Appartement de trois chambres situé à La Carihuela, Málaga, avec une surface habitable de 150 m². Construit en 1970, ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bas sans ascenseur dans l'urbanisation Eurosol. L'appartement dispose de trois chambres doubles, deux salles de bain, une terrasse donnant sur les jardins communs et un local de rangement. La propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage, avec des commerces et services à proximité immédiate.
Comparé à d'autres projets dans la région, l'appartement de La Carihuela se positionne dans une fourchette de prix supérieure à des offres similaires dans des zones moins centrales. Par exemple, le projet Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 €, mais dans un emplacement plus en retrait de la côte. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre également un rapport espace-prix plus avantageux, mais sans la proximité immédiate des services et de l'aéroport. L'avantage distinctif de La Carihuela réside dans sa situation urbaine établie, son accès direct à la plage et sa proximité avec l'aéroport international. Contrairement aux nouveaux développements résidentiels plus à l'est, cet appartement bénéficie d'un environnement entièrement développé avec tous les services opérationnels, bien que la construction plus ancienne implique des compromis en termes d'efficacité énergétique et de design moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Carihuela, quartier côtier de Torremolinos, à proximité directe de la mer. Le bâtiment est situé dans une zone urbaine développée, avec de nombreuses infrastructures commerciales et de services accessibles à pied. La Playa de la Carihuela se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 200 mètres.
Avec ses trois chambres doubles et ses 150 m² de surface, l'appartement offre un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence de deux salles de bain et d'un cellier de rangement répond aux besoins fonctionnels d'un logement familial. La terrasse privée et les vues sur les jardins communs offrent des espaces extérieurs pour la détente.
Construit en 1970, cet appartement représente un bien immobilier existant dans le parc immobilier établi de La Carihuela. La construction est terminée depuis longtemps, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente liés à une construction en cours. Le bâtiment fait partie de l'urbanisation Eurosol, un ensemble résidentiel de basse hauteur bien intégré dans le paysage urbain local.
Ce projet ne propose pas de places de parking dédiées, ce qui peut être un inconvénient dans cette zone touristique. L'absence d'ascenseur dans l'immeuble limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien nécessite une mise à niveau et une modernisation pour répondre aux standards contemporains en matière d'isolation, d'efficacité énergétique et d'équipements.
Cet appartement convient particulièrement à un acheteur recherchant un logement familial près de la mer, avec un potentiel de personnalisation selon ses goûts. Il pourrait répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'installer de manière permanente dans la région, ou d'un investisseur cherchant une propriété à mettre en location, sachant que la demande pour des logements de trois chambres près de la plage est constante. Pour les personnes travaillant à distance, la tranquillité de la zone hors saison et la proximité des services en font une option intéressante. Il s'adresse également à ceux qui apprécient la possibilité de se rendre à pied à la plage et de profiter d'une vie communautaire animée tout en ayant un espace privatif confortable.
L'appartement présente des finitions standard correspondant à son époque de construction, avec des matériaux durables mais nécessitant une mise à jour contemporaine. Les sols sont revêtus de carrelage dans les pièces principales, tandis que les chambres disposent généralement de sols plus confortables. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique de base. La cuisine est entièrement équipée mais avec des appareils et des placards qui pourraient bénéficier d'une modernisation. Les salles de bain sont fonctionnelles avec équipements sanitaires standards et carrelage mural. La qualité structurelle du bâtiment est généralement bonne, typique des constructions espagnoles des années 1970, mais l'isolation thermique et les systèmes électriques peuvent ne pas répondre aux normes actuelles d'efficacité énergétique.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 425 000 €, soit environ 2 833 € par mètre carré de surface habitable. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne du marché pour des appartements de cette taille et dans ce secteur privilégié de la Costa del Sol. Le prix inclut les finitions actuelles et les équipements existants, mais doit tenir compte du budget supplémentaire nécessaire pour la modernisation. Dans le contexte actuel du marché immobilier de la région, ce bien offre une opportunité d'accès à la propriété dans une zone très recherchée proche de la mer.
