דירת Habitat Alborán Poniente ממוקמת בלוס אלאמוס, מאלגה, באזור אורבני קרוב לחוף הים. הפרויקט מורכב מדירות חדשות במרחק הליכה מהחוף ומתקני תשתית עירוניים. הבניין הושלם ומוכן לאכלוס, עם נוף לים וגישה קלה למתקנים החיוניים. המיקום מציע איזון בין חיים בקרבת הים לבין נוחות עירונית, עם הפרדה טבעית מהאזורים התיירותיים העמוסים יותר של טורמולינוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס אלאמוס, מאלגה, במרחק 0.8 ק''מ מחוף לוס אלאמוס. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה ל-33 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 8 בתי קפה ומרכז קניות בקרבת מקום. הפרויקט נמצא בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1% לכיוון החוף.
הדירה בגודל 137 מטר רבוע מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב. הטרסה הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב חיצוני פרטי. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וגינות נוי, העונים על צרכי פנאי ובריאות לדיירים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירות נבנו בתקנים מודרניים עם חומרים באיכות גבוהה כגון ריצוף פורצלן, דלתות כניסה מוגברות, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומערכת אארותרמית לחימום, קירור ומים חמים המבטיחה יעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מציע שירותי קונסייר� 'זמין 24/7, לא כולל מתקני ספא או סאונה פרטיים בתוך הדירה, ואין בו מרפסת שמש הפונה למערב ליהנות משקיעת השמש. המיקום באזור אורבני פעיל עשוי להיות רועש יותר מאזורים פרבריים שקטים. גג הבניין אינו נגיש לדיירים לשימוש פרטי.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור ראשי או שני עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למתקני פנאי ובריאות ימצאו את המקום מתאים. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (3.4 ק''מ) הופכת אותה לאפשרות נוחה לאנשי עסקים הנעים בין ארצות, הזקוקים לדיור נוח עם קישוריות בינלאומית טובה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו פוטנציאל טוב באזור התיירותי המבוקש של הקוסטה דל סול.
הדירה מציעה חומרים וטכניקות באיכות גבוהה התורמים לאריכות ימים ונוחות מחיה. ריצוף פורצלן וחיפוי קירות מספקים עמידות גבוהה לשחיקה וקלות תחזוקה. דלת הכניסה המחוזקת עם מנעול רב-נקודתי מספקת אבטחה מוגברת. חלונות כפולים מציעים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, מפחיתים את עלויות האנרגיה ומספקים שקט פנימי. תריסים חשמליים בסלון מוסיפים נוחות. מערכת האארותרמית לחימום, קירור ומים חמים מבטיחה יעילות אנרגטית גבוהה ופחות תלות באנרגיה חיצונית, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה סביבתית.
מחיר הדירה הוא מ-€899,000, המשקף את המיקום הפרימיום בקרבת החוף והגודל הנרחב של 137 מטר רבוע. המחיר כולל שני מקומות חניה (אחד מקורה ואחד פתוח) וחדר אחסון גדול. העלויות הנוספות שיש לקחת בחשבון כוללות אגרות נוטריון, רישום מקרקעין, מס העברת רכוש (ITP) ועלויות נלוות אחרות הקשורות לרכישה, שאינן כלולות במחיר הנקוב.
