L'appartement de 137 m² situé à Los Alamos, Málaga, représente une propriété résidentielle achevée avec trois chambres et deux salles de bain. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement urbain à proximité de la côte, avec un accès pratique à divers services et infrastructures. La propriété bénéficie d'une orientation vers l'est, offrant des vues sur la mer depuis sa terrasse privée. Les finitions modernes et l'équipement inclus, comme le système aérothermique et les volets électriques, en font une résidence fonctionnelle prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement positionné à Los Alamos, un quartier côtier de Málaga, à seulement 800 mètres de la plage la plus proche. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et proximité maritime, avec des commerces et services essentiels à portée de marche. La proximité de la gare de Los Álamos et de l'aéroport international de Málaga facilite la mobilité locale et internationale.
La conception de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. Les deux salles de bain, dont une suite, assurent confort et praticité. La terrasse et les espaces extérieurs communs répondent au désir de profiter du climat méditerranéen, tandis que les places de parking et le local de stockage fournissent des solutions de rangement essentielles.
La propriété est achevée et immédiatement disponible à l'occupation, éliminant les délais d'attente associés aux constructions en cours. En tant que construction neuve, elle intègre les normes énergétiques actuelles et les matériaux modernes, réduisant potentiellement les coûts d'entretien à court terme. La disponibilité immédiate permet aux acquéreurs d'établir rapidement leur résidence sans les incertitudes liées aux projets en développement.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à la piscine communautaire. La propriété ne comprend pas de jardin privatif extérieur à l'exception de la terrasse. En raison de sa localisation urbaine, l'appartement ne bénéficie pas d'une isolation complète contre le bruit urbain. La taille du parking est limitée à deux places, ce qui peut être insuffisant pour les familles possédant plusieurs véhicules ou accueillant régulièrement des invités.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une localisation pratique avec un bon potentiel de location saisonnière. Elle s'adresse également aux professionnels travaillant à proximité de l'aéroport ou dans la région de Málaga qui apprécient un accès facile aux transports et aux services urbains. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des établissements éducatifs et des espaces récréatifs. Pour les investisseurs, la localisation près de la plage et les excellentes connexions de transport offrent un potentiel de valorisation intéressant. Les retraités actifs apprécieront le climat méditerranéen, l'accès aux services de santé et la possibilité de vivre sans voiture grâce à la bonne accessibilité des commerces et transports en commun.
La propriété présente des finitions de qualité moderne avec des sols et revêtements muraux en porcelaine offrant durabilité et esthétique contemporaine. La porte d'entrée sécurisée avec système de verrouillage multipoints renforce la sécurité du logement. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bâtiment. Les volets électriques dans le salon ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien. Le système aérothermique intégré fournit le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, représentant une solution énergétique moderne et efficace. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés offre une fonctionnalité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement, un détail pratique pour la vie quotidienne.
Le prix proposé de 899 000 € place cette propriété dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa surface généreuse de 137 m², sa situation en bord de mer et ses finitions de qualité. Ce montant constitue un prix de départ susceptible de varier selon les conditions du marché au moment de la transaction. Les frais notariaux, d'enregistrement foncier et de transfert de propriété ne sont pas inclus dans ce prix et doivent être ajoutés au budget total d'acquisition. La proposition inclut déjà les honoraires d'agence, évitant des coûts supplémentaires de courtage ou de conseil immobilier.
Los Alamos offre un environnement de vie urbain avec des influences côtières marquées. Le quotidien dans ce quartier combine la commodité d'une vie urbaine avec les avantages de la proximité de la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, grâce à la présence de commerces, de pharmacies et de services de santé à proximité. La gare ferroviaire locale et les nombreuses lignes de bus facilitent les déplacements dans la région sans nécessiter systématiquement une voiture. Le rythme de vie y est modéré, avec une animation accrue pendant la saison touristique estivale. La proximité de l'aéroport offre une connectivité internationale appréciable pour les résidents voyageant fréquemment. Les espaces verts communs et les installations sportives à proximité contribuent à un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs.
Le quartier de Los Alamos bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures essentielles. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent un supermarché pour les courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie et des services de santé. La proximité de plusieurs arrêts de bus et de la gare de Los Álamos facilite les déplacements dans toute la région métropolitaine de Málaga. Les écoles primaires et secondaires à proximité en font un choix pratique pour les familles avec enfants. La présence de restaurants, cafés et commerces contribue à une vie de quartier animée. L'accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport international de Málaga, situé à seulement 3,4 km, en fait un point de départ idéal pour voyager. Les installations sportives, centres de fitness et clubs de padel à proximité offrent des options de loisirs variées pour les résidents actifs.