La Carihuela offre un cadre de vie où les activités quotidiennes s'organisent naturellement autour de la mer et du soleil. Les matins peuvent commencer par une promenade le long du front de mer, accessible en quelques minutes à pied, suivi d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à proximité immédiate. La vie locale s'anime particulièrement dans le quartier, avec ses nombreux restaurants, cafés et commerces qui créent une atmosphère méditerranéenne typique. La proximité des transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région sans dépendre constamment d'une voiture.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès pratique aux infrastructures essentielles. À moins de 500 mètres, on trouve des supermarchés, pharmacies, banques et restaurants. Le réseau de transport public est bien développé, avec sept lignes de bus et plusieurs arrêts à proximité, ainsi que des gares ferroviaires à moins de 1,5 kilomètre. Les services de santé sont accessibles, avec deux centres de santé à proximité et un hôpital à 3,4 kilomètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont disponibles dans un rayon de deux kilomètres, incluant treize écoles primaires et neuf collèges. Cette densité de services rend la vie quotidienne pratique et réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements de base.
Ce plan localise l'appartement dans le quartier de La Carihuela, entre le front de mer et les zones urbaines intérieures. On y voit la proximité immédiate avec la Playa de la Carihuela, les principaux axes routiers, et les infrastructures comme les gares et les centres commerciaux. La position dans l'urbanisation Eurosol est clairement indiquée, ainsi que l'accès aux transports et services à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Carihuela se situe dans la municipalité de Torremolinos, faisant partie de la Costa del Sol occidentale, à environ 12 kilomètres à l'ouest du centre de Málaga. Cette position offre un accès équilibré entre l'animation de la ville de Málaga et les attractions touristiques plus à l'ouest comme Benalmádena et Fuengirola. Le quartier se trouve dans une zone densément développée mais bien structurée, avec une vocation touristique affirmée tout en maintenant des zones résidentielles établies. La proximité de l'autoroute A-7 assure des connexions rapides vers l'aéroport international et d'autres destinations de la Costa del Sol.
La plage de La Carihuela est accessible en à peine trois minutes à pied (300 mètres), offrant un accès direct à la mer. Les installations de golf les plus proches incluent le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3 kilomètres et le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,8 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,6 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les services quotidiens, les supermarchés sont à 197 mètres et les pharmacies à 148 mètres. Les centres commerciaux plus importants et les installations médicales spécialisées sont situés dans les villes voisines de Torremolinos et Benalmádena, facilement accessibles en transport public ou en voiture.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des étés chauds et des hivers doux. La région enregistre environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une influence océanique modératrice. La faible pente (2,3%) vers la plage facilite les déplacements à pied, particulièrement appréciés par les résidents âgés ou les familles avec enfants en bas âge.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Carihuela est renommée pour ses plages de sable fin, dont la Playa de la Carihuela, distante de seulement 300 mètres. Ce secteur côtier bénéficie régulièrement du Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Plusieurs autres plages accessibles à pied ou en courte distance incluent El Gato Beach à 1,2 kilomètre et Playa del Bajondillo à 1,4 kilomètre. Pour les amateurs de golf, la région offre trois parcours à proximité immédiate. Les installations sportives sont variées, avec le stade de football El Pozuelo à 1,4 kilomètre et la piscine municipale Virgen del Carmen à 1,5 kilomètre. Le front de mer accueille également de nombreux clubs de sports nautiques et possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela se situe dans la municipalité de Torremolinos, faisant partie de la Costa del Sol occidentale, à environ 12 kilomètres à l'ouest du centre de Málaga. Cette position offre un accès équilibré entre l'animation de la ville de Málaga et les attractions touristiques plus à l'ouest comme Benalmádena et Fuengirola. Le quartier se trouve dans une zone densément développée mais bien structurée, avec une vocation touristique affirmée tout en maintenant des zones résidentielles établies. La proximité de l'autoroute A-7 assure des connexions rapides vers l'aéroport international et d'autres destinations de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL247467
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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