Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in La Carihuela, einem begehrten Küstenabschnitt in Málaga. Mit seiner direkten Strandnähe und der urbanen Infrastruktur bietet es eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischer Zugänglichkeit. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Komfort und eine etablierte Umgebung legen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung unterstreichen das Potenzial für Eigennutzer und als Investitionsobjekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt nur 301 Meter vom Playa de la Carihuela entfernt, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während der Strand direkt vor der Haustür liegt. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten und die Küstennähe prägen das tägliche Leben.
Für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu Strand und Meer suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zwei Wohnebenen eines Duplex-Penthouses bieten zudem flexible Raumnutzung für Familien oder Gäste. Die vorhandene touristische Lizenz eröffnet Optionen für eine potenzielle Vermietung.
Das Projekt wurde als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die mit Neubauprojekten oft verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb.
Dieses Projekt bietet keine privaten Gärten oder weitläufigen Außenbereiche, die über die Terrassen hinausgehen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, die für Käufer, die absolute Ruhe suchen, relevant sein könnte. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine geringe Aussichtsperspektive von erhöhten Lagen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und eine etablierte städtische Infrastruktur schätzen. Es ist geeignet für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert darauf legen, viele Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichen zu können. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die drei Schlafzimmer machen es zu einer Option für Familien oder für Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Darüber hinaus könnte es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie mit einer gültigen touristischen Lizenz suchen, um von der regen touristischen Nachfrage in der Region zu profitieren.
Die vorliegende Beschreibung des Objekts konzentriert sich primär auf die Lage und die Verteilung der Räumlichkeiten. Spezifische Details zur Bauqualität, den verbauten Materialien oder dem Ausstattungsniveau der Oberflächen sind in den bereitgestellten Daten nicht enthalten. Die AI-Analyse von Bildmaterial deutet auf moderne Innenräume hin, mit Darstellungen eines Wohnzimmers, einer Küche, einer Treppe, eines Badezimmers und eines Meerblicks, was auf einen zeitgemäßen Stil schließen lässt. Ohne konkrete Angaben zu den Materialien, den Fenstern, den Bodenbelägen oder der Dämmung ist eine detaillierte Beurteilung der Ausführungsqualität jedoch nicht möglich.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab 438.000 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im mittleren Bereich der verfügbaren Immobilien in der Region, angesichts der Nähe zum Strand und der urbanen Lage. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 114 m² Wohnfläche. Es ist zu beachten, dass im angegebenen Kaufpreis Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und die Grunderwerbsteuer (ITP) nicht enthalten sind, wie im Dekret 218-2005 der Junta de Andalucía dargelegt.
La Carihuela in Málaga präsentiert sich als eine lebendige Küstenenklave, wo das städtische Treiben nahtlos in die Strandnähe übergeht. Dieses Duplex-Penthouse ist in einem Umfeld angesiedelt, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und der nahegelegenen Strände, deren Wassertemperatur über fünf Monate hinweg zum Baden einlädt. Die Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was zu einer konstanten Belebung über das ganze Jahr hinweg führt.
Das Leben in La Carihuela, Málaga, ist geprägt von der direkten Küstenlage und der urbanen Dichte. Die Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen auf engstem Raum: Über 200 Restaurants, fast 40 Cafés und 28 Apotheken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Einkäufe und Erledigungen schnell erledigt sind. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis und die Nähe zu Bahnhöfen wie El Pinillo (0,9 km) und Torremolinos (1,5 km) gewährleisten eine gute Mobilität, auch wenn ein eigenes Fahrzeug nicht zwingend erforderlich ist. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de la Carihuela (301 m) und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.888 pro Jahr) fördern einen outdoor-orientierten Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouses in La Carihuela, einem Stadtteil von Torremolinos, nahe Málaga. Die Markierung hebt die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Stränden hervor. Sie verdeutlicht die urbane Einbettung und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
La Carihuela liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Torremolinos und dem größeren Zentrum Málaga. Die Nähe zur Hauptstadt der Provinz Málaga (ca. 7 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und einer internationalen Flughafenanbindung. Während Estepona und Benalmádena als angrenzende Gemeinden ebenfalls attraktive Küstenorte sind, zeichnet sich La Carihuela durch seine spezifische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und direkter Strandlage aus. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte sowie des Hinterlandes Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von bis zu 5,7 km erreichbar, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km). Die nächsten Strände, Playa de la Carihuela, liegen nur etwa 300 Meter entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (197 m), Banken (14 im Umkreis von 2 km) und medizinische Einrichtungen (3,4 km zum nächsten Krankenhaus). Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen tragen zusätzlich zur guten Erreichbarkeit bei.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem Jahresmittel von 12-26°C. Die Küstenlage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,3%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die exponierte Küstenlage bietet direkten Zugang zur Natur des Mittelmeers, während das Hinterland von Málaga bergiger wird, was für Ausflüge in die Natur genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Playa de la Carihuela (301 m) ist ein zentrales Merkmal. Weitere Strände wie El Gato Beach (1,2 km) und Playa del Bajondillo (1,4 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern (223 Restaurants, 39 Cafés) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Torremolinos und dem größeren Zentrum Málaga. Die Nähe zur Hauptstadt der Provinz Málaga (ca. 7 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und einer internationalen Flughafenanbindung. Während Estepona und Benalmádena als angrenzende Gemeinden ebenfalls attraktive Küstenorte sind, zeichnet sich La Carihuela durch seine spezifische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und direkter Strandlage aus. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte sowie des Hinterlandes Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL926211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Penthouse in La Carihuela mit einem Startpreis von 438.000 € preislich im mittleren Segment. Die Nähe zum Strand ist hier ein entscheidender Faktor, der sich im Preis widerspiegelt. Alba Benalmadena, ab 598.000 €, liegt preislich höher, was auf eine potenziell andere Lage oder Ausstattung schließen lässt. Die hier beschriebene Lage in La Carihuela zeichnet sich durch eine hohe städtische Dichte und unmittelbare Strandnähe aus, was ein lebendiges Umfeld schafft. Estepona-Projekte werden oft als etwas ruhiger oder exklusiver vermarktet, während Benalmadena eine ähnliche Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenleben bietet. Die hier angebotene Option sticht durch die Kombination aus einer etablierten, belebten Strandzone und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga hervor.
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