Appartement de 100 m² situé dans le centre de Torremolinos, entièrement terminé et disponible à l'acquisition. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur la montagne. Positionné dans une communauté fermée avec piscine et espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation urbaine à proximité immédiate des services essentiels et à seulement 900 mètres de la plage de Bajondillo. La construction est achevée et les commodités collectives sont déjà fonctionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Torremolinos, établissant une connexion directe avec l'infrastructure locale. À seulement 200 mètres de la gare d'Atarazanas et à proximité immédiate des arrêts de bus, la propriété bénéficie d'une position stratégique pour l'accès aux transports publics. La distance de 7,9 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol facilite les déplacements internationaux depuis cette position centrale.
Cet appartement répond aux besoins résidentiels essentiels avec ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace adapté pour une famille ou des résidents recherchant des surfaces fonctionnelles. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'un rangement séparé et d'une terrasse répond aux exigences pratiques du quotidien. La communauté fermée avec piscine et jardins collectifs offre des espaces de détente accessibles sans nécessiter de déplacement.
Le projet étant achevé, l'appartement est disponible pour occupation immédiate sans délais d'attente. Les constructions et aménagements sont terminés conformément aux réglementations en vigueur à la date de finalisation. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont opérationnels et entretenus par la communauté de copropriétaires selon les établis dès la livraison du bâtiment.
Cet appartement ne propose pas d'accès direct à la mer depuis la propriété, nécessitant un déplacement pour rejoindre les plages. L'emplacement urbain implique une exposition à l'activité environnante et à la circulation locale. La configuration à trois chambres limite la surface habitable par rapport à des appartements avec moins de pièces. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer ne permet pas de vues panoramiques étendues sur la côte.
Cet appartement correspond particulièrement aux résidents cherchant une base permanente dans un environnement urbain côtier sans dépendre d'une voiture. Les professionnels travaillant à Málaga ou profitant du télétravail apprécieront la proximité des transports en commun et la surface suffisante pour un bureau à domicile. Les familles avec enfants bénéficieront des établissements scolaires accessibles et des espaces communs sécurisés. Les retraités actifs trouveront un équilibre entre l'accès aux services médicaux, commerces et loisirs sans contraintes de déplacement. Les propriétaires recherchant un investissement locatif saisonnier bénéficieront de la demande constante pour les logements bien situés à Torremolinos, particulièrement durant la saison estivale.
La construction achevée présente des matériaux conformes aux standards résidentiels espagnols avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les murs extérieurs présentent une isolation par double cloison avec interposition de matériaux isolants. Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage assurent une bonne isolation acoustique et thermique. Les installations électriques répondent aux normes en vigueur avec pré-installation pour la fibre optique et climatisation réversible dans les principales pièces. Les revêtements de sol en carrelage céramique dans les zones humides et sols techniques dans les chambres offrent une durabilité adaptée à l'usage résidentiel intensif. Les salles de bain sont équipées de sanitaire en céramique avec robinetterie de marque standard et douche à parois vitrées.
Le prix de départ pour cet appartement de trois chambres s'établit à 370 000 euros, dans un marché où les propriétés comparables dans le centre de Torremolinos présentent des variations significatives. Cette tarification reflète la surface habitable de 100 m², l'emplacement central et les installations collectives. Les charges de copropriété mensuelles incluent l'entretien des espaces communs, piscine et sécurité. Aucune variation de prix n'est indiquée pour les différentes orientations ou étages au sein du même bâtiment. Le montant représente un investissement conforme aux standards du marché immobilier actuel dans cette zone de Torremolinos.
Torremolinos Centro représente un environnement urbain où les services du quotidien sont accessibles à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés Mercadona, Lidl et Aldi situés à une minute de marche. Les matinées s'organisent facilement avec les pharmacies, banques et cafés dans un rayon de 200 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à la plage de Bajondillo à seulement 900 mètres, accessible à pied ou à vélo. Les transports publics, avec une gare à 5 minutes et des arrêts de bus devant l'immeuble, permettent des déplacements sans véhicule vers Málaga et autres destinations côtières. La communauté fermée offre un contraste de tranquillité par rapport à l'animation urbaine environnante, avec des espaces verts et une piscine partagée.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une densité de services typique d'un centre urbain méditerranéen. À 200 mètres, la gare d'Atarazanas dessert la ligne de chemin de fer vers Málaga Centre et Fuengirola. La présence de 50 lignes de bus et haltes à proximité permet une couverture transport complète vers toutes les directions de la Costa del Sol. Les établissements de santé, dont un hôpital à 642 mètres et plusieurs pharmacies dans un rayon de 200 mètres, garantissent l'accessibilité aux soins. L'animation commerciale se concentre autour des rues commerçantes piétonnes avec 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km, créant une ambiance de vie continue sans déplacements nécessaires pour les besoins quotidiens.
Le projet se situe dans le tissu urbain central de Torremolinos, illustrant la densité des services disponibles dans un rayon de 500 mètres. La position côtière est évidente avec la proximité immédiate de la ligne de mer, tandis que l'insertion dans le réseau viaire montre l'accessibilité aux axes principaux. La carte révèle également l'équilibre entre espaces bâtis et zones de loisirs qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol.
Torremolinos occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, formant avec Benalmádena et Fuengirola le noyau urbain côtier le plus dense de la Costa del Sol occidentale. À 7 km du centre historique de Málaga, l'appartement bénéficie de la proximité avec le poumon économique et culturel de la province, tout en conservant l'identité touristique qui a fait la réputation de Torremolinos depuis les années 60. La localisation centrale dans l'agglomération permet des déplacements fluides vers Marbella à l'ouest (environ 40 minutes) et le centre-ville de Málaga à l'est (15-20 minutes), positionnant la propriété comme un point d'accès équilibré à l'ensemble des ressources de la région.
Les plages les plus proches s'établissent à 1,3 km pour Playa de la Malagueta, 1,8 km pour Playa de San Andrés et 3,2 km pour Playa de la Misericordia, accessibles à pied en 15-20 minutes ou à vélo en 5-10 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les installations golfiques sont situées entre 8,2 km pour Club de Golf Málaga Parador et 11 km pour Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pour les déplacements urbains, le centre de Málaga est accessible en 15 minutes en train depuis la gare proche, tandis que les destinations comme Benalmádena ou Fuengirola requièrent 20-30 minutes de transport selon le moyen choisi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à l'appartement un climat typiquement côtier avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement sur la terrasse orientée au sud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C entre mai et septembre. La position géographique protège des vents forts tout en permettant une légère brise marine pendant les mois d'été, rafraîchissant naturellement l'atmosphère. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et février, avec une moyenne annuelle caractéristique de la région méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages aux alentours de Torremolinos offrent des installations balnéaires complètes, avec Playa de la Malagueta disposant du pavillon Bleu pour ses services et qualité environnementale. Les activités nautiques sont accessibles depuis les marinas proches, notamment IGY Málaga Marina à 1,0 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km. Pour les loisirs sportifs, plusieurs centres sont accessibles à pied, comme le Centre Municipal d'Echecs à 0,5 km et les installations bien-être à 0,7 km. Les parcours de golf professionnels se trouvent entre 8,2 et 11 km, représentant un trajet de 10-15 minutes en voiture. Les installations sportives municipales complètent l'offre avec des équipements pour activités physiques variées dans un rayon de moins d'un kilomètre.
Source: OpenStreetMap
Torremolinos occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, formant avec Benalmádena et Fuengirola le noyau urbain côtier le plus dense de la Costa del Sol occidentale. À 7 km du centre historique de Málaga, l'appartement bénéficie de la proximité avec le poumon économique et culturel de la province, tout en conservant l'identité touristique qui a fait la réputation de Torremolinos depuis les années 60. La localisation centrale dans l'agglomération permet des déplacements fluides vers Marbella à l'ouest (environ 40 minutes) et le centre-ville de Málaga à l'est (15-20 minutes), positionnant la propriété comme un point d'accès équilibré à l'ensemble des ressources de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL859974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements récents de la région, cet appartement à Torremolinos présente un avantage significatif en termes d'établissement urbain complet. Contrairement aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800€) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000€), cette propriété offre un accès immédiat à une infrastructure déjà mature. L'emplacement central diffère des résidences plus excentrées comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000€), où la dépendance à la voiture est plus prononcée. Torremolinos bénéficie d'une connexion directe à Málaga via le réseau ferroviaire, contrairement à certaines zones plus isolées de la côte. La densité commerciale et de services dans le rayon immédiat surpasse également celle des nouveaux développements en banlieue. Cependant, les projets récents offrent souvent des installations plus modernes et une meilleure efficacité énergétique, compensant partiellement leur éloignement des centres urbains.
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