דירה ממוקמת במרכז טורמולינוס, מחוז מלאגה, מציעה מרחב מחיה של 74 מ"ר. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזורי החוף. הדירה, שנמצאת בקומה חמישית ונגישה באמצעות מעלית, מתאימה למחפשים נוחות אורבנית עם נגישות לחוף הים.
הפרויקט הנוכחי בטורמולינוס מציג תמה של דיור עירוני בקרבת חוף, עם מחיר התחלתי של 340,000 אירו. בהשוואה לאפשרויות אחרות, כגון 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), הפרויקט בטורמולינוס יקר יותר, אך מציע מיקום מרכזי יותר בתוך עיירה מבוססת עם נגישות גבוהה יותר לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית. 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ומציע מחירים נמוכים יותר, אך סביר להניח שהוא ממוקם באזור פחות מרכזי או מציע תכונות שונות. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממקם את עצמו כאלטרנטיבה נוספת, אך מיקומו באסטפונה, הנחשב לאזור יוקרתי יותר, עשוי להציע סביבה שונה. המיקום המרכזי של טורמולינוס, עם קרבה לשדה התעופה ולמרכז העיר מלאגה, מהווה יתרון ייחודי לעומת הערים האחרות שהוזכרו, וייתכן שמתמחר את עצמו בהתאם. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הקונה: מיקום אורבני לעומת מחיר, או אזור חוף ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני צפוף, במרחק הליכה מחוף הים. הסביבה העירונית מציעה גישה מיידית לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית ואפשרויות בילוי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעדיפים חיים אורבניים עם נוחות חוף.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים פתרון מגורים עירוני עם פונקציונליות יומיומית. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר אורחים. המרפסת הפרטית מאפשרת ניצול של האוויר הפתוח, והמיקום מבטיח גישה קלה לשירותים.
הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום בפרויקט זה. הדגש הוא על זמינות מיידית ועל כך שהנכס עבר שיפוץ לאחרונה, כפי שמעידה הקטגוריה 'Resale' (מכירה חוזרת).
הדירה ממוקמת בבניין קיים, עם גישה באמצעות מעלית. היא אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית, כפי שנהוג בפרויקטים חדשים או בווילות. החניה היא משותפת, ולא פרטית, וייתכן שיהיה צורך בתיאום או בתשלום נוסף עבורה. הריהוט אינו כלול במכירה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיים אורבניים פעילים עם יתרונות של קרבה לחוף. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע, הודות לשלושת חדרי השינה המציעים גמישות. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל המיקום המרכזי והנגישות הגבוהה לתחבורה ולשירותים. עבור אנשים המחפשים בית נופש, המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר, יחד עם אפשרויות בילוי מגוונות, הופכים אותו לאטרקטיבי. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) והתחבורה הציבורית המפותחת מקלים על גישה בינלאומית ופנימית. השיפוץ האחרון מבטיח נוחות מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומצבה מוגדר כ'מצוין'. התכונות המצוינות כוללות חלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי, ומיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים הפנימי. המטבח מתואר כ'מטבח מאובזר במלואו', מה שמרמז על כך שהוא כולל את כל המכשירים והארונות הנדרשים. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית והמכוסה מהווה תוספת פונקציונלית. למרות שלא מצוינים פרטי חומרים ספציפיים (כמו סוגי ריצוף, דלתות פנים או ציוד אמבטיה), ההגדרה 'Recently Renovated' והתכונות הנלוות מצביעים על רמת גימור מעודכנת ופונקציונלית המתאימה למגורים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו. המחיר משקף נכס קיים שעבר שיפוץ, הממוקם באזור עירוני מרכזי עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. לא מצוין אם קיימות יחידות נוספות או אפשרויות נוספות במחירים שונים. המחיר מתייחס לדירה ספציפית עם 3 חדרי שינה ו-74 מ"ר של שטח בנוי. יש לבדוק זמינות עדכנית ומלאי יחידות פעיל.
מיקום זה בטורמולינוס מציע חווית מגורים אורבנית תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. סביבת מגורים זו מתאימה לאלו המעריכים גישה מיידית למגוון שירותים כגון מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. נוכחות של 383 מסעדות ו-124 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידה על סביבה עירונית פעילה. הקרבה לתחנות רכבת מרכזיות (כמו Atarazanas במרחק 0.2 ק"מ) ומספר רב של קווי תחבורה ציבורית (50 קווים ו-50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה חמישית, מציעה תצפית עירונית ונוף לים, ומספקת מרחב פנימי נוח הכולל שלושה חדרי שינה ומרפסת פרטית. השילוב של חיי עיר, נגישות לחוף והיצע שירותים רחב יוצר סביבת מגורים דינמית.
הסביבה של מרכז טורמולינוס מציעה חווית מגורים אורבנית צפופה ופעילה. עם 383 מסעדות, 160 בתי קפה ו-73 בנקים בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנגישות יוצאת דופן למגוון רחב של שירותים. קרבה של 73 מטר לסופרמרקט ו-211 מטר לבית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית מקסימלית. המרחק של 642 מטר מבית חולים מרמז על זמינות שירותי בריאות קרובים. העובדה שמדובר באזור עירוני מוביל לזרימה קבועה של אנשים, פעילויות ושירותים. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מחזקים את הגישה הקלה לנקודות שונות בעיר ומחוצה לה. למרות היותו אזור עירוני, הקרבה היחסית לים, המוגדרת כ-Beachside, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש.
מיקום זה בטורמולינוס מציג את הדינמיקה של עיירת חוף פופולרית, המשלבת קרבה לים עם ריכוז עירוני. המפה ממחישה את הנגישות למגוון שירותים, תחבורה ציבורית ומרכזי בילוי, תוך הדגשת המרחק המינימלי לחוף הים ולשדה התעופה של מלאגה. היא משקפת חיים אורבניים תוססים עם יתרונות של מיקום על קו החוף.
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, עיירת חוף פופולרית במחוז מלאגה, המהווה חלק מרכזי מקוסטה דל סול. מיקומו העירוני המרכזי בטורמולינוס מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולתחבורה. הוא ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, המחבר אותו ליעדים בינלאומיים. במרחק של כ-1.3 ק"מ ניתן להגיע לחוף הים, מה שמדגיש את אופי החוף של האזור. העיר מלאגה עצמה, עם מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומוקדי תיירות נוספים לאורך החוף, כגון בנאלמדנה, נגישים אף הם באמצעות מערכת התחבורה המפותחת.
המיקום מציע נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 11 ק"מ. תחנות רכבת כמו Atarazanas (0.2 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדרה (0.3 ק"מ) מספקות חיבור נוח לערים הסמוכות וליעדים נוספים. הנגישות לרכב חשמלי מסומנת על ידי עמדת טעינה במרחק 434 מטר. הריכוז הגבוה של בתי מרקחת, מרפאות ומרכזי בריאות (642 מ' לבית חולים) מחזק את היצע השירותים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל במהלך חודשי הקיץ. הדירה ממוקמת בגובה של 6 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח מיקום שטוח וקרוב לחוף, עם שיפוע זניח של 0.3% המוביל אל הים. מבחינת שעות שמש, אזור החוף של מלאגה ידוע בשפע אור שמש לאורך השנה. אין מידע ספציפי על גשמים או לחות, אך המיקום בקרבת החוף מרמז על השפעה ימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי, כאשר חוף פלייה דה סן אנדרס נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ופלייה דה לה מיסרקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, מציעים אפשרויות פנאי ימיות. לרשות חובבי הגולף עומדים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ) ומגרש גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). למרות שהמידע על מתקני ספורט ספציפיים בקרבת הדירה מוגבל, קיומם של מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) מעיד על סביבה פעילה. המיקום העירוני מרמז גם על נגישות נוחה למגוון שירותי פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, עיירת חוף פופולרית במחוז מלאגה, המהווה חלק מרכזי מקוסטה דל סול. מיקומו העירוני המרכזי בטורמולינוס מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולתחבורה. הוא ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, המחבר אותו ליעדים בינלאומיים. במרחק של כ-1.3 ק"מ ניתן להגיע לחוף הים, מה שמדגיש את אופי החוף של האזור. העיר מלאגה עצמה, עם מרכז היסטורי ותרבותי עשיר, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומוקדי תיירות נוספים לאורך החוף, כגון בנאלמדנה, נגישים אף הם באמצעות מערכת התחבורה המפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL975412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