La carte révèle une localisation privilégiée de Los Alamos sur la côte est de Málaga, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Le projet se situe à proximité immédiate de la gare de Los Álamos et de plusieurs axes routiers importants. La disposition du quartier montre une densité urbaine modérée avec une bonne répartition des espaces verts et des infrastructures. Les plages, commerces et services clés sont clairement accessibles à pied ou en transport en commun depuis cette position centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alamos occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, entre Torremolinos et le centre-ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et l'attrait côtier. À environ 7 kilomètres du centre historique de Málaga, le quartier bénéficie de la proximité des infrastructures de la grande ville tout en conservant une identité propre. La situation entre Torremolinos, célèbre station balnéaire, et Málaga, capitale provinciale, place Los Alamos dans une zone de transition qui combine aspects résidentiels, touristiques et de services. Cette position permet aux résidents de bénéficier des deux mondes : l'animation et les équipements d'une zone touristique développée et le caractère plus authentique de la vie urbaine espagnole.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux principales commodités. La Playa de los Álamos, la plus proche, est accessible à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Plusieurs autres plages se trouvent dans un rayon de 2 à 3 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est remarquablement proche, à seulement 3,4 kilomètres, ce qui représente environ 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se situent entre 4,1 et 6,7 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador. Le centre de Málaga est accessible en environ 15-20 minutes en voiture ou en train depuis la gare proche de Los Álamos. Les stations de recharge pour véhicules électriques, disponibles à moins de 400 mètres, ajoutent une commodité moderne pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Los Alamos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, offrant des conditions agréables la plupart du temps. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, la localisation jouit d'une luminosité exceptionnelle. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages voisines. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,0% vers la plage, le terrain offre un relief plat facilitant les déplacements. La faible altitude et la proximité de la mer contribuent à modérer les températures extrêmes, créant un microclimat particulièrement agréable pour la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de los Álamos, située à seulement 800 mètres, constitue la plage principale la plus accessible pour les résidents, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. Dans un rayon de 2,4 kilomètres, plusieurs autres plages sont disponibles, dont Playa Campo de Golf et Playa del Lido. La Playamar, titulaire du Pavillon Bleu, garantit des normes élevées de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se trouvent à proximité, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à seulement 1,4 kilomètre. Les installations sportives abondent dans les environs, avec plusieurs centres de padel, un centre sportif à Churriana et des activités de karting à Kart&Fun Málaga. Les piscines publiques et les installations nautiques complètent l'offre récréative, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités tout au long de l'année grâce au climat clément de la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, entre Torremolinos et le centre-ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et l'attrait côtier. À environ 7 kilomètres du centre historique de Málaga, le quartier bénéficie de la proximité des infrastructures de la grande ville tout en conservant une identité propre. La situation entre Torremolinos, célèbre station balnéaire, et Málaga, capitale provinciale, place Los Alamos dans une zone de transition qui combine aspects résidentiels, touristiques et de services. Cette position permet aux résidents de bénéficier des deux mondes : l'animation et les équipements d'une zone touristique développée et le caractère plus authentique de la vie urbaine espagnole.
Los Alamos est une ville de l'État du Nouveau-Mexique, aux États-Unis. Elle est située à une quarantaine de kilomètres de Santa Fe, dans la vallée du Rio Grande. Elle est peuplée de 11 500 habitants en 2002.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL552359
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements résidentiels de la Costa del Sol, l'appartement de Los Alamos se distingue par sa proximité exceptionnelle avec l'aéroport international de Málaga, à seulement 3,4 kilomètres. Cette caractéristique le différencie significativement des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, situés beaucoup plus loin des infrastructures aéroportuaires. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona, qui se concentre sur un style de vie plus décontracté et touristique, Los Alamos offre une combinaison distinctif d'accès urbain et de vie côtière. Le prix de 899 000 € positionne ce bien dans le segment supérieur du marché, reflétant sa situation privilégiée et ses finitions de qualité, tandis que les projets comparables mentionnés présentent des prix nettement inférieurs, allant de 205 000 € à 269 950 €. Cette différence s'explique par la localisation plus centrale de Los Alamos et sa proximité avec les infrastructures clés de la région.
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