Dieses bedeutende Grundstück mit 2.253 m² und einer geschätzten Nettofläche von 1.803 m² nach möglichen öffentlichen Baumaßnahmen bietet eine bedeutende Entwicklungschance in Torremolinos. Es liegt in einem sich urbanisierenden Bereich in der Nähe etablierter Wohngebiete und wichtiger Annehmlichkeiten und bietet erhebliches Potenzial für den Wohnungsbau. Die Lage ist strategisch günstig, um von dem anhaltenden Wachstum und Wandel zu profitieren, die für diese beliebte Gemeinde an der Costa del Sol charakteristisch sind. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Bauträger und Investoren, die ein neues Wohnbauprojekt in einer gut angebundenen und infrastrukturreichen Umgebung verwirklichen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt direkt in einem urbanen Umfeld, sodass zukünftige Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen können. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, einschließlich einer Vorortbahnstation, erleichtert den Zugang zu den umliegenden Gebieten. Das unmittelbare Umfeld verbindet urbanen Komfort mit Zugang zu Küstenmerkmalen und positioniert das Grundstück in einem dynamischen Teil von Torremolinos.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauträger, die neue Wohneinheiten schaffen möchten. Das Potenzial für mehrere Etagen deutet auf eine Kapazität für eine erhebliche Anzahl von Wohnungen hin, was der Nachfrage nach modernem Wohnraum entgegenkommt. Durch die urbane Lage hätten zukünftige Bewohner bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen und Verkehrsmitteln.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein „bezugsfertiges“ Grundstück, was bedeutet, dass der Bau nach Genehmigungen beginnen kann. Eine vorläufige Stadtplanungsstudie zeigt Potenzial für ein Erdgeschoss plus zwei weitere Etagen. Der endgültige Entwicklungsumfang, einschließlich bebaubarer Fläche und Anzahl der Einheiten, unterliegt der offiziellen Bestätigung durch das Rathaus und der finalen städtebaulichen Prüfung.
Dieses Angebot betrifft ein Grundstück, kein fertiges Wohnhaus. Das geschätzte Entwicklungspotenzial und die Geschossflächenzahlen beruhen auf einer vorläufigen Studie und bedürfen der endgültigen Bestätigung durch das Rathaus. Ein Teil des Landes kann für künftige Straßenerweiterungen vorgesehen sein, was die netto bebaubare Fläche verringert.
Dieses Bauland eignet sich für Investoren oder Bauunternehmen, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region Torremolinos profitieren möchten. Es ist eine Gelegenheit für alle, die über die Vision und die Ressourcen verfügen, ein Projekt von der Planungsphase bis zur Fertigstellung umzusetzen und potenziell ein Wohngebäude mit mehreren Einheiten zu schaffen. Die urbane Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen es für zukünftige Eigentümer attraktiv, die Komfort und Konnektivität suchen. Bauträger, die die bebaubare Fläche im Rahmen der lokalen Bauplanung maximieren möchten, finden in den vorläufigen Studien Hinweise auf erhebliches Potenzial mit Platz für etwa 45 Wohneinheiten.
Als Grundstück steht nicht die fertige Bauqualität, sondern das Entwicklungspotenzial im Mittelpunkt. Die Eignung des Grundstücks für den Bau eines mehrgeschossigen Wohnkomplexes, potenziell Erdgeschoss + 2 Etagen, ist ein entscheidender Faktor. Der künftige Bau unterliegt modernen Baustandards und Vorschriften. Die urbane Lage legt einen Zugang zu den erforderlichen Versorgungseinrichtungen und der Infrastruktur für Neubauprojekte nahe. Das umliegende Gebiet weist eine Mischung aus älteren und neueren Wohnbebauungen auf, was auf eine dynamische Bauumgebung hindeutet, in der modernes Design und funktionale Grundrisse im Vordergrund stehen.
Der Angebotspreis für dieses Wohngrundstück beträgt 1.400.000 €. Dies ist ein Festpreis, der den aktuellen Markt für Bauland mit erheblichem Potenzial in erstklassiger Küstenlage widerspiegelt. Der Wert der Immobilie wird durch ihre beträchtliche Größe und die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu errichten, gestützt, wie vorläufige Planungsstudien andeuten. Interessenten, insbesondere Bauträger und Investoren, sind eingeladen, ernsthafte Angebote einzureichen. Der Preis ist auf Grundlage eingereichter Angebote verhandelbar.
Torremolinos, einst ein bescheidenes Fischerdorf, hat sich zu einem bedeutenden Touristenziel und Wohnzentrum an der Costa del Sol entwickelt. Dieses Grundstück liegt in einem sich in städtebaulicher Entwicklung befindlichen Bereich, nahe dem Viertel El Pinillo und bestehenden Wohngebieten. Das tägliche Leben hier ist von guter Erreichbarkeit geprägt; grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte befinden sich in sehr kurzer Entfernung, und viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte tragen zu einer lebendigen urbanen Atmosphäre bei. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen liegen ebenfalls bequem innerhalb eines Radius von 2 km. Die Nähe zu einer Vorortbahnstation verbindet die Bewohner effizient mit größeren Städten wie Málaga und der weiteren Küstenregion und unterstützt einen Lebensstil, der urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet.
Das Grundstück liegt in einem sehr gut erreichbaren urbanen Bereich von Torremolinos, in der Nähe des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich nur 102 Meter entfernt, Apotheken sind mit 46 Metern sogar noch näher. Die Region profitiert von einem dichten Netz öffentlicher Verkehrsmittel mit 93 Haltestellen, die von 16 Linien bedient werden, und eine Vorortbahnstation ist nur 0,1 km entfernt. Dieses umfangreiche öffentliche Verkehrssystem erleichtert es, verschiedene Teile von Torremolinos, Benalmádena und Málaga zu erreichen, ohne ausschließlich auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Nähe zu einem Krankenhaus (2,0 km) und zahlreichen Gesundheitszentren gewährleistet den Zugang zu medizinischen Versorgungsleistungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Wohngrundstücks in Torremolinos. Sie hebt die Position des Grundstücks in Bezug auf wichtige urbane Merkmale hervor, wie die Nähe zur Küstenlinie, lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Verkehrsanbindungen einschließlich des Bahnhofs. Die Karte zeigt auch die Entfernung zu nahegelegenen Stränden und Golfplätzen und bietet einen räumlichen Überblick über die Angebote der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Damit befindet es sich in einer dynamischen Region, die für ihren Tourismus und ihre Wohnbauprojekte bekannt ist. Es liegt zwischen größeren Küstenstädten wie Benalmádena und der Provinzhauptstadt Málaga (13 km Luftlinie). Die Position bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer beliebten Urlaubsstadt und der Nähe zur breiteren Infrastruktur und den kulturellen Angeboten von Málaga. Im Vergleich zu weiter entfernten Städten wie Marbella (37 km) bietet Torremolinos eine zentralere und besser erreichbare Lage im Hauptkorridor der westlichen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt luftlinie etwa 6,3 km entfernt. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten; ein Supermarkt ist nur 102 Meter entfernt, und zahlreiche Restaurants (192 innerhalb von 2 km) und Cafés (37 innerhalb von 2 km) sind leicht verfügbar. Für die Freizeit sind mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa del Bajondillo (434 m), bequem erreichbar. Golfbegeisterte haben nahegelegene Optionen mit dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 km Entfernung. Das Vorhandensein eines Bahnhofs (0,1 km) verbessert die Anbindung an regionale Verkehrsnetze.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, wobei die Badesaison in der Regel etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel. Obwohl direkt in urbaner Lage gelegen, prägt die Küstennähe das Umfeld. Das Gefälle Richtung Playa del Bajondillo wird mit 10,8 % als steil beschrieben, was auf ein erhebliches Gefälle bis zur Küstenlinie aus einigen Bereichen hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet einen einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa del Bajondillo nur 434 Meter entfernt ist. Torremolinos verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa del Bajondillo und Playamar, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Die Freizeitmöglichkeiten gehen über den Strand hinaus; zahlreiche Sporteinrichtungen sind verfügbar, mit Sportzentren wie dem Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos in 0,8 km Entfernung. Golf ist gut erreichbar, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt 1,6 km vom Grundstück entfernt.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Ref: VL768557
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Bauland in Torremolinos bietet eine eigenständige Gelegenheit im Vergleich zu fertigen Immobilien wie der The Line Villa, ebenfalls in Torremolinos, die ab 1.500.000 € erhältlich ist. Während die The Line Villa eine unmittelbare Investition in eine fertiggestellte Struktur darstellt, handelt es sich hier um einen Landerwerb und eine künftige Entwicklung. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Startpreisen von jeweils 524.600 € und 320.000 €, sind typischerweise Wohnungen oder kleinere Villen und repräsentieren andere Größenordnungen und Preispunkte am Markt der Costa del Sol. Dieses Grundstück in Torremolinos, mit einem Preis von 1.400.000 €, ist für ein größeres Wohnbauprojekt positioniert und unterscheidet sich damit vom Verkauf einzelner Immobilien. Die urbane Lage in einem historisch beliebten Urlaubsort steht im Kontrast zu den vielleicht etablierteren oder exklusiveren Projekten weiter westlich in Estepona. Das Potenzial für eine erhebliche bebaubare Fläche auf diesem Grundstück ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal für Investoren, die auf Volumen und Entwicklungspotenzial statt auf sofortige Nutzung abzielen.
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