Bastion Sea Views, це бутік-новобудова, розташована в районі Montemar у Торремоліносі. Проєкт складається з семи квартир і пентхаусів із двома спальнями, розташованих в урбанізованому середовищі з пішохідним доступом до узбережжя. Локація є характерною для безпосередньої зони Малаги: міські зручності доступні одразу, а море та пляж залишаються постійними атрибутами життя. Здача запланована на другий квартал 2028 року. Ціни від 605 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій прибережній зоні, конкретно в районі Montemar. Відстань до пляжу La Carihuela становить приблизно 480 метрів (по прямій). Це означає, що море та щоденний відпочинок, у пішій доступності, при цьому ви живете в районі з постійним населенням і відповідною транспортною активністю. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги помітно коротка, 7,5 кілометра по прямій.
Планування розроблене для постійного проживання або тривалих перебувань з акцентом на житті на відкритому повітрі. Житлова площа 82 м² у поєднанні з терасою вміщує дві спальні. Цей профіль підходить покупцям, які шукають дачне житло з мінімальним доглядом у районі, де автомобіль не є обов'язково потрібним для щоденних покупок, завдяки супермаркетам і закладам харчування в межах 400 метрів.
Як проєкт на етапі будівництва ('off-plan'), передача запланована на другий квартал 2028 року. Такий графік дозволяє майбутнім власникам потенційно впливати на деталі оздоблення. Будівельні технології включають сучасні специфікації, такі як подвійне скління та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що є стандартом для новобудов у цьому регіоні для забезпечення комфорту в спекотні літні місяці.
Покупцям варто врахувати регуляції щодо короткострокової оренди; вони обмежені, що впливає на можливості туристичної оренди. Локація є урбанізованою та розташованою на схилі; топографія з ухилом 8,2% до пляжу може бути фізично вимогливою для людей з обмеженою мобільністю. Проєкт не пропонує розширених курортних зручностей, таких як спа-центри чи тренажерні зали.
Ref: VL286806
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить окремим особам або парам, які шукають активного способу життя і не проти міського шуму чи активності. Він доречний для тих, хто бажає втекти від північноєвропейських зим у клімат з м'якими зимами та спекотним літом, не ізолюючись у курортному комплексі. Близькість залізничної станції Торремолінос за 200 метрів робить його практичним для тих, хто воліє не користуватися автомобілем для поїздок до міст, як-от Малага чи Фуенгірола. Інвестори мають усвідомлювати обмеження щодо короткострокової оренди; проєкт менше підходить для суто комерційних орендних стратегій і більше для власного користування або довгострокової здачі в оренду.
Будівництво характеризується сучасною естетикою з південно-західною орієнтацією, що забезпечує довгі години денного світла на терасах. Технічні специфікації включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і повністю обладнані кухні, що є стандартом для новобудов цього калібру в Іспанії. Окремою рисою є можливість приватних басейнів на терасі для окремих одиниць, розкіш, що кидає виклик архітектурі, інтегруючи воду у відкритий простір. Оздоблення використовує матеріали, стійкі до прибережних кліматичних умов, такі як вологостійкі покриття та якісне ізоляційне скло, щоб не впускати тепло та шум.
Ринкова позиція Bastion Sea Views позначена стартовою ціною 605 000 €, яка зростає до 702 846 €. Це розміщує пропозицію у вищому сегменті квартир у Торремоліносі, головним чином завдяки локації з видом на море та статусу новобудови. Порівняно з іншими комплексами в місті, такими як Residencial Pacaraima та Habitat Alborán, цей проєкт пропонує специфічну цінність через обмежену кількість лише семи помешкань, що посилює приватність.
Район Montemar постає як житлове середовище, де межа між туризмом і постійним проживанням стирається. Щоденна рутина тут зазвичай включає ранкові прогулянки набережною, найближчі пляжі, як-от Playa del Bajondillo та Playa de la Carihuela, і відвідування місцевих 'chiringuitos' за морепродуктами. Щільність інфраструктури, від аптек до супермаркетів за 350 метрів, означає, що ви не залежите від транспорту для базових потреб. Атмосфера жвава; це не усамітнений оазис, а місце посеред суспільства Коста-дель-Соль. Сонячних годин багато, у середньому 3 888 годин на рік, що робить тераси продовженням вітальні.
Торремолінос пропонує інфраструктуру, розраховану на велике населення та гостей. Наявність 13 ліній громадського транспорту та 92 зупинок у безпосередній близькості підкреслює мобільність. Для щоденних потреб, як-от візит до лікаря чи закупи продуктів, можна покладатися на щільність аптек і супермаркетів у пішій доступності. Культурно це батьківщина туризму на Коста-дель-Соль, що відображається у поєднанні традиційної іспанської архітектури та сучасних житлових комплексів. Муніципалітет налічує 71 329 мешканців і має розгалужені спортивні об'єкти, включно зі 193 локаціями для спорту та відпочинку, розширюючи можливості для активного життя на відкритому повітрі.
Візуалізація карти показує положення Bastion Sea Views у районі Montemar. Контури узбережжя чітко видимі, із зеленими зонами, що позначають природні території та поля для гольфу навколо міського ядра. Маркери залізничної станції та різних пляжів дають уявлення про безпосередню доступність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос посідає центральне положення на західному боці Малазької бухти. Це був перший великий курорт на Коста-дель-Соль, і він зберігає статус одного з найпопулярніших. Локація специфічна: живете близько до гамору, але з достатньою відстанню від найжвавіших туристичних центрів у пік сезону. Порівняно зі східнішими районами, як-от Malaga-East, Торремолінос пропонує спокійнішу атмосферу з безпосереднішим розташуванням біля моря, без міської щільності великого міста.
Стратегічну локацію визначає близькість до аеропорту Málaga-Costa del Sol, 7,5 кілометра по прямій. Це робить її однією з найбільш доступних локацій для міжнародних мандрівників. Пляжі, такі як Playa del Bajondillo та El Gato Beach, лежать у радіусі 1,2 кілометра. Для любителів гольфу Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez розташований за 2,9 кілометра, роблячи цей спорт доступним за 10 хвилин. З'єднання із залізничною мережею через станцію Торремолінос за 200 метрів забезпечує прямий доступ до лінії Cercanías, роблячи автомобіль непотрібним для поїздок до центру Малаги.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат класичний середземноморський із середньорічною температурою 18,5°C. Важливі дані для мешканців включають купальний сезон тривалістю чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота проєкту, приблизно 52 метри над рівнем моря, у поєднанні зі схилом до узбережжя забезпечує природну вентиляцію, що пом'якшує літню спеку. З 3 888 сонячними годинами на рік інтенсивність сонця висока; південно-західна орієнтація квартир максимізує це, роблячи озеленення вікон та затінення функціональними елементами, а не розкішними аксесуарами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в безпосередньому оточенні мають позначку «Блакитний прапор», що свідчить про якість води та інфраструктуру. Playa del Bajondillo та La Carihuela, добре відомі назви для любителів пляжного відпочинку. Поза морем і піском середовище пропонує численні спортивні можливості, від футбольних полів на El Pozuelo до басейнів Virgen del Carmen. Близькість яхтової пристани Puerto Marina в Бенальмадені, за кілька хвилин їзди, додає вимір водних видів спорту та нічного життя, що виходить за межі місцевого стандарту.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.3°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Дуже крутий
На місцевому ринку Торремоліноса Bastion Sea Views конкурує з проєктами, як-от One Oak (від 563 000 €) та Habitat Alborán (від 636 000 €). Ціноутворення Bastion Sea Views є вищим, що виправдано надзвичайною близькістю до моря та ексклюзивністю лише семи одиниць. Хоча інші проєкти часто масштабніші та пропонують більше колективних зручностей, цей проєкт фокусується на приватності та прямому виді на море. Порівняно із сусідньою Бенальмаденою, Торремолінос пропонує жвавіше міське життя. Район Montemar традиційно популярний серед іноземних покупців завдяки зв'язку з прибережною дорогою та аеропортом, без залежності від автомобіля. Для покупців, що порівнюють з більш внутрішніми проєктами в місті Малага, ця локація пропонує перевагу морського повітря та прямий доступ до пляжних променадів, невід'ємної частини способу життя в цьому регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID