Projekt Habitat Alborán Poniente sa nachádza v mestskej časti Los Alamos v Málage, len 800 metrov od pláže Los Álamos. Tento novostavbový bytový komplex pozostáva z bytov s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, s celkovou obytnou plochou 137 m². Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie. Výhodou polohy je blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené len 3,4 km, ako aj prístup k mestskému vybaveniu a dopravným spojeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej oblasti Los Alamos, ktorá poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k pobrežiu. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 5 lekární a 8 kaviarní v dosahu 2 km. Poloha umožňuje chôdzu na pláž a prístup k verejnej doprave, pričom autom je možné efektívne preskúmať širšie okolie.
Tromiestne byty s dvomi kúpeľňami zodpovedajú potrebám rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor pre dlhodobé bývanie. Komplexné vybavenie vrátane spoločenskej miestnosti, posilňovne a detského ihriska poskytuje možnosti pre rôzne denné aktivity. Súkromné terasy s výhľadom na more rozširujú obytný priestor a umožňujú využitie exteriéru.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba bola realizovaná s využitím moderných technológií vrátane tepelných čerpadiel pre kúrenie a chladenie. Všetky byty majú už pridelené katastrálne čísla a sú pripravené na prevod vlastníctva. Spoločné priestory sú plne funkčné a sprístupnené pre všetkých obyvateľov komplexu.
Projekt neponúka súkromné bazény, len spoločný bazén pre všetkých obyvateľov komplexu. Okolitá oblasť je mestského charakteru s vyššou hustotou obyvateľstva, čo môže viesť k vyššej hlučnosti. Všetky byty majú východnú orientáciu, čo znamená že slnečné svetlo je dostupné predovšetkým počas dopoludnia.
Tento projekt zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v blízkosti mora s prístupom k mestskému vybaveniu. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť 13 základných a 9 stredných škôl v okolí. Profesionáli pracujúci v Málage ocenia krátku vzdialenosť do centra a na letisko, čo uľahčuje pracovné cesty. Dôchodcovia, ktorí preferujú aktívny dôchodok s prístupom k plážam a reštauráciám bez nutnosti jazdiť autom, tu nájdu vhodné podmienky. Investori zasa môžu oceniť polohu v oblasti s 1 566 realitnými transakciami a 52 hotelmi s 20 808 lôžkami, čo svedčí o turistickej atraktivite a možnosti krátkodobého prenájmu.
Byty sú vybavené kvalitnými materiálmi, vrátane porcelánových podláh a obkladov stien. Vstupné dvere sú vybavené viadbodovým zamykacím systémom pre zvýšenú bezpečnosť. Okná majú dvojité sklá zabezpečujúce tepelnú a zvukovú izoláciu, čo prispieva k úspore energie a pohodliu bývania. V obývačke sú inštalované elektrické žalúzie. Vykurovací a chladiaci systém využíva aerotermálnu technológiu, ktorá zabezpečuje ústredné kúrenie, chladenie a ohrev teplej úžitkovej vody s vysokou energetickou efektívnosťou. Kuchyne sú plne vybavené modernými spotrebičmi. Vošetké tieto technické riešenia prispievajú k zníženiu prevádzkových nákladov a zvyšujú komfort bývania po celý rok.
Cena bytov začína na 899 000 €, čo odráža umiestnenie v blízkosti pobrežia a mestského centra. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta (jedno podzemné a jedno vonkajšie) ako aj úložný priestor, čo prispieva k celkovej hodnote nehnuteľnosti. Všetky transakcie podliehajú štandardným daniam z prevodu nehnuteľností a notárskym poplatkom, ktoré nie sú zahrnuté v uvádzejúcej cene.
Denný režim v Los Alamos sa vyznačuje mestskou dynamikou kombinovanou s prístupom k pobrežným aktivitám. Raňajky na terase s výhľadom na more môžu byť súčasťou bežného rána, nasledované krátkou prechádzkou na plážu. Nákupné potreby je možné vybaviť v supermarketi vzdialenom 639 metrov od bydliska, zatiaľ čo lekársku pomoc poskytujú dve zdravotné centrá v okolí. Popoludnie možno tráviť na pláži Los Álamos, ktorá je vzdialená len 800 metrov, alebo v spoločenskej miestnosti komplexu. Večer ponúka oblasť množstvo reštaurácií s rôznymi kuchyniami, všetky v dochádzkovej vzdialenosti. Verejná doprava s 18 linkami a 50 zastávkami zabezpečuje pohodlnú mobilitu bez nutnosti používať auto pre každú cestu.
