立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はモンテマールという都市型海岸エリアに位置しています。ラ・カリウエラ・ビーチまでの距離は約480メートル（直線距離）です。つまり、海や日常のレジャーが徒歩圏内にありながら、定住人口があり交通の流れもあるエリアに住むことになります。マラガ国際空港までの距離も7.5キロメートル（直線距離）と非常に近いです。
間取りは常駐または長期滞在向けに設計されており、アウトドアリビングを重視しています。82平方メートルの居住エリアにテラスが組み合わさり、2ベッドルームを備えます。このプロファイルは、400メートル圏内にスーパーマーケットや飲食店があり日常生活の買い物に車が必須ではないエリアで、手入れの行き届いたセカンドハウスを求める購入者に適しています。
「未完成物件」プロジェクトとして、引き渡しは2028年第2四半期に予定されています。この日程により、将来のオーナーは内装の詳細に影響を与えられる可能性があります。建築仕様には複層ガラスや冷暖房エアコンといった近代的な設備が含まれ、この地域の新築物件では夏の暑い時期の快適性を確保するため標準となっています。
購入者は短期賃貸に関する規制を考慮する必要があります。規制には制限があり、観光用途での賃貸の選択肢に影響します。立地は都市部で傾斜があり、ビーチまでの8.2％の勾配を持つ地形は、移動が困難な方には身体的に負担となる可能性があります。また、本プロジェクトにはスパセンターやジムなどの充実したリゾート施設はありません。
Ref: VL286806
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、アクティブなライフスタイルを求め、都市の騒音や活動を気にしない個人やカップルに適しています。北ヨーロッパの冬を逃れ、穏やかな冬と暑い夏の気候を求めるものの、ホリデーパークに孤立したくない人々に最適です。200メートル先のトリエモリノス駅への近さは、マラガやフエンヒローラなどの都市への移動に車を使いたくない人にとって実用的です。投資家は短期賃貸の制限に留意する必要があります。本プロジェクトは純粋な商業賃貸戦略にはあまり適さず、自己使用や長期賃貸により適しています。
建物は南西向きのモダンな美学が特徴で、テラスには長時間の日差しが確保されます。技術仕様には冷暖房エアコンとフル装備のキッチンが含まれ、これはスペインのこのクラスの新築物件では標準です。特徴的なのは、選ばれた住戸でテラスに専用プールを設置できるオプションで、屋外空間に水を組み込むことで建築に挑戦する贅沢さです。仕上げには、湿気に強い塗料や高品質の断熱ガラスなど、沿岸気候条件に耐性のある素材が使用され、熱や騒音を遮断します。
Bastión Sea Viewsの市場での位置づけは、605,000ユーロから702,846ユーロまでの価格帯です。これはオーシャンビューの立地と新築ステータスにより、トリエモリノスのマンション市場の上位セグメントに位置します。Residencial PacaraimaやHabitat Alboránなど市内の他の開発プロジェクトと比較すると、本プロジェクトはわずか7戸という限られた戸数により、プライバシーを高める固有の価値を提供しています。
モンテマール地区は、観光と定住生活の境界が曖昧になった住環境です。ここでの日常は、遊歩道沿いの朝の散歩、プラヤ・デル・バホンディージョやプラヤ・デ・ラ・カリウエラなどの近隣ビーチ、地元のチリンギートでのシーフードの食事などが典型的です。薬局から350メートル先のスーパーマーケットまで、利便施設の密度が高く、基本的な生活必需品のために交通機関に依存する必要はありません。雰囲気は活気があり、隠れたオアシスではなく、コスタ・デル・ソルの社会の中に位置する場所です。日照時間は年間平均3,888時間と豊富で、テラスがリビングの延長となります。
トリエモリノスは、多くの人口と来訪者向けに整備されたインフラを提供します。直近の周辺に13路線の公共交通機関と92の停留所があることは、移動の利便性を物語っています。通院や食料品の買い物などの日常のニーズは、徒歩圏内の薬局やスーパーマーケットの密度に頼ることができます。文化的には、ここはコスタ・デル・ソル観光の発祥地であり、伝統的なスペイン建築と近代的なマンション複合施設の混在に反映されています。自治体の人口は71,329人で、193か所のスポーツ・レジャー施設を含む広範なスポーツ施設を誇り、屋外でのアクティブな生活の可能性を広げています。
地図ビジュアリゼーションは、モンテマール地区におけるBastión Sea Viewsの位置を示しています。海岸線の輪郭が明確に表示され、緑のゾーンは都市の中心部を取り囲む自然区域とゴルフ場を示しています。駅や各ビーチのマーカーは、直接のアクセス性への洞察を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トリエモリノスはマラガ湾の西側の中心的位置を占めています。コスタ・デル・ソルで最初の大型リゾート地であり、最も人気のある場所の一つとしての地位を維持しています。立地は特徴的で、賑わいに近いながらも、最繁忙期の最も混雑する観光センターからは十分な距離があります。マラガ東部などより東のエリアと比較すると、トリエモリノスは大都市の密度を持たず、より海に近い場所で、よりリラックスした雰囲気を提供します。
戦略的な立地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さ（直線距離7.5キロメートル）によって特徴づけられます。これにより、国際的な旅行者にとって最もアクセスしやすい場所の一つとなっています。プラヤ・デル・バホンディージョやエル・ガト・ビーチなどのビーチは1.2キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが2.9キロメートル先にあり、10分以内でスポーツを楽しめます。200メートル先のトリエモリノス駅による鉄道網への接続は、セルカニアス路線への直通を提供し、マラガ中央駅への移動に車を不要にします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5℃です。住民にとって関連するデータとして、水温が20℃を超える海水浴シーズンが4か月間あります。プロジェクトの標高は海抜約52メートルで、海岸への傾斜と相まって、夏の暑さを和らげる自然な通風を確保しています。年間3,888時間の日照時間により日射強度は高く、マンションの南西向きはこれを最大限に活用するため、窓辺の植栽や日よけは贅沢品ではなく機能的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺のビーチはブルーフラッグ認定を取得しており、水質と施設の充実を示しています。プラヤ・デル・バホンディージョとラ・カリウエラは、ビーチを楽しむ人々に知られた名前です。海と砂以外にも、エル・ポズエロのサッカー場からビルヘン・デル・カルメンのプールまで、豊富なスポーツ機会が環境にあります。ベナルマデナのプエルト・マリーナまで車で数分の距離にあり、地元の基準を超えるマリンスポーツとナイトライフの次元を加えています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
トリエモリノスの地元市場では、Bastión Sea ViewsはOne Oak（563,000ユーロから）やHabitat Alborán（636,000ユーロから）などのプロジェクトと競合します。Bastión Sea Viewsの価格はこれらを上回りますが、これは海への極めて近い距離とわずか7戸という限定性により正当化されます。他のプロジェクトがより大規模でより多くの共用施設を提供することが多い中、本プロジェクトはプライバシーと直接のオーシャンビューに焦点を当てています。隣接するベナルマデナと比較すると、トリエモリノスはより活気ある都市生活を提供します。モンテマール地区は、海岸道路や空港との接続により、車に依存せずに済むため、従来から外国人購入者に人気があります。マラガ市内のより内陸のプロジェクトと比較する購入者にとって、この立地は海風とビーチ遊歩道への直接アクセスという利点を提供し、それはこの地域のライフスタイルの不可欠な部分です。
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