يقع هذا العقار السكني في حي لوس ألاموس بمدينة توريمولينوس، ويتميز بموقعه الحضري القريب من البحر الأبيض المتوسط. تم بناء المجمع السكني عام 1978، إلا أن الشقة خضعت لتجديدات حديثة رفعت من مستوى تشطيباتها لتصبح في حالة ممتازة. تبلغ مساحة العقار 95 متراً مربعاً، ويوفر بيئة معيشية متصلة بشبكات النقل العام والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً عملياً في منطقة ذات كثافة سكانية ونشاط سياحي ملحوظ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمثل الموقع الجغرافي للوحدة في جسر وصل بين توريمولينوس ومالاغا، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد عن الشاطئ. يقع المشروع ضمن نطاق حضري متطور، مما يضمن توفر المرافق اليومية على مسافة قريبة. القرب من مطار مالاغا (3.9 كم) يحدد طابع الموقع كمنطقة ذات نشاط حركي عالٍ وتواصل دولي سهل.
تم تصميم الشقة للاستجابة للاحتياجات السكنية الوظيفية مع وجود غرفتي نوم وحمام واحد. يتوفر تراس خاص يوفر مساحة خارجية إضافية، ويساهم وجود المصعد في سهولة الوصول إلى الطابق. التجهيزات تشمل خزائن مدمجة ومطبخاً مجهزاً بالكامل، مما يلبي متطلبات السكن المريح دون الحاجة لتكاليف إضافية للتجهيز.
على الرغم من أن البناء الأصلي للمجمع يعود إلى عام 1978، إلا أن الوحدة المعروضة مصنفة على أنها مجددة حديثاً وفي حالة ممتازة. هذا يعني أن البنية التحتية للعقار مستقرة، بينما تم تحديث العناصر الداخلية مثل الأرضيات والأبواب والأنظمة لرفع مستوى المعيشة، مما يجعلها جاهزة للسكن فوراً مقارنة بمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع عزلة تامة أو خصوصية مطلقة نظراً لطبيعته ضمن مجمع سكني حضري وعمراني. يقتصر عدد الحمامات على واحد فقط رغم وجود غرفتين للنوم، ومواقف السيارات مشتركة وليست مخصصة لكل وحدة. قد يشعر البعض بالضجيج الناتج عن الطيران بسبب القرب من مسار المطار والنشاط السياحي المحيط.
يكون هذا العقار مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يناسب المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري بسبب الطلب السياحي والقرب من مركز المعارض والنقل. قد لا يكون الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات واسعة أو حمامات إضافية، ولا يفضل من يبحث عن الهدوء التام والخصوصية المعزولة.
تشير البيانات إلى وجود تجديدات شاملة تشمل نوافذ العزل المزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وتكييف الهواء للتحكم بالمناخ. الأرضيات والخزائن المدمجة حديثة التصميم، والمطبخ مجهز بالكامل للاستخدام الفعلي. على الرغم من أن الهيكل الإنشائي يعود للسبعينيات، إلا أن حالة الصيانة والتشطيبات الحالية تعكس جهوداً لرفع كفاءة العقار وتطويره لمواكبة المعايير الحديثة.
تتاح الأسعار ابتداءً من 452,500 يورو لهذا النوع من الوحدات في هذا المجمع. يعكس السعر الجمع بين موقع Málaga القريب من البحر والمطار وحالة التشطيب المحسنة. عند مقارنة هذا السعر بالمناطق المحيطة، نجد أنه يقع في فئة متوسطة إلى عليا بالنسبة لشقق قديمة التاريخ، مدعوماً بالتجديدات والمساحة الكلية التي تبلغ 95 متراً مربعاً.
تمثل هذه المنطقة بيئة يومية نشطة حيث يمكن إنجاز المهام الروتينية بالاعتماد على المشي، خاصة مع توفر محلات السوبرماركت والصيدليات القريبة. الحياة هنا تدور حول الاندماج في النسيج الحضري، مع سهولة الوصول إلى شاطئ لوس ألاموس للاسترخاء. يسهل استخدام القطار للتنقل بين المدن، مما يقلل الاعتماد على السيارة، ويعكس نمط حياة عملي يركز على السهولة والسرعة في الوصول إلى الخدمات والترفيه.
تتسم البيئة المحيطة بتوفر خدمات صحية واعدة، حيث يقع مستشفى على بعد 266 متراً فقط. يتميز الموقع بشبكة نقل عام قوية مع 18 خطاً للحافلات و50 محطة قريبة، بالإضافة إلى محطة قطار لوس ألاموس. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومطاعم بكثرة، مما يجعل المنطقة مكتفية ذاتياً من حيث الخدمات اليومية والترفيهية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع الفوري للعقار بين خط سكة الحديد والشاطئ، مع إبراز القرب من مستشفى الحي ومحطة القطار. تظهر أيضاً المسافة القصيرة إلى مطار مالاغا وملاعب الغولف المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألاموس على الحدود الغربية لمدينة مالاغا، مما يمنحه ميزة التواجد بين مدينة كبيرة (مالاغا) ومنتجع سياحي (توريمولينوس). هذا الموقع يسمح بالوصول إلى منطقة الأعمال والثقافة في مالاغا بسهولة، مع الاستمتاع ببنية تحتية سياحية في توريمولينوس. يعتبر الموقع نقطة استراتيجية للتنقل على طول الساحل الشمالي الغربي للبحر الأبيض المتوسط.
يُعد الوصول إلى البحر سريعاً جداً حيث يبعد شاطئ بلايا دي لوس ألاموس 837 متراً فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 3.9 كيلومتر، وهو قريب بدرجة قد تسمح برؤية الطائرات. تتوفر ملاعب الغولف، مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز، على بعد 1.4 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون دقائق قليلة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 1% نحو البحر. يتمتع المناخ بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية طوال السنة. تسجل المنطقة حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الشاطئ القريب، بلايامار، علم الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودة الخدمات ونظافة المياه. توفر المنطقة العديد من الخيارات الترفيهية بما في ذلك مراكز البادل وكارتينغ ومسارات للمشي. النشاط السياحي مرتفع مع توفر 52 فندقاً في المنطقة، مما يعني توفر بنية تحتية ترفيهية دائمة، لكنه قد يعني أيضاً ازدحاماً موسمياً على الشاطئ وفي المرافق العامة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL258115
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار أو 'لانتانا ريزيدنسيال' في ميخاس، يتميز هذا المشروع بطابعه الحضري الأكثر رسوخاً وقربه الجغرافي من مركز إقليمي كبير هو مالاغا. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً ابتدائية أقل (مثل 269,000 يورو في إيستيبونا)، فإن هذا العقار يقدم ميزة الاندماج الفوري في شبكة خدمات متكاملة دون انتظار تطوير البنية التحتية كما هو الحال في بعض المناطق السكنية الجديدة. كما يختلف في نمط الحياة من حيث اعتماد أقل على السيارة مقارنة بالمناطق الجبلية أو المنتجعات المعزولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID