Ce duplex de trois chambres et deux salles de bains est situé à La Carihuela, Málaga, à une courte distance de la mer. Avec une superficie habitable de 114 m², ce bien est achevé et prêt à être occupé. Son emplacement dans une zone urbaine dynamique, à proximité de nombreuses commodités, offre un accès facile à la vie locale. La propriété bénéficie d'une licence touristique valide, ajoutant une dimension d'investissement potentielle à son attrait résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est stratégiquement placé à La Carihuela, un quartier de Torremolinos directement sur la côte. Sa proximité immédiate avec la plage et un environnement urbain dense signifie que les commodités essentielles sont accessibles sans nécessiter de véhicule, ce qui favorise un mode de vie pratique et intégré.
Cette propriété répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel avec un accès facile aux services. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou les espaces de travail dédiés. La terrasse privée et la proximité de la plage ajoutent un attrait significatif pour ceux qui privilégient le style de vie méditerranéen.
Le bien est entièrement achevé ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planification future à attendre. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement ou commencer à exploiter la propriété pour la location touristique sans délai lié à la construction.
Le projet n'offre pas d'espace extérieur privé étendu tel qu'un grand jardin, se concentrant plutôt sur une terrasse privée. Il n'inclut pas non plus de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis tous les points de la propriété, bien que certaines vues soient présentes. Les commodités telles que des terrains de golf sont à une certaine distance, nécessitant un transport.
Ce duplex convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour une famille, les trois chambres offrent l'espace nécessaire, et la proximité des écoles (13 écoles primaires et 9 secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (2 centres dans un rayon de 2 km) est un atout. Les professionnels ou les investisseurs pourraient être intéressés par la licence touristique valide, qui permet une exploitation pour des locations de vacances avec un retour sur investissement potentiellement élevé, surtout compte tenu de la forte capacité d'accueil touristique de la région (20 808 lits). Les personnes cherchant un mode de vie sans voiture apprécieront la densité des commodités accessibles à pied, comme les épiceries, pharmacies et restaurants. Enfin, ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un accès aisé à la plage (à 300 m) et un climat agréable (moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an) trouveront ici un cadre de vie attrayant.
Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas fournis, le terme 'duplex penthouse' et les descriptions visuelles suggèrent une finition contemporaine. La présence d'une terrasse privée sur un étage supérieur ('penthouse') indique souvent des finitions visant à maximiser le confort extérieur et la vue. Les salles de bains et la cuisine, décrites comme fonctionnelles et modernes, impliquent l'utilisation de matériaux durables et esthétiques adaptés à un usage quotidien et potentiel locatif. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, mais pour un bien achevé, elle dépendra des normes de construction en vigueur lors de sa réalisation. La présence d'un parking privé est un avantage concret dans cette zone urbaine.
Le duplex est proposé au prix de 438 000 €. Ce prix correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains d'une superficie de 114 m², achevé et prêt à l'emploi. Compte tenu de son emplacement direct sur la côte, de sa configuration en duplex et de la présence d'une licence touristique, le prix reflète les caractéristiques du marché dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit.
La Carihuela, intégrée à Torremolinos, se caractérise par son ambiance côtière animée et son urbanisation dense. Le quotidien ici est marqué par la proximité des services : une épicerie se trouve à moins de 200 mètres, une pharmacie à moins de 150 mètres, et une multitude de restaurants et de cafés sont accessibles à pied. Le bruit urbain est une composante de cet environnement, compensé par la présence de la plage à 300 mètres. La vie tourne autour de la promenade, des commerces locaux et de l'accès facile aux transports publics, notamment sept lignes de bus et plusieurs arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région sans dépendre d'une voiture. La présence touristique, avec 52 hôtels et un nombre significatif de lits disponibles, indique une activité soutenue tout au long de l'année, ce qui peut influencer l'atmosphère locale.
Vivre à La Carihuela signifie une intégration dans un environnement côtier urbain très animé. Les journées peuvent débuter par une promenade matinale sur la plage, située à seulement 300 mètres. Les courses quotidiennes se font facilement dans les supermarchés à moins de 200 mètres et les pharmacies à moins de 150 mètres. Le choix de restaurants et de cafés à proximité immédiate permet de varier les plaisirs culinaires sans déplacement. La vie sociale peut être stimulée par le flux constant de visiteurs et la présence de nombreux hôtels. Pour ceux qui apprécient le sport, des centres sportifs comme des terrains de football et des piscines sont accessibles en moins de 2 km. Le caractère urbain implique une certaine densité sonore, mais la proximité de la mer et les 3 888 heures de soleil par an offrent un cadre de vie agréable.
Situé dans la zone côtière de Torremolinos, ce duplex offre une proximité immédiate avec la plage de La Carihuela. L'environnement est urbain et résidentiel, caractérisé par une densité de services et d'habitations, avec des liaisons de transport aisées vers les villes voisines et l'aéroport.
Ce duplex est situé dans le quartier de La Carihuela, qui fait partie de la municipalité de Torremolinos, sur la Costa del Sol. Torremolinos est une destination côtière bien établie, bordée par Benalmádena à l'ouest et Málaga, la capitale provinciale, à l'est. La Carihuela elle-même est connue pour sa promenade animée et ses restaurants de fruits de mer. La proximité de la capitale provinciale Málaga (à environ 13 km) offre un accès à une ville plus grande avec un aéroport international, des attractions culturelles, des centres commerciaux et une infrastructure plus vaste, tout en conservant le charme d'une ville côtière espagnole.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7,6 km, ce qui est très pratique pour les voyages internationaux. La plage de La Carihuela est à moins de 300 mètres. Pour le golf, les parcours les plus proches, comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se trouvent à environ 3 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (197 m) et les pharmacies (148 m) sont atteignables à pied, réduisant le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes. De plus, le réseau de transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts dans les environs, et les gares ferroviaires comme El Pinillo (0,9 km) et Torremolinos (1,5 km) offrent des liaisons supplémentaires.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une région très ensoleillée. La saison de baignade est étendue, durant environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un accès facile à la côte. La pente vers la plage est très faible (2,3%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Le climat est généralement doux en hiver et chaud en été, propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de La Carihuela (301 m) est un avantage majeur. Ce quartier côtier est réputé pour son littoral. D'autres plages comme El Gato Beach (1,2 km) et Playa del Bajondillo (1,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 3,0 km, le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 4,8 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 5,7 km. Pour les activités sportives terrestres, des centres sportifs, des terrains de football et des piscines municipales se trouvent dans un rayon de 1,5 km à 1,8 km, offrant un large éventail d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex est situé dans le quartier de La Carihuela, qui fait partie de la municipalité de Torremolinos, sur la Costa del Sol. Torremolinos est une destination côtière bien établie, bordée par Benalmádena à l'ouest et Málaga, la capitale provinciale, à l'est. La Carihuela elle-même est connue pour sa promenade animée et ses restaurants de fruits de mer. La proximité de la capitale provinciale Málaga (à environ 13 km) offre un accès à une ville plus grande avec un aéroport international, des attractions culturelles, des centres commerciaux et une infrastructure plus vaste, tout en conservant le charme d'une ville côtière espagnole.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL926211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, ce duplex à La Carihuela présente un positionnement distinct. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ similaire de 418 800 €, pourrait offrir des caractéristiques plus axées sur les nouvelles constructions et les complexes résidentiels modernes, souvent situés un peu plus à l'écart de l'animation des centres urbains. Aby Upper à Estepona, proposé à partir de 320 000 €, représente une option plus économique, potentiellement avec des superficies ou des finitions différentes. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, suggérant des caractéristiques plus haut de gamme ou des vues plus spectaculaires. Le bien analysé ici se situe dans une zone établie, directement sur la côte, avec l'avantage d'une infrastructure existante et d'une forte demande locative saisonnière et annuelle, renforcée par la licence touristique. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation urbaine, la proximité immédiate de la plage et l'accessibilité aux services, ce qui le différencie des projets plus isolés dans des zones de golf ou des résidences plus récentes en périphérie.
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