Okolie projektu poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený 639 metrov, lekáreň 571 metrov a nemocnica 866 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k základným službám. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 8 kaviarní, ktoré ponúkajú rôznorodé stravovacie možnosti. Verejná doprava je dobre vybudovaná so stanicou Los Álamos priamo pri projekte a 18 linkami so 50 zastávkami v okolí. Najbližšie vlakové stanice sú Los Álamos (0,0 km), La Colina (0,7 km) a Torremolinos (2,8 km), čo umožňuje pohodlnú mobilitu po celom regióne. Pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života, je k dispozícii viacero športových centier v okolí vrátane Pádel La Colina (1,2 km) a Kart&Fun Málaga (1,7 km).
Mapa zobrazuje polohu projektu Habitat Alborán Poniente v mestskej štvrti Los Alamos v Malage. Značky označujú kľúčové body v okolí: pláže (modrá), golfové ihriská (zelená), dopravné uzly (oranžová) a mestské vybavenie (fialová). Projekt je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežnej čiarke a hlavných dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alamos sa nachádza v mestskej časti Malagy, medzi centrom mesta a turistickou oblasťou Torremolinos. Táto pozícia zabezpečuje prístup k mestskému vybaveniu Malagy a zároveň k rekreačným možnostiam pobrežnej oblasti. Vzdialenosť 3,4 km od medzinárodného letiska AGP výrazne zvyšuje dostupnosť a atraktivitu lokality pre medzinárodných kupujúcich. V porovnaní s ostatnými oblasťami Costy del Sol, Los Alamos ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru, pričom je jednou z mála oblastí s takou blízkosťou letiska a súčasne priamym prístupom na pláž.
Pláže sú hlavnou atrakciou oblasti, pričom najbližšia Playa de los Álamos je vzdialená len 800 metrov od projektu. Ďalšie pláže v okolí sú Playa Campo de Golf (1,9 km) a Playa del Lido (2,4 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 3,4 km, čo je výrazná výhoda pre častých cestovateľov. Golfové ihriská sú dobre zastúpené v okolí s najbližším Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vzdialeným 1,4 km, Club de Golf Málaga Parador (1,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (7,2 km). Centrum Malagy je dosiahnuteľné verejnou dopravou alebo autom približne za 15 minút. Jadrové vybavenie oblasti zahŕňa aj prístup k električke s nabíjacími stanicami na 344 metrov od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Alamos sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 888 hodín slnka a priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zabezpečuje miernu klímu po celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Výška projektu je 10 metrov nad hladinou mora so svahom k pláži len 1,0%, čo znamená prakticky rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Miestne podnebie je typické pre juhošpanielske pobrežie s dlhými, slnečnými a suchými letami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de los Álamos vzdialená 800 metrov ponúka mestský typ pobrežia s potrebnými službami. V regióne sa nachádza jeden pláž s modrou vlajkou (Playamar), ktorý zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii viacero kvalitných ihrísk v blízkosti, vrátane Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) a Club de Golf Málaga Parador (1,6 km). Športové vyžitie zabezpečujú centra ako Pádel La Colina (1,2 km) pre padel tenis, Kart&Fun Málaga (1,7 km) pre karting alebo Vals Sport Churriana (2,4 km) pre rôzne športové aktivity. Okolie poskytuje vyváženú kombináciu vodných a športových aktivít pre rôzne vekové skupiny a záujmy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos sa nachádza v mestskej časti Malagy, medzi centrom mesta a turistickou oblasťou Torremolinos. Táto pozícia zabezpečuje prístup k mestskému vybaveniu Malagy a zároveň k rekreačným možnostiam pobrežnej oblasti. Vzdialenosť 3,4 km od medzinárodného letiska AGP výrazne zvyšuje dostupnosť a atraktivitu lokality pre medzinárodných kupujúcich. V porovnaní s ostatnými oblasťami Costy del Sol, Los Alamos ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru, pričom je jednou z mála oblastí s takou blízkosťou letiska a súčasne priamym prístupom na pláž.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL552359
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costy del Sol sa Habitat Alborán Poniente vyznačuje kombináciou výhodnej polohy a kvalitného vybavenia. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, síce ponúka nižšie vstupné ceny, ale je vzdialenejší od letiska a centra regionálnej metropoly Malagy. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa zasa nachádza v turistickej oblasti s vyššou sezónnosťou. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je situovaný vo vzdialenejšej časti Costy del Sol, čo znamená dlhšie cesty na letisko a do väčších miest. Los Alamos ponúka jedinečnú kombináciu mestského života s prístupom k moru a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo z neho robí atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie, nie len letnú rezidenciu. Provincia Málaga s mediánovým príjmom 16 450 € ročne a 1 566 realitnými transakciami predstavuje dynamický trh s dobrou likviditou nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID