. يوجد مصعد في المبنى يسهل الحركة، وتشتمل الشقة على مكان كبير لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من راحة المعيشة. المواد والتشطيبات المستخدمة ذات جودة عالية، مما ينعكس على الراحة والمتانة العامة للشقة.
يبدأ سعر بيع شقة البنتهاوس هذه من 539,000 يورو. يشمل السعر مكان وقوف سيارات كبير وغرفة تخزين. هناك أيضًا خيار لشراء مكان وقوف سيارات ثانٍ بشكل منفصل. قد تختلف الأسعار حسب التوفر، وعدد الوحدات المعروضة محدود. في نطاق الأسعار هذا، سيحصل المشتري على ثلاث غرف نوم (مستخدم حاليًا اثنتان)، وحمامين، وغرفة معيشة واسعة، وشرفة على السطح مع إطلالة على البحر. يعكس السعر الموقع والميزات وحالة الجاهزية للسكن. يرجى ملاحظة أن ضريبة نقل الملكية (ITP) ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري غير مدرجة في السعر، ولكن رسوم الوكالة العقارية مدرجة في السعر.
يُعد إل بينيو في مالاغا منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية واتصالات نقل ممتازة. يقع هذا البنتهاوس في مكان يجمع بين إيقاع الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي المريح. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الصحية، بما في ذلك العديد من الصيدليات والبنوك. القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 200 متر فقط، يتيح لك الاستمتاع بفرص البحر الأبيض المتوسط يوميًا. يتميز هذا المجال بالكثير من ساعات الشمس سنويًا (أكثر من 3800 ساعة)، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق وموسم السباحة الطويل. على الرغم من الطبيعة الحضرية للموقع، تسعى المنطقة جاهدة للحفاظ على الراحة من خلال المرافق المشتركة، مثل المسبح والحدائق. بشكل عام، توفر إل بينيو بيئة عملية وحيوية لأولئك الذين يبحثون عن حياة نشطة بالقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية.
توفر المنطقة الحضرية إل بينيو في مالاغا بيئة نابضة بالحياة يمكن الوصول إليها بسهولة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي على بعد 109 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت و 393 مترًا من صيدلية، مما يجعل التسوق اليومي والمعاملات اليومية خالية من المتاعب. شبكة النقل العام واسعة: تضم المنطقة 50 محطة حافلات و 11 خطًا مختلفًا، تربطها بفعالية بوسط مدينة مالاغا والمناطق المحيطة الأخرى. تقع أقرب محطة قطار، توريمولينوس، على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر اتصالًا سريعًا للمسافات الأطول. على الرغم من أن عنوان العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن الشاطئ على بعد مسافة قصيرة فقط، حوالي 200 متر (بلايا ديل باخونديلو)، على الرغم من أن الانحدار إلى الشاطئ شديد للغاية (منحدر 21.5٪). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك نادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (3.4 كم). بشكل عام، تقدم إل بينيو توازنًا بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
توضح هذه الخريطة منطقة إل بينيو في مالاغا، مع تسليط الضوء على موقع البنتهاوس بالنسبة للشاطئ والمطار وملاعب الجولف والخدمات الحضرية. توضح الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، وكثافة البناء، واتصالات النقل الممتازة، مع الإشارة أيضًا إلى القرب من البحر الأبيض المتوسط.
تقع إل بينيو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس وأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر هذا البنتهاوس وصولاً إلى ثقافة المنطقة الغنية والعديد من الفرص الترفيهية. يوفر الموقع بالقرب من مدينة مالاغا (رحلة قطار قصيرة أو قيادة) فرصة للاستمتاع بخدمات المدينة والمعالم التاريخية والحياة الليلية النابضة بالحياة. مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا أو إستيبونا، تقدم إل بينيو خيارًا أكثر حضرية وسهولة في الوصول، خاصة بسبب قربها من المطار ومدينة مالاغا. يوفر ارتفاع المنطقة فوق مستوى سطح البحر (46 مترًا) وقربها من الشاطئ (0.2 كم) تجربة سكن ساحلية نموذجية، تجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية.
يقع البنتهاوس في إل بينيو، مالاغا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، على بعد 200 متر فقط، وتقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي لا كاريهويلا على بعد حوالي كيلومتر واحد. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.8 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام ممتازة، تتكون من 11 خط حافلات و 50 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.2 كم، والتي تربط المنطقة بمدن مالاغا وفيونخيرولا. التنقل بالسيارة سلس أيضًا، على الرغم من أن نقاط شحن المركبات الكهربائية متاحة فقط على بعد 5.9 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف، على بعد حوالي 3.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. يمكن الوصول بسرعة إلى صخب المدينة عن طريق وسائل النقل العام أو السيارة، وجميع الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات، تقع في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، التي تنتمي إليها إل بينيو، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بساعات مشمسة وفيرة وشتاء معتدل. يستفيد هذا البنتهاوس من متوسط 3888 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن موسم سباحة طويل وممتع يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أن تراساتها المواجهة للجنوب والجنوب الغربي توفر الكثير من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا مريحًا بين القرب من البحر والمزايا المناخية الناتجة عن الارتفاع. قد يوفر المنحدر الحاد إلى الشاطئ (21.5٪) مناظر بحرية من بعض الأماكن، ولكنه يتطلب أيضًا النشاط عند التحرك إلى الشاطئ. يدعم مناخ المنطقة الحياة في الهواء الطلق ويوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان إل بينيو بوصول ممتاز إلى الشواطئ والعديد من الفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، على بعد 200 متر فقط، وتقع شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي لا كاريهويلا على بعد حوالي كيلومتر واحد. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (3.4 كم) ونادي بينالمادينا بيتشن آند بوت للجولف (3.9 كم)، مما يوفر خيارات لكل من المبتدئين واللاعبين الأكثر خبرة. بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 6.3 كم. يوفر المجتمع المحلي مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 188 مطعمًا و 38 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تنوع فرص قضاء وقت الفراغ. تضم المنطقة أيضًا 11 خط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل ويتيح الوصول إلى الأنشطة والأماكن المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بينيو في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس وأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر هذا البنتهاوس وصولاً إلى ثقافة المنطقة الغنية والعديد من الفرص الترفيهية. يوفر الموقع بالقرب من مدينة مالاغا (رحلة قطار قصيرة أو قيادة) فرصة للاستمتاع بخدمات المدينة والمعالم التاريخية والحياة الليلية النابضة بالحياة. مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا أو إستيبونا، تقدم إل بينيو خيارًا أكثر حضرية وسهولة في الوصول، خاصة بسبب قربها من المطار ومدينة مالاغا. يوفر ارتفاع المنطقة فوق مستوى سطح البحر (46 مترًا) وقربها من الشاطئ (0.2 كم) تجربة سكن ساحلية نموذجية، تجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL994205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