החיים בלוס אלאמוס מתאפיינים בשילוב בין אורבניות קוסמופוליטית לאורח חיים חופי. בבוקר, תושבים יכולים ללכת לחוף לוס אלאמוס במרחק 0.8 ק''מ, ליהנות מהשמש על החוף או להתעמל על טיילת החוף. אחר הצהריים, מגוון רחב של בתי קפה ומסעדות מציעים אפשרויות לבילוי והפסקת קפה. בשעות הערב, פלאזה מאיור, מרכז הקניות הגדול באזור, מספק אפשרויות בידור וקניות עד שעות מאוחרות. הקרבה לתחנת הרכבת לוס אלאמוס (0 ק''מ) מאפשרת נסיעות קלות למרכז מאלגה או לנמל התעופה ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה האורבנית של לוס אלאמוס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות המקלים על החיים היומיומיים. במרחק 639 מטר מהדירה נמצא סופרמרקט, ובמרחק 571 מטר נמצא בית מרקחת, מה שמקל על רכישת מצרכים בסיסיים בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 866 מטר, המספק גישה מהירה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 18 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים בין השכונה למרכז מאלגה ואזורים אחרים. עבור משתמשי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 344 מטר בלבד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלוס אלאמוס, בין מרכז מאלגה לטורמולינוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (0.8 ק''מ), לנמל התעופה (3.4 ק''מ) ולמרכזי התחבורה העיקריים. האזור מאופיין ברשת רחובות מתוכננת היטב עם גישה קלה לכל המתקנים החשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלאמוס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, בין העיר מאלגה לטורמולינוס, מה שמעניק לו יתרון אסטרטגי עם גישה לשני המרכזים האורבניים החשובים ביותר באזור. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שקט יחסי המאפיין את הפרברים, תוך שמירה על קרבה לים. האזור מחובר היטב לתחבורה הציבורית עם תחנת הרכבת לוס אלאמוס הממוקמת במרחק אפס מהפרויקט, המאפשרת נסיעות קלות למרכז העיר מאלגה או לעיירות החוף המזרחיות.
הפרויקט נהנה מקרבה מצוינת למתקנים חשובים. החופים הקרובים הם פלאיה דה לוס אלאמוס (0.8 ק''מ), פלאיה קמפו דה גולף (1.9 ק''מ), ופלאיה דל לידו (2.4 ק''מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 3.4 ק''מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק קצר: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.4 ק''מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (1.6 ק''מ), ומועדון גולף דה גואדלחורסה (7.2 ק''מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס אלאמוס נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 10 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 1% לכיוון החוף יוצרים מיקרואקלים נוח, ללא שינויי טמפרטורה קיצוניים בין הים לאזור המגורים. המיקום המזרחי של הדירה מבטיח חשיפה לבוקר לשמש, אידיאלית ליהנות מארוחת בוקר בטרסה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. פלאימאר היא חוף דגל כחול (Blue Flag) במרחק 1 ק''מ, המבטיח איכות מים ושירותים בסטנדרטים גבוהים. מגרשי הגולף הקרובים מציעים אפשרויות משחק לכל הרמות: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.4 ק''מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (1.6 ק''מ), ומועדון גולף דה גואדלחורסה (7.2 ק''מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי פדל (פאדל לה קולינה במרחק 1.2 ק''מ), קארטינג (Kart&Fun מאלגה במרחק 1.7 ק''מ), ומרכזי ספורט נוספים. גם מרינה ריאל קלאב מדיטרניאו, המרינה הקרובה, נמצאת במרחק 9.5 ק''מ, המציעה אפשרויות שיט ובילוי ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לוס אלאמוס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, בין העיר מאלגה לטורמולינוס, מה שמעניק לו יתרון אסטרטגי עם גישה לשני המרכזים האורבניים החשובים ביותר באזור. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין שקט יחסי המאפיין את הפרברים, תוך שמירה על קרבה לים. האזור מחובר היטב לתחבורה הציבורית עם תחנת הרכבת לוס אלאמוס הממוקמת במרחק אפס מהפרויקט, המאפשרת נסיעות קלות למרכז העיר מאלגה או לעיירות החוף המזרחיות.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL552359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Habitat Alborán Poniente מציע יתרונות ברורים במונחי מיקום ואיכות בנייה. בעוד שפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציע מחירים נמוכים יותר, הוא מרוחק יותר ממרכז מאלגה ונמל התעופה. פרויקט Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקם באזור פרברי יותר עם פחות תשתיות אורבניות וגישה מוגבלת יותר לתחבורה ציבורית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) אמנם מציע מחירים תחרותיים, אך רחוק ממרכזי העסקים והתיירות העיקריים של הקוסטה דל סול. לעומתם, המיקום של Habitat Alborán Poniente בלוס אלאמוס מספק איזון אידיאלי בין מחיר לבין נוחות, עם גישה ישירה לחוף ולעיר, מה שהופך אותו להשקעה יציבה יותר לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID