关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于城市海岸区，具体位于Montemar。距La Carihuela海滩约480米（直线距离）。这意味着大海和日常休闲活动均在步行范围内，同时居住区常住人口密集，交通活动频繁。距马拉加国际机场的直线距离非常近，仅7.5公里。
户型设计面向长期居住或长住需求，注重户外生活。82平方米的建筑面积搭配露台，设有两间卧室。这一户型适合寻求低维护度假房的买家, , 得益于400米范围内的超市和餐厅，日常生活采购并不严格依赖汽车。
作为期房项目，交付计划于2028年第二季度。这一时间安排使未来业主有机会参与装修细节的确定。施工技术采用现代化配置，如双层玻璃和空调，这是该地区新建项目的标准配置，以确保炎热夏季的舒适度。
买家应关注短租相关规定；此类出租受限，影响旅游出租的选择。该位置属于市区且地势倾斜；通往海滩的8.2%坡度对行动不便者可能较为吃力。该项目不提供水疗中心或健身房等大型度假村设施。
Ref: VL286806
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合追求活跃生活方式、不介意城市噪音或活动的个人或夫妻。对于希望逃离北欧冬季、享受温和冬季和炎热夏季气候，同时又不愿被隔绝在度假村里的人而言，这里是理想之选。距离托雷莫利诺斯火车站仅200米，对于不想开车前往马拉加或富恩希罗拉等城市的人非常实用。投资者须注意短租限制；该项目不太适合纯商业出租策略，更适合自住或长租。
建筑呈现现代美学风格，采用西南朝向，确保露台享有长时间的日照。技术配置包括冷暖空调和全套厨房设备，这是西班牙此类档次新建项目的标准配置。一大特色是部分户型可选露台私人泳池，这一将水景融入户外空间的设计对建筑本身提出了挑战。装修材料选用耐海岸气候条件的材质，如防潮涂层和高质量中空玻璃，有效隔绝热量和噪音。
Bastión Sea Views的市场定位以€605,000的入门价起，最高至€702,846。这一价格使该项目位于托雷莫利诺斯公寓市场的较高档次，主要得益于海景位置和新建项目身份。与该市其他项目（如Residencial Pacaraima和Habitat Alborán）相比，本项目凭借仅七套住宅的稀缺数量提供独特价值，增强私密性。
Montemar社区呈现出一种旅游与长期居住界线模糊的生活环境。这里的日常通常是清晨沿着海滨长廊散步，前往附近的Playa del Bajondillo和Playa de la Carihuela等海滩，以及在当地'chiringuitos'海滩餐厅品尝海鲜。配套设施密集, , 从药房到350米内的超市, , 意味着基本生活需求不依赖交通工具。氛围热闹活跃；这里不是与世隔绝的绿洲，而是置身于太阳海岸社会生活之中的居所。日照时间充裕，年均3,888小时，让露台成为客厅的延伸。
托雷莫利诺斯拥有为庞大人口和游客设计的基础设施。周边有13条公交线路和92个站点，凸显了出行便利。日常需求方面，如就医或买菜，可依赖步行范围内的密集药房和超市。在文化层面，这里是太阳海岸旅游业的发源地，传统西班牙建筑与现代公寓建筑群交织。该市拥有71,329名居民，体育设施完善，包括193处运动和休闲场所，为积极的户外生活提供了广阔空间。
地图展示了Bastión Sea Views在Montam社区的位置。海岸线轮廓清晰可见，绿色区域表示环绕城市核心的自然区和高尔夫球场。火车站和各海滩的标记直观呈现了便利的交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加湾西侧的中心位置。它是太阳海岸第一个大型度假区，并始终保持最受欢迎的地位之一。位置特点鲜明：既贴近繁华，又在旺季与最热闹的旅游中心保持足够距离。与马拉加东部等更偏东的区域相比，托雷莫利诺斯氛围更为轻松，海滨位置更直接，又没有大城市的密集感。
战略位置体现为毗邻马拉加-太阳海岸机场，直线距离仅7.5公里。这使其成为国际旅客交通最便利的地点之一。Playa del Bajondillo和El Gato海滩均在1.2公里范围内。对于高尔夫爱好者，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场距此2.9公里，10分钟内即可抵达球场。距托雷莫利诺斯火车站200米的铁路网络连接直达Cercanías近郊线，前往马拉加中央车站无需汽车。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为典型的地中海气候，年均气温18.5°C。对居民而言的重要数据包括：四个月的游泳季，水温超过20°C。项目海拔约52米，结合通往海岸的坡度，形成自然通风，缓解夏季炎热。年日照3,888小时，太阳辐射强烈；公寓的西南朝向最大化利用日照，使窗台种植和遮阳成为功能性元素而非奢侈配饰。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边海滩均获蓝旗认证，标志着水质和设施的优质。Playa del Bajondillo和La Carihuela是海滩爱好者耳熟能详的名字。除大海和沙滩外，环境还提供丰富的运动机会，从El Pozuelo的足球场到Virgen del Carmen的泳池。毗邻贝纳尔马德纳的Puerto Marina游艇码头，仅几分钟车程，为水上运动和夜生活增添了超越当地水准的维度。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.3°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
在托雷莫利诺斯本地市场中，Bastión Sea Views与One Oak（起价€563,000）和Habitat Alborán（起价€636,000）等项目竞争。Bastión Sea Views的定价略高，其合理性在于毗邻大海的极致位置和仅七套住宅的稀缺性。其他项目往往规模更大、公共设施更多，而本项目主打私密性和直接海景。与邻近的贝纳尔马德纳相比，托雷莫利诺斯的城市生活更为活跃。Montemar社区因连接滨海公路和机场而历来深受外国买家青睐，且无需依赖汽车。对于与马拉加市区更内陆项目进行比较的买家，这一位置的优势在于海洋空气和直达海滨长廊，这正是该地区生活方式的核心所在。
